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| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観はモノトーンを基調にしながらも、木目調のルーバータイプとガラスによる2段手摺を規則的に配すことでシンボリックな印象を与えつつ、都会的でスマートなデザインを実現。
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
メインアプローチを照らす照明が植栽と調和し、エントランスからリラックスモードへと導きます。また、エレベーターホールへと続く空間には、一部木目調クロスを採用し、温もりを感じさせるデザインにしました。
＜敷地配置図＞
＜完成予想CG・イメージ写真＞
＜イメージ写真・参考写真＞
「京急川崎」駅へ6分。「川崎大師」駅へ徒歩3分。広大な「大師公園」が身近にある、穏やかな住宅街。日常の一瞬も、家族と育むこれからも、自分らしく、もっと豊かに。都市を身近に、安らぎを暮らす全132邸、「リビオ川崎大師ステーションサイト」誕生です。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
再開発で都市機能が進化してきた川崎。商業施設や交通網が充実し、利便性は向上の一途をたどっています。今後も新たな再開発プロジェクトが控えており、更なる発展と資産価値向上が期待される街です。
※京急川崎駅西口地区再開発事業（2030年完了）＜概念図＞
都心、 横浜への好アクセスに加え、 羽田空港や 「品川」駅にも近く、 首都の拠点都市として進化を重ねる 「川崎」。京急 「川崎」駅に隣接する地ではスポーツなど 様々なイベントが開催できるアリーナを中心とした新しい街づくりが進行中です。
＜イメージ写真＞
「川崎」駅前再開発を軸に、大型利便施設の誕生、公園の整備、路線地下化による交通円滑化など、京急大師線は多方面に渡って進化してきました。この恩恵を享受できるのも本物件の強みです。
＜概念図＞
マンション選びにおいて、駅距離は今後も変わらない重要なポイント。都心へのアクセスの良さを持ちながら落ち着いた住環境の本物件は高い資産価値を期待できます。
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅からの距離が近いほど、資産価値は上がる傾向にあります。加えて、川崎市内の新規物件の中で駅徒歩3分以内かつ総戸数100戸以上の物件は2.11％※と希少性も兼ね備えています。
2012年7月～2015年6月に新規分譲され、2023年7月～2024年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンティ調べ
対象期間:1995年1月～2024年7月15日までのMRCの調査捕捉に基づく分譲マンションデータと本件含む
※対象期間:1995年1月～2024年7月15日までのMRCの調査捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内/データ資料:MRC・2024年8月号
リビオが掲げる「LIVIO Agenda―暮らしの未来―」は「人生を豊かにする暮らし」に即した商品・サービス企画に活かすガイドライン。「リビオ川崎大師ステーションサイト」ではこの思想に基づき5つの視点から暮らしをサポート。日々のスマートなパフォーマンス向上を応援します。
＜イメージ写真＞
お部屋の明るさをコントロールすることにより心を整えるサーカディアン照明の採用や日常の疲れを癒やすバスタイムの充実。こだわりのクロスによる空気環境と睡眠環境の改善など様々な研究結果に基いた住環境づくりを実施します。
＜間取り図（Hタイプ）＞
＜イメージイラスト・参考写真・イメージ写真＞
現状のマンションインターネットは、下り最大1Gbps以下の速度が一般的ですが、NURO 光 Connectでは、下り最大2Gbpsの回線を提供。テレワークやオンラインゲームなどの、大容量データのダウンロードやストリーミングが快適に。
※1:「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続（2.5GBASE-Tポート利用）時で概ね2Gbps 無線接続時で概ね2Gbpsです。速度は、お客さまのご利用環境（接続するLANケーブル HUB等の性能および端末機器の仕様等）や回線混雑状況等により、低下する場合があります。※マルチメディアコンセントに直接接続した場合の最大通信速度は1Gbpsです。
回線速度や安定性などを踏まえ、利用者の9割近くの方から高い評価をいただいております。
※実施期間:2024年3月11日～2024年3月25日※「NURO 光 Connect」を提供している東京都23区内の物件、16棟552戸に対してWebアンケート調査を実施。85件の有効回答をもとに結果を算出。（ソニーネットワークコミュニケーションズコネクト調べ）
国内第三者評価機関による認定サービス「IFAP」で、1Gbps以上の光回線、高い利便性が提供されていることを示す「四つ星評価」を獲得。
※IFAPはアリオン株式会社が考案した住居におけるインターネット設備の採点および認定サービスです。※IFAPはアリオン株式会社の商標です。
「リビオ川崎大師ステーションサイト」は、ソニーネットワークコミュニケーションズコネクト（株）により、建物の設計時から、ソニー製Wi-Fiルーターの位置などを監修。どの部屋でもWi-Fiが快適に使えるように工夫がされています。※Wi-Fi6対応
＜間取り図（Hタイプ）＞
【モアトリエR】
書斎やホビースペース、大型収納スペースとして、ライフスタイルに合わせた自由な使い方ができる＋αの空間です。
※Bタイプに採用 ※モアトリエRは建築基準法上居室です
＜参考写真＞
お子様が小さいときはキッズスペースとして。大きくなったら独立した子ども部屋として。家族の成長に合わせて間仕切りを変化できる「UGOCLO」を採用するなど、間取りの可変性を高めました。
「UGOCLO」は、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせ可動収納ユニットを少しの力で移動させることで家族ピッタリの住まいを提供できる、長谷工グループが独自開発した間取り可変システムです。一人暮らしでも、ファミリーでも、それぞれのライフスタイルに合わせて手軽に、自分たちの手で、自由に居室・収納の広さと使い勝手を変えることができます。
＜参考写真＞
※Gタイプに採用＜概念図＞
リビング・ダイニングに隣接する洋室にウォールドアを採用。床から天井までの高さがある間仕切りドアを採用することで、部屋を分ける壁のように閉めたり、大空間にするために開けたりすることができます。
※G,J,Jgタイプ除く＜以上2点、参考写真＞
