エンブレム徳島

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エンブレム徳島壱番館第2期

3,900万円台予定～6,600万円台予定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
66.77m²～92.46m²

エンブレム徳島弐番館（南棟）第2期

3,400万円台予定～5,800万円台予定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
65.92m²～87.39m²

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所在地	徳島県徳島市新町橋一丁目37番（エンブレム徳島壱番館）、39番・西新町一丁目35番（エンブレム徳島弐番館）、西船場町一丁目18番（エンブレム徳島第一駐車場）、西新町一丁目36番（エンブレム徳島第二駐車場）（地番）
交通	牟岐線「徳島」駅徒歩7分高徳線「徳島」駅徒歩7分
引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜イメージ写真＞

約14年の想いを結ぶ、第一種市街地複合再開発事業。

徳島市ではJR「徳島」駅前における中心市街地活性化基本計画を進めています。なかでも新町西地区第一種市街地再開発事業は、空間づくりの中核事業。集合住宅、商業施設、宿泊施設、川の駅が一体となった「歩いて暮らせる街」をめざしています。
※再開発の完成時期:2027年8月完成予定

間取り

販売期名	エンブレム徳島壱番館第2期予告広告
間取りタイプ名	I-J
間取り	2LDK＋S（納戸）＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	66.77m²
バルコニー面積	12.10m²

販売期名	エンブレム徳島弐番館（南棟）第2期予告広告
間取りタイプ名	II-F
間取り	3LDK＋2WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.87m²
バルコニー面積	11.90m²

販売期名	エンブレム徳島弐番館（南棟）第2期予告広告
間取りタイプ名	II-G
間取り	2LDK＋S（納戸）＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	65.92m²
バルコニー面積	11.00m²

1/3

2LDK＋S（納戸）＋WIC＋FC
3LDK＋2WIC＋FC
2LDK＋S（納戸）＋WIC＋FC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

徳島（徳島県／徳島市）の住みやすさ

徳島市の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー30件］

徳島の住みやすさの採点分布

物価が安い点です。移動は自転車だけでしたが充分行きたい所に行けました。車があれば交通の便はより良いです。アルバイトがすぐに見…
治安も良く、安心して暮らせました。住吉は夜も明るく、散歩もしやすいです。また、スーパーも近くに何店舗もあり、大型商業施設…
買い物が便利で、渋滞がないので車での移動は大変便利なところです。居酒屋などの飲食店も多く、一人暮らしには助かります。

徳島のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2025年8月時点のもので、変更になる場合があります。＜現地案内図＞

※掲載の情報は2025年8月時点のもので、変更になる場合があります。＜マンションギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

エンブレム徳島壱番館第2期予告広告

販売開始予定 : 2025年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

エンブレム徳島弐番館（南棟）第2期予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

エンブレム徳島壱番館第2期予告広告

価格	3,900万円台予定～6,600万円台予定	最多価格帯	6,600万円台（3戸）予定
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.77m²～92.46m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	各棟全体管理費 : 7,880円～10,910円、各棟住宅管理費 : 4,470円～6,190円、住宅団地管理費 : 200円～280円
修繕積立金（月額）	各棟全体修繕積立金 : 4,670円～6,470円、各棟住宅修繕積立金 : 2,000円～2,770円、住宅団地修繕積立金 : 2,000円～2,270円	修繕積立基金（一括）	各棟全体修繕積立基金 : 267,000円～370,000円、各棟住宅修繕積積立基金 : 401,000円～555,000円、住宅団地修繕積立基金 : 267,000円～370,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.1m²～24.7m² ●管理準備金 : 15,000円～20,000円（一括） ●ケーブルテレビ利用料 : 1,100円（月額） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。 ※専有部分水道料金をご負担いただきます。

エンブレム徳島弐番館（南棟）第2期予告広告

価格	3,400万円台予定～5,800万円台予定	最多価格帯	3,700万円台（4戸）予定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	65.92m²～87.39m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	各棟全体管理費 : 9,230円～12,230円、各棟住宅管理費 : 130円～170円、住宅団地管理費 : 200円～260円
修繕積立金（月額）	各棟全体修繕積立金 : 4,610円～6,120円、各棟住宅修繕積立金 : 1,980円～2,620円、住宅団地修繕積立金 : 1,980円～2,620円	修繕積立基金（一括）	各棟全体修繕積立基金 : 264,000円～350,000円、各棟住宅修繕積積立基金 : 396,000円～524,000円、住宅団地修繕積立基金 : 264,000円～350,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.0m²～17.1m² ●管理準備金 : 15,000円～19,000円（一括） ●ケーブルテレビ利用料 : 1,100円（月額） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 ※専有部分水道料金をご負担いただきます。

全体概要

所在地	徳島県徳島市新町橋一丁目37番（エンブレム徳島壱番館）、39番・西新町一丁目35番（エンブレム徳島弐番館）、西船場町一丁目18番（エンブレム徳島第一駐車場）、西新町一丁目36番（エンブレム徳島第二駐車場）（地番）
交通	牟岐線「徳島」駅徒歩7分高徳線「徳島」駅徒歩7分徳島線「徳島」駅徒歩7分
総戸数	148戸（住戸38戸（一般分譲27戸、募集対象外住戸11戸）他に管理事務室1戸、店舗4区画（内1区画は事業協力者区画）（エンブレム徳島壱番館）、110戸（一般募集住戸93戸、募集対象外住戸17戸）他は管理事務室1戸、店舗2区画（2区画とも事業協力者区画）（エンブレム徳島弐番館））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建（エンブレム徳島壱番館）、鉄筋コンクリート、地上15階建（エンブレム徳島弐番館）
敷地面積	572.5m²（エンブレム徳島壱番館）、1,996.71m²（エンブレム徳島弐番館）、396.38m²（エンブレム徳島第一駐車場）、481.12m²（エンブレム徳島第二駐車場）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月上旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	鳳建設・司工務店特定建設工事共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ24大建確144（2025年3月27日付）（エンブレム徳島壱番館）、BCJ24大建確145（2025年3月21日付）（エンブレム徳島弐番館）、BCJ25大建確064（2025年9月10日付）（エンブレム徳島　第一駐車場）、BCJ25大建確065（2025年9月10日付）（エンブレム徳島　第二駐車場）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に平置26台（一部屋根有）、機械式6台（屋根なし）　10,000円～23,000円（月額）、来客用駐車場兼電気自動車充電スペース　300円/時間（充電時使用時）、100円/時間（来客使用時）（エンブレム徳島弐番館）、機械式57台（屋根有）　8,000円～14,000円（月額）（エンブレム徳島第一駐車場）、機械式59台（屋根有）　5,000円～14,000円（月額）（エンブレム徳島第二駐車場） ●駐輪場 : 192台（平置8台、ラック式48台、二段式下部スライド型上部51台、下部85台）（屋根有）　100円～400円（月額）（エンブレム徳島弐番館） ●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）（エンブレム徳島弐番館）、2台　500円（月額）（エンブレム徳島第二駐車場） ●ミニバイク置場 : 11台　500円～700円（月額）（エンブレム徳島弐番館） ※エンブレム徳島第一駐車場 : 地下2段地上4段 ※エンブレム徳島第二駐車場 : 地上5段 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。（第2期（南棟））
会社情報	[売主・代理] 株式会社フージャースコーポレーション東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工不動産東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣（17）第68号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月11日	次回更新予定日	2025年12月17日

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