アルファステイツ笹沖

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2,980万円～3,920万円

2LDK、3LDK
61.82m²～73.15m²

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所在地	岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）
交通	「ゆめタウン倉敷」バス停徒歩4分（両備バス・下津井バス）「笹沖」バス停徒歩5分（両備バス・下津井バス）
引渡し可能時期	2026年07月上旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

＜完成予想CG＞

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敷地配置

＜完成予想CG＞

日々の暮らしを最優先に考えたマンションならではの住みやすさを追求しました。

＜敷地配置図＞

Security

【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】
約42億通り（理論値）以上のキーコード違いを持つ高いセキュリティを確保したキーシステム。電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です。＜参考写真・概念図＞

【高性能ピッキング対策シリンダー「Clavis」】
約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。＜概念図＞

【ダブルロック】
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。＜参考写真＞

【監視カメラ】
不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞

【エコスマEVチャージスポット】
電気自動車（EV）の普通充電が可能なEV充電器を一定台数設置。＜イメージ写真＞

【ユニバーサルデザイン】
車椅子、ベビーカーや荷物を抱えての通行もスムーズになるように設計。＜完成予想CG＞

【宅配ボックス】
留守中に荷物が届いたときに、荷物を預かる宅配ボックス。帰宅の際に暗証番号を入力すると、その場で荷物を受け取れます。＜施工例＞

【置き配対応オートロック】
荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解除でき、居住者が不在でも各戸への置き配や宅配バックへ確実に配達できます。＜イメージ写真＞

【ペット飼育可※】
「アルファステイツ笹沖」では、大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。ご家庭でペットとともに楽しい時間をお過ごしいただくことができます。※ペットの飼育には一定の条件があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞

【防災倉庫設置】
万が一の災害を想定し、非常時に必要な備蓄品を備えています。＜参考写真＞

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あなぶきオリジナル

［家事機能を集約］mi＋mo（ミタスモ）パウダールーム

洗濯、室内干し、アイロン掛けの作業が1箇所でできるように集約した、様々な用途に役立つマルチスペース。室内物干し設備、カウンター、アイロン等を使うためのコンセントもご用意。

＜参考写真＞

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カスタマイズ

自分好みに、自由に、住まいをカスタマイズしませんか？

「アルファステイツ笹沖」は建築段階の完成前物件のため、暮らしのこだわりに合わせて間取りや壁、床の色、設備などを自在にセレクトできます。

COLOR SELECT

フローリングや扉、キッチン、パウダールーム、バスルームなどのカラーをご自由にお選びいただけます。

＜モデルルーム写真（Gタイプ）・参考写真＞

＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

オプション商品（有償）

用途に応じた設備仕様のアップデートで、より心地よく、快適な暮らしが実現可能です。

人造大理石シンク＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

ハンズフリー水栓（浄水器なし）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

ホーロークリーンレンジフード＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

ホーローキッチンパネル＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

キッチン天板（フィオレストーン）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

浴室テレビ（24型）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

IHクッキングヒーター＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

フェイスフルライト付三面鏡＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

カップボードI型ハイカウンター＋家電収納プラン＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

室内用物干金物ホスクリーン＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

Tebraセル＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

食洗機＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞

※上記の設備セレクトは一例です。

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半住半投という選択

住みながら、投資する選択

居住しながら資産をつくる。購入時には自宅として住んでいても、将来的にはライフスタイルの変化によって住み替えも検討する必要があるかもしれません。将来的な住み替えを考えても、また資産活用の面でも、資産価値を維持できる物件が有利になりそうです。「アルファステイツ笹沖」は、こうした「住むだけでなく資産運用も視野に入れた住まい」に最適なマンションとしてもご案内いたします。

利便性×居住性×資産性

新しい日常を迎えた今、私たちの暮らし方、働き方は大きく変化し住まいに求められるニーズも大きく進化しました。この先は各世代にわたり、これまで以上に利便性が高く、高品質な居住空間が求められることが予想されます。そんな中、注目を集めているのが、利便性と居住性と資産性を重視したマンションです。

［ずっと家賃は払いたくないとお考えの方］
賃貸とは違い高品質で、自分好みに手を加えられる分譲マンションは自由度が高く、さらに家賃とは異なりローンの支払いは自分自身の資産形成となることも魅力です。＜イメージ写真＞

