• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

INFORMATION

物件のコンセプト

LOCATION＆ACCESS

外観、デザイン

VIEW

間取り

• • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.13m2
    バルコニー 面積	14.34m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.39m2
    バルコニー 面積	13.50m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	56.25m2
    バルコニー 面積	10.98m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	71.08m2
    バルコニー 面積	14.34m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	31.86m2
    バルコニー 面積	9.72m2・10.74m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	31.08m2
    バルコニー 面積	10.69m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	G1
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	39.01m2
    バルコニー 面積	7.74m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	H1
    間取り	1LDK＋GC＋SIC
    価格	-
    専有面積	33.21m2
    バルコニー 面積	6.84m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	40.85m2
    バルコニー 面積	7.74m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	J1
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.98m2
    バルコニー 面積	14.94m2～15.11m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	K1
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	68.46m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	L
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	80.01m2
    バルコニー 面積	19.45m2・20.29m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	M
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	66.79m2
    バルコニー 面積	12.18m2・13.02m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	N
    間取り	3LDK＋GC＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	68.47m2
    バルコニー 面積	14.87m2～15.41m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	O
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	69.98m2
    バルコニー 面積	13.68m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	P
    間取り	4LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	101.03m2
    バルコニー 面積	24.19m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PA
    間取り	4LDK＋GC＋4WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	171.91m2
    バルコニー 面積	41.36m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PD
    間取り	4LDK＋GC＋4WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	142.79m2
    バルコニー 面積	31.32m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PE
    間取り	4LDK＋GC＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	144.89m2
    バルコニー 面積	33.22m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PJ2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.98m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PJ3
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.98m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PK1
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	68.46m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PK3
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	68.46m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PO
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	69.98m2
    バルコニー 面積	13.68m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	PT2
    間取り	3LDK＋2GC＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.97m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	Q
    間取り	3LDK＋2GC＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	73.52m2
    バルコニー 面積	14.40m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	R
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	57.12m2
    バルコニー 面積	10.98m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	S
    間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	102.11m2
    バルコニー 面積	27.86m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	T1
    間取り	3LDK＋2GC＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.97m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	U
    間取り	3LDK＋GC＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	74.06m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  1/30

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  人造大理石キッチン天板
  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付フックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  IHクッキングヒーター
  料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。油汚れなどもラクに拭き取れます。火を使わずにマルチな料理に対応した、次世代型IHクッキングヒーターです。※タイプにより形状が異なります。※レンジフード連動型ではありません。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。※一部住戸除く＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納も採用しています。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ブルモーションレール
  引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。重量物を入れた時でもスムーズに開閉でき、収納物への衝撃も抑えます。さらに、引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。（スパイスラックは除く）＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  サーモスタット混合水栓
  お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  プレーンフロア
  微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  浴槽手摺
  浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  スライドバー付シャワーヘッド
  スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ダウンライト
  コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  楽すてヘアキャッチャー
  洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  シングルレバー混合水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  吊り戸棚
  全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  フチなし形状
  お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  「トルネード洗浄」
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  深ひろボウル
  大人からお子様まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ち良く洗えます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  セコムセキュリティシステム （24時間遠隔監視システム）
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）＜概念図＞
• 
  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
• 
  かざすだけで解錠するノンタッチキー
  住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式＜参考写真＞
• 
  センサーの近くを通行するだけで解錠するRaccessキー（ハンズフリーキー）
  住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。※6本中、2本はRaccessキー＜参考写真＞
• 
  インターホン
  エントランスへの来訪者を音声と7インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。＜モデルルーム写真（Pタイプモデルルームプラン）＞
• 
  強化ガラス
  普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。※エントランスのみ＜参考写真＞
• 
  非常用照明
  建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。＜参考写真＞
• 
  宅配ロッカー
  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞
• 
  FTSコントロールセンター
  株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。遠隔操作による「ボックス開錠」が可能。滞留荷物の通知も行います。FTSコントロールセンターではオペレーターと通話ができます。入居者からのお問い合わせに対し、経験豊富な専門のスタッフが24時間リアルタイムにお応えします。＜概念図＞
• 
  高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
  マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。［快適］データ送受信、最大1Gbps※の高速通信が24時間快適にご利用いただけます。［安心］回線・ISP一体型サービスなので、一貫した体制でお問い合わせやトラブルもスピーディーにサポート。［簡単］お部屋のインターネット差込口にLANケーブルを接続するだけの簡単設定で、インターネットをご利用いただけます。［お得］レジャー施設やグルメを優待価格で利用可能な会員優待制度を準備しております。＜概念図＞
• 
  共用部でWi-Fi＋雑誌読み放題『タブホスポット』を導入！
  人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ/タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
• 
  〈Next Power〉高圧一括受電サービス
  Next Power（株）が電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。各住戸の居住者が電力会社と契約する個別受電方式と比較して電気料金を削減することができます。＜概念図＞
• 
  たからの専有部メンテナンスサービス
  たからの「10 for All」は、マンションご購入のオーナー様の住まいに、10年間にわたる安心をご提供。住まいの不具合などに関する充実のサポートで、オーナー様の人生に寄り添います。※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
• 
  連結送水管
  建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。＜概念図＞
• 
  消火器
  初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。＜参考写真＞
• 
  地震時のエレベーター管制運転
  地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。※震源が近い場合はその限りでない場合があります。＜概念図＞
• 
  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
• 
  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
• 
  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
• 
  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D29～D35の物を使用しています。※D29～D35とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
• 
  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
• 
  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約33N/mm²～約48N/mm²としました。これは1m²当たり約3,300トン～約4,800トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
  
