価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番) |
|---|---|
| 交通 | 内房線 「千葉」駅 徒歩22分 外房線 「千葉」駅 徒歩22分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| モデルルーム |
現在公開中
|

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
年中無休・22時まで営業のスーパーマーケットをはじめ、100円ショップなどの専門店も揃う「AEONSTYLE」が徒歩1分にある贅。我が家の庭のような感覚で、いつでも気軽に利用できます。
地上14階・122邸のハーバービュー※・レジデンス。
※ハーバービューは上層階

バルコニー<完成予想CG>

<竣工写真>


<ペリエ千葉(約1,630m・自転車7分)※1>
<千葉ポートパーク(約1,310m・自転車6分)>


<ケーズハーバー(約1,700m・自転車7分)>
<千葉ポートパーク(約1,310m・自転車6分)>
※1:サブエントランスから計測
※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。交通ルールや階段などは考慮していません。
千葉駅を中心とした「都市エリア」と、港や公園の潤いを感じる「海エリア」のあいだに広がる、「セントラルエリア」がくらしの拠点になる。商業施設近接という快適性と、6駅9路線※1を使いこなす自在性を享受する、躍動の日々が始まります。

<概念図>

<竣工写真>

※上記の営業時間については、イオン薬局、ポニークリーニング、ダイソー、歯科医院等一部の店舗を除きます。<概念図>
6駅9路線※1という多彩な電車アクセスだけでなく、バスやお車など目的に合わせて使い分け可能。移動手段の選択肢の豊富さが、暮らしを豊かにします。

<イメージ写真>

<交通案内図>
※1 6駅9路線とは「本千葉」駅、「千葉」駅、「千葉中央」駅、「京成千葉」駅、「市役所前」駅、「千葉みなと」駅と、各駅から利用できるJR内房線、JR外房線、JR京葉線、京成千葉線、京成千原線、JR総武線快速、JR総武本線・成田線、JR中央・総武線各駅停車、千葉都市モノレールの9路線を指します。
※上記所要時間は、通勤時(7:00~9:00)および日中時(11:00~16:00)の、最短時間を表したものです。また、上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。
※2023年8月現在のダイヤによるものです。ヴァル研究所「駅すぱあと(2023/8 第2版)」調べ。

<現地14階相当から南方向の眺望(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります。>
南からの陽ざしと心地いい風に包まれる、全戸南東向きの開放的なプラン。平均専有面積70m2超のゆとりある空間で、ゆっくりと寛げる日々がはじまります。つながりを大切にした、こだわりの空間へ。
専有面積 74.20m2(約22.44坪) バルコニー面積:10.65m2
・効率的な家事回遊動線
・収納率約12%、大型ウォークスルークロゼット

<間取り図(Dタイプ)>

<立地概念図>
空へと伸び上がる地上14階建ての堂々としたフォルム。総戸数122邸の風格ある存在感を放つ、大規模レジデンスならでのスケール。人生の象徴となる、誇り高きレジデンスを、ここに。

<竣工写真>
躍動的な暮らしをかなえる地にそびえるレジデンスだからこそ、躍動感のあるデザインを追求。また、外観タイルやガラス貼りのバルコニー手摺など、細部までこだわることで、本格派の邸宅としての美学や風格を息づかせました。


<以上2点、竣工写真>
ダークカラーの風格あるタイルを基調に、ブラック系のカラーを組み合わせることで、空へと伸び上がるようなスタイリッシュさと、スケール感を感じさせる風格を享受するレジデンスへと仕立てました。マテリアル1つ1つにこだわり、都市的な雰囲気だけでなく、緑の潤いとも調和するようなデザインとしました。マテリアル<参考写真>


<竣工写真>

<竣工写真>

<竣工写真>



<以上3点、竣工写真>

<竣工写真>
都市を躍動することができる地だからこそ、潤いを求め、敷地内に可能な限り植栽をレイアウト。全戸南東向きの配棟計画とし、光と緑が織りなす、美しい暮らしを提案します。