［将来のために資産形成をお考えの方］
利便性や居住性が高く、多くの借り手が見込まれるマンションは私的年金代わりとしても魅力的です。＜イメージ写真＞

［リタイヤ後にマンションへの住み替えをお考えの方］
利便性の高いエリアにあるマンションへ住み替えることで、リタイヤ後の暮らしを快適にします。＜イメージ写真＞

こんな方におすすめです。

［賃貸卒業毎月の「家賃」がもったいない］
どうせ払うなら自分の資産になる購入を。部屋も広くなり一石二鳥。＜イメージ写真＞

［実家からの独立実家住まいをやめて一人暮らしを始めたい］
一人でのびのびとした生活を送りたい、と思う方の望みを叶える住まい。＜イメージ写真＞

［資産運用資産として運用することも可能］
多くの借り手が見込まれるマンションは私的年金代わりとしても魅力的です。＜イメージ写真＞

こんな暮らしをしている方におすすめです。

［Family 家族が増え夢のマイホーム］
家族が増えても充分に暮らせる広さ。転勤のある私でもマンションなら安心。

［Single シングルライフを謳歌］
充実の近隣利便施設で快適な暮らしを満喫。

［DINKs 結婚でDINKsライフ］
ご結婚して二人になっても、快適に暮らせる間取り。

［Senior 子供が独立しマンションに住み替え］
利便の良さで負担の少ないコンパクトなシニアライフを満喫。

「将来を見据えた」マンション購入は新しい住まい選びの賢い選択です。

マンション購入時には、自分の居住する住まいであっても投資による資産価値を考えて選ぶことが大切です。

※住宅ローンを利用しながら、その不動産を賃貸運用することはできません。＜概念図＞

投資・節税対策から見た「マンション購入」のメリット

マンション購入は住居としてだけではなく、投資・節税対策としても有効です。特に資産価値を高く維持できるマンションは、長い目で見たメリットがたくさんあります。

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戸建からマンションへ

［お悩み1］働いていた時はなんともなかったけど定年後からは毎日のゴミ出しが億劫に...

働いていた時は通勤で朝早く起きるのが当たり前で毎日時間までにゴミ出しするのは特に負担でもなかったけど、定年退職してからは特に予定がない日でも朝のゴミ収集の時間までに起きて指定の場所まで捨てに行くのが意外としんどい・・・あと、これは前からだけどゴミ収集場所の掃除も億劫なのよね～＜イメージ写真＞

マンション敷地内なので雨の日も助かります。

雨の日にわざわざ傘をさしてゴミ出しに行くのは億劫ですよね。マンションだと雨の日でもほとんど濡れずに行けるのも大きなポイント。ゴミ置き場の掃除も管理人さんがこまめにやってくれて、衛生的。居住者しか入れないのでカラスなどに荒らされる心配もありません。

＜イメージ写真＞

［お悩み2］庭の松や高木の手入れが悩みの種。外壁の汚れも気になるけど掃除も大変で...

庭にある松の木は年2回の手入れが必須。手入れしないとスカスカになってしまうけど、植木屋さんに頼むのも結構お金がかかる。家の外壁も汚れが気になるけど年を取ってきたし、高いところの掃除はなかなか手がかかる。無理してケガしても困るし、家のメンテナンスがとにかく大変。＜イメージ写真＞

管理人さんにお任せできる！

マンションの植栽や外壁の清掃などの大がかりなものはもちろん、各所の掃除など、共用部のメンテナンスは基本的には管理会社に委託するのが一般的。エントランスや廊下など人通りの多い場所は管理人さんが頻繁に掃除してくれるので気持ちよく過ごせます。

＜イメージ写真＞

［お悩み3］最近、闇バイトの強盗がよくニュースになってるけど人が居ても関係なく押し入って来るから怖い...

今は子供たちは独立して夫婦二人住まい。このあたりはそんなに物騒な所じゃないけど、被害にあっているエリアもそんなに治安が悪い所じゃないみたいだし。いつ狙われるかわからない。防犯ガラスや防犯カメラを設置するにも万全てわけじゃないし...＜イメージ写真＞

マンションであればオートロックで不審者の侵入を防ぎます。

侵入強盗に狙われやすいのはどうしても侵入経路が多い戸建の割合が高くなります。マンションであればエントランスのオートロックで不審者の侵入を防ぎます。出入り口や駐車場には防犯カメラを設置、万が一何かあった際には24時間すぐに警備会社へ連絡ができます。

