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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分 京阪本線 「関目」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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目指したのは、暮らしやすさに恵まれた街「城東・関目」にふさわしく、街並みにやさしく融け込む穏やかな佇まい。気品あるグレイッシュカラーを基調に、バルコニーには陽光を受けてきらめくガラス手摺りを採用。ファサードとなる東面には空に向かって凜と伸びるマリオンをアシンメトリーに配し、落ち着いた中に都会的な感性も併せ持つレジデンスデザインを追求しています。
外観＜完成予想CG＞
デザインだけでなくマテリアルにも厳選を重ね、豊かな風合いを感じられるファサードを創出。落ち着いた表情の45二丁掛タイルを基調に、基壇部には重厚感ある大判タイルを採用。住まわれる方の誇りとなる邸宅の構えを演出します。＜参考写真＞
心地よい静けさに包まれる寛ぎの時へのプロローグ。重厚感ある大判タイルと常緑樹のソヨゴ、幻想的な光景を織りなす照明が、住まわれる方々の心をやさしく解きほぐします。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスを抜けると、開放感あふれるエントランスホールへ。折上げ天井と間接照明からあたたかな灯りが零れる空間にゆったりとしたソファを設置し、上質な空気感を醸成する空間に仕上げます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
ランドプラン＜敷地配置図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
※開放感・眺望・採光は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年3月現在）
東向きのバルコニーに広がるのは、すがすがしく澄みわたる眺め。爽やかな光と風が舞い込み、都市の喧噪を忘れさせるのびやかなライフシーンを演出します。周囲に高い建物が少ないというメリットを堪能できる開放感あふれる住空間が、朝も、夜も、ここに住まう歓びを高めます。＜イメージ写真＞
【Open View 周囲に高い建物が少なく、開放的な眺望と豊かな採光が続く。】
住まいの東側に広がるのは、戸建住宅などの低層建物を中心とした街並み。そのため、陽光や視界を遮るものが少なく、豊かな採光・通風と爽快な眺望をいつも愉しむことができます。＜立地概念図＞
【Residential Area 落ち着いた住環境が広がる穏やかな街並み「第一種住居地域」。】
暮らしの舞台となるのは、都市計画により定められた「第一種住居地域」。良好な住環境の保護を目的とし、穏やかな暮らし心地が、将来にわたり守られやすい地域です。城東区用途地域＜概念図＞
毎日のお買い物に便利なスーパーをはじめ、ホームセンターやカフェ、グルメ店など、多彩な生活利便施設が軒を連ねる「国道1号線」がすぐ身近に。活気あふれる地域のメインストリートが、日々を心地よく彩ります。
＜概念図＞
DIY用品や家具だけでなく、食料品や日用品も取り揃える「コーナン 関目店」をはじめ、家族みんなでファッションを楽しめる「ユニクロ 城東関目店」、家電量販店の「ジョーシン 蒲生店」など、さまざまな商業施設が集積しています。
＜コーナン 関目店（約170m・徒歩3分）＞
＜ユニクロ 城東関目店（約350m・徒歩5分）＞
＜ジョーシン 蒲生店（約570m・徒歩8分）＞
徒歩3分の近さにある大型スーパー「ライフ 関目店」は毎日24時までオープン。また、「サンディ 関目店」も信号ゼロでアクセスできる近さに。そのほか、ふらっと気軽に通えるカフェや洋菓子店も徒歩圏に点在しています。
＜ライフ 関目店（約180m・徒歩3分）＞
＜サンディ 関目店（約170m・徒歩3分）＞
＜Coffee and Pancake しまカフェ（約150m・徒歩2分）＞
＜PATISSERIE YONN（約160m・徒歩2分）＞
＜エニタイムフィットネス 関目成育店（約400m・徒歩5分）＞
＜イオンモール鶴見緑地（約2,020m・自転車7分）＞
「済生会野江病院」や「福田クリニック」など、多様な診療科目を備えた医療機関が徒歩圏に充実。健やかな暮らしをサポートしてくれます。また、医薬品はもちろん日用品も揃うドラッグストアも身近にあります。
＜福田クリニック（約120m・徒歩2分）＞
＜関目病院（約520m・徒歩7分）＞
＜大阪府済生会野江病院（約860m・徒歩11分）＞
＜ココカラファイン ドラッグセガミ関目店（約370m・徒歩5分）＞
多世代にやさしい住宅街として成熟を重ねた「城東・関目」には、子どもたちを安心して遊ばせられる公園や、四季折々の風景を楽しめるスポットが随所に。ゆったりと家族の時間を楽しめる穏やかな住環境が、ここにあります。
遊具のある「西関目公園」は、地域の憩いの場所。秋には紅葉が美しく色づき、眺める人々を魅了します。また、ウォーキングにうってつけの「城北川」も身近に。川沿いには桜並木がつづき、春にはお花見スポットとして賑わいます。
＜西関目公園（約180m・徒歩3分）＞
＜城北川（約1,480m・徒歩19分）＞
＜南関目公園（約230m・徒歩3分）＞
安心して子育てできるところも「城東・関目」の魅力です。保育園や小学校といった教育施設が身近に揃うだけでなく、学習塾なども点在しており、子どもたちの成長をやさしく見守れる教育環境が整っています。
＜つばさ保育園（約350m・徒歩5分）＞
＜大阪市立成育小学校（約450m・徒歩6分）＞
※自転車分数は約300mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※上記の周辺環境データは2023年11月現在の調査で、変更となる場合があります。
