オープンレジデンシア調布

所在地 東京都調布市国領町一丁目3番地10他(地番)
交通 京王線 「調布」駅 徒歩8分
京王線 「布田」駅 徒歩2分
価格
未定

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オープンレジデンシア調布

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未定
  • 1LDK~3LDK
  • 34.59m2~72.56m2

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所在地 東京都調布市国領町一丁目3番地10他(地番)
交通 京王線 「調布」駅 徒歩8分
京王線 「布田」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 周辺情報

資産性

「駅近」。それは人生を豊かにする価値。

駅に近いマンションを手に入れること。それは、通勤に便利という価値だけに留まりません。日々のあらゆるシーンにゆとりが生まれ、新しい生活スタイルを生み出す可能性までも秘めています。将来の人生への選択肢が大きく広がることにつながります。

「時間」というゆとりが手に入る。

将来の資産運用など人生設計が広がる。

「車を持たない生活」が可能になる。

通勤・通学にゆとりが生まれることはもちろん、駅前エリアには商業施設や医療施設が集結しており、毎日の買い物、通院などに掛かる「時間」においても、ゆとりが生まれます。<イメージ写真>

駅に近い住まいは、需要が高く、駅に遠い物件に比べて資産価値が下がりにくい傾向にあります。そのため、ご購入後、将来的には貸す・売るなどの選択肢が広がります。<イメージ写真>

駐車場代・車検・ガソリン・その他メンテナンスなど、車の維持には多くの費用が掛かります。しかし、駅近マンションを所有することで「車を持たない」という選択肢も生まれます。<イメージ写真>

駅に近いほど、資産価値の維持に有利。

約8割の方が購入時「最寄り駅からの時間」を重視。

「駅に近い住まい」は、資産価値の維持に有利です。新築で購入し中古として販売した場合、駅徒歩3分以内のマンションの再販価値は122%超となっています。
【東京都下】
最寄り駅からの所要時間別マンションリセールバリュー
※1991年1月~2022年12月に新築分譲(竣工)され、2023年1月~2023年8月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。
※リセールバリュー(価格維持率)は過去のデータから算出した数値であり、当物件の未来の価格維持率を予測・保証するものではありません。
※Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、アットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出(提供元:株式会社マーキュリーリアルテックイノベーター)

2022年契約者全体のアンケートによると、物件を検討する上で重視したポイントの質問において、約8割の方が最寄り駅からの時間と回答。駅近物件は非常に需要が高いと言えます。
※出典:2022年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)

大型商業施設が充実した「調布」駅が日常使いできる。

「調布」駅周辺では近年、駅前が美しく整備され、複合商業施設の「トリエ京王調布」も開業しました。トリエの施設内には、都内最大級のシネマコンプレックス「イオンシネマ シアタス調布」、関東最大級の「成城石井」が入っており、それら多くの利便や楽しみを日々の暮らしの中で気軽に満喫できることも、ここに住まう大きな魅力です。

「調布」駅・「布田」駅前<概念図>

ロケーション

「新宿」「渋谷」「吉祥寺」エリアを身近に感じることができるポジション。

様々な百貨店がひしめき、駅を中心に大規模再開発が計画されている副都心「新宿」。渋谷スクランブルスクエアの開業をはじめ、100年に一度と言われる進化を遂げる「渋谷」。個性的なショップや多彩なグルメスポットが集まる「吉祥寺」。「オープンレジデンシア調布」は、その3つのエリアを自在に楽しむことができます。

<エリア概念図>

心おどる出逢いと、街を巡る楽しみに満ちる。

<概念図>

[1]バター&ミルク(約190m・徒歩3分)B
食べるのがもったいないと思うほど目にも鮮やかなパンケーキ。口の中でとろけるふわふわ食感と上品な甘さで、ボリューミーなのにいくらでも食べられると評判。
[2]イルフロッグス(約400m・徒歩5分)A
和牛×USビーフのオリジナルブレンドパティと、天然酵母でつくったバンズ、自家製のソースやマヨネーズを使った本格グルメバーガーを楽しめるお店。
[3]ドンブラボー(約890m・徒歩12分)A
和のテイストをミックスしたピッツァやパスタをいただけるイタリアン。ピッツァorパスタから選べるランチセットやシェフのおまかせコースを提供。」
[4]トラットリア ジリオロッソ(約50m・徒歩1分)B
赤身が絶品なイタリアのキアニーナ牛や、540℃の窯で焼き上げる自家製生地のピッツァも人気。記念日にはお好みのデザインでドルチェプレートのオーダーも。

<概念図>

交通アクセス

多彩なエリアへスムーズにアクセス可能。

京王線を利用して「明大前」駅で乗り換えれば「渋谷」駅をはじめ、「下北沢」駅や「吉祥寺」駅へも軽快にアクセスが可能。都営新宿線への乗り入れ利用で「市ヶ谷」駅や「九段下」駅へダイレクトアクセスができ、様々な路線への乗り換えもスムーズに行えます。

