ザ・パークハウス 上幟縮景園

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完成予想CG
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 62.91m2~135.80m2

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所在地 広島県広島市中区上幟町1番3(地番)
交通 広島電鉄白島線 「縮景園前」駅 徒歩3分
広島電鉄白島線 「家庭裁判所前」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

縮景園を抱く

<現地周辺の写真(2024年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

名勝「縮景園」を南側に抱く、待ち焦がれた地

最前列で享受する、縮景園の豊かな自然。静謐な時を紡ぐ悠久の地へ。

<概念図>

HISTORY

江戸時代初頭に別邸の庭園として築成

400年以上の歴史を持つ縮景園は、江戸時代初頭に広島浅野藩の初代藩主・浅野長晟によって別邸の庭園として築かれた。この庭園の設計者は茶人の上田宗箇。各地の風土を象徴する精緻な造形で四季折々の美しさを映し出し、かつての家主もこれを愉しんだとされています。<イメージ写真>

広島の季節の移ろいを告げる標本木が多数存在

めぐる四季を通じて梅、桃、桜、牡丹、藤、花菖蒲、紫陽花など、30種類以上の花が咲き誇ります。桜や梅、椿など、県内に指定された標本木13種のうち11種が園内に点在し、広島の季節の変わり目を象徴的に告げています。<縮景園(約390m・徒歩5分)>

[縮景園の魅力を暮らしの中で享受する]時間を気にすることなく夜間特別鑑賞へ

縮景園は桜の名所としても知られており、花見のシーズンには「桜まつり」が開催されます。特に「夜桜ライトアップ」では、昼間とは一変する幻想的な景色が訪れる人々を魅了します。また、秋には「もみじまつり紅葉ライトアップ」が開催され、訪れた人々を幽玄の世界へと誘います。

<以上2点、縮景園(約390m・徒歩5分)>

<縮景園(約390m・徒歩5分)・イメージ写真>

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上幟町に棲む

第3弾「ザ・パークハウス 上幟縮景園」。縮景園を南隣に最前列で望む三方接道の角地。上幟町1番に誕生。

第1弾「ザ・パークハウス 上幟」(2011年9月竣工/分譲済)は京橋川沿いの上幟町アドレスに位置しており、この地で新たに供給されました。次に続く第2弾「ザ・パークハウス 上幟レジデンス」(2014年2月竣工/分譲済)は、南西向きの配置で提供され、その魅力が多くの人々を引きつけ続けています。

<概念図>

上幟町に息づく歴史や文化を識る

広島の歴史を紡ぐ上幟町エリア。400年の時を越えて織りなす日々に心癒される暮らしを。

[HISTORY]広島城城主浅野藩の下屋敷があった上幟町

幟町(のぼりまち)の名前は、広島城の築城時にこの地に住んでいた「御旗の士」、すなわち藩主の白旗を任された武士たちに由来。縮景園は、広島藩主浅野長晟によって創設され、藩主自身がその美しい景色を楽しんでいた豪華な庭園で、「縮景」という名前は「縮小された景色」を意味しています。
出典:広島県ホームページ

<広島城 天守閣(約960m・徒歩12分)>

<縮景園(約390m・徒歩5分)>

[CULTURE]都心に居ながら自然や文化が日常に

京橋川の潤いと縮景園の繊細な自然美。都心にいながら四季折々の自然が織り成す風景を通じて、豊かな緑と水辺の生活が充実します。歴史と現代が融合し、文化的な豊かさを日々感じる上幟町。美術館での展示を楽しみながら、地元の文化やイベントに触れ、知的好奇心を刺激する日々に。

<京橋川河畔緑道(約950m・徒歩12分)>

<広島県立美術館(約250m・徒歩4分)>

[SCENERY]景観条例に護られる街並み

広島市景観計画に基づき、上幟町エリアは独自の魅力を活かし、豊かな歴史と現代性を調和させた景観を実現しています。この計画は、歴史的建造物や街並みの保護・再生、地域の文化遺産の活用、そしてリバーフロントの景観整備など、多岐にわたる取り組みを含んでいます。
※本計画地はリバーフロント地区に位置しています。
※出典:広島市ホームページ

<概念図>

賑わいの中心、八丁堀が徒歩圏内

広島三越や福屋八丁堀本店などの百貨店が立ち並ぶ八丁堀まで徒歩12分。また、広島新駅ビルの建設が進むJR「広島」駅は1km圏内。ここは、暮らしの質を高める舞台が整っています。

<現地周辺の写真(2024年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<広島三越(約1,020m・徒歩13分)>

<JR「広島」駅(約1,380m・徒歩18分)>

上幟町エリアでは、広島電鉄・路線バスの利用も気軽に利用できるのも魅力。八丁堀方面や紙屋町・大手町方面などへは公共交通機関での移動もスムーズ。

<広島電鉄「縮景園前」電停(約220m・徒歩3分)>

<広電バス12号線「縮景園前」バス停(約120m・徒歩2分)>

※広島新駅ビル(2025年春完成予定・工事中)/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR西日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2024年6月時点/出典:JR西日本ホームページ)<JR「広島」駅南口(約1,380m・徒歩18分)>

