Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

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完成予想CG
第2期2次
未定
  • 1LDK、2LDK、3LDK
  • 53.09m2～78.69m2

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所在地 愛知県豊田市御幸本町一丁目179番、山之手四丁目163番（地番）
交通 愛知環状鉄道 「三河豊田」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2027年03月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

＜完成予想CG＞

街を明るく照らす基壇部デザイン

重厚感のある中高層部とは対照的に、基壇部はガラス張りの明るいデザインに。高級ホテルのような建物のステータス性を演出。また、緑溢れる風景を織りなす四季折々の植栽などこの街に住まう歓びを高めるランドマークレジデンスと言えます。

＜完成予想CG＞

一流ホテルのように、すべて完結するレジデンスであれ。

豊田市に住まう―その概念を変える新しきフラッグシップを創造する。それは、非日常へいざなうラグジュアリーに尽くす。人生をもてなす上質な共用空間、サービスを様々に備える。そしてハイエンドなソサエティの醸成を叶える。住まうことに高鳴り、住まうことが誇りになる。人生の贅も愉しみも、一流ホテルのように、ここで完結するレジデンス。モータリゼーションにおける世界都市、TOYOTA CITYよりトヨタすまいるライフ〈レジデンスライフ・イノベーション〉始動。

POSITION　Station Front　トヨタ自動車本社の最寄り駅である愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩2分。この街をステーションフロントから、さらなる洗練へ導く大規模レジデンス。

【トヨタ自動車本社徒歩6分。名古屋都心や主要駅へ快適アクセス。】
愛知環状鉄道「三河豊田」駅より
愛知環状鉄道「新豊田」駅5分｜愛知環状鉄道「岡崎」駅25分｜JR東海道本線「刈谷」駅37分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え｜JR東海道本線「金山」駅53分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え｜JR東海道本線「名古屋」駅57分※「岡崎」駅でJR東海道本線に乗り換え
※表示の鉄道所要時間はホームページに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間等は含みません。記載の情報は2024年9月現在のものです。

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

WELCOME　ようこそ、マスターのためのラグジュアリーレジデンスへ。

外観＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

TOWER PARKING　建物内タワーパーキング/計96台

【快適な待ち時間】
出庫時の操作時間を快適に過ごせるよう、専用ラウンジをご用意。空調の効いた空間で寛ぎながら待つ事が可能。
【高いセキュリティー性】
タワーパーキング最大の魅力は防犯性の高さ。車上荒らしや盗難対策も万全なので、安心して愛車を駐車できる。
【スムーズな入出庫】
前向きで入庫しても庫内で車両が回転し、出庫する時には再度前向きで出られる最新のタワーパーキングを採用。待ち時間や乗り降りの際、人も車も風雨にさらされることがない上、出庫もスピーディーに。

＜完成予想CG＞

DESIGN T-STAGE FLAGS THE TOYOTA　至高のレジデンスを目指して三河豊田駅前の景観を一新する。

垂直ラインと水平ラインを活かし、シャープな洗練さと表情を併せ持ったグリッドデザイン。建物四面全てを“顔”として考え、どこからみても象徴的なタワーフォルム。頂部は“王冠”に見立てた、印象的なデザインとライティング。低層部は大庇を設けるなど、高級ホテルのようなステータス感を演出。すべてがこれまでと一線を画す、ラグジュアリーを極めた至高のレジデンス。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

コーナーサッシ

【見晴らしの良いパノラマ眺望。】
梁型のないコーナーサッシは、タワーフォルムだからこそ実現可能な特別な空間。四隅に柱を設ける一般的なマンションとは異なり、窓からの眺めと開放感は格別です。

＜完成予想CG＞

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COMMON SPACE

ラグジュアリーを極める。

私たちが追い求めたのは、デザイン、共用施設、空間設計、すべてがこれまでと一線を画すこと。豊田市に住まう従来の概念を変える。それは一流ホテルのような、ラグジュアリーを極めたレジデンス。

＜イメージ写真＞

1st FLOOR

ラグジュアリーホテルのような、極上の迎賓空間。

1F平面＜概念図＞

［1］Master Entrance

［2］Entrance Hall

重厚モダンなミュージアムのような風格を纏い、車寄せも備えたマスターエントランス。＜完成予想CG＞

非日常へいざなうラグジュアリーに尽くす。オーナーもゲストも歓待する2層吹抜けの大空間。＜完成予想CG＞

［3］Grand Lounge

ゲストとの歓談に、ひとときの寛ぎに、上質な時間をご提供するグランドラウンジ。＜完成予想CG＞

［4］Concierge

［5］Delivery＆Mail Box

プレミアムな演出も、ルーティーンも、コンシェルジュによるパーソナルなおもてなしを。＜完成予想CG＞

郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、省スペース性とデザイン性を重視したメールボックス一体型タイプ。電気錠をタッチするだけで解錠することが可能。＜参考写真＞