※京王電鉄京王線「布田」駅より「新宿」駅へ29分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え。「渋谷」駅へ35分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「明大前」駅で京王電鉄井の頭線(各停)に乗り換え。「市ヶ谷」駅へ38分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ。「大手町」駅へ47分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。「東京」駅へ48分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え、「新宿」駅で中央線(快速)に乗り換え。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo! JAPAN 路線検索調べ※2023年6月現在)<交通案内図>

都営新宿線と連結し、都心へダイレクト。

「新宿」駅までは、京王線で直通アクセスが可能。「渋谷」駅へもスムーズにアクセスすることができます。また、京王線は、都営新宿線に乗り入れているため、都心の様々なエリアへ快適にアプローチできることも魅力となっています。

<交通案内図>

国内外の空の旅へ。主要なレジャースポットへ。リムジンバスで快適に。

「調布」駅からは、「羽田空港」へのリムジンバスが毎日運行されています。オンもオフも、より快適な移動をサポート致します。なお、「成田空港」へのリムジンバスは現在運休中です(2023年11月現在)。<イメージ写真>

「調布」駅 調布駅北口15番バスのりばより

「羽田空港」へ羽田空港第2ターミナル(所要時間95分)
※京王バスホームページにもとづいて作成しています。(2023年11月現在)
※7:30~9:00に目的地へ到着するバスを調査したもので、時間帯や交通状況により所要時間が異なります。<イメージ写真>

「成田空港」へ
※成田空港行きはコロナウィルスの影響により、当面の間全便運休中。今後の状況等により運行を再開する場合は、ハイウェイバスドットコムにてお知らせします。<イメージ写真>

都市型レジデンスにふさわしい「テレワーク」スペースの在り方とは?

増加するテレワークニーズに応える、都心に強いオープンレジデンシアシリーズだからこその新提案。

都心部において数多くの分譲マンションを手掛けてきたオープンハウス・ディベロップメントでは、オープンレジデンシアシリーズにおいてご好評いただいている「オーダーシステム」を通して十人十色の都市生活における空間ニーズを満たしてきました。

「オーダーシステム」による設計変更事例

キッチンと洋室の間仕切り壁をなくす<参考写真>

壁・扉を可動式パネルパーテーションへ変更<参考写真>

BR1のウォークインクローゼットを拡張し、収納増強<参考写真>

そんなオープンレジデンシアシリーズならでは!3つの「テレワークスタイル」メニューをご用意。

これまでのノウハウや実績を生かして、新たに誕生した「テレワークスタイル」対応のオーダーシステムメニュー。間取りの設計変更はもちろん、部屋数や広さに余裕がない都心コンパクト物件であっても対応可能なテレワークスペースなど幅広いメニューを提案します。

[STYLE 1]設計変更で間取りを変更し、書斎を新設

<間取り図>

<間取り図>

※物件やタイプ・お部屋によっては、対応ができない場合がございます。また、施工の都合上お申し込み期限がございます。

[STYLE 2]可動式収納で書斎空間を創出

可動式収納を活用すれば、スタイルの変化に柔軟に対応できます。

リビング・ダイニング

空間の中央に移動式家具を設置することで、テレワークスペースを創出。テレワークスペースが不要な場合は、収納として壁際に移動することも可能。

<概念図>

ベッドルーム

ベッドとデスクの間に移動式家具を設置することで、ご夫婦の寝室空間を2つに分けることが可能。家具は使い勝手にあわせて移動可能。

<概念図>

可動式家具の一例

※移動式家具本体・設置費用は有償となります。※物件やタイプ・お部屋によっては、対応ができない場合がございます。

グリッドタイプ<参考写真>

クローゼットタイプ<参考写真>

[STYLE 3]外付けのテレブースを設置

外付けのテレブースなら、様々な間取りに対応可能。WEB会議などに集中しやすいスタイルです。

テレブースは四方がパネル、天井がルーバー形状となっており、換気性も備えながら周囲の音や視線の影響が受けにくい、仕事やWEB会議などに集中できる仕様となっています。

<参考写真>

<概念図>

※テレブース本体・設置費用は有償となります。

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 58.07m2
      バルコニー
      面積
      16.24m2
    • F1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 36.42m2
      バルコニー
      面積
      2.64m2
    • Hr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Hr
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.56m2
      バルコニー
      面積
      16.24m2
    1/3
  • 2LDK
  • 1LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

布田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • スーパーがたくさんあり、買い物には不自由しません。駅前は人が多いですが、布田駅周辺は住宅街で静かでした。
  • 実家も市内にあります。調布市は交通の便がよく、都心にも近いのに、史跡や公園などが多く、少し主要ターミナルを離れると昔ながらの…
  • 新宿、渋谷にも京王線一本でいける。 調布自体ですべての用事をすませられる。 多摩川や深大寺など緑も多くランニングなど運動…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

