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Design　美しき低層レジデンス

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋家事クローク＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.71m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Bt
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	63.56m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	C3t
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.40m2
    バルコニー 面積	9.76m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Hr
    間取り	3LDK＋家事クローク＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	80.70m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  人工大理石カウンター
  キッチンの天板には人工大理石を採用しました。水に強く、汚れや傷がつきにくいだけでなく、インテリア性も高い美しい仕上げです。＜参考写真＞
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  低騒音シンク
  シンク裏の底面に制振対策を施し、シンクの水はね音を軽減しました。＜参考写真＞
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  浄水器内蔵型水栓
  浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。＜参考写真＞
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  3口コンロ
  広々使える3口コンロを採用。複数の料理を同時に作れ、時間を有効活用できます。手前2つのコンロは大バーナーで、強い火力が必要な料理も美味しく仕上げられます。＜参考写真＞
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  ガラストッププレート
  熱に強く、見た目も美しいガラストップを採用しました。油汚れもサッと拭き取ることができ、お手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  人工大理石洗面カウンター
  洗面台のカウンタートップには耐久性を考慮した、人工大理石を採用しています。＜参考写真＞
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  引出式シングルレバー水栓
  混合水栓はヘッドを引き出して、片手で操作することが可能です。バケツや花瓶など大きなものへの水入れや、洗面ボウルのお掃除に便利です。＜参考写真＞
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  清掃性の高い化粧パネル
  水撥ねなどで汚れやすい三面鏡下部のパネルは、掃除がしやすい樹脂製パネルを採用しました。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡裏は全面収納スペースで、可動棚ピッチが細かく好みの高さに調整出来るため、洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。＜参考写真＞
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  細かい可動棚ピッチ
  三面鏡内の可動棚のピッチを細かく設定しました。化粧品やケア用品の高さに合わせ、自分好みにきめ細やかな調整が可能です。＜参考写真＞
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  洗面化粧台コンセント
  洗面化粧台の三面鏡裏に、電動歯ブラシやシェーバー充電用のコンセントを設置しました。棚板をセットバックすることで、充電器とケーブルがすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  人間工学の研究をもとにカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。＜参考写真＞
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  魔法びん浴槽
  断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。＜概念図＞
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  止水機能付きシャワー
  吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。＜参考写真＞
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  温水混合水栓
  水量と温度をそれぞれのレバーで直感的に調整することができます。蛇口は手前に飛び出していない形状で邪魔にならず、洗い場を広く使うことができます。＜参考写真＞
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  すり兼用スライドバー
  シャワーヘッドを好きな高さで止められるスライドバーと、浴槽用手すりを一体化。浴室に入る動作や、洗い場から立ち上がる動作をサポートします。＜参考写真＞
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  カラリ床
  床表面の水滴は特殊なパターンの溝に引き込まれ、大部分が排水され、残った水滴は翌朝までの間には自然乾燥されます。＜参考写真＞
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  手洗い器付キャビネット
  トイレ内に手洗い器を備え、衛生にも配慮しました。※A、D、Dt、E、Hrタイプのみ＜参考写真＞
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  温水洗浄機能付暖房便座
  暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。※A、D、Dt、E、Hrタイプは形状が異なります＜参考写真＞
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  シェルフ付きペーパーホルダー
  スマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。※A、D、Dt、E、Hrタイプはシェルフ付きではありません＜参考写真＞
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  ユニバーサルデザイン
  コンセントやスイッチの高さは、大人の方からお子様や車いすの方にも優しい高さに設定しています（コンセント:床から約40cm、スイッチ:床から約100cm）。※マルチメディアコンセント、リモコン類は除く。＜参考写真＞
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  サッシ指詰め防止
  引違いのサッシには、開けたときに指を挟まないよう指詰め防止のストッパーを設けています。＜参考写真＞
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  引き戸ソフトクローズ
  引き戸にはゆっくりと閉まり、音や衝撃を軽減するソフトクローズ機能を採用しました。＜参考写真＞
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  インターネット
  マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※インターネット利用料は管理費に含まれます。＜イメージ写真＞
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  CATV
  地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ-COMの設備を導入しています。
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  BS/CS110°アンテナ
  多彩なプログラムが楽しめる、BS/CS110°放送用共同アンテナを設置。また4K・8K衛星放送にも対応しています。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
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  みんなの洗い場
  アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。＜参考写真＞
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  大型郵便物対応メールボックス
  大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。＜イメージ写真＞
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  24時間対応ゴミ置場
  収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く。※年末年始は回収がございません。＜概念図＞
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  ZEH-M Oriented
  快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します。（省エネ基準比20％以上削減）
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  認定低炭素住宅
  二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられ、国から認定を受けた住宅で、高断熱、高効率な給湯・節水設備等を採用し、環境と家計にやさしい暮らしを実現します。＜イメージ写真＞
