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SEMI ORDER

設備・構造

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  浄水器一体型シャワー水栓
  先端の切り替えでシャワー・原水・浄水を簡単に選べます。ノズルが引き出せ、シンクを隅々まで洗えます。［節湯水栓］［吐水口引出式］＜コンセプトルーム写真＞
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  レンジフード
  デザイン性に優れたスリム型のレンジフードを採用しました。［LED照明］［ラッチ式整流板］［オイルガード塗装］＜コンセプトルーム写真＞
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  キッチンパネル
  熱に強く油などの汚れも付きにくい、耐火性に優れたマグネットも装着可能な、高品位のホーローパネルを採用しました。［マグネット装着可］＜コンセプトルーム写真＞
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  フルフラットカウンタートップ
  高級感漂うメタクリル人工大理石のフルフラットカウンタートップを標準で採用。傷がつきにくく、高い耐久性があります。［耐候性］［耐熱性］＜コンセプトルーム写真＞
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  キッチンサイドパネル仕上げ
  キッチンカウンターの側面にも、キッチン面材を贅沢に使用し、上質なキッチンスペースを演出しました。［グレードアップ］＜コンセプトルーム写真＞
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  コンフォート浴槽リーリエ
  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水と寛ぎを両立するデザインです。［節水］＜コンセプトルーム写真＞
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  サーモ水栓ワンストップシャワー
  ワンストップ機能にて節水可能なボリューム感を持たせたデザインのシャワーヘッド。高級感のあるメッキ仕上げです。［節水水栓］＜コンセプトルーム写真＞
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  浴室暖房乾燥機・24時間換気システム
  雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です。［暖房・乾燥・換気］＜コンセプトルーム写真＞
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  プレーンフロア
  微細な凹凸を施したスクエアパターンの床は、濡れていても滑りにくく水はけもスピーディです。［滑りにくい］＜コンセプトルーム写真＞
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  オートバス
  ボタン一つで温度・湯量などが設定可能。自動追い焚き機能も備えています。［キッチンからも操作可能］＜コンセプトルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ボタンを指で押すだけで簡単に排水ができる便利な排水栓を採用しました。［ワンタッチ］＜コンセプトルーム写真＞
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  ホース引出し式洗面水栓
  レバーを左右に動かすことで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。［水ハネ防止］［引出ホース付］［節湯水栓］＜コンセプトルーム写真＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  ボウル一体となった美しい天板。空間を演出すると同時に、お手入れも簡単です。［水ハネしにくい］＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台下部を活かし、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。［サッと出し入れ］＜コンセプトルーム写真＞
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  洗濯機上部吊戸棚
  洗濯機上部のスペースを活用し、吊戸棚を設けました。洗剤や小物の収納に便利です。［スッキリ収納］ソフトクローズ機能付き＜コンセプトルーム写真＞
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  ドアキャッチャー
  リビング扉にはかがむ必要がなく、開いたドアを押すだけでロックでき、もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。＜コンセプトルーム写真＞
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  マルチメディアコンセント
  電気コンセント、電話端子、TV端子を一体化したコンセントを採用。キッチンカウンター下のマルチメディアコンセントは、2口コンセント＋TV2口＋電話用アウトレット1口＋インターネット1口（予備空配管）、リビングダイニング・洋室のマルチメディアコンセントは、2口コンセント＋TV2口を標準装備しました。※A・C1・C2タイプは、バルコニー側となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  人感センサー
  帰宅を感知するとサッと玄関内を照らす人感センサー付きです。暗がりでスイッチを探す必要がありません。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラを敷地内に設置。映像は管理員室で自動録画されます。＜参考写真＞
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  ゴミステーション
  ゴミステーションを建物内に設置。換気設備を設置し、クリーンな環境を保ちます。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  管理規約等に準じて、住居内でのペットとの暮らしが可能。共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  1Gbps高品質ブロードバンド 常時接続で使い放題
  マンションまで直接1Gbpsの光ファイバーを引き込む「UCOM光レジデンス」のブロードバンド。オプションで光電話サービスもご利用いただけます。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。※使用料は管理費に含まれております。
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  ご入居後、すぐお使いいただける無線LANルーターをプレゼント
