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マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定コンテンツ］

BEYOND OF THE GATE

EVOLVED STATION FRONT

REDEVELOPMENT

INHERITED DESIGN

モデルルーム

すべての水に、美味しさと感動をもたらすウォーターシステム。

AFTER SERVICE

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.59m2
    バルコニー 面積	25.54m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	76.61m2
    バルコニー 面積	18.26m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	76.00m2
    バルコニー 面積	14.20m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.72m2
    バルコニー 面積	11.60m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	58.24m2
    バルコニー 面積	10.20m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	75.03m2
    バルコニー 面積	23.23m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	45.64m2
    バルコニー 面積	21.88m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉※
  「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるとい
  う革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用
  可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
• 
  ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果〈たからのミラバスビジョン〉※
  従来のマイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
• 
  ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える〈たからのミラブルzero〉※
  忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「リングストレート」「スプラッシュストレート」「トルネードミスト」の3wayで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞
• 
  浴室テレビ＋リモコン
  ＜参考写真＞
• 
  IHクッキングヒーター
  ＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  ＜参考写真＞
• 
  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
• 
  浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
• 
  エコキュート
  ＜参考写真＞
• 
  ノンタッチキー
  ＜参考写真＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
• 
  プレーンフロア
  微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単で、水はけが良く乾きもスピーディーです。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
• 
  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  ダウンライト
  コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  フルオートバス（オール電化）
  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  ペット可マンション※
  ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
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  24時間365日好きな時間に荷物を取り出せるフルタイムロッカー
  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞
• 
  日々を見守る防犯カメラを設置
  共用部は一部に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
• 
  安心をサポートするSECOM
  共用部において異常感知すると、管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。
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  セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
• 
  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱の主筋には、D25～D35、大梁の主筋には、D25～D32の物を使用しています。※D○○とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く。＜概念図＞
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  耐力壁
  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約36N/mm²～約42N/mm²としました。これは1m²当たり約3,600トン～約4,200トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属施設・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）
  水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
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  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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  戸境壁
  集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約200mm～約350mm確保しています。一部、グラスウール・ロックウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。＜概念図＞
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  外壁タイルの引張試験
  貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。＜概念図＞
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  コンクリートチェック
  工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。※レベルコンクリート等を除く。＜イメージ写真＞
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  断熱性の高い複層ガラス
  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。※一部除く。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,466万円～5,721万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	45.64m2～85.59m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	3,830円～7,190円（全体）、11,590円～21,740円（住宅）
修繕積立金（月額）	3,880円～7,280円（全体）、1,800円～3,400円（住宅）	修繕積立基金（一括）	159,700円～299,600円（全体）、114,100円～214,000円（住宅）
その他	●バルコニー面積 : 10.20m2～25.54m2 ●全体管理組合設立準備金 : 3,830円～7,190円（一括） ●住宅管理組合設立準備金 : 11,590円～21,740円（一括） ●銀行口座振込手数料 : 110円（月額） ●CATV受信料 : 1,430円（月額） ●インターネット使用料 : 1,925円（月額） ●自治会費 : 500円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日

全体概要

所在地	福井県福井市中央1丁目2801番1、2801番2、2802番、2803番、2804番1、2804番2、2805番、2806番、2807番、2808番、2809番、2810番、2811番、2812番（地番）
交通	北陸新幹線 「福井」駅 徒歩4分 越美北線 「福井」駅 徒歩4分 ハピラインふくい 「福井」駅 徒歩4分 福井鉄道福武線 「福井駅」駅 徒歩4分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 「福井」駅 徒歩6分 （JR福井駅構内経由）
総戸数	62戸（一般販売対象外住戸3戸含む。他、管理室1戸、1階商業施設、2階医療福祉施設）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
敷地面積	1,132.31m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月下旬予定	引渡し可能時期	2026年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	技建工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23031427号（2023年10月31日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-24024634号（2024年8月27日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地外駐車場12台　33,000円（月額）※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 62台（平置5台、スライドラック式57台）　200円・300円（月額） ［お支払い例］ Cタイプ（3LDK・3階） ・販売価格/4,281万円 ・頭金/1万円 ・借入金額/4,280万円 ・月々支払/65,048円（元金3,580万円） ・ボーナス時加算額（年2回）/76,364円（元金700万円）※2年固定金利特約型50年支払いの場合 ・返済期間/50年（元利均等） ・金利/0.35％（当初2年固定期間金利引下げ後適用金利） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/福井銀行 ・ローン手数料/融資金額×1.00％（税込）または融資金額×2.00％（税込）※審査結果により異なります。 ・ローン保証料/0円 ※2年固定金利のため、2年ごとに金利の見直しがあります。 ※融資資格/お借入時満18歳以上満65歳以下で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※お借入期間/3年以上50年以内 ※お借入額/300万円以上1億円以内（1万円単位） ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※融資条件および金利等は2025年9月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年5月10日	次回更新予定日	2026年1月28日