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物件のコンセプト

サポート

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.03m2
    バルコニー 面積	11.21m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.06m2
    バルコニー 面積	11.30m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	59.93m2
    バルコニー 面積	9.87m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	81.34m2
    バルコニー 面積	20.12m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  3口ガラストップコンロ
  ダブル高火力＆ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  脂汚れがつきにくく、清潔でお掃除も簡単。マグネットが使えるため収納のアレンジも自在です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  整流板付レンジフード
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  人造大理石カウンター
  キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  低騒音シンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜施工例＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  回転式ドアストッパー
  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。※リビングのセンタードアのみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  指詰め防止サッシ
  窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  玄関タイル
  玄関フロアは洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  水はけの良い床
  水はけの良い素材と床形状で水たまりを防ぎ、乾きやすくなっています。＜参考写真＞
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  サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  エコアクアシャワー
  散水板の穴の大きさや、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。＜概念図＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。＜参考写真＞
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  ランドリーパイプ
  雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  様々な角度で見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜施工例＞
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  シングルレバー式洗髪シャワー水栓
  きめ細やかな穴径を採用し、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なNSFシャワーを搭載しています。＜施工例＞
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  スクエアボウルカウンター
  アクリル人造大理石を使ったカウンターボウル。ボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタンです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スライド収納
  洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段、設けました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  お掃除リフトアップ
  サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。＜参考写真＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  ハンズフリー テレビ・モニター付きインターホン
  エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。＜参考写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  ［全戸標準装備］ハンズフリーでらくらく解錠 先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
  先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また、専有部の玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜イメージ写真＞
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  歩行者と車の動線を分けて安全に配慮 歩車分離設計
  ＜イメージ写真＞
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  Tebraキーと連動して開閉する宅配ボックス
  ＜参考写真＞
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  大好きなペットと暮らせる ペット飼育可
  ＜イメージ写真＞
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  スマートなカーライフをサポートするEV充電設備を設置
  ＜イメージ写真＞
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  万一に備え食料や水、救護用品を備蓄 防災倉庫
  ＜参考写真＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  地盤検査・地質調査
  建設予定地の地盤検査や地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,580万円～6,000万円	最多価格帯	4,000万円台（6戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	59.93m2～81.34m2
販売戸数	35戸	管理費（月額）	7,700円～10,400円
修繕積立金（月額）	4,000円～5,400円	修繕積立基金（一括）	306,000円～415,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.87m2～20.12m2 ●アルコーブ面積 : 1.59m2～2.22m2 ●室外機置場面積 : 1.86m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月7日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
交通	上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口） 信越本線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口） 白新線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口） 越後線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
総戸数	52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,771.06m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月中旬予定	引渡し可能時期	2027年06月中旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～16:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	伸晃建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25008116号（2025年（令和7年）6月17日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 51台（縦列区画を含む）　5,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 56台（平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台）　300円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4-1-28 国土交通大臣（6）第5854号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月24日	次回更新予定日	2026年1月2日