• 
  コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）
  水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は45％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く＜概念図＞
• 
  コンクリートかぶり厚
  劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
• 
  溶接閉鎖型フープ筋
  柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
• 
  コンクリートスランプ試験
  スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
• 
  圧縮強度試験
  硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
• 
  生活音に配慮した二重床・二重天井
  「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、ΔLL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。＜概念図＞
• 
  戸境壁
  戸境壁は、グラスウール・ロックウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。＜概念図＞
• 
  外壁（屋外側仕上）
  妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁（ALC）は約100mmを確保しました。●外装塗材（吹付タイル等）コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。＜概念図＞
• 
  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側はALCに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
• 
  アウトフレーム（バルコニー側）
  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部除く＜概念図＞
• 
  構造スリット
  構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。＜概念図＞
• 
  ひび割れ防止対策
  コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部を除く＜概念図＞
• 
  遮音対策
  音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
• 
  断熱性の高い複層ガラス
  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く＜概念図＞
• 
  防火防音措置工法及び排水竪管
  音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には防音型耐火二層管を使用しています。＜概念図＞
• 
  給水管には防錆対策
  住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。＜概念図・イメージ写真＞
• 
  建物の防水・断熱性能
  外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルト・シートによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
• 
  対震枠
  上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることはありません。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期2次 予告広告

価格	2,700万円台予定～1億6,800万円台予定	最多価格帯	6,400万円台 予定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	31.08m2～142.79m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	8,300円～38,120円
修繕積立金（月額）	3,890円～17,850円	修繕積立基金（一括）	248,600円～1,142,300円
その他	●バルコニー面積 : 6.84m2～31.32m2 ●管理組合設立準備金 : 8,300円～38,120円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（190戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
交通	仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 （出入口2） 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩4分
総戸数	476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上22階 地下1階建（PH1階建）
敷地面積	5,849.89m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年09月下旬予定	引渡し可能時期	2028年01月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	大豊・森本特定建設工事共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23046353号（2024年3月28日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-24034847号（2024年12月6日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 212台［タワーパーキング204台（内、普通車36台、ミドルルーフ車84台、ハイルーフ車84台）、平置8台（内、車椅子使用者優先用1台、来客用兼EV充電区画1台）］　19,000円～39,000円（月額） ●駐輪場 : 487台（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 12台（大型2台、中型4台、小型6台） ※引渡可能年月が2027年11月下旬（予定）から2028年1月下旬（予定）に変更となります。 ［お詫びと訂正］ 販売計画の変更にて4期以降の概要が変更となります。ここにお詫びして訂正いたします。
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 野村不動産株式会社　仙台支店 宮城県仙台市青葉区中央3-2-23野村不動産仙台青葉通ビル2階 国土交通大臣（13）第1370号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社 宮城県仙台市青葉区一番町3-1-1仙台ファーストタワー21階 国土交通大臣（5） 第6379号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月14日	次回更新予定日	2026年1月1日