ヴェルディ・ザ・タワー福山

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完成予想CG
3,758万円～5,898万円
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 68.49m2～90.70m2

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所在地 広島県福山市船町36（地番）
交通 「天下橋」バス停 徒歩2分（中国バス）
引渡し可能時期 2027年02月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

＜イメージ写真・概念図＞

FUKUYAMA STATION FRONT with TOWER MANSION LIFE

＜イメージ写真・完成予想CG＞

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立地、周辺環境

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

商業施設に加え、医療機関や教育施設も身近に充実。生活環境が整う利便と交通の中心地。

スーパーやドラッグストア、コンビニなどの身近な店舗に加え、大型ショッピングモールや家電量販店も徒歩圏内。教育施設に総合病院やクリニックも多く立地しており、この充実した住環境は中心部ならでは。国道2号線を起点に、市内各所へのカーアクセスもスムーズ。ストレスのない中心ロケーションを楽しめます。

＜JOYふなまちアーケード街（約20m・徒歩1分）＞

＜ウォンツ福山御船店（約380m・徒歩5分）＞

＜フレスタアイネス店（約450m・徒歩6分）＞

＜セブンイレブン福山元町店（約220m・徒歩3分）＞

＜もみじ銀行福山支店（約310m・徒歩4分）＞

＜広島銀行福山営業本部（約370m・徒歩5分）＞

＜ゆうき保育所（約180m・徒歩3分）＞

＜聖園幼稚園（約350m・徒歩5分）＞

＜市立南部保育所（約420m・徒歩6分）＞

＜市立南小学校（約540m・徒歩7分）＞

＜市立城南中学校（約1,180m・徒歩15分）＞

＜宮の小路公園（約140m・徒歩2分）＞

＜セントラル病院（約560m・徒歩7分）＞

＜福山船町郵便局（約180m・徒歩3分）＞

＜福山駅前シネマモード（約290m・徒歩4分）＞

＜福山市中央図書館（約610m・徒歩8分）＞

＜エフピコRiM（約860m・徒歩11分）＞

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駅前に暮らす

＜イメージ画像＞

都市機能が集結した福山の玄関口、福山駅前エリアが生活基点。福山城公園や中央公園もすぐ近く。

※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2024年7月現在のものです。＜JR「福山」駅（約500m・徒歩7分）・交通案内図・天満屋福山店（約240m・徒歩3分）・さんすて福山（約380m・徒歩5分）・アイネスフクヤマ（約390m・徒歩5分）・福山市役所（約480m・徒歩6分）＞

＜中央公園（約430m・徒歩6分）＞

＜福山城公園（約720m・徒歩9分）＞

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外観、デザイン

街の景色を一新する。

＜完成予想CG＞

［Approach］重厚さと邸宅の品格を纏う、メインエントランス。

一点の妥協もない精緻なつくり。エントランスの構えから伝わってくるのは、高感度な都心生活を象徴する意匠性である。一瞬にしてこころを捉え、美しい余韻を残す。シックモダンなブラックを基調とするカラーリング。多様な表情や質感を見せる建築素材のコーディネート。灯りの演出を施した風情ある夜景も胸にしみいる。タイル貼りのアプローチには、11本の木を植樹。街なかに心地よい潤いを添える。

＜完成予想CG＞

［Windbreak Room］二層吹抜の開放感。目を奪う私邸へのプロローグ。

エントランスドアが開かれ、建物の中へと歩みを進める。迎えてくれるのは、空へと伸びるタワーレジデンスの垂直感を投影する、二層吹抜の風除室である。壁面と天井を飾る木目調の格子部材。大きなガラス窓から生まれる開放感。豊かな表情と印象的な佇まいは、私邸へのプロローグに美しい感動を描く。

＜完成予想CG＞

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ランドプラン

＜完成予想CG＞

プライベートレジデンスの真価。安心と先進のゾーンセキュリティ。

街なかの賑わいに寄り添いながら、街なかとは一線を画す、プライベートレジデンス。安心な都心生活を設計のひとつのテーマとし、東西の駐車場出入口に設けたシャッターゲートとスライドゲートをはじめ、先進のセキュリティシステムを導入。建物内だけでなく敷地内全体のセキュリティレベルを可能な限り高め、人と自転車と車の動線を分けることで安全性にも配慮。住まう人のプライバシーを護り、暮らしを24時間ガードする。

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜敷地配置図・概念図・完成予想CG＞

＜イメージ写真・参考写真＞

心地よい広がりに映える、シックモダンなデザインテイスト。

品と格を宿すモノトーンのタイルをセレクト。エレベーターの外装には鏡面調タイルをあしらい、広がりのある空間を引きたてる。木目調のパネルがぬくもりを醸しだし、ワイドな窓越しには木々の彩。心地よい静謐な時が流れ、上質な生活を愉しむにふさわしい設えが人を魅了する。