＜イメージ写真＞

【オートロック】
中に入れるのは、基本的にはオートロックの鍵を持っている住人と、住人の許可を得た人間のみです。セールスや不審者の安易な侵入を防ぎます。＜イメージ写真＞

【監視カメラ】
エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置し、万一に備えています。＜参考写真＞

【24時間体制の防犯システム】
万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。＜概念図＞

［お悩み4］最近は地震も多くて心配。大きな地震が来た時、うちは大丈夫かしら？

最近いろんな地方で大きな地震が起きていて、昔からある一戸建ては倒壊しているのもニュースで見るし、うちも築50年になるから、大きな地震が来た時が本当に心配。＜イメージ写真＞

材料や施工法の品質向上が耐震性強化に

1981年5月31日以前の耐震基準は「旧耐震基準」、1981年6月1日以降の耐震基準は「新耐震基準」となりました。さらに1995年の阪神・淡路大震災を機に新たに2000年6月1日以降の「2000年基準」が制定されました。「2000年基準」は主に木造の耐震性強化が中心ですが鉄筋コンクリート造でも、木造と同様に設計基準となる材料や施工法の品質の向上が耐震性強化につながっています。

＜イメージ写真＞

また地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜イメージイラスト＞

［あなぶきオリジナル］あなぶき興産のアフターサービス。

住み始めてからも安心のサポートシステム。

＜イメージ写真＞

［住み始めてからも安心］アフターサービス

＜イメージ写真・概念図＞

［もっと安心を。もっと快適に！］ハッピーサポート

＜イメージ写真＞

こんな時は是非ご相談ください。

＜以上2点、イメージ写真＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.53m²
  
  バルコニー
  面積 11.61m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 68.33m²
  
  バルコニー
  面積 11.25m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 68.33m²
  
  バルコニー
  面積 11.25m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 68.33m²
  
  バルコニー
  面積 11.25m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 61.82m²
  
  バルコニー
  面積 11.25m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.15m²
  
  バルコニー
  面積 24.29m²
1/6

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.53m²
バルコニー面積	11.61m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	68.33m²
バルコニー面積	11.25m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	68.33m²
バルコニー面積	11.25m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	68.33m²
バルコニー面積	11.25m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	61.82m²
バルコニー面積	11.25m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	73.15m²
バルコニー面積	24.29m²

3LDK
3LDK
3LDK
2LDK
2LDK
3LDK

モデルルーム

Living dining room（Gタイプ）

現在公開中

モデルルームオープン
ご予約は（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～の時間帯で承っております
マンションギャラリー住所:岡山県倉敷市昭和1丁目3-23

岡山県倉敷市昭和1丁目3-23

Living dining room（Gタイプ）
Bed room（Gタイプ）
Bed room（Gタイプ）
Living dining kitchen（Gタイプ）

案内図

設備・構造

3口ガラストップコンロ

左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで使いたい火力が使えます。どのような調理にも対応できるバーナーが2つあるので、手早く調理が進みます。＜参考写真＞
静音シンク

キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。＜施工例＞
浄水機能付きハンドシャワー水栓

シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
人造大理石カウンター

キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。＜施工例＞
スタイリッシュレンジフード

油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
キッチンスライド収納

調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ストック類や普段使わないものは、巾木部分へ収納できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
壁付サーモ水栓

お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
エコアクアシャワー

ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
ガス式浴室暖房換気乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
とるピカスリムカウンター

汚れが気になるカウンターや収納棚を、両手を使ってカンタンに取外しができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に便利です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
オートバスシステム

お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
モザイクパターンフロア

水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
パッとくるりんポイ排水口

浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
クリアプルーフカウンター

広々とした長方形のボールと、その内側にステップを設けた個性的なカウンター。濡れた石鹸や、コップ、ボトルを置いたりできるよう、ウエットエリアとドライエリアを使う人がコントロールしやすく設計しました。＜施工例＞
木製三面鏡裏収納

さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜施工例＞
ホース引出式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓

同じ使い心地で従来比20％の節水効果のある微細シャワー。水ハネも少なく使いやすいマイルドな吐水です。整流吐水への切り替えも出来ます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
洗面台下収納

洗面化粧台の下には引き出し式のスライド収納を採用し、日用品をすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
体重計収納スペース

置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
収納

洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※住戸タイプにより形状は異なります。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
シャワートイレ

温水洗浄や脱臭機能搭載のシャワートイレ。汚れがつきにくくお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
お掃除リフトアップ

