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| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
オープン前
|
※まず「資料をもらう」ボタンより、エントリーをお願い致します。最新情報・モデルルーム公開スケジュールをメール等でご案内致します。
※「Misono Styleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）」は近日モデルルーム公開予定です。
※「信号を渡らない」とは「Misono Styleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）」現地から、埼玉高速鉄道「浦和美園駅」2番出口までの道のりです。
※動画内の、「この場所に初めて誕生する邸宅」「初めては、唯一の存在へ」という表現は、1995年1月～2024年3月までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータより、「浦和美園」駅最寄りの分譲マンションで第一種住居地域に分譲される物件が本件のみである事を表現しています。（有）エム・アール・シー調べ。
東京メトロ南北線の直通運転や東急目黒線へも乗り入れる埼玉高速鉄道は、「飯田橋」や「六本木一丁目」の都心や横浜方面にもダイレクトアクセス。「浦和美園」駅は始発駅となるため、通勤時も快適に座って移動できます。
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅から都心方面への電車はすべて始発として運行。平日上り方面は朝7時台に14本・8時台に9本と、約6分に1本始発が運行しているため、ゆったり座っての通勤・通学が可能になります。
埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線区間内には、都心を網羅するJRや地下鉄など15路線に乗り換えが可能。埼玉県と東京を結び、さらに東急線とも相互乗り入れしているので、神奈川県の「新横浜」駅までも直通アクセスが可能になります。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
街開き以来、継続的な開発によって進化し続けてきた「みそのウイングシティ」。駅徒歩8分の地に誕生する「Misono Styleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）」は、多彩な商業施設の利便と、緑豊かな自然環境が周囲に集う、街の中心地ならではの理想の暮らしが実現します。
2006年に約313haもの広大な敷地開発により誕生した「みそのウイングシティ」。本プロジェクトは、今後さらに進化する、約500haを対象エリアとした「美園スタジアムタウンビジョン2050」構想の中心地という価値も備えています。
＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜立地概念図＞
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まではフラットな歩道が続く快適なアプローチ。ベビーカーでも移動しやすい広い歩道や、緑豊かな並木道など、美しい街並みが広がります。本プロジェクトは、今後さらに進化する、約500haを対象エリアとした「美園スタジアムタウンビジョン2050」構想の中心地という価値も備えています。
＜以上2点、イメージ写真＞
2006年4月「イオン浦和美園ショッピングセンター」（現:イオンモール浦和美園）の開業とともに、誕生した「みそのウイングシティ」は、2016年に複合公共施設「美園コミュニティセンター」、2017年に大型商業施設「ウニクス浦和美園」が開業されるなど、今なお進化を続けています。
＜エリア概念図＞
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まではフラットな歩道が続く快適なアプローチ。ベビーカーでも移動しやすい広い歩道や、緑豊かな並木道など、美しい街並みが広がります。
徒歩10分圏内の範囲に、駅をはじめ、商業、医療、教育、公園、金融と多彩な利便施設が集う便利な生活環境。時間をかけて移動する必要が無いので、時間にゆとりができ、伸びやかに暮らせます。
＜概念図＞
「イオン浦和美園店」を各店舗に、ファッション、飲食、サービスなど約170店舗の専門店で構成された大型ショッピングモール。施設内には全11スクリーン、約2,000席を備えた「イオンシネマ」もあるため、週末は多くのファミリーで賑わいます。＜イオンモール浦和美園（約960m・徒歩12分）＞
スーパーマーケット「ヤオコー浦和美園店」をはじめ、ドラッグストアや英語教室、ホットヨガなど。多彩な店舗が集う地域密着のショッピングモール。カフェやレストランもあるので、友人達とランチも楽しめます。＜ウニクス浦和美園（約1,100m・徒歩14分）＞
本プロジェクト周辺には、小学校や保育園、各種クリニックや公園が集積。図書館や教育相談室、様々な学習塾も揃うなど、豊かな子育て環境が充実しています。
2019年に開校した、きれいで開放的な校舎が特徴の「美園北小学校」へ徒歩7分。
友人や仲間と一緒に利用できる多目的ホールや音楽室、図書館など様々な施設が揃うコミュニティセンターや、暮らしをサポートする市役所支所など、便利な公共施設が周囲に充実しています。＜美園コミュニティセンター（約500m・徒歩7分）＞
浦和レッズのホームスタジアムとして63,700の観客席を備えたサッカー専用スタジアム。2002年にはワールドカップも開催されており、試合のある日は県外からサポーターが集います。＜埼玉スタジアム2002（約800m・徒歩10分）＞
園内ではサッカー場やフットサルコートでスポーツを楽しめる他、芝生の広がる「もみの木広場」や、小さな子ども達が水遊びもできる「噴水広場」などもあり、親子で一日楽しめます。
＜以上3点、埼玉スタジアム2002公園（約800m・徒歩10分）＞
ステージイベントや物品販売等が行われる、埼玉スタジアム2002南広場の「区民まつり」や、浦和美園駅や歩行者専用道路、車両基地で行われる浦和美園まつり＆花火大会など、身近で様々なイベントを楽しめます。＜イメージ写真＞
約30haもの広大な敷地を誇る「埼玉スタジアム2002公園」には、ソメイヨシノや山桜、大島桜など、約120本の桜が植樹されており、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。また、桜の他にも初夏のバラや秋の紅葉、冬の梅など、四季を彩る美しい風景を楽しむことができます。＜埼玉スタジアム2002公園（約800m・徒歩10分）＞
「みそのウイングシティ」の中心に東京ドームの2倍超の広大な敷地に、ピクニックができる芝生広場や、水生植物や水鳥など水辺の生き物をじっくり観察できる大きな池もあります。＜貝沼自然公園（約2.9km・車5分）＞
「みそのウイングシティ」の中心に越谷市とさいたま市岩槻区にまたがる大型公園。夏季にはスライダープールや流水プールなど9つのプールで遊ぶことができ、バーベキューなども楽しめます。＜しらこばと水上公園（約3.4km・車5分）＞
徒歩3分の「ともクリニック」や徒歩6分の「歯科・矯正歯科 いまむら」、「ゆうすずこどもクリニック」など、徒歩15分圏内に小児科や内科、外科など様々な診療ができるクリニックが11院集積。安心して暮らせる医療環境が整っています。
※自転車は250mを1分にて算出し、端数は切り上げています。
隣接建物と距離を確保された、二方接道の開放的な整形角地に誕生する全49邸。南西向き中心の明るい配棟計画を実現した、こだわりのランドプランには、屋根付き駐輪場や24時間ゴミ出可能など、暮らしやすさを追求した設備が充実しています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図・イメージ写真＞
敷地の各所にはイロハモミジやサツキツツジ、キンモクセイ、クチナシなど、四季の彩りを日常とする様々な花木を配し、潤いに満ちた日常を実現しています。
＜イメージ写真＞