Osaka Metro・京阪・JR、都心を駆けめぐる5線7駅が徒歩圏に。「東梅田」「新大阪」「京橋」など、さまざまな都心へつながるフットワークが、暮らしのフィールドと可能性をのびやかに広げます。
＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
5線7駅のマルチアクセスを利用すれば、毎日の通勤だけでなく、休日のお出かけもスマート。ONもOFFも躍動的なライフスタイルをサポートします。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
「グラングリーン大阪」※などの大規模開発により進化し続ける「大阪梅田」へスムーズに。屈指のオフィス街である「淀屋橋」、大阪の東の玄関口と呼ばれる「京橋」へも軽快にアクセスできます。
※出典:うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
＜以上2点、イメージ写真＞
JRおおさか東線「JR野江」駅からは、新幹線が停車する「新大阪」駅へダイレクトアクセス。出張や旅行など荷物が多くなりがちなときもストレスフリー。躍動的なモビリティを駆使できます。
＜以上2点、イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年11月Yahoo！路線情報調べ）また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※上記の周辺環境データは2024年2月現在の調査で、変更される場合があります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.06m2 |
| バルコニー 面積 |
6.28m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス京橋スタイルギャラリー案内図＞
【Multi Access Osaka Metro・京阪・JR。大阪都心の主要路線を使いこなす。】
5線7駅のマルチアクセスを利用すれば、毎日の通勤だけでなく、休日のお出かけもスマート。ONもOFFも躍動的なライフスタイルをサポートします。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年11月Yahoo！路線情報調べ）また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞
コーナン 関目店
（約170m・徒歩3分）
ライフ 関目店
（約180m・徒歩3分）
福田クリニック
（約120m・徒歩2分）
関目病院
（約520m・徒歩7分）
西関目公園
（約180m・徒歩3分）
南関目公園
（約230m・徒歩3分）
つばさ保育園
（約350m・徒歩5分）
大阪市立成育小学校
（約450m・徒歩6分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
| 価格 | 3,590万円 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 34.06m2 |
| 販売戸数 | 1戸（14階） | 管理費（月額） | 5,990円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,410円 | 修繕積立基金（一括） | 221,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.28m2 ●アルコーブ面積 : 1.41m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 200円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年12月4日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分 京阪本線 「関目」駅 徒歩8分 おおさか東線 「JR野江」駅 徒歩8分 OsakaMetro今里筋線 「関目成育」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 OsakaMetro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,033.60m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、1,031.65m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第NK23-0902号 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 21台［屋外平面式（内2台電気自動車専用充電コンセント付）］ 6,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 75台（屋内平面式 21台、屋内スライドラック式 30台、屋外平面式 13台 屋根付、屋外3人乗等対応平面式 9台 屋根付、屋外平面式 2台 軒下） 300円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋外平面式 屋根付） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（屋外平面式 屋根付） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月23日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
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4,430万円～6,730万円
4,950万円・5,180万円
4,600万円～5,600万円
未定
未定
2億1,000万円
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