ご来場の際は「新宿インフォメーションセンター」へお越しください<BR />開館時間 (1)10:00~(2)13:00~(3)15:00~(4)17:00~(5)19:00~<BR />※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。<BR />住所 東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階<BR />定休日 火・水曜日<新宿インフォメーションセンター案内図>

ご来場の際は「新宿インフォメーションセンター」へお越しください
開館時間 (1)10:00~(2)13:00~(3)15:00~(4)17:00~(5)19:00~
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階
定休日 火・水曜日<新宿インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【多彩なエリアへスムーズにアクセス可能。】<BR />京王線を利用して「明大前」駅で乗り換えれば「渋谷」駅をはじめ、「下北沢」駅や「吉祥寺」駅へも軽快にアクセスが可能。都営新宿線への乗り入れ利用で「市ヶ谷」駅や「九段下」駅へダイレクトアクセスができ、様々な路線への乗り換えもスムーズに行えます。<BR />※京王電鉄京王線「布田」駅より「新宿」駅へ29分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え。「渋谷」駅へ35分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「明大前」駅で京王電鉄井の頭線(各停)に乗り換え。「市ヶ谷」駅へ38分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ。「大手町」駅へ47分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。「東京」駅へ48分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え、「新宿」駅で中央線(快速)に乗り換え。<BR />※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo!JAPAN 路線検索調べ※2023年6月現在)<交通案内図>

【多彩なエリアへスムーズにアクセス可能。】
京王線を利用して「明大前」駅で乗り換えれば「渋谷」駅をはじめ、「下北沢」駅や「吉祥寺」駅へも軽快にアクセスが可能。都営新宿線への乗り入れ利用で「市ヶ谷」駅や「九段下」駅へダイレクトアクセスができ、様々な路線への乗り換えもスムーズに行えます。
※京王電鉄京王線「布田」駅より「新宿」駅へ29分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え。「渋谷」駅へ35分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「明大前」駅で京王電鉄井の頭線(各停)に乗り換え。「市ヶ谷」駅へ38分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ。「大手町」駅へ47分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(急行)に乗り換え、「笹塚」駅で京王電鉄京王新線に乗り換え、「新線新宿/新宿」駅で都営新宿線(各停)に乗り入れ、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。「東京」駅へ48分、京王電鉄京王線(各停)利用、「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線(区急)に乗り換え、「新宿」駅で中央線(快速)に乗り換え。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo!JAPAN 路線検索調べ※2023年6月現在)<交通案内図>

【都営新宿線と連結し、都心へダイレクト。】<BR />「新宿」駅までは、京王線で直通アクセスが可能。「渋谷」駅へもスムーズにアクセスすることができます。また、京王線は、都営新宿線に乗り入れているため、都心の様々なエリアへ快適にアプローチできることも魅力となっています。<交通案内図>

【都営新宿線と連結し、都心へダイレクト。】
「新宿」駅までは、京王線で直通アクセスが可能。「渋谷」駅へもスムーズにアクセスすることができます。また、京王線は、都営新宿線に乗り入れているため、都心の様々なエリアへ快適にアプローチできることも魅力となっています。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 調布国領五郵便局(約360m・徒歩5分)B
  • 調布郵便局(約810m・徒歩11分)A

病院施設

  • にゅうむら医院(外・内・糖尿病)(約120m・徒歩2分)A
  • 布田駅前歯科クリニック(歯)(約140m・徒歩2分)B
  • しおり小児科(小)(約230m・徒歩3分)A

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン調布布田駅前店(約210m・徒歩3分)B
  • スギ薬局調布布田店(約290m・徒歩4分)A
  • まいばすけっと調布八雲台1丁目店(約430m・徒歩6分)A

公共施設・公園

  • 国領町一丁目公園(約370m・徒歩5分)A
  • 下布田公園(約410m・徒歩6分)A
  • 八雲台公園(約590m・徒歩8分)A
  • 中央図書館(約1,090m・徒歩14分)B

周辺環境の写真

深大寺
(約1.9km)

神代植物公園
(約2.5km)

武蔵野の森総合スポーツプラザ
(約3.0km)

※Aはメインエントランス、Bはサブエントランスからの距離を表示しています。

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開催(予定)事前案内会開催(予定)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.59m2~72.56m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 2.42m2~16.24m2
●ルーフバルコニー : 10.10m2~12.96m2 (使用料 : 未定)
●管理準備金 : 未定
●インターネット使用料 : 未定

●取引条件有効期限 : 2024年5月7日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(47戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都調布市国領町一丁目3番地10他(地番)
交通 京王線 「調布」駅 徒歩8分
京王線 「布田」駅 徒歩2分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩8分
総戸数 47戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 1,015.69m2(※共有持分面積151.34m2含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年08月下旬予定 引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2023Y0546A1号(令和5年10月16日)、第JAIC2023Y0546A2号(令和6年1月19日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域・近隣商業地域
●駐車場 : 1台(身障者用)
●駐輪場 : 58台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣(3)第8112号 (一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年3月14日 次回更新予定日 2024年4月19日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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