  ご入居後、接続設定をしていただくだけですぐにお使いいただける（無線LAN）ルーターをプレゼント。リビングには有線のLAN配線も設置。※掲載の写真は実際にマンションに設置するものと異なる場合がございます。ご了承ください。＜参考写真＞
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  「NURO光」も導入可能
  有償にて戸別に「NURO光」も導入可能。※詳細は係員にお問合せください。
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  身につけているだけで共用エントランスを解錠、開扉できます。
  キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通行するだけで、解錠できるハンズフリー機能。＜概念図＞
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  手荷物があっても集合玄関機でのキー操作は不要
  風除室のリーダーがラクセスキーを検知すると自動で1階にエレベーターがお出迎え。より早く、より快適にご利用できます。※錠のお渡しはラクセスキー1本、ノンタッチキー3本。＜概念図＞
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  宅配ボックスも自動解錠
  ラクセスキーをカバン等に入れたまま、ご自身の手をかざすだけで解錠が可能です。＜概念図＞
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  24時間セキュリティシステム
  綜合警備保障（株）と提携し、共用施設や各住戸内の異常情報を24時間365日にわたってオンラインで監視。情報内容に応じて関係機関への連絡や人員派遣などの緊急対応をおこないます。
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  宅配ボックス（集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付）
  留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。＜概念図＞
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  安心の基礎構造
  建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達する既製杭で建物を支えることによって、耐震性を確保しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（一部除く）を採用し高い耐久性・耐震性を確保しています。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成される構造です。住戸内は耐力壁のない広い空間が実現でき、リフォームする際も自由度が高いのが特徴です。＜概念図＞
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  住宅性能評価（設計・建設）
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  複層ガラス（Low-E仕様）＋T-2等級防音サッシ
  開口部のガラスは複層ガラス＋防音サッシを採用。冬期の夜間や早朝でも結露しにくい特性により、室内のカビの発生を抑え、健康的な住宅環境づくりと遮音性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  T-2等級防音サッシ
  外部の音を軽減し、快適な住環境を実現するよう、遮音性能T-2のサッシを採用しました。※T-2:防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30dB軽減されます。※メーカー測定値を示すもので状況により異なる場合があります。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁厚
  外壁および戸境壁のコンクリートに充分な厚みを確保し、断熱性・遮音性に配慮しました。＜概念図＞
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  100年コンクリート採用※1/劣化対策等級3《最高等級》
  住む方を長く守り続ける耐久性の高い100年コンクリートを採用（主要構造部のみ）。「設計住宅性能評価書」で定める基準「劣化対策等級3」を確保。※1:（社）日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5」により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められたコンクリート。但し、無条件で100年の耐久性を保証するものではなく、適正な長期修繕計画など一定のメンテナンスは必要とされています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期一次 予告広告

価格	3,900万円台予定～4,800万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.33m2～70.67m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.83m2～12.13m2 ●管理準備金 : 未定

全体概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本三丁目517番1（地番）
交通	相模線 「南橋本」駅 徒歩4分
総戸数	29戸（他に管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	674.45m2（登記簿）、674.45m2（実測・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年10月下旬予定	引渡し可能時期	2024年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する	管理会社	株式会社ビルシステム
施工会社	田中建設株式会社 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第05SHC-H1089号（令和5年11月6日） 　 ●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 9台（機械式駐車場9台） ●駐輪場 : 58台（ラック式） ●ミニバイク置場 : 2台
会社情報	[売主・事業主] 株式会社スギモト都市開発 東京都足立区島根1-2-3 東京都知事（1）第105380号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 [事業主・販売代理] 株式会社エムズイーストレジデンス 東京都墨田区千歳1-9-9 東京都知事（2）第98299号 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 [復代理] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年5月1日	次回更新予定日	2024年5月28日