共用スペースのラウンジには、商品企画段階で実施した周辺にお住まいの方へのアンケートでニーズの多かった「入居者専用ランドリー」を併設。日常の洗濯はもちろん、布団・スニーカーなどの洗濯も可能です。＜イメージ写真＞
自らお客様のもとへ赴き、直接声を聞き、それらをカタチにした「LIVIO IDEAS」。住むほどに満足感が深まる様々なアイデアで、新たなマンション体験を提供し続けます。
【ガラストッププレート】
熱に強く、見た目も美しいガラストップを採用。油汚れもサッと拭き取ることができ、お手入れが簡単です。※C・Dタイプを除く＜参考写真＞
【偏芯洗面ボウル】
洗面ボウルの位置を中心からずらし、天板に広い作業スペースを設けました。身支度で2人以上同時に使用する場合でも、ストレスなく使えます。※B・C・Dタイプを除く＜参考写真＞
【LI物入れ】
リビング・廊下収納には“スティック型”の掃除機が収納できるスペースを設け、充電用コンセントも実装。床面の段差も無く、荷物の出し入れもスムーズです。※A・C・E・F・H・I・Ig・J・Jgタイプに採用＜参考写真＞
【LIリネン庫】
洗面室収納でのお困りごとを調査した際の「衣類を一時的に置く場所がない」という意外な声をもとに、リネン庫に衣類の一時置き場を設けました。※A・E・J・Jgタイプに採用＜参考写真＞
| 販売期名 | 第2期9次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋モアトリエR＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.95m2 |
| バルコニー 面積 |
10.51m2 |
| 販売期名 | 第2期9次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 36.63m2 |
| バルコニー 面積 |
5.27m2 |
| 販売期名 | 第2期9次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.86m2 |
| バルコニー 面積 |
11.21m2 |
| 販売期名 | 第2期9次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.48m2 |
| バルコニー 面積 |
11.02m2 |
| 販売期名 | 第2期9次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.82m2 |
| バルコニー 面積 |
9.73m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期8次
登録受付日 : 2025年12月6日（土）
受付時間 : 10:00～14:00
受付・抽選場所 : 「LIVIO Life Design！SALON」
抽選日時 : 2025年12月6日（土） 14:30
持ち物 : ご登録は印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
第2期9次 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期8次
| 価格 | 6,198万円～6,998万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 53.95m2～61.98m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 12,500円～14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,480円～7,380円 | 修繕積立基金（一括） | 648,000円～738,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.51m2～11.02m2 ●管理準備金 : 44,000円～50,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月6日（土） |
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第2期9次 予告広告
| 価格 | 3,600万円台予定～7,900万円台予定 | 最多価格帯 | 6,900万円台（6戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 36.63m2～64.84m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 8,500円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円～7,790円 | 修繕積立基金（一括） | 440,000円～779,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.27m2～11.66m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.17m2～2.6m2 ●管理準備金 : 30,000円～52,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（77戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 132戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,905.00m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）（通勤） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC24000166号（令和6年6月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 37台（平置き:2台、身障者用駐車場:1台、機械式:33台、カーシェア用:1台） 21,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 200台（平置き:13台、2段式上段ラック:49台・下段スライド:95台、傾斜ラック式:43台） 100円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年2月18日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,700万円台予定～6,000万円台予定
4,388万円～6,358万円
未定
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