＜完成予想CG＞

ラグジュアリーホテルにも似た、上質なもてなしと寛ぎ。

風除室の南側に位置する、二層吹抜のラウンジ。2面に設けたハイサッシ窓と高窓からは、陽の光が降りそそぎ、窓越しの緑も目を楽しませてくれる。ラグジュアリーホテルにインスパイアされ、モノトーンで仕上げた空間や調度。大切なゲストをもてなすにふさわしい洗練と空気感を纏う。

＜完成予想CG＞

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クオリティ

＜参考写真＞

【お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。】
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。＜参考写真＞

【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、バルコニーを有効に活用することができます。換気にも便利に使え、ガラスドア*やキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。
※A・Fタイプのみ。*FタイプはFIX窓。＜参考写真＞

【明るく開放的なセンターオープンサッシ。】
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。＜参考写真＞

【足元から暖めるガス温水式の床暖房を採用。】
リビング・ダイニングとキッチンにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。＜参考写真＞

暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー。

メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。
※1:2・3階住戸を除く。※壁芯寸法です。＜参考写真＞

【ウォークインクローゼット】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞

【ファミリークローク】
たっぷり収納がうれしいファミリークローク。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。※Bタイプを除く。＜参考写真＞

【シューズクローク＜A・Fタイプ＞】
角住戸タイプの玄関にはシューズクロークを設置。靴やブーツ、傘などを効率よく収納できます。床は玄関と同じくタイル仕上げに。＜参考写真＞

【下足入＜B～Eタイプ＞】
玄関をおしゃれに見せる下足入は、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと片付きます。＜参考写真＞

【リネン庫】
洗面室にはタオルなどのリネン類や着替えの収納に便利なリネン庫を設置。＜参考写真＞

エコジョーズ

マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

＜概念図・参考写真＞

※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。
※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります）＜参考写真＞

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ZEH-M

家計にも環境にもやさしい、次世代基準の省エネマンション。

＜概念図＞

高い断熱性能と省エネルギー化を実現する設備仕様。

＜概念図・参考写真＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋FC＋SC
      価格 -
      専有面積 88.32m2
      バルコニー
      面積      		 28.00m2
    • A menu1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A menu1
      間取り 2LDK＋WIC＋FC＋SC
      価格 -
      専有面積 88.32m2
      バルコニー
      面積      		 28.00m2
    • A menu2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A menu2
      間取り 4LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 88.32m2
      バルコニー
      面積      		 28.00m2
    • A menu3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A menu3
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 88.32m2
      バルコニー
      面積      		 28.00m2
    • A 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A 和室有償
      間取り 3LDK＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 88.32m2
      バルコニー
      面積      		 28.00m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.49m2
      バルコニー
      面積      		 13.63m2
    • B menu
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B menu
      間取り 2LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 68.49m2
      バルコニー
      面積      		 13.63m2
    • B 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B 和室有償
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.49m2
      バルコニー
      面積      		 13.63m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • C menu1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C menu1
      間取り 2LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • C menu2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C menu2
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • C 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C 和室有償
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積      		 14.80m2
    • D menu1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D menu1
      間取り 2LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積      		 14.80m2
    • D menu2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D menu2
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積      		 14.80m2
    • D 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D 和室有償
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積      		 14.80m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • E menu1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E menu1
      間取り 2LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • E menu2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E menu2
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • E 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E 和室有償
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.25m2
      バルコニー
      面積      		 13.86m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC＋SC
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積      		 28.47m2
    • F menu1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F menu1
      間取り 1LDK＋S＋WIC＋FC＋SC
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積      		 28.47m2
    • F menu2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F menu2
      間取り 3LDK＋S＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積      		 28.47m2
    • F menu3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F menu3
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積      		 28.47m2
    • F 和室有償
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F 和室有償
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋SC
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積      		 28.47m2
    1/25
  • 3LDK＋WIC＋FC＋SC
  • 2LDK＋WIC＋FC＋SC
  • 4LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 3LDK＋WIC＋SC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 2LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC＋FC＋SC
  • 1LDK＋S＋WIC＋FC＋SC
  • 3LDK＋S＋WIC＋SC
  • 2LDK＋S＋WIC＋SC
  • 2LDK＋S＋WIC＋SC

