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| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目504-1、504-9、504-10、504-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙石線 「福田町」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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＜完成予想CG＞
「アドグランデ仙台福田町リバーガーデン」の外観は、バルコニー面にガラスパネルを採用したモダンなデザイン。ブラウンと透明をメインに数種類の貼り分けを行い、下層から上層に上がるに順い、重厚な印象から軽快な印象へと映るようにデザインすることによって周囲の景観との調和に配慮しています。
＜完成予想CG＞
【マリオン】
エントランスの外壁には、繊細な陰影が美しいボーダータイルを採用。外壁タイルには、磁器質50二丁掛けタイルを採用。ナチュラルな質感と温かみのある色合いで、全体のデザインに調和し、上品で落ち着いた外観を演出します。＜完成予想CG＞
【ガラス手摺り】
バルコニーの手摺りに使用しているガラスパネル。ブラウンと透明を基調に様々に貼り分けることで、落ち着きがありながらも、重々し過ぎる印象を軽減しています。＜完成予想CG＞
【エントランス外壁タイル】
日常生活において近くで触れる機会の多いエントランスの外壁には、珪木石をあしらい高級感を演出したボーダータイルを採用。重厚感が高く迎賓の空間にふさわしい印象をもたらします。＜参考写真＞
【外壁タイル】
外壁は、繊細な陰影が美しいボーダータイルを採用。ナチュラルな質感と温かみのある色合いで、全体のデザインに調和し、上品で落ち着いた外観を演出します。＜参考写真＞
＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
「アドグランデ仙台福田町リバーガーデン」の南側は、駐車場のため前建てのない開放的なロケーション。駐車場の先には、低層住宅が広がり、眺望や採光を遮るものがなく陽光に恵まれた暮らしを享受できます。
＜立地概念図＞
通勤や買物・レジャーなど車を使っての生活が多いライフスタイルに合わせ、全戸・敷地内100％の駐車スペースを確保。また駐車場は全区画止めやすくハイルーフ車にも対応した平置式を採用。
＜完成予想CG・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させながら、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を維持した上、さらに大幅な省エネを実現して共用部を含むマンション全体でのエネルギー消費量を35％以上削減（※1）できるマンションのことです。
※1.一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※1.一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
※2.建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）
※変更工事などにより、削減率は変更となる場合があります。
※出典:環境省ホームページ、経済産業省資源エネルギー庁
【健康寿命に配慮した住まいは、高い断熱性能を実現。“夏涼しく、冬暖かく”身体にやさしい暮らしを目指します。】
近年、日本では健康寿命について、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになり、また、2018年には世界保健機関（WHO）が「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、日本では厚生労働省がこれを導入し政策目標として住宅に関する指針を出すなど、室内環境を改善し健康寿命に配慮した指針や策が進んできています。当物件は、ZEH住宅を採用。高断熱で、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱を遮断し、1年中快適な室内環境を保ちます。
＜イメージ写真・概念図＞
＜参考写真＞
高効率設備を採用して、エネルギーの使用量軽減に貢献。家庭の光熱費を抑えた、家計にやさしい暮らしを実現。
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
ZEHマンションなら、「光熱費軽減」＆「税制の優遇措置」で購入時も住んだ後も、お得に。
【健康寿命に配慮した住まいは、“夏涼しく、冬暖かい”。それは、身体だけでなく環境にもやさしく、環境保全へ繋がる。】
光熱費や二酸化炭素排出を抑えられる、高い省エネ性能を実現。日々、暮らしながら自然と環境保全に貢献できるマンションを実現しました。
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 4,400万円台予定 |
| 専有面積 | 70.06m2 |
| バルコニー 面積 |
11.16m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 3,800万円台予定 |
| 専有面積 | 63.16m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 3,700万円台予定 |
| 専有面積 | 63.44m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 4,600万円台予定 |
| 専有面積 | 71.14m2 |
| バルコニー 面積 |
11.70m2 |
＜現地案内図＞
高砂小学校
（約480m・徒歩6分）
あしぐろ保育所
（約410m・徒歩6分）
ふくだまち幼稚園
（約650m・徒歩9分）
ユノメ家具Z 福田町店
（約650m・徒歩9分）
ザ・ビッグエクスプレス 陸前高砂駅前店
（約900m・徒歩12分）
西友 高砂駅前店
（約1,010m・徒歩13分）
みやぎ生協 高砂駅前店
（約1,320m・徒歩17分）
スポーツデポ 仙台新港店
（約3,200m・車5分）
東京インテリア 仙台港本店
（約3,200m・車5分）
ケーズデンキ 仙台港店
（約3,400m・車6分）
カインズ 仙台港店
（約3,500m・車6分）
扇町六丁目公園
（約480m・徒歩6分）
福田町砂押公園
（約740m・徒歩10分）
色川病院
（約190m・徒歩3分）
東北医科薬科大学病院
（約1,190m・徒歩15分）
杜の都信用金庫 福田町支店
（約30m・徒歩1分）
仙台福田町郵便局
（約120m・徒歩2分）
宮城野区高砂証明発行センター
（約170m・徒歩3分）
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期2次 予告広告
| 価格 | 3,400万円台予定～4,900万円台予定 | 最多価格帯 | 3,800万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 63.16m2～71.14m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 13,140円～14,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,680円～6,400円 | 修繕積立基金（一括） | 545,280円～614,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.44m2～11.70m2 ●インターネット使用料 : 990円（月額） |
||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目504-1、504-9、504-10、504-12（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 仙石線 「福田町」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,570.16m2（実測、建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社東北支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24021377号（2024年7月31日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 有49台（小型自動車専用1台、来客用1台含む）屋内平置駐車場 6,000円（月額） 屋外平置駐車場 5,000円（月額） 屋外平置駐車場（小型自動車専用） 4,000円（月額） ●駐輪場 : 有57台 屋内平置き 200円（月額）、屋内スライド 150円（月額）、屋外下段スライド 100円（月額）、屋外上段 50円（月額） ●バイク置場 : 有平置6台（中型4台 1,000円（月額）、小型2台 500円（月額）） |
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| 会社情報 |
[売主] 東新住販株式会社 東京都中央区日本橋1-2-19 国土交通大臣（3）第8283号 （一社）全国住宅産業協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
未定
3,268万円～6,098万円
2,900万円台予定～8,200万円台予定
2,700万円台予定～1億6,800万円台予定
未定
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