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LOCATION

<現地周辺の写真(2024年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

日常の買い物から特別な贈り物まで、豊富な品揃えを誇る商業施設が集積

デリカや生鮮食品など、豊富なバリエーションが揃う

<おかず工房グランドタワー店(約340m・徒歩5分)>

<ユアーズ幟町店(約810m・徒歩11分)>

タクシーアクセス

広島駅新幹線口への所要時間は約9分。出張や会食、通院などのタクシーご利用も気軽に利用できるポジション。

※掲載のタクシーでの所要時間の表示分数は平日の通勤時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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DESIGN

外観<完成予想CG>

縮景園を取り込む。上幟町に想いを馳せる。

美しい風景と深い寛ぎを紡ぐ。都心邸宅は、さらなる高みへ。

<現地周辺の写真(現地12階相当から2024年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

[プロジェクトへの想い]細部まで想いを込めたレジデンスを

[デザインコンセプト]邸宅は美しく、そして豊かに共鳴する

私たちが企画したこの「ザ・パークハウス 上幟縮景園」は、南隣に広がる歴史ある縮景園との調和を重視しています。この地域の自然と歴史に対する深い敬意を、マンションのデザインと住空間に反映させることを目指しました。<現地周辺の写真(2024年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

建物はシンプルでありながらもモダンな外観を持ち、直線的なファサードに独特の変化を加えることで、美的な印象を深めています。さらに、大きな窓からは縮景園の風情溢れる景観が望め、日常に静謐と安らぎを提供します。私たちは、ただの機能的な住空間を超えて、歴史と自然が織りなす豊かな背景と調和した生活の舞台を創出します。外観<完成予想CG>

「ザ・パークハウス 上幟縮景園」成熟した豊かさに人は価値を見出し、そして心を動かされる。

外観<完成予想CG>

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ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

「ザ・パークハウス上幟縮景園」はZEH-M Orientedを採用しています。

※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。<概念図>

ZEH-M Orientedの2大メリット

<概念図>

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問合せください。
※オプション対応工事による設計変更(他住戸の変更も含む)を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※住戸によって断熱仕様(厚み・範囲・種類)は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。<概念図>

<概念図・参考写真>

<概念図・参考写真>

そもそも、ZEHとは何?

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現し、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

<概念図>

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 62.91m2
      バルコニー
      面積
      9.61m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      9.20m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WTC+SIC+ST
      価格 -
      専有面積 80.19m2
      バルコニー
      面積
      20.19m2
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WTC+SIC+ST

設備・構造

  • LED照明
    LED照明
    <参考写真>
  • 節湯水栓
    節湯水栓
    ※住戸により仕様が異なります。<参考写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    ※住戸により仕様が異なります。<概念図>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    出展:東京ガス※FT4217ARSAW6Cの場合(エコジョーズの一例)※JIS S2109※ご使用状況により熱効率は異なります。
  • 人感センサー
    人感センサー
    <参考写真>
  • 断熱構造
    断熱構造
    ※住戸・居室により仕様が異なります。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    ※住戸・居室により仕様が異なります。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 広島女学院中学高等学校(約430m・徒歩6分)
  • 学校法人流川教会学園流川こども園(約760m・徒歩10分)
  • 学校法人広島信望愛学園 聖母幼稚園(約950m・徒歩12分)

病院施設

  • 広島はくしま病院(約290m・徒歩4分)
  • グランドタワー メディカルコート ライフケアクリニック(約340m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン 広島家庭裁判所前店(約150m・徒歩2分)
  • オラージュ(約720m・徒歩9分)
  • 三ツ星青果緑広島本店(約880m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 広島東税務署(約310m・徒歩4分)
  • 広島合同庁舎 4号館(約540m・徒歩7分)
  • 広島県庁(北館)(約1,110m・徒歩14分)

その他

  • 広島県立美術館(約250m・徒歩4分)

周辺環境の写真

福屋八丁堀本店
(約1,000m・徒歩13分)

広島三越
(約1,020m・徒歩13分)

ハンズ広島店
(約1,080m・徒歩14分)

そごう広島店
(約1,480m・徒歩19分)

おかず工房グランドタワー店
(約340m・徒歩5分)

ユアーズ幟町店
(約810m・徒歩11分)

広島市立広島市民病院
(約1.2km・タクシー4分)

広島大学病院
(約3.2km・タクシー13分)

※掲載のタクシーでの所要時間の表示分数は平日の通勤時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.91m2~135.80m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.20m2~29.08m2(サイドバルコニー含む)

●取引条件有効期限 : 2024年7月22日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(38戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 広島県広島市中区上幟町1番3(地番)
交通 広島電鉄白島線 「縮景園前」駅 徒歩3分
広島電鉄白島線 「家庭裁判所前」駅 徒歩2分
総戸数 45戸(募集対象外住戸7戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 751.23m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月下旬予定 引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社鴻池組 広島支店
その他の物件概要 建築確認番号:第HP16-3871541(令和5年12月20日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)38台[タワー型38台/順位1(住戸):6台、順位2(住戸):23台、順位3(住戸):9台]※優先権付住戸の詳細はお問合せください。 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : (総戸数に対して)58台(平置6台、2段式ラック52台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : (総戸数に対して)4台 (月額使用料 : 未定)
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月22日 次回更新予定日 2024年7月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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