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お勧めの間取り

期間限定、セレクトプラン

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	77.56m2
    バルコニー 面積	13.74m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	71.79m2
    バルコニー 面積	9.68m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.76m2
    バルコニー 面積	14.59m2

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設備・構造

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  Oシンク・静音シンク
  大きな鍋も洗える奥行きワイドなサイズで調理もスペースもゆったり。また水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの音を抑制。静かで快適にシンクを使える静音シンクを採用しています。＜参考写真＞
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  かくせるホーローBOX
  シンク下の大型引き出しの扉裏面には、まな板や包丁、水切りプレートなどの小物をまとめて収納することが出来ます。＜参考写真＞
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  フロアキャビネット
  大きな調理器具もラクに出し入れできるスライド式です。勢いよく閉めても手前で速度を自動調節。静かにキチンと閉まります。＜参考写真＞
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  自動食器洗い乾燥機
  大量の食器をまとめてスピーディに洗える食器洗い乾燥機。噴射式ノズルで汚れをいっきに洗い流します。＜参考写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用して吸引力をアップ。また、整流板には高品位ホーローを採用しているためガンコな油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  高級感あふれる美しい表面光沢とすぐれた耐火性能。お手入れも簡単で、いつまでも変わらないキレイな状態が保てます。＜参考写真＞
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  ガラストップガスコンロ
  ガラストップガスコンロのガスコンロは、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる優れもの。便利な3口バーナーを搭載。＜参考写真＞
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  浄水器内蔵シャワー水栓
  いつでも安心で美味しい水が使えて、お湯と水の切り替えや水量調整の操作が簡単です。※カートリッジの交換が必要です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  湿気除去や予備暖房だけでなく、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機を装備しました。＜参考写真＞
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  キープクリーンフロア
  床は表面が固く傷つきにくい磁気タイルなので、汚れが入り込まず、お手入れがカンタンです。＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  表面がガラス質なので汚れを落としやすくカビをガード、さらに傷つきにくい素材を使用しています。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  洗面化粧台のミラー裏には、化粧品や洗面用具を整理して収納できる棚を設置。目に付かない場所にたっぷり収納できます。＜参考写真＞
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  ハイバック洗面台
  水ハネなどの汚れが付きにくく、お手入れもしやすいハイバック式洗面台を採用しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の足元スペースを活かしたヘルスメーター収納。場所を取らずに、すっきり美しく収納できます。＜参考写真＞
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  ドアポケット
  洗面ボウルの手前に、メイク用品などの収納に便利なポケットを設置。細かく仕切りがあるので使いやすく快適です。＜参考写真＞
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  熱感知器
  熱感知器を各住戸に設置。熱を自動的に感知することで、火災などを早期に発見します。＜参考写真＞
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  スイッチ式サムターン回し防止機能
  器具を差し込み、つまみを回して不正解錠する「サムターン回し」を防止するため、スイッチ式サムターン錠を採用しています。＜参考写真＞
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  7.0型カラーモニター付タッチパネルインターホン
  エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホンを採用。暮らしの安心感をいっそう高めます。＜参考写真＞
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  ドアスコープカバー
  防犯に配慮して、玄関ドアに外から在宅の確認ができないフタ付きのドアスコープを採用しました。＜参考写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。＜参考写真＞
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  鎌デッド錠
  デッドボルトの鍵部をドア枠に引っかけることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。＜参考写真＞
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  洗濯機用緊急止水弁付水栓
  万一、洗濯機のホースが外れても、水が自動停止する緊急止水弁付水栓。階下への漏水などのトラブルを未然に防ぎます。＜参考写真＞
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  スイッチ・コンセント高さ
  スイッチやコンセントは、お子さまや家事をする際に、使いやすい位置に設置しました。※各部屋1ヵ所のみとなり、高さの異なる場所もあります。＜参考写真＞
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  差圧式給気口
  内外の気圧差を調整し、ドアの開閉をスムーズにする差圧式給気口に、埃を除去する防塵フィルターを採用しました。＜参考写真＞
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  平面駐車場（EV・大型車対応）
  ※対応車種サイズには、制限がございます＜イメージ写真＞
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  ペット対応マンション
  ※管理規約に基づき、ペットの飼育制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  宅配BOX（食デリサービス有）
  ＜参考写真＞
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  高速ネット回線
  ※有償サービスとなります。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  共用部には複数の防犯カメラを設置。カメラの映像は、管理室で確認することができます。＜参考写真＞
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  ALSOK
  警備会社と提携し、火災等の異常事態などを24時間体制で遠隔監視するシステムを導入。
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  地震管制運転機能付エレベーター
  万一の地震時にいち早くP波をキャッチし、自動的に最寄り階に着床させ、利用者の安全を確保。＜イメージ写真＞
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  ペット同乗エレベーター
  かご操作盤の「ペットボタン」を操作することで各階の乗場インジケーターに「ペット」と表示され、ペット同乗をエレベーター利用者にお知らせします。＜参考写真＞
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  玄関前ゴミ移動サービス
  可燃ゴミは指定時間に各住戸の「玄関前」に置くだけで、その後係員が指定の場所へ移動。忙しい朝、ゴミ置場まで行く必要がなく快適です。※管理会社が指定する曜日（週2回）、時間となります。※管理会社への管理委託業務費に含まれます。＜イメージ写真＞
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  ゴミ一時保管庫
  敷地内に設置されたゴミ一時保管庫は24時間ゴミ出し可能。いつでもゴミを出すことが可能で便利です。（可燃ゴミ・粗大ゴミ・家電等を除く）＜イメージ写真＞
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  光ファイバー ブロードバンド
  お部屋まで最大10ギガbpsの大容量・高速通信を実現したインターネットサービスを標準装備。高画質動画のご視聴、写真やゲームなどのダウンロードもスムーズにお楽しみいただけます。※高速・高品質の回線で快適インターネットライフを楽しめます。マンション棟内にあらかじめ用意された配管を利用し、各戸まで高速かつ大容量の光回線を導入。
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  防災備品
  救急箱、布担架、バール、シャベル、ドライバー、ハンマー、かけや、ロープなど災害時に役立つ防災備品を常備しています。※共用防災倉庫に設置予定です。＜参考写真＞
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  365日家族を見守る24時間遠隔監視システム
  警備会社と提携し、火災等の異常事態などを24時間体制で遠隔監視するシステムを導入。万一、異常が見つかった場合や非常ボタンが押された場合には、異常信号が警備会社へ自動送信され、状況に応じてスタッフがすみやかに駆けつけます。＜イメージ写真＞
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  暮らしを3重に守る、先進のトリプルセキュリティシステム
  風除室、エレベーター、住戸玄関でチェックする3重のセキュリティシステムを導入。エレベーターには、非接触キーを用いた照合機能を採用しています。＜概念図＞
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  杭基礎
  良好な固結シルト層を支持地盤とした場所打ちコンクリート杭（大臣認定工法）を打設。建物全体をしっかり支えることで耐震性を高めています。＜概念図＞
  