真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まですっきり拭き取れます。＜参考写真＞
バリアフリー設計

住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。＜施工例＞
玄関タイル

玄関フロアと上り框は洗練された優雅な印象のセラミックタイルを使用しています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
24時間体制の防犯システム

24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置。＜概念図＞
ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な共用部専用システム。Tebraキー

Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です（メインエントランスのみ）。＜概念図＞
監視カメラ

不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
地震対策

地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。＜イメージイラスト＞
インターネット使い放題

プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜イメージ写真＞
オートロックPabbit

＜概念図＞
基礎（杭基礎方式）

基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
柱構造

本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
外壁構造

建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
ボイドスラブ工法

床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。＜概念図＞
二重天井構造

天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く＜概念図＞
地質調査

建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、基礎設計を行い、強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
設計住宅性能評価書を取得

国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

倉敷市（岡山県）の住みやすさ

3.51
［街レビュー124件］

倉敷市の住みやすさの採点分布

気候もよく住みやすい。また水島方面では、岡山県内初出店となる飲食店が多い。コンビニも近くに多くあり行きやすい。衣…
近くに複合スーパーやコンビニ、家電量販店もあり生活にはまず困りません。また飲食店もかなりの数があり、外食時にも助かります
自然が豊かで、魚やぶどうや桃などが美味しくて穏やかでのんびりできる所。そして、人々も気さくで温かいです。総合病院も郵便局も、…

倉敷市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

倉敷市立新田中学校（約1,190m・徒歩15分）
市立葦高幼稚園（約1,260m・自転車6分）
ドルフイン・メイトこども園倉敷（約1,320m・自転車6分）
トライプラス倉敷笹沖校（約280m・徒歩4分）
学研教室倉敷キャンパス（約380m・徒歩5分）

金融機関

百十四銀行倉敷支店（約320m・徒歩4分）
水島信用金庫笹沖支店（約360m・徒歩5分）
中国銀行笹沖支店（約470m・徒歩6分）
玉島信用金庫笹沖支店（約560m・徒歩7分）
トマト銀行笹沖支店（約770m・徒歩10分）
倉敷市役所内郵便局（約880m・徒歩11分）

病院施設

しんご歯科（約740m・徒歩10分）
ふじ動物病院（約1,030m・徒歩13分）
ふくしまクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科（約1,040m・徒歩13分）
橘産婦人科医院（約1,350m・自転車6分）
倉敷市休日夜間急患センター（約1,350m・自転車6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

マツモトキヨシ（ゆめタウン内）（約260m・徒歩4分）
ダイレックス笹沖店（約380m・徒歩5分）
キャンドゥザ・ビッグ倉敷店（約420m・徒歩6分）
菓子処ハタダ笹沖店（約800m・徒歩10分）
ブックオフ倉敷笹沖店（約810m・徒歩11分）
天壱笹沖本店（約890m・徒歩12分）
A-プライス倉敷店（約920m・徒歩12分）
牛角倉敷笹沖店（約1,200m・自転車5分）
スターバックスコーヒー倉敷笹沖店（約1,340m・自転車6分）

公共施設・公園

倉敷警察署市役所前交番（約980m・徒歩13分）
倉敷消防署（約1,950m・自転車8分）
倉敷市立中央図書館（約2,010m・自転車9分）

その他

倉敷市立美術館（約1,930m・自転車8分）
倉敷市立自然史博物館（約2,070m・自転車9分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

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ご予約は（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～の時間帯で承っております
マンションギャラリー住所:岡山県倉敷市昭和1丁目3-23

岡山県倉敷市昭和1丁目3-23

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	2,980万円～3,920万円	最多価格帯	3,500万円台（10戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	61.82m²～73.15m²
販売戸数	23戸	管理費（月額）	7,200円～8,500円
修繕積立金（月額）	4,200円～5,000円	修繕積立基金（一括）	316,000円～374,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.25m²～24.29m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年2月4日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）
交通	「ゆめタウン倉敷」バス停徒歩4分（両備バス・下津井バス）「笹沖」バス停徒歩5分（両備バス・下津井バス）
総戸数	63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	2,481.23m²（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月下旬予定	引渡し可能時期	2026年07月上旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	新和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24025255号（2024年（令和6年）12月17日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 88台（縦列1区画2台を含む）　0円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 101台（平置15台、スライドラック式86台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 9台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号社団法人香川県宅地建物取引業協会、社団法人全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月21日	次回更新予定日	2026年1月30日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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