2nd FLOOR

ビジネス・プライベートなど、あらゆるニーズに応える共用空間。

2F平面＜概念図＞

［6］Owners Foyer

［7］Fitness Room

［8］Golf Range

リゾートホテルのような空間を集めたセカンドフロア。交流の基点となるオーナーズホワイエ。＜イメージ写真＞

健やかな心身を維持するために、最新マシンを揃えた2ルームのフィットネススペースを。＜イメージ写真＞

ご家族や友人と手軽にリアルに愉しめるゴルフシミュレーター。＜イメージ写真＞

［9］Garbage Station

［10］Theater Room

［11］Laundry Room

［12］Trunk Room

共用部に設置したゴミステーションは24時間いつでもゴミ出し可能。常に清潔な部屋を維持できます。＜イメージ写真＞

時を忘れてシアター観賞を楽しむことができる、防音仕様のシアタールーム。＜参考写真＞

ランドリースペースをセカンドフロアにご用意。大容量の洗濯乾燥機（ガス式）を採用予定。＜参考写真＞

タイヤやレジャー用品の収納に便利なトランクルームを全戸相当分をご用意。＜参考写真＞

ホテルライクな内廊下設計

プライバシーとラグジュアリー性を兼ね備えた、プライベートフロア。

＜完成予想CG＞

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CAR LIFE

愛車をもてなす。その時間を優雅に、快適に。

メインエントランスにホテルライクな車寄せをご用意。さらにオーナーのプライバシーを守るため、4つのチェーンゲートを装備し、愛車に尽くすセキュリティーにも十分配慮。一流ホテルのように愛車までももてなすカーライフを実現しました。

PARKING PLAN

【PARKING 100％】
駅前ながら全戸分の駐車場を100％確保。車種や用途に応じて選ぶことができる多彩なパーキングプラン。
【LUXURY】
ホテルライクな車寄せに待合ラウンジを計画。屋根付き・専用収納スペース付きプレミアム区画などもご用意。
【PROTECT】
大切な愛車を犯罪や自然災害などからお守りする万全なセキュリティー＆設計。

2つのパーキングエリア

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真・概念図＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真・参考写真＞

＜概念図＞

PARKING FLOOR　カーライフの快適さは、未来を託すに値する大切なファクトです。

1F＜敷地配置図＞

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BRAND

「地域に住まう方々のライフをすまいるに」私たちの願いは社名として刻まれています。

※1 豊田市外物件およびT-STAGEブランド以外の物件を含む（2024年4月現在・自社調べ）
※2 2003年1月～2024年8月15日現在の豊田市内で供給された新築分譲マンションのうち、トヨタすまいるライフの供給戸数および管理戸数は、豊田市内No.1となります。（2024年8月15日現在　マンションサマリ調べ）＜概念図＞

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ECOLOGY

ZEH-M Oriented認証を取得。

※出典:経済産業省の資料を参照＜概念図＞

夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通して家中が快適な空間に。

夏の暑さや冬の寒さの影響を受けにくく、年間を通して快適に過ごすことができます。また冷暖房使用時の部屋間の温度差が小さくなり、家中の温度が安定しすくなります。＜概念図＞

ヒートショックや熱中症のリスク軽減や、その他の健康改善効果も見込めます。

断熱性が低い住宅では、冬場のヒートショックや、夏場の熱中症の発生リスクが高まります。高断熱なZEHマンションは快適なだけでなく、健康的で安心な暮らしの実現を目指します。

＜概念図＞

※上記は設計時の数値を示します。設計の変更等が生じた場合は住戸及び住棟の値が変更する場合がございます。

間取り

    • A1
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.29m2
      バルコニー
      面積      		 17.91m2
    • C1
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 2LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 63.38m2
      バルコニー
      面積      		 8.82m2
    • F
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 1LDK＋WIC＋TR
      価格 -
      専有面積 53.09m2
      バルコニー
      面積      		 5.75m2
    • G
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 75.12m2
      バルコニー
      面積      		 9.98m2
    • L1
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 L1
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 78.69m2
      バルコニー
      面積      		 12.98m2
    • O1
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 O1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 77.33m2
      バルコニー
      面積      		 16.62m2
    1/6
  • 3LDK
  • 2LDK＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋TR
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING（O1タイプ設計変更プラン）