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  対震ドア枠
  地震により玄関のドア枠が歪んで、扉が開かなくなることがないように、ドア枠と扉の間にクリアランス（隙間）を確保した対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
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  水セメント比
  構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50％以下に抑えることで、コンクリートの性能をアップ。ひび割れが生じにくく、耐久性に優れた住まいを可能にします。※杭を除く
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  コンクリート被覆
  鉄筋を覆うコンクリートには、約30mm～50mm以上の十分なかぶり厚を確保。コンクリートの中性化による鉄筋の錆や腐食を抑え、駆体の劣化を軽減しています。＜概念図＞
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  壁構造
  外壁のコンクリートは、約200mm～約230mm（1階を除く共用廊下・南側バルコニーに面する外壁は厚さ100mm［ALC:軽量気泡コンクリート］）の厚みを確保することで、耐久性をアップ。また、プライバシーに配慮して、住戸界壁は約200mmの厚みを持たせています。※一部断熱仕様が異なる箇所があります。＜概念図＞
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  二重天井
  二重になった部分に配線を通すことができるため、リフォーム・メンテナンスもしやすくなっています。＜概念図＞
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  アウトポール設計
  躯体を支える構造柱が、住戸の外側を通るように設計したアウトポール工法を採用。室内のコーナー部に柱型が出ず、すっきりとしたスクエアな居室を実現します。※一部住戸を除く＜概念図＞
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  ダブル配筋・溶接閉鎖型フープ筋
  耐力壁や床のコンクリート内には、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。さらに、柱の主筋を束ねる帯筋は継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋と一般フープ筋を採用。耐震性と耐久性を高めました。＜概念図＞
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  誘発目地
  外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。ひび割れが発生する位置を計画的に定め、誘発目地にひび割れを集中させる事により、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。＜参考写真＞
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  ボイドスラブ
  床スラブ（1階・水まわり・玄関部分は除く）は、約230mm～約280mmの厚みを確保し、階下への衝撃音の伝わりを軽減しています。また、スラブ内にボイド型枠を入れる構造を採用。強度を落とさずにスラブ自重を軽減できるため、天井に小梁のない広い空間が実現できます。＜概念図＞
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  断熱仕様
  次世代省エネ基準である住宅性能評価断熱等性能等級5の断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、少ない冷暖房でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを実現。カビの発生原因となる結露なども軽減させます。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2等級サッシ）
  開口部から入ってくる外部の音を抑えて落ち着いた室内環境を実現するため音を約30デシベル抑制する機能がある防音サッシを採用しました。※数値は実験によるもので、サッシのみの理論値です。他の要因などにより実際とは多少異なります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  夏は太陽光と紫外線の室内への侵入を低減し、冬は室内の暖房熱を逃しにくく暖房負荷を軽減。四季を通して冷暖房効率を高めました。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を挟むことで断熱性を向上。四季を通して冷暖房効率を高めます。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4等級フローリング（LL-45相当）
  遮音性の高いΔLL（I）-4等級のフローリングを採用。床に物を落としたときなどの軽量衝撃音の階下への伝わりを抑えます。※歩行時に沈み込みます。※音の感じ方は個人差があります。＜イメージイラスト＞
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  住宅性能評価
  国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、客観的かつ公正な基準により住宅の性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得済のマンションです。さらに、完成時には「建設住宅性能評価書」も取得しています。

周辺地図

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期3次

価格	3,599.9万円～5,563.9万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	55.11m2～78.49m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	14,300円～20,300円
修繕積立金（月額）	6,900円～9,900円	修繕積立基金（一括）	828,000円～1,188,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.68m2～10.55m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.12m2～6.64m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	愛知県豊田市司町一丁目51-1、52（地番）
交通	愛知環状鉄道 「新上挙母」駅 徒歩1分
総戸数	29戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	1,067.14m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月30日予定	引渡し可能時期	2027年06月26日予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。（巡回管理方式）	管理会社	株式会社フジケンファミリア
施工会社	太啓建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NST24-10-0418号（令和6年12月25日）、第BVJ-NST24-12-0418号（令和7年6月11日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 32台（機械式駐車場:25台、平置き:7台）　4,000円～11,500円（月額） ●駐輪場 : 48台　300円（月額） ●バイク置場 : 3台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社フジケン 愛知県岡崎市戸崎町藤狭1-9 愛知県知事（14）第6700号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）愛知県宅地建物取引業協会（一社）東海住宅産業協会（一社）中部不動産協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月5日	次回更新予定日	2025年12月6日