<敷地配置図>
中心地を拠点にカーライフを楽しみたい方のために大型車対応の機械式駐車場をご用意。電車やバス、自転車だけでなく、移動手段の選択肢の幅を広げます。

・ハリアー G 4WD・アルファード GF 4WD・ランドクルーザープラド 2.8L TX・レクサスRX450h・ホンダCR-V EX マスターピース 7人乗り 4WD・ヴォクシー ZS 4WD・アウディ A6 アバント 55 TFSI クワトロ Sライン・ジャガー Fタイプ Rダイナミック クーペ・メルセデスベンツ AMG GLA 35 4マチック
※大型車の対応には台数制限があります。
※対応車種および台数に関しては販売スタッフにご確認ください。<イメージ写真>


【宅配ボックス】
不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスをご用意。再配達の手間や待っている間の時間のロスを削減します。<参考写真>
【防災備蓄倉庫】
防災備品を1階の防災備蓄倉庫に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。また、各住戸にオリジナルの防災バッグを1つ配布します。<参考写真>

Dtype LIVING DINING KITCHEN<完成予想CG>

<イメージ写真>

| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.16m2 |
| バルコニー 面積 |
10.90m2 |

| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ba |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.32m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |

| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C1a |
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.04m2 |
| バルコニー 面積 |
11.80m2 |

| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2a |
| 間取り | 3LDK+2WIC+F |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.04m2 |
| バルコニー 面積 |
11.80m2 |

| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK+WIC+WTC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.20m2 |
| バルコニー 面積 |
10.65m2 |



Dタイプ
モデルルーム公開中(予約制)
来場予約受付中!
千葉県千葉市中央区千葉港3-3









































<現地・マンションギャラリー(モデルルーム)案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー(モデルルーム)案内図(狭域)>

<マンションギャラリー(モデルルーム)案内図>

【6駅9路線利用可能で、千葉の各都市へ、東京都心へ。】
※上記所要時間は、通勤時(7:00~9:00)および日中時(11:00~16:00)の、最短時間を表したものです。また、上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。※2023年8月現在のダイヤによるものです。ヴァル研究所「駅すぱあと(2023/8 第2版)」調べ。<交通案内図>

※千葉海浜交通・小湊鉄道バスHPより。<交通案内図>

イオンスタイル千葉みなと
(約80m・徒歩1分)

スーパーチェーンカワグチ 激安生鮮食品館
(約350m・徒歩5分)

いろは保育園
(約450m・徒歩6分)

寒川小学校
(約1,390m・徒歩18分)※1

三愛記念病院
(約1,790m・自転車8分)※1

千葉銀行本店営業部
(約1,200m・自転車5分)

みなと公園
(約910m・徒歩12分)

千葉県立美術館
(約1,440m・自転車6分)
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ファインセントラルシティ」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際には印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム公開中(予約制)
来場予約受付中!
千葉県千葉市中央区千葉港3-3
【先着順】
| 価格 | 3,998万円~4,798万円 | 最多価格帯 | 4,400万円台(5戸) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.32m2~74.20m2 |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費(月額) | 13,000円~14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円~7,050円 | 修繕積立基金(一括) | 547,000円~594,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.65m2~12.00m2 ●管理準備金 : 34,200円~37,100円(一括) ●取引条件有効期限 : 2025年11月末日 |
||
第2期1次 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定~4,800万円台予定 | 最多価格帯 | 4,700万円台(11戸) 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.32m2~74.20m2 |
| 販売戸数 | 24戸 | 管理費(月額) | 13,000円~14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円~7,050円 | 修繕積立基金(一括) | 547,000円~594,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.65m2~12.00m2 ●テラス面積 : 14.75m2 ●管理準備金 : 34,200円~37,100円(一括) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(24戸)を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 内房線 「千葉」駅 徒歩22分 外房線 「千葉」駅 徒歩22分 内房線 「本千葉」駅 徒歩12分 外房線 「本千葉」駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩12分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩17分 |
||
| 総戸数 | 122戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 2,194.46m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月01日 | 引渡し可能時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託(日勤予定) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050410号(令和5年9月25日) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 58台(機械式駐車場:57台、平面駐車場(身障者用):1台) 13,900円~19,500円(月額) ●駐輪場 : 212台(平面式:34台、2段式:178台) 100円~600円(月額) ●バイク置場 : 5台 3,000円(月額) |
||
| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣(6)第6056号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月31日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。