不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 上越新幹線 「長岡」駅 徒歩4分 上越線 「長岡」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「ポレスター長岡ステーションテラス」は、JR「長岡」駅からわずか徒歩4分。駅を中心に集積する商業・公共・医療施設などを自由自在に使いこなすことができます。
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
JR「長岡」駅に直結するショッピングモール。衣料品から日用品・食料品など幅広いアイテムを取り揃え、日常を素敵に彩るショップが多数入ってます。＜CoCoLo長岡（約230m・徒歩3分）＞
＜駅前商店街（約260m・徒歩4分）＞
＜すずらん通り商店街（約360m・徒歩5分）＞
＜大手通商店街（約400m・徒歩5分）＞
人が集い、出逢いが生まれる新世代の交流拠点として誕生した複合施設。市役所が一体となっており、さまざまなイベントが開催されています。＜アオーレ長岡（約520m・徒歩7分）＞
新潟県と長野県の2つの県にまたがって流れ、日本で最も長い川といわれる信濃川。越後長岡百景のひとつにも選ばれており、多くの周辺住民に愛されています。＜信濃川（約1,890m・徒歩24分）＞
長岡市で開催される「長岡花火大会」。約2万発以上の花火が打ち上げられる日本三大花火大会のひとつです。毎年8月2日・3日に行われ、約100万人以上の方々が訪れます。＜イメージ写真＞
外科・大腸肛門外科、整形外科・スポーツ整形外科、リウマチ科、ペインクリニック科・麻酔科、一般内科・消化器内科・循環器内科、耳鼻咽喉科＜吉田病院（約340m・徒歩5分）＞
消化器内科、呼吸器内科、血液内科、循環器内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、産婦人科、眼科、麻酔科、その他＜長岡中央綜合病院（約2,520m）＞
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
「長岡」駅から「新潟」駅へは上越新幹線利用で約22分。「東京」駅など、首都圏へのアクセスもスムーズです。
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
【TOKYO】
1時間36分 上越新幹線（とき）利用＜イメージ写真＞
【OMIYA】
1時間11分 上越新幹線（とき）利用＜イメージ写真＞
【NIIGATA】
22分 上越新幹線（とき）利用＜イメージ写真＞
【KANAZAWA】
2時間19分 しらゆき（特急）利用「上越妙高」駅で北陸新幹線（はくたか）に乗換え＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
「柏崎」ICへ約25.9km＜イメージ写真＞
「妙高高原」ICへ約103.9km＜イメージ写真＞
「新潟空港」へ約66.6km＜イメージ写真＞
※掲載の所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。
「長岡」駅徒歩4分の快適さと都市の歴史が融合した住まい。上質な暮らしを叶え、未来への誇りを築くレジデンスが誕生します。
長岡市の中心にふさわしく、城下町としての気高き歴史を受け継ぎ、豊かな自然とも調和する外観意匠。上層部の軒裏にはブロンズ系のカラー素材を用い、アクセントとしてマリオンを配することで、表情をデザイン。ブラックのアルミ手摺りやディープグレーのガラス、グレイッシュブラウンのタイルなどダーク系のカラーを基調とし、ホワイト系の素材をアクセントに加えることで、モダンで格調高い表情を創出します。
外観＜完成予想CG＞
住まいの顔となるエントランスアプローチは、大きな庇を設けた車寄せをご用意しており、雨や雪の日の乗降も快適に行うことができます。重厚な雰囲気を醸し出すタイル素材と、温もりを感じさせる木目調の素材を組み合わせることにより、住まう方やゲストを優美に迎える空間を演出します。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
敷地内には、雨や雪から車を守る「屋根付平面駐車場」を全50台中42台分を設置。降雪による除雪の負担や汚れを軽減し、この地ならではの暮らしに配慮しています。屋根には融雪ヒーターも備え、安全性を高めています。
屋根付平面駐車場＜完成予想CG＞
城下町として発展してきた歴史を現代美に昇華させたようなエントランスホール。長岡花火を連想させる光壁と間接照明をはじめ、ブロンズカラーの凹凸壁で重厚感と現代的な造形美を表現した、おもてなし空間をデザイン。二層吹き抜けの開放感が心を解き放ち、上質な住まいへと優美に誘います。
エントランスホール＜完成予想CG＞
ひとり静かに時を過ごしたいとき、または誰かと語るときなどにお使いいただけるラウンジ。木調や石調などの質感豊かなマテリアルと、暖炉の温もりを感じさせる照明計画により、深く、美しく、心から身を委ねることができる空間デザインとしています。
ラウンジコーナー＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜参考写真＞
＜イメージイラスト・完成予想CG・参考写真＞
＜参考写真・完成予想CG＞
南西向きのバルコニーは奥行最大2.5mのゆとりを確保。リビングの延長空間として、爽快な青空を見晴らしながらティータイムや読書を楽しんだり、ドラマチックな夕景や都市の美しい夜景を見ながら家族や友人と語り合う素敵な時間を叶えてくれます。
バルコニー※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG ※現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
29.08m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1メニュープラン |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
29.08m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1メニュープラン |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
29.08m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2メニュープラン |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
33.33m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2メニュープラン |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
33.33m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2メニュープラン |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.27m2 |
| バルコニー 面積 |
33.33m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋ウォークスルークロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.15m2 |
| バルコニー 面積 |
16.37m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋ウォークスルークロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.15m2 |