LIVING DINING（O1タイプ設計変更プラン）

  • LIVING DINING（O1タイプ設計変更プラン）

    LIVING DINING（O1タイプ設計変更プラン）

  • KITCHEN（O1タイプ設計変更プラン）

    KITCHEN（O1タイプ設計変更プラン）

  • PRIVATE ROOM（1）（O1タイプ設計変更プラン）

    PRIVATE ROOM（1）（O1タイプ設計変更プラン）

  • PRIVATE ROOM（2）（O1タイプ設計変更プラン）

    PRIVATE ROOM（2）（O1タイプ設計変更プラン）

案内図

設備・構造

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    料理中や食後の片付けで溜まってしまった生ごみを、排水溝で粉砕・分解・浄化して水道水と一緒に流せます。シンクはいつもきれいで広々使えます。＜参考写真＞
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    整流板の効果により、パワフルな吸引力を実現。高品位ホーロー採用で、お手入れもスムーズです。＜参考写真＞
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    キッチンの天板には、上質感のある人造大理石を採用。汚れも拭き取りやすくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    節水・省エネ効果が高く、手洗いに比べて水道使用量を節約できる経済的な食器洗浄乾燥機です。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    デザイン性に優れ、熱や衝撃に強く、お手入れも簡単。天ぷら温度の自動調節などを備えた多機能コンロです。＜参考写真＞
  • ココットプレート
    ココットプレート
    直火が届く独自のスリットで食材のおいしさを引き出します。奥行きのある大型サイズで大きな食材も一度に調理可能。庫内に油を飛ばさない設計でキレイな状態が長続き、お手入れも容易に行えます。＜参考写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    高品位ホーローパネルは熱に強く、汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。いつまでもキレイなキッチンが保てます。●カラーは内装カラー色に連動します。（マイルドホワイトまたはライトベージュ）＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • シングルレバー浄水器付・シャワー水栓
    シングルレバー浄水器付・シャワー水栓
    浄水器を内蔵したシングルレバーのシャワー水栓を採用。切り替えレバーで簡単に操作できます。＜参考写真＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    中華鍋も入るゆとりの奥行きの静音マルチシンク。また、水ハネの音を抑える制振構造で快適です。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏に化粧用品等を置ける収納を設置。ボックスティッシュやドライヤーも収納可能です。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • シャワー水栓
    シャワー水栓
    レバーの調整で水量や水温調節が可能。ヘッド部分を引き出して使用することができます。＜参考写真＞
  • 洗面ボウル一体型カウンター
    洗面ボウル一体型カウンター
    ボウルとカウンター一体となったデザインの人造大理石製カウンター。汚れにくくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
  • リネン庫
    リネン庫
    家族それぞれのタオルや着替えなどを整理して、すっきり収納できるリネン庫を設置しました。＜参考写真＞
  • ダブル保温
    ダブル保温
    断熱風呂フタと高断熱浴槽のダブル保温構造により、お湯を冷めにくくした仕様になっております。追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。＜概念図＞
  • キープクリーンフロア
    キープクリーンフロア
    自然石のような風合いの素焼き磁器タイルに微細な凹凸加工を施し、心地よい質感と、滑りにくさを兼ね備えました。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    汚れや傷、カビに強い高品位ホーローと保温材で仕上げた浴室パネルのため、断熱性、清掃性に優れた浴室パネルとなっております。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • シャワー水栓
    シャワー水栓
    手すり兼用シャワーフックスライドバーにより、浴室内をスッキリと見せ、安心で心地よい空間を演出しております。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    衣類乾燥はもちろん、カビの発生原因になる湿気の除去にも役立つ浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の予備暖房など多彩に活用できます。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • 追い焚き機能付オートバス
    追い焚き機能付オートバス
    ボタン操作ひとつでお湯張りから追い焚きまでが自動にできるオートバスを標準装備しています。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • キープクリーンドア
    キープクリーンドア
    カビの生えやすいゴムパッキンをなくし、水が掛かり汚れやすい換気口を上部に配置しました。キレイが長持ちし、お手入れがしやすいドアです。＜モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • TOILET
    TOILET
    便器標準洗浄水量は、13L便器から約70％、8L便器からは約40％の大幅な節水を実現しました。＜参考写真・モデルルーム写真（O1タイプ設計変更プラン）＞
  • ZEH-M Oriented認定を取得。
    ZEH-M Oriented認定を取得。
    ZEH-Mとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、快適で心地よい、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

周辺地図

住みやすさ

三河豊田（愛知県／豊田市）の住みやすさ

豊田市の住みやすさを見る

三河豊田の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい！
  • 車通りも多くなくとても静かな立地ですが、 徒歩圏内にコンビニやドラッグストアもあり生活に不便は感じません。 近隣には飲食…
  • 歩いていける範囲にコンビニやスーパー行があり特に生活するには不自由しなかった、周囲に飲食店も多くそれなりに美味しい店が多数あ…
  • トヨタ生協、スギ薬局等、生活に必要な物をすぐ買いに行ける場所が適度な距離間隔ではいちさ配置されている。
三河豊田のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・ご案内会会場（すまいる館）マンションギャラリー案内図＞

