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• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	77.17m2
    バルコニー 面積	27.74m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK＋PG＋WIC
    価格	-
    専有面積	77.17m2
    バルコニー 面積	18.14m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	67.62m2
    バルコニー 面積	12.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK＋PG＋3WIC
    価格	-
    専有面積	67.62m2
    バルコニー 面積	12.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	63.18m2
    バルコニー 面積	12.30m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	84.47m2
    バルコニー 面積	30.37m2

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設備・構造

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  カラーTVモニター付インターホン
  来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。ハンズフリータイプなので、家事の途中でも簡単に操作できます。＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけで施錠・解錠
  キーを携帯した状態で、グリップの施解錠ボタンを押すだけで施解錠ができます。＜モデルルーム写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果も高まります。＜モデルルーム写真＞
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  鎌デッド錠
  バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。＜モデルルーム写真＞
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  スイッチ式サムターン
  使いやすさと防犯性を兼ね備えたスイッチ式サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。＜モデルルーム写真＞
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  進化したロータリーシリンダー「プログレッシブシリンダー」
  マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。［膨大な理論鍵違い数］理論鍵違い数は1,000億通りという膨大な数になります。［キーの複製は困難］美和ロック以外ではキーの複製ができず高いセキュリティを保持できます。［不正開錠は非常に困難］すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式。［使用勝手も十分な配慮］キーの抜き取り位置のクリック感など、誰にでも使いやすい設計となっています。［ドリル攻撃にも対処］高硬度部品を使用しているために、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。［高い耐久性能］既に市場で評価をされているU9シリンダーと同様に高い耐久性能を誇ります。＜概念図＞
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  警備会社と直結する24時間オンラインセキュリティシステム
  火災やガス漏れをはじめ、万一の事態に瞬時に対応できるよう、警備会社と直結する24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しました。異常を感知した場合や非常警報は契約警備会社に自動通報され、ガードマンが駆けつけるなど、スピーディーに対処。安心・安全な暮らしをお届けします。＜概念図＞
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  ポスト一体型宅配ボックス『monocompo』
  両面タイプなのでオートロック内から荷物を取り出せます。着荷があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。＜参考写真＞
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  両手がふさがっていてもラクラク解錠 ハンズフリーシステム採用
  鞄やポケット内にRaccessキーを携帯し、エントランスリーダに近づくことで、ハンズフリーでエントランスセキュリティを通過することができます。［ポップアップキー］リーダに近づくとハンズフリーで解錠されます ［通常キー］通常キーを鍵穴に差し込むと解錠されます＜概念図＞
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  堅牢強固な基礎構造（場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法）
  耐震性や堅牢性を高めるために、優れた強度をもつ場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法を採用。杭の先端を拡げた拡底杭は支持地盤に対する接地面積が広く、強固な支持力を実現し、建物の安定性を確保します。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）
  コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保。さらに外壁には吹付タイルなどの仕上げを行うことでコンクリートの劣化に対処。建物の耐久性を向上させています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約27N/mm²～約36N/mm²を確保。これは1m²当たり約2,700トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。＜概念図＞
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  壁・天井構造
  外壁はコンクリートの厚さを150mm以上とし、居室側には断熱材（発泡ウレタン）を吹き付け、遮音性と断熱性を高めました。住戸境壁はコンクリートの厚さを200mm以上確保するとともに、天井はコンクリートと天井の間に空間を設けた二重天井とし、隣接する住戸や上階との遮音性を向上させています。＜概念図＞
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  安心の構造チェック
  配筋検査では、材質、太さ、本数、間隔、かぶり厚などを現場担当者が入念に確認。さらに各フロア毎に、コンクリートの打設前には構造担当者による現場立会検査を実施。厳格な社内チェック体制のもと、品質管理を徹底させています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,870万円～4,050万円	最多価格帯	3,100万円台（6戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.18m2～84.47m2
販売戸数	42戸	管理費（月額）	3,500円～4,600円
修繕積立金（月額）	4,110円～5,490円	修繕積立基金（一括）	284,000円～380,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.30m2～30.37m2 ●専用ポーチ面積 : 3.30m2～7.30m2 ●専用庭面積 : 16.09m2・16.58m2 ●環境整備一時金 : 12,600円～16,900円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●ゴミ収集費 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年8月末日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県倉敷市児島赤崎1丁目2821-12（地番）
交通	「マルナカ児島店前」バス停 徒歩3分（琴参バス）
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,663.16m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年07月末予定	引渡し可能時期	2026年08月末予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を設立し、その後管理組合と当社指定の管理会社の間で管理委託契約を締結して頂きます。	管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25010277号（令和7年6月5日） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 敷地内48区画〈58台〉　5,500円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 65台〈下段ラック26台、上段ラック27台、平置き12台〉　100円～200円（月額） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 和建設株式会社　岡山支店 岡山県岡山市北区北長瀬表町2-3-14 国土交通大臣（7）第5321号 一般社団法人　高知県宅地建物取引業協会 [販売代理] 株式会社ウェスト・ビューロー 岡山県岡山市北区今4-9-36-202 岡山県知事（3）第5482号 （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年12月10日