| バルコニー 面積 |
16.37m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
15.75m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
15.75m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Cメニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
15.75m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Cメニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
15.75m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.20m2 |
| バルコニー 面積 |
26.40m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.20m2 |
| バルコニー 面積 |
26.40m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋DEN＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.20m2 |
| バルコニー 面積 |
26.40m2 |
| 販売期名 | 第3期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋DEN＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.20m2 |
| バルコニー 面積 |
26.40m2 |
＜現地案内図＞
JR信越本線・上越線上越新幹線で、ビジネスやレジャーをスマートに。
※掲載の所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。＜交通案内図＞
「長岡」ICや「長岡北スマート」ICからお車でのお出掛けも快適。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。＜交通案内図＞
マルイ長岡駅前店
（約280m・徒歩4分）
E・PLAZA
（約610m・徒歩8分）
吉田病院
（約340m・徒歩5分）
まちの保育園ぴゅあ
（約260m・徒歩4分）
阪之上小学校
（約770m・徒歩10分）
河井継之助記念館
（約180m・徒歩3分）
山本記念公園
（約320m・徒歩4分）
平和の森公園
（約820m・徒歩11分）
第1期
先着順申込受付中
第2期
先着順申込受付中
第3期2次
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-057-056］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
第1期
| 価格 | 6,690万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 90.27m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 17,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,030円 | 修繕積立基金（一括） | 722,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 33.33m2 ●管理準備金 : 34,500円（一括） ●インターネット料金 : 1,540円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
||
第2期
| 価格 | 3,990万円～4,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 65.15m2～72.45m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 12,450円～13,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,520円～7,250円 | 修繕積立基金（一括） | 521,600円～580,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15.75m2～16.37m2 ●管理準備金 : 24,900円～27,680円（一括） ●インターネット料金 : 1,540円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
||
第3期2次
| 価格 | 4,440万円～6,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | 専有面積 | 65.15m2～90.27m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 12,450円～17,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,520円～9,030円 | 修繕積立基金（一括） | 521,600円～722,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15.75m2～29.08m2 ●管理準備金 : 24,900円～34,500円（一括） ●インターネット料金 : 1,540円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
||
| 所在地 | 新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 上越新幹線 「長岡」駅 徒歩4分 上越線 「長岡」駅 徒歩4分 信越本線 「長岡」駅 徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 55戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,084.46m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 株式会社中越興業 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-HRS24-10-0152号（令和6年9月17日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 50台 5,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 55台 150円～400円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,000円・1,500円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ○メニュープランには受付期限があります。 ○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,180万円～6,020万円
3,790万円～1億3,100万円
4,198万円～4,688万円
3,580万円～6,000万円
3,500万円台予定～5,100万円台予定
6,628万円・6,688万円
不動産住宅情報サイト
ポレスター長岡ステーションテラスの物件情報ページです。『スマイティ』では、ポレスター長岡ステーションテラスの最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