＜現地・ご案内会会場（すまいる館）マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

軽快に、颯爽と。主要駅へスマートに広がるトレインアクセス。＜交通案内図＞

軽快に、颯爽と。主要駅へスマートに広がるトレインアクセス。＜交通案内図＞

暮らしの選択肢を広げるバスアクセス。<BR />※表示のバスの所要時間はホームページに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。記載の情報は2024年9月現在のものです。＜交通案内図＞

暮らしの選択肢を広げるバスアクセス。
※表示のバスの所要時間はホームページに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。記載の情報は2024年9月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 私立 みゆきひかり保育園（約300m・徒歩4分）
  • 市立 大林こども園（約880m・徒歩11分）
  • 市立 山之手こども園（約1,090m・徒歩14分）
  • 市立 藤藪こども園（約1,240m・徒歩16分）
  • 私立 丸山こども園（約1,330m・徒歩17分）

金融機関

  • 十六銀行 山之手支店（約240m・徒歩3分）
  • 東海労働金庫豊田支店（約290m・徒歩4分）
  • 豊田信用金庫 山之手支店（約330m・徒歩5分）
  • 三菱UFJ銀行 豊田南支店（約500m・徒歩7分）
  • 名古屋銀行 豊田南支店（約810m・徒歩11分）

病院施設

  • 山元整形外科皮膚科（約370m・徒歩5分）
  • エンジェル歯科（約400m・徒歩5分）
  • 長谷川医院（内科、小児科）（約460m・徒歩6分）
  • 松崎耳鼻咽喉科（約650m・徒歩9分）
  • 山之手眼科（約660m・徒歩9分）
  • おおたに歯科・こども歯科（約860m・徒歩11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマート 三河豊田駅前店（約90m・徒歩2分）
  • ローソン 三河豊田駅前（約170m・徒歩3分）
  • ドミー 豊田山之手店（約330m・徒歩5分）
  • メグリア本店（約530m・徒歩7分）
  • スギ薬局 山之手店（約760m・徒歩10分）
  • ミニストップ 山之手店（約920m・徒歩12分）
  • V・drug 大林店（約1,060m・徒歩14分）

公共施設・公園

  • 大徳公園（約260m・徒歩4分）
  • 山之手3丁目公園（約300m・徒歩4分）
  • 山之手四丁目公園（約320m・徒歩4分）
  • 宗心洞公園（約370m・徒歩5分）
  • 御幸南公園（約540m・徒歩7分）
  • 地楽公園（約830m・徒歩11分）

その他

  • 生協会館カルスポ（約620m・徒歩8分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

市立 大林小学校
（約1,250m・徒歩16分）

市立 末野原中学校
（約2,010m・徒歩26分）

山之手公園
（約840m・徒歩11分）

丸山公園
（約1,080m・徒歩14分）

トヨタ記念病院（総合）
（約3,030m・車7分）

エニタイムフィットネス 豊田御幸本町店
（約260m・徒歩4分）

カバハウス
（約700m・徒歩9分）

ガーデニングミュージアム 花遊庭
（約1,240m・徒歩16分）

豊田山之手郵便局
（約220m・徒歩3分）

※表示の車での所要時間は、法定速度内で実際に走行したものです。信号の待ち時間等は含まれておりません。
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販売スケジュール

第2期2次 予告広告

販売開始予定 : 2026年1月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期2次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 53.09m2～78.69m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.75m2～17.91m2
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●TVインターネット使用料 : 1,155円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年11月29日

全体概要

所在地 愛知県豊田市御幸本町一丁目179番、山之手四丁目163番（地番）
交通 愛知環状鉄道 「三河豊田」駅 徒歩2分
総戸数 130戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上17階建
敷地面積 3,119.62m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年02月予定 引渡し可能時期 2027年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（巡回管理） 管理会社 トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社 徳倉建設・坂田建設・九州建設特定建設工事共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24009984号（2024年5月31日）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-24026025号（2024年8月29日付）、第ERI-25013549号（2025年6月6日付）、第ERI-25033566号（2025年10月27日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 130台（内訳）平面駐車場34台・タワーパーキング96台　9,500円～18,000円（月額）　他に来客用1台
●駐輪場 : 130台　スライドラック式　300円（月額）
●バイク置場 : 大型用5台　2,500円（月額）　ミニバイク8台　1,500円（月額）
会社情報 [売主] トヨタすまいるライフ株式会社
愛知県豊田市大林町1-81 愛知県知事（15）第3842号 （社）中部不動産協会会員 [売主] 太啓建設株式会社
愛知県豊田市東梅坪町10-3-3 愛知県知事（8）第11809号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年10月9日 次回更新予定日 2025年12月12日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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