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| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町一丁目270番3、270番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道城南線 「道後公園」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後/I310号室は2026年1月末日となります。） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
松山市の邸宅街・岩崎町は、道後温泉や道後公園に近く、松山中心部にもアクセスしやすいロケーション。暮らしに潤いをもたらす自然や、日常に使える生活利便施設・教育施設も揃う環境です。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
近隣にある道後公園は、自然を満喫できるスポット。緑や四季の彩りを感じられる、市民の憩いの場です。徒歩で気軽に行ける場所にあり、ゆとりある時間を過ごせます。春は桜の名所としても有名です。
＜イメージ写真＞
＜道後公園（約340m・徒歩5分）＞
＜道後公園（約340m・徒歩5分）＞
＜イメージ写真＞
湯築城は、中世の伊予国の守護であった河野氏の居城であり、政治・軍事・文化の中心を担った、およそ250年にわたる栄華の名残。道後公園内には湯築城の城跡があり、堀や土塁などが当時のまま残されています。また、武家屋敷や土塀を復元し、発掘調査で見つかった出土品などが展示されています。＜湯築城跡・武家屋敷（約340m・徒歩5分）＞
公園の一角には「子規記念博物館」があり、松山出身の俳人正岡子規の俳句、短歌、小説、水彩画などのほか、松山と関わりの深い文化人などの資料を収集・展示しています。また、武家屋敷もあり、松山の伝統文化や文学について理解を深めることができます。＜松山市立子規記念博物館（約610m・徒歩8分）＞
公園周辺には、四国遍路八十八か所第51番札所の石手寺や、伊佐爾波（いさにわ）神社、一遍（いっぺん）上人の生誕地といわれる宝厳寺（ほうごんじ）など歴史ある社寺が多く、風情や趣が感じられる公園界隈です。＜伊佐爾波（いさにわ）神社（約790m・徒歩10分）＞
通学校である「松山市立道後小学校」へ徒歩9分、「松山市立道後中学校」へ徒歩5分と通学が快適です。また、愛媛大学附属の幼稚園・小学校・中学校も徒歩圏に位置し、身近に教育施設が揃います。
＜市立道後小学校（約690m・徒歩9分）＞
＜市立道後中学校（約390m・徒歩5分）＞
＜愛媛大学教育学部附属幼稚園・小学校（約520m・徒歩7分）＞
＜松山東高等学校（約930m・徒歩12分）＞
徒歩圏内にスーパーや銀行、郵便局など暮らしに必要な施設が点在。また、各種手続きに欠かせない「松山市役所」のほか、病院やクリニックも近くにあり、急な体調不良にも安心です。
＜フジ道後店（約390m・徒歩5分）＞
＜伊予銀行 道後支店（約500m・徒歩7分）＞
＜松山南町郵便局（約660m・徒歩9分）＞
＜愛媛銀行道後支店（約550m・徒歩7分）＞
＜奥島病院（約510m・徒歩7分）＞
＜松山赤十字病院（約1,360m・徒歩17分）＞
＜松山市役所 道後支所（約460m・徒歩6分）＞
＜松山東警察署道後交番（約550m・徒歩7分）＞
＜愛媛県立図書館（約2,540m・徒歩32分）＞
＜イメージ写真＞
伊予鉄道松山市内線「道後公園」電停から徒歩5分の利便性が高いロケーション。官公庁やオフィス街、百貨店、商業施設が揃う松山中心エリアの「松山市駅」や「大街道」へスムーズにアクセスできます。
＜交通案内図＞
＜愛媛県庁（約2,360m・徒歩30分）＞
＜松山市駅（約3,100m・徒歩39分）＞
＜大街道商店街（約1,760m・徒歩22分）＞
※掲載の電車・バスの所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時のもので時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00に出発する電車・バスの所要時間を表記しています。（「NAVITIME」2024年4月時点。）
外観＜竣工写真＞
古くからの邸宅街である岩崎町の街並みに調和しながらも、さりげなく個性を演出するトラディショルモダンな外観デザイン。周辺環境の緑に似合うグレージュを基調に、優美で上質なデザインに仕上げました。低層の佇まいを際立たせる水平ラインを意識した意匠や、逆梁構造を活かしたコーナーサッシなどにより、この地に、現代に、然るべき邸宅美を創造します。
外観＜竣工写真＞
外観＜以上2点、竣工写真＞
大庇を設え、車寄せと一体となったエントランスは、邸宅の顔として存在感を放つ空間。基壇部はマテリアルにこだわり優しく、美しい表情を醸し出します。
エントランスアプローチ＜竣工写真＞
「公」と「私」をつなぐエントランスアプローチは、路地を通って家路へと帰るような心地よい静寂を演出します。木目調の設えやデザイン照明を取り入れた、温もりと洗練が感じられる空間を進むと、自然石の飾り壁アートを設えるラウンジが優雅な時間へと誘います。
エントランスホール＜竣工写真＞
＜敷地配置図＞
全邸南向きの住戸配置、住戸リビング腰高カウンター上のハイサッシ※は、明るく開放感ある住空間を演出します。また、街並みとの調和を考慮し、建物南側の道路面には連続した緑の景観をデザインしました。加えて、歩車分離設計により、日常の安全性や快適性にも配慮しています。
※1～3階のみ。
＜イメージ写真・参考写真＞
敷地を囲むように緑豊かな植栽を設け、常緑の高木のほか、「サトザクラ」や「イロハモミジ」など、この地のシンボルとなる樹木をレイアウトしています。また、敷地南側の1階住戸専用庭の生垣は、常緑樹をメインにしてプライバシーに配慮。同時に、場所ごとに異なる植栽で個性的な景観を演出しています。
＜イメージ写真＞
「ウエリス岩崎町 THE CLASS」は、ZEH-M Oriented※の認定を取得しています。様々な優遇措置が得られ、地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。
※本物件は住棟単位でZEH-M Orientedとなります。
＜概念図＞
ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
※1:平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
＜概念図＞
＜イメージイラスト＞
＜概念図・参考写真・モデルルーム写真（Iタイプ）＞
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.73m2 |
| バルコニー 面積 |