陽光が降り注ぐ明るい南西・南東向きの住戸からは、眼下に浦和美園の美しい街並みを臨む開放的な眺望が広がります。爽やかな朝の光景から、美しい夜空が広がる夜景まで、室内に居ながら豊かな眺望を臨む贅沢な時間を満喫できます。
＜概念図＞
南西VIEW（6階相当）＜現地6階相当からの眺望（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
南東VIEW（6階相当）＜現地6階相当からの眺望（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。
キッチンやバスルーム、洗面所など、毎日使う場所はもちろん、室内をスッキリさせる収納や、安心・安全のセキュリティ・構造など機能的で快適な設備・仕様を住まいの各所に採用しています。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真・概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
「南越谷」駅へ15分:埼玉高速鉄道線利用、「東川口」駅でJR武蔵野線に乗換。
「上野」駅へ42分:埼玉高速鉄道線利用、「王子」駅でJR京浜東北線に乗換。
「池袋」駅へ44分:埼玉高速鉄道線利用、「駒込」駅でJR山手線乗換。
「早稲田」駅へ52分:埼玉高速鉄道線利用、「飯田橋」駅で東京メトロ東西線に乗換。
「新宿」駅へ53分:埼玉高速鉄道線利用、「駒込」駅でJR山手線に乗換。
「東京」駅へ56分:埼玉高速鉄道線利用、「王子」駅でJR京浜東北線に乗換。
「新宿三丁目」駅へ57分:埼玉高速鉄道線利用、「市ヶ谷」駅で都営新宿線に乗換。
「虎ノ門」駅へ58分:埼玉高速鉄道線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗換。
「有楽町」駅へ59分:埼玉高速鉄道線利用、「飯田橋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換。
「銀座」駅へ60分:埼玉高速鉄道線利用、「後楽園」駅へ東京メトロ丸ノ内線に乗換。
「表参道」駅へ60分:埼玉高速鉄道線利用、「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。
「新橋」駅へ60分:埼玉高速鉄道線利用、「溜池山王」駅へ東京メトロ銀座線に乗換。
「渋谷」駅へ61分:埼玉高速鉄道線利用、「駒込」駅でJR山手線に乗換。
「六本木」駅へ67分:埼玉高速鉄道線利用、「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗換。
「豊洲」駅へ69分:埼玉高速鉄道線利用、「飯田橋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換。
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00に目的地に到着する時間帯の所要時間を表記しています。2024年2月時点のダイヤによるものです。「NAVITIME調べ」
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.43m2 |
| バルコニー 面積 |
13.46m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.54m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋FC＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.80m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.36m2 |
| バルコニー 面積 |
10.26m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.25m2 |
| バルコニー 面積 |
12.60m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 4LDK＋MS＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.69m2 |
| バルコニー 面積 |
10.08m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ht |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.00m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I2 |
| 間取り | 4LDK＋MS＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.79m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.83m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
＜現地案内図＞
＜交通案内図＞
ヤマダ電機テックランド 浦和美園店
（約380m・徒歩5分）
イオンスタイル 美園三丁目
（約570m・徒歩8分）
アルタキッズ美園東園
（約60m・徒歩1分）
遍照浦和美園保育園
（約230m・徒歩3分）
美園台公園
（約410m・徒歩6分）
浦和美園4丁目公園
（約800m・徒歩10分）
ともクリニック
（約170m・徒歩3分）
ゆうすずこどもクリニック
（約420m・徒歩6分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
近日モデルルームオープン（予定）
※まず「資料をもらう」ボタンより、エントリーをお願い致します。モデルルーム公開スケジュールなど最新情報をメール等でご案内致します。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 57.36m2～80.79m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.08m2～13.46m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ●専用庭使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（49戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 49戸（他管理室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,723.99m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | パラダイスリゾート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:GEA2311-11208（令和5年12月26日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台（福祉対応1台）］ （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 敷地内に2段ラック式100台設置（屋根付）［大型32台］ （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 敷地内に3台設置（屋根付） （月額使用料 : 未定） |
||
| 会社情報 |
[売主] パラダイスリゾート株式会社 東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事（5）第81234号 （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月15日 | 次回更新予定日 | 2024年7月2日 |
4,790万円～5,690万円
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