設備・構造

  • スライド式食器洗い乾燥機
    スライド式食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
  • ガラストップ3つ口ガステーブル
    ガラストップ3つ口ガステーブル
    耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
  • スキットシンク
    スキットシンク
    お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
  • 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
    浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
    湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
  • スライドストッカー
    スライドストッカー
    スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
  • ソフトモーションレール
    ソフトモーションレール
    スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
  • ミラーキャビネット
    ミラーキャビネット
    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
  • 下部照明
    下部照明
    三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
  • リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
    リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
    吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
  • ボウルカウンター
    ボウルカウンター
    片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
  • ラクとれヘアキャッチャー
    ラクとれヘアキャッチャー
    排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。＜参考写真＞
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。＜概念図＞
  • パッとくるりんポイ排水口
    パッとくるりんポイ排水口
    洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。＜概念図＞
  • サーモバスS
    サーモバスS
    お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1 ［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所:浴槽の高さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。＜参考写真＞
  • フチレス形状
    フチレス形状
    奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
  • 壁リモコン
    壁リモコン
    ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
  • 4K・8K放送110°CS＆BS対応
    4K・8K放送110°CS＆BS対応
    4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
  • セコム・AEDパッケージサービス
    セコム・AEDパッケージサービス
    心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜イメージ写真＞
  • セコムオンラインセキュリティサービス
    セコムオンラインセキュリティサービス
    日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにICチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。＜参考写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。＜参考写真＞
  • エレベーター
    エレベーター
    多彩な先進機能を装備したエレベーターを導入。お住まいの居住階しかボタンを選択できない仕組みで、外部からの不法侵入をシャットアウト。訪問者は居住者がロックを解除しないとエレベーターの操作ができず、訪問階以外では降りることができないフロア制御を設定しています。＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
  • エアータップ（非接触ボタン）
    エアータップ（非接触ボタン）
    タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。＜参考写真＞
  • エレベーターモニター
    エレベーターモニター
    エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
  • 17人乗り非常用エレベーター
    17人乗り非常用エレベーター
    マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。＜概念図＞
  • ペット対応エレベーターシステム
    ペット対応エレベーターシステム
    エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • 停電・地震時最寄階着床装置
    停電・地震時最寄階着床装置
    停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。＜概念図＞
  • 断熱性の高いペアガラスを採用
    断熱性の高いペアガラスを採用
    ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

福山市（広島県）の住みやすさ

福山市の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
  • 新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。 よく利用する、飲食店が揃っていること。 近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
  • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。<BR />［福山市御船町1丁目13-29］＜ヴェルディマンションギャラリー（福山）案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
［福山市御船町1丁目13-29］＜ヴェルディマンションギャラリー（福山）案内図＞

交通案内図

JR「福山」駅から新幹線「のぞみ」「さくら」の利用で、スムーズな広域アクセスが実現します。<BR />※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。<BR />※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2024年7月現在のものです。＜交通案内図＞

JR「福山」駅から新幹線「のぞみ」「さくら」の利用で、スムーズな広域アクセスが実現します。
※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2024年7月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 聖園幼稚園（約350m・徒歩5分）
  • 市立城南中学校（約1,180m・徒歩15分）

金融機関

  • しまなみ信用金庫福山営業部（約160m・徒歩2分）
  • 伊予銀行福山支店（約230m・徒歩3分）

病院施設

  • おかの眼科（約60m・徒歩1分）
  • 川村歯科医院（約80m・徒歩1分）
  • 船町ふじおかクリニック（約200m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブンイレブン福山元町店（約220m・徒歩3分）
  • 天満屋福山店（約240m・徒歩3分）
  • ファミリーマート福山霞町店（約340m・徒歩5分）

公共施設・公園

  • 福山東警察署御船町交番（約340m・徒歩5分）
  • 県民文化センターふくやま（約440m・徒歩6分）

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周辺環境の写真

ウォンツ福山御船店
（約380m・徒歩5分）

フレスタアイネス店
（約450m・徒歩6分）

もみじ銀行福山支店
約310m・徒歩4分）

広島銀行福山営業本部
（約370m・徒歩5分）

ゆうき保育所
（約180m・徒歩3分）

市立南小学校
（約540m・徒歩7分）

宮の小路公園
（約140m・徒歩2分）

セントラル病院
（約560m・徒歩7分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

「ヴェルディ・ザ・タワー福山」モデルルーム公開中［完全予約制］

福山市御船町1丁目13-29

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,758万円～5,898万円 最多価格帯 4,100万円台（8戸）
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 68.49m2～90.70m2
販売戸数 43戸 管理費（月額） 6,800円～9,100円
修繕積立金（月額） 4,790円～6,350円 修繕積立基金（一括） 574,800円～762,000円
その他 ●バルコニー面積 : 13.63m2～28.47m2
●プライベートポーチ面積 : 5.01m2・5.60m2
●管理準備金 : 13,600円～18,200円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年8月14日

全体概要

所在地 広島県福山市船町36（地番）
交通 「天下橋」バス停 徒歩2分（中国バス）
総戸数 107戸（内、非分譲7戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積 2,425.44m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年12月下旬予定 引渡し可能時期 2027年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
施工会社 共立建設株式会社 中四国支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23031609号（2024年2月21日付）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-25002249号（2025年2月28日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 69台（平面式43台、機械式26台）※内、縦列駐車場5区画含む。※別途カーシェアリング専用駐車場3区画　 3,000円～30,000円（1台目）（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。
●駐輪場 : 197台（平置式117台、スライドラック式80台）
会社情報 [売主・事業主] 株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年4月13日 次回更新予定日 2025年12月9日

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