3.42m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fg |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 4,098万円 |
| 専有面積 | 70.73m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.22m2 |
| バルコニー 面積 |
3.42m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.75m2 |
| バルコニー 面積 |
3.20m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.52m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.85m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 124.12m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Living・Dining ＆ Kitchen（Iタイプ ）
3タイプ モデルルームオープン
実際のお部屋で日当たりや眺望、ワイドスパンの開放感をぜひご体感ください。
松山市岩崎町2丁目6-4
※掲載の周辺環境データは2024年2月現在のものです。＜現地案内図＞
※掲載の周辺環境データは2024年2月現在のものです。＜現地・現地販売センター案内図＞
【伊予鉄道松山市内線で松山中心エリアへ快適アクセス。】
伊予鉄道松山市内線「道後公園」電停から徒歩5分の利便性が高いロケーション。官公庁やオフィス街、百貨店、商業施設が揃う松山中心エリアの「松山市駅」や「大街道」へスムーズにアクセスできます。
※掲載の電車の所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時のもので時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00に出発する電車の所要時間を表記しています。（「NAVITIME」2024年4月時点。）＜交通案内図＞
スーパーABC持田店
（約350m・徒歩5分）
フジ道後店
（約390m・徒歩5分）
市立道後中学校
（約390m・徒歩5分）
市立道後小学校
（約690m・徒歩9分）
伊予銀行 道後支店
（約500m・徒歩7分）
愛媛銀行道後支店
（約550m・徒歩7分）
松山南町郵便局
（約660m・徒歩9分）
奥島病院
（約510m・徒歩7分）
松山赤十字病院
（約1,360m・徒歩17分）
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方:2022・23年分源泉徴収票、給与収入のみの方以外:確定申告書一式の写し（直近3年分））、ご本人様確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。
3タイプ モデルルームオープン
実際のお部屋で日当たりや眺望、ワイドスパンの開放感をぜひご体感ください。
松山市岩崎町2丁目6-4
| 価格 | 4,098万円～9,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 70.73m2～100.52m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 13,160円～18,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,190円～13,070円 | 修繕積立基金（一括） | 707,300円～1,005,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.20m2・3.42m2 ●ルーフバルコニー面積 : 15.95m2・23.76m2 ●サービススペース面積 : 1.08m2～3.51m2 ●専用庭面積 : 9.89m2・15.51m2 590円・930円（月額） ●テラス面積 : 4.82m2 ●管理準備金 : 28,290円～40,210円（一括） ●インターネット使用料 : 1,320円（月額） ●プロバイダー使用料 : 330円（月額） ●テレビ使用料 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.43m2・0.55m2）を含みます。 |
||
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町一丁目270番3、270番9（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道城南線 「道後公園」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上4階建 |
| 敷地面積 | 2,048.51m2（内、後退面積54m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後/I310号室は2026年1月末日となります。） |
| 管理形態 | 管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社門屋組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2023建確-2563号（令和6年1月24日交付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数34戸に対し38台（平面式駐車場2区画（4台・縦列） 38,000円（月額）/1区画（2台）・機械式駐車場34台） 6,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 51台（ラック2段式45台・平面式6台） 100円～500円（月額）※サイクルシェア1台含む ●バイク置場 : 2台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] NTT都市開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,090万円～1億2,800万円
4,320万円～1億3,800万円
3,650万円～4,920万円
4,580万円・5,170万円
3,380万円～4,180万円
3,270万円～1億2,700万円
3,270万円～3,890万円
4,118万円～5,848万円
2,880万円・3,280万円
3,398万円～5,598万円
2,530万円～5,890万円
未定
未定
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