サーパス熊谷銀座レジデンス

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第一期

4,698万円～7,198万円

2LDK・3LDK
60.55m²～81.22m²

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所在地	埼玉県熊谷市銀座二丁目85番（地番）
交通	高崎線「熊谷」駅徒歩6分（約460m）上越新幹線「熊谷」駅徒歩6分（約460m）
引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT

＜立地概念図＞

※1 1995年1月～2025年4月15日までに熊谷駅最寄りで販売された新規物件（23物件）のうち、熊谷市銀座アドレスで国道17号より南側のエリアにおいては、2017年8月に発売された「サーパス熊谷銀座セントマークス」以来8年ぶりの新築分譲マンションの供給となります。出典:MRC調べ（2025年5月）＜概念図＞

南面外観＜イメージイラスト＞

外観＜完成予想CG＞

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LANDSCAPE

熊谷の未来に吹く「新しい風」をテーマにしたデザイン

落ち着きある淡いベージュを基調としたファサードに、幅広のマリオンが立ち昇るように積層するデザイン。透け感のあるルーバーや涼しげな印象を醸す白のラインワークが、開放感溢れるこの地を通り抜ける風を想起させます。この地にふさわしい風格を湛え、颯爽と佇むレジデンス。熊谷の未来へ向かう「新しい風」のイメージを纏い、今ここに、美しき象徴が姿を現します。＜イメージ写真＞

LAND SCAPE　3つの道路に接する敷地の特性を生かした開放感のあるランドスケープ

三方接道の敷地を生かし、歩行者と車の動線を分けた安全な配棟計画。南側のエントランスに加え、北側にもサブエントランスを設けることで日常の利便性を高めました。エントランスホールは、南北に視線が抜け開放感溢れる空間を演出。サブエントランスからは駐車場への動線を設けて、カーライフを快適にサポートします。

＜敷地配置図＞

日々に快適と安心をもたらす設備＆機能

＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

ENTRANCE HALL　心からの安らぎを誘う奥ゆかしい気品を宿す迎賓空間

エントランスホール＜完成予想CG＞

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ZEH-M Oriented

環境と暮らしに優しい住まいZEH　「サーパス熊谷銀座レジデンス」はエネルギー消費量を28％削減するZEH-M Orientedです。

出典:集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞

［環境にやさしい］高効率な設備・システムの導入でエネルギーを上手に使いCO2を削減。

＜概念図＞

●「ストック平均でZEH基準の水準の省エネ性能の確保」とは、ストック平均については一次エネルギー消費量を省エネ基準から20％程度削減、建築物については用途に応じて30％又は40％程度削減されている状態
●出典:国土交通省「脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方・進め方」（2021年8月23日公表）経済産業省「第6次エネルギー基本計画」（2021年10月22日閣議決定）＜概念図＞

［健康にやさしい］断熱性を向上させることで外気温の影響を受けにくい室内環境

［家計にやさしい］高効率設備でエネルギーの使用量を減らし、家庭の光熱費を抑える。

＜概念図＞

＜参考写真＞

●金融機関によって条件が異なります。●税制・優遇制度については最寄りの税務署にお問い合わせください。

間取り

- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.72m²
  
  バルコニー
  面積 15.54m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.43m²
  
  バルコニー
  面積 13.06m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.55m²
  
  バルコニー
  面積 16.44m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.22m²
  
  バルコニー
  面積 13.60m²
1/4

販売期名	第一期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	72.72m²
バルコニー面積	15.54m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	66.43m²
バルコニー面積	13.06m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	60.55m²
バルコニー面積	16.44m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	81.22m²
バルコニー面積	13.60m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