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  太陽光発電
  屋上に設置されたパネルで太陽光を電力に変換し、共用部に電力を供給することで、環境負荷の軽減を実現します。＜イメージ写真＞
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  EV充電設備
  自動車の脱炭素化の実現に向け、電気自動車（EV）へとシフトする動きに合わせて、EV充電設備を導入しています。※5台のうち4台分に対応＜イメージ写真＞
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  ライフデザイナー
  LIVIO Life Design！SALONでは、常駐するライフデザイナーが、入居後のアフターサービスや暮らし始めてからのお困りごとなどのご相談を承ります。＜イメージ写真＞
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  アフターサービス
  自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。＜イメージ写真＞
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  新生活コンシェルジュ
  入居開始から一定期間、現地エントランスにて“新生活コンシェルジュ”が、新たな生活に必要な様々なご相談を承ります。＜イメージ写真＞
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  myLIVIO会員限定イベント
  myLIVIO（マイリビオ）会員を対象に、暮らしを豊かにするためのヒントやきっかけとなるサービスとして、様々なイベントを開催しています。＜イメージ写真＞
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  TENJIKU×LIVIO
  入居者サービスとして、日本各地の「地域案内人」と連携し、好きなときに気軽に田舎へ滞在・宿泊できる環境を提供しています。＜イメージ写真＞
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  リビオ防災ブック
  入居者専用Webサービス「myLIVIO（マイリビオ）」を通じ、防災の準備をサポート。居住地域の防災マップなど確認できます。＜参考写真＞
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  管制運転付エレベーター
  地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時にはバッテリー電源により非常運転を行い天井の停電灯が点灯します。またインターホンで外部と連絡も可能です。＜概念図＞
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  ダブルセキュリティ
  建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るダブルセキュリティを採用しました。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。※設置箇所により形状が異なります。＜参考写真＞
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  エレベーターモニター
  エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティ
  快適なプライベート空間実現のためALSOKのセキュリティシステムを採用。緊急時には電話すると必要に応じガードマンが駆けつけます。
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  遮音性能
  窓ガラスには、遮音性の高いT-1等級のサッシを採用しています。屋外の騒音などを抑え、毎日の暮らしの快適性を高めます。＜概念図＞
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  既製杭
  建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約28.05m～28.3mまで打ち込んだ16本の杭が建物全体を支えていきます。＜概念図＞
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  外壁仕上げ
  外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。※一部除く。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。※一部除く。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型せん断補強筋
  柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。※一部除く。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30～33N/mm²のコンクリートを使用しています。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。＜概念図＞
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  水セメント比
  コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く。＜概念図＞
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  劣化対策等級最高等級「3」
  劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用。＜概念図＞
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  二重床＆二重天井
  配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  居室の角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。＜概念図＞
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  断熱構造
  外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。＜概念図＞
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  玄関耐震ドア枠
  ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。＜概念図＞
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  住宅性能評価
  住宅の品質確保の法律に基づき評価される「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得予定。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	9,398万円・9,598万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	77.71m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	29,910円
修繕積立金（月額）	13,980円	修繕積立基金（一括）	893,600円
その他	●バルコニー面積 : 9.92m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.42m2 ●管理準備金 : 23,310円（一括） ●インターネット使用料 : 726円（月額）

第2期 予告広告

価格	7,098万円予定～1億298万円予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	63.56m2～80.70m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	24,470円～31,060円
修繕積立金（月額）	11,440円～14,520円	修繕積立基金（一括）	730,900円～928,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.76m2～10.40m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.42m2 ●ルーフバルコニー面積 : 17.44m2　1,800円（月額） ●テラス面積 : 15.25m2・15.50m2　1,600円（月額） ●管理準備金 : 19,060円～24,210円（一括） ●インターネット使用料 : 726円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	千葉県浦安市北栄一丁目775番2（地番）
交通	東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩6分 （東口）
総戸数	28戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	998.39m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月上旬予定	引渡し可能時期	2026年03月上旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社日鉄コミュニティに委託予定（管理業者管理方式　管理員不在（清掃員による巡回点検））	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ（予定）
施工会社	ライト工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第00093号（令和6年9月6日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 5台（平置）　23,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 56台（2段ラック式）　300円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台（平置）　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月9日	次回更新予定日	2025年12月17日