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外観、デザイン

ZEH-M ＆ LOW CARBON

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A MENU PLAN
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.50m2
    バルコニー 面積	5.20m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	47.41m2
    バルコニー 面積	7.16m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B MENU PLAN
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	47.41m2
    バルコニー 面積	7.16m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	62.53m2
    バルコニー 面積	12.47m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C MENU PLAN 1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	62.53m2
    バルコニー 面積	12.47m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D MENU PLAN
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	37.78m2
    バルコニー 面積	6.00m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.01m2
    バルコニー 面積	6.60m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	47.41m2
    バルコニー 面積	7.16m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	F MENU PLAN
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	47.41m2
    バルコニー 面積	7.16m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	G
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.50m2
    バルコニー 面積	5.20m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	H MENU PLAN 2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	90.54m2
    バルコニー 面積	17.30m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	I MENU PLAN 2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	78.96m2
    バルコニー 面積	16.01m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	86.46m2
    バルコニー 面積	17.37m2

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設備・構造

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  コンパクトコンロ
  ガラストップを採用。高級感のあるすっきりとシンプルなデザイン。優れた耐熱、対傷性に加え汚れにも強く、サッと拭くだけで美しさを保ちます。（A・B・D・E・F・Gタイプ）＜参考写真＞
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  静音仕様のシンク
  シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。（Zシンク/C・H・I・Jタイプ）（ZSシンクE/A・B・E・F・Gタイプ）（Dタイプ除く）＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。＜参考写真＞
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  高品位ホーローパネル
  表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。（Dタイプ除く）＜参考写真＞
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  メラスクープ取手
  キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。＜参考写真＞
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  ソフトクローザー機能
  鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローザー機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）＜参考写真＞
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  パントリー
  買い置きの食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます。（A・B・C・F・H・I・Jタイプ）＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。＜参考写真＞
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  システムマグネット収納
  ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。＜参考写真＞
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  フルオートバス
  スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。＜参考写真＞
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  シャワーヘッド＆スライドバー
  高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。＜参考写真＞
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  サーモスタット水栓
  機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。＜参考写真＞
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  ダウンライト
  浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。＜参考写真＞
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  シャワー付シングルレバー水栓
  水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。＜参考写真＞
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  三面鏡収納
  化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。＜参考写真＞
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  リネン庫
  棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。＜参考写真＞
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  小物棚付タオルハンガー
  手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。＜参考写真＞
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  ホーム保安灯
  廊下に設置し、停電時には自動的に点灯。安全性を確保します。取り外せば懐中電灯としても使用することができます。＜参考写真＞
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  指はさみ防止機能付きサッシ
  掃き出し窓には指はさみの心配がないストッパーをセットし、安全性にも配慮。＜参考写真＞
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  USBコンセント
  リビング・ダイニングの一部コンセントはスマートフォンやタブレット端末などの充電の際に便利なUSB差込み口を一体化させています。＜参考写真＞
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  ［人気仕様］いつでも好きな時にゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能
  それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。＜概念図＞
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  「食デリ」対応の宅配ロッカー
  24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。＜参考写真・概念図＞
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  専有部・月々最大7％軽減「マンション一括受電」
  一括受電システムは、マンション建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約をむすび、料金単価差を利用することによって割安な電気を利用できる仕組みです。＜概念図＞
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  高速インターネット使い放題
  マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  BS・110度CS 放送対応
  BS放送、110度CS放送の視聴が可能です。※契約料・視聴料・専用チューナーは別途申込が必要となります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄庫設置
  防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。＜参考写真＞
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  「売主＝管理会社」の一貫体制
  セントラルグループの「お客様主義」は、ご入居後の管理でも一貫してサポートさせていただきます。管理・アフターサービス、大規模修繕計画の実施にも、グループ会社であるセントラルライフの管理スタッフがたずさわり、細心の心配りでさまざまなサポートを提供します。
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  セントラルライフAIサポート
  住まい・マンションに関わるアレコレをこのアプリから。アプリから様々なデジタル・コンテンツに直接アクセスいただくことも可能です。＜イメージ写真＞
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  ライフサポートサービス「ハピサポ ―HAPPY SUPPORT―」
  日常生活では、ちょっとしたトラブルや困ったことに出会うもの。そんな場合に、お電話1本でスタッフが問題を解決する「ハッピーサポート」。あなぶきハウジングサービスが、さまざまなサポートサービスをご提供します。＜参考写真＞
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  SECOMセキュリティシステムを採用
  【365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処します。】
  玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。＜参考写真＞
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  エレベーター内監視モニター
  密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。＜参考写真＞
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  オートロック ＆ 共用部システム「Tebra pass」
  犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。＜概念図＞
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  全窓複層ガラス
  冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。＜概念図＞
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  全窓防音サッシ（T-2等級）
  屋外からの音を抑える性能を持つT-2等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。＜概念図＞
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  耐震玄関枠
  地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。＜概念図＞
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  建物の価値と快適性を支える信頼の基本構造。
  ＜概念図＞
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  一般基準より高い優れたコンクリート性能
  コンクリートの強度は一般基準の強度（18N/mm²）を大きく上回る約24～36N/mm²コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。※1N（ニュートン）mm2とは、1m2に約100tの圧縮力が加わるまで壊れない強度のことです。＜概念図＞
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  ホルムアルデヒドの低減
  居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの放散量は極めて少なくなります。
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  ΔLL（I）-4等級のフローリング
  スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、ΔLL（I）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
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  フルフラットフロア
  浴浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。＜概念図＞
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  サヤ管ヘッダー工法
  住戸内の配管設備は、サヤ（保護管）の中に配管（給水・給湯）したサヤ管ヘッダー工法を採用。＜概念図＞
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  アウトポール設計
  リビング側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部除く）＜概念図＞
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  品確法の住宅性能表示制度に基づく2つの評価 住宅性能評価書
  住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能が分かりやすく表示されます。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	2,530万円～5,890万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	37.78m2～90.54m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	6,500円～15,600円
修繕積立金（月額）	3,800円～9,100円	修繕積立基金（一括）	342,000円～819,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.20m2～17.37m2 ●室外機置場面積 : 0.98m2 ●管理準備金 : 13,000円～31,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月31日 ※専有面積には防災倉庫面積（0.40m2～2.31m2）を含みます。

全体概要

所在地	愛媛県松山市道後北代1271番1（地番）
交通	伊予鉄道城南線 「上一万」駅 徒歩9分
総戸数	55戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,075.98m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬	引渡し可能時期	2026年03月下旬
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	株式会社二神組
その他の物件概要	建築確認番号:第2024建確-1267号（令和6年8月30日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 45台（内平置き11台、機械式駐車場34台） ●駐輪場 : 75台（内スライド式12台、2段式63台） ●バイク置場 : 17台（屋根付14台、屋外3台）
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [売主] セントラル総合開発株式会社　四国支店 愛媛県松山市南堀端町5-8オワセビル6F 国土交通大臣（13）第2432号 全日本不動産協会 [販売代理] 株式会社イズン 愛媛県松山市北立花町8-17 愛媛県知事（4）第4973号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] カーサ・テラ株式会社 福岡県福岡市中央区春吉1-11-44-1F 福岡県知事（3）第16812号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月16日	次回更新予定日	2026年4月10日