熊谷（埼玉県／熊谷市）の住みやすさ

熊谷市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー36件］

熊谷の住みやすさの採点分布

災害が少なく安心して住めます。新幹線もあるので便利です。東京へのアクセスも便利です。カフェなどおしゃれな雰囲気もあります。
ご近所に子供の同級生で仲良い友達も多いので、ファミリー付き合いができてとても良いのと、小さい個人飲食店が多いがとても美味しい…
はじめての土地で２０代で結婚して家を買って何も分からないまま生活が始まり、でも近所の方々がいろいろ教えてくれたので２０年以上…

熊谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

新里第二保育園（約320m・徒歩4分）
熊谷保育ステーション（約320m・徒歩4分）
曙町保育所（約750m・徒歩10分）
さくらキッズ保育園（約990m・徒歩13分）
銀座保育所（約1,160m・徒歩15分）
摩耶幼稚園（約1,230m・徒歩16分）

金融機関

熊谷筑波町郵便局（約460m・徒歩6分）
埼玉りそな銀行熊谷駅北口出張所（ATM）（約490m・徒歩7分）
八十二銀行熊谷支店（約520m・徒歩7分）
みずほ銀行熊谷支店（約530m・徒歩7分）
熊谷郵便局（約1,000m・徒歩13分）

病院施設

銀座歯科クリニック（約120m・徒歩2分）
しろくまデンタルクリニック（約200m・徒歩3分）
三愛熊谷医院（約320m・徒歩4分）
アズ・にいみ眼科（約510m・徒歩7分）
野口皮膚科診療所（約520m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ドラッグストアマツモトキヨシ熊谷銀座店（約220m・徒歩3分）
セブンイレブン熊谷駅東通り店（約300m・徒歩4分）
ファミリーマート熊谷駅北口店（約560m・徒歩7分）
ローソン熊谷駅北口店（約620m・徒歩8分）
くら寿司熊谷駅前店（約170m・徒歩3分）

公共施設・公園

熊谷市役所熊谷駅連絡所（約570m・徒歩8分）
熊谷保健所（約630m・徒歩8分）
熊谷県税事務所（約630m・徒歩8分）
熊谷市立文化センター文化会館（約1,020m・徒歩13分）
曙第2公園（約270m・徒歩4分）
東公園（約450m・徒歩6分）

その他

LAVA熊谷ニットーモール店（約200m・徒歩3分）
シネティアラ21（約320m・徒歩4分）
スポーツスパアスリエ熊谷（約320m・徒歩4分）

周辺の地図を見る

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第一期

登録受付期間 : 2025年12月5日（金）～2025年12月6日（土）
受付時間 : 10:00～18:00　最終日は12:00まで
受付場所 : 「サーパス熊谷銀座レジデンス」マンションギャラリー
抽選日時 : 2025年12月6日（土）　13:00
抽選場所 : 株式会社穴吹工務店　東京支店（東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル　TEL 0120-384-113）
持ち物 : ・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）・印鑑（認印可）

モデルルーム

モデルルームなし

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第一期

価格	4,698万円～7,198万円	最多価格帯	4,700万円台・5,200万円台（各3戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	60.55m²～81.22m²
販売戸数	22戸	管理費（月額）	20,895円～26,795円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金（月額）	10,000円～13,400円	修繕積立基金（一括）	900,000円～1,206,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.06m²～16.44m²

全体概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座二丁目85番（地番）
交通	高崎線「熊谷」駅徒歩6分（約460m）上越新幹線「熊谷」駅徒歩6分（約460m）北陸新幹線「熊谷」駅徒歩6分（約460m）秩父鉄道「熊谷」駅徒歩6分（約460m）
総戸数	48戸（一般分譲対象戸数47戸）他事務所1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	897.54m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月中旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託通勤方式	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	株式会社穴吹工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24032824号（2024年12月12日）第ERI-25019399号（2025年8月6日）【計画変更】用途地域:商業地域 ●駐車場 : 総32区画　4,000円～17,000円（月額） ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
会社情報	[売主] 株式会社穴吹工務店東京支店東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（14）第1545号公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会会員・首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月28日	次回更新予定日	2025年12月19日

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