エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

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現地周辺の写真（2024年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

第2期

3,098万円～5,378万円

3LDK・3LDK＋F・4LDK＋DEN　※Fはフリールーム（納戸）です。
66.15m²～92.08m²

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所在地	島根県出雲市塩冶善行町11番5（地番）
交通	「鑑町」バス停徒歩6分（一畑バス・スサノオ観光）山陰本線「出雲市」駅徒歩5分
引渡し可能時期	2026年05月中旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Dramatic IZUMO

人生を美しく染める。

街の風景に馴染ながら、際立つ佇まい。JR出雲市駅徒歩5分の利便性と、赤川の桜並木のしなやかな風景につつまれ、静かに熟成を重ねてきたこの地。ここで始まるドラマティックな暮らしの予感...人生を美しく華やかに染める、上質と解放感を極めたエクセレンシアの誕生です。

＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

レジデンスの象徴、セカンドリビング

暮らしの随所で機能するエクセレンシアの標準仕様

エクセレンシアの顔ともいえる奥行き3mの広々したワイドバルコニーをはじめ、アウトドア用品や季節物などを収納する大容量のワイドトランク、プライバシーと邸宅感を演出する門扉付きのプライベートポーチを全邸に設置しました。

＜完成予想CG＞

全邸プライベートポーチ

「エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス」では全ての住戸に格調高い門扉付きのプライベートポーチを採用しました。プライバシーと邸宅感を一層引き立てる贅沢な空間を演出しています。

＜完成予想CG＞

暮らしの随所で機能する収納力。

玄関前に鍵付きの大型収納スペースを設けました。季節物、重量物、ゴルフバックやスキー板などが納めることができ、ふだんの生活空間をよりすっきり保つことができます。

全邸にワイドトランクを採用＜参考写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

出雲市（島根県／出雲市）の住みやすさ

出雲市の住みやすさを見る

3.67
［街レビュー19件］

出雲市の住みやすさの採点分布

田舎の町なのに店の数が多くて買い物に便利であり、さらに渋滞も少なくて車での移動が容易である点。店はイオン、ゆめタウン…
空気がきれい。駅の近くだからお店がいっぱいある。道が混んでいない。台風の影響があまりない。
近くにスーパーや病院、郵便局、ホームセンター、薬局、コンビニが多くあります。自然もほどよくあり、空気もきれいで、住みやすい田…

出雲市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリーモデルルーム案内図＞

周辺環境

学校・教育

出雲スマイル保育園（約580m・徒歩8分）

金融機関

島根中央信用金庫南支店（約230m・徒歩3分）

病院施設

にこらい歯科クリニック出雲（約120m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ウエルネス出雲駅北店（約260m・徒歩4分）

公共施設・公園

出雲市役所（約950m・徒歩12分）
出雲警察署（約950m・徒歩12分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

PLANT出雲店
（約400m・徒歩5分）

出雲郵便局
（約180m・徒歩3分）

茜公園
（約160m・徒歩2分）

市立第二中学校
（約600m・徒歩8分）

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

ゆめタウン出雲前 MANSION GALLERY OPEN

出雲市姫原4丁目6番地8

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期

価格	3,098万円～5,378万円	最多価格帯	3,400万円台（3戸）
間取り	3LDK・3LDK＋F・4LDK＋DEN　※Fはフリールーム（納戸）です。	専有面積	66.15m²～92.08m²
販売戸数	15戸	管理費（月額）	12,300円～17,100円
修繕積立金（月額）	6,600円～9,200円	修繕積立基金（一括）	318,000円～442,000円
その他	●バルコニー面積 : 20.40m²～45.98m²

全体概要

所在地	島根県出雲市塩冶善行町11番5（地番）
交通	「鑑町」バス停徒歩6分（一畑バス・スサノオ観光）山陰本線「出雲市」駅徒歩5分
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,010.78m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年04月中旬予定	引渡し可能時期	2026年05月中旬予定
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社合人社計画研究所松江営業所
施工会社	仁木鉄工株式会社、明広建設株式会社、株式会社内藤組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24001733号（令和6年3月4日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 平面式:58台（56区画） ●駐輪場 : 59台（平面式:33台/ラック式:26台） ●バイク置場 : 4台
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ショーゲン広島県広島市西区横川新町15-5 広島県知事（3）第9983号（公社）全日本不動産協会 [販売代理] 株式会社中部レジデンシャル愛知県名古屋市名東区高社2-242高社ビル2階愛知県知事（6）第17948号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 [販売代理] 株式会社グロティアエステート島根県出雲市姫原町215-5-1502 島根県知事（1）第1369号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月1日	次回更新予定日	2024年12月27日

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