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| 所在地 | 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月中旬予定 |
| モデルルーム |
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【「職・住・遊・学」の発展を目指すつくばみらい市】
2006年に旧伊奈町と旧谷和原村が合併し、この街は「つくばみらい市」と名付けられました。ここに住む人々が、ともに学び、遊び、働き、暮らすことのできる開かれた未来を目指して、つくばエクスプレス「みらい平」駅周辺を中心に、今なお新しいまちづくりが行われています。
＜イメージ写真・みらいの森公園（約1,020m・徒歩13分）・みらい平駅（約660m・徒歩9分）・陽光台小学校（約940m・徒歩12分）・みらい平さくら公園（約960m・徒歩12分）＞
都市開発が進行中の「みらい平」駅周辺では、穏やかな暮らしを叶える豊かな住環境が形成されてきました。歩道も広く整備され、子どもの登下校時や自転車で出かける際にゆとりが生まれています。
＜イメージ写真＞
鬼怒川、小貝川の2大河川が流れるつくばみらい市ですが、本物件が誕生する「みらい平」駅周辺はハザード概念のない高台に位置。近隣の公園や学校などは緊急避難所に指定されています。
※出典:つくばみらい市洪水・土砂災害ハザードマップ＜概念図＞
【「家庭・学校・地域」で育む子どもの未来】
子ども一人ひとりがより良い教育環境で、自ら進んで学び、豊かな心を育むことができるように、市全体で教育の推進に取り込んでいるつくばみらい。地域を核としたコミュニティ構築を始め、学業・スポーツに親しむことのできる環境を目指しています。
＜陽光台小学校（約940m・徒歩12分）・みらい平コミュニティセンター（約860m・徒歩11分）・テンダーラビング 保育園みらい平（約870m・徒歩11分）・丘の上のつなぐ保育園（約580m・徒歩8分）＞
木のぬくもりを感じながら、先進性の高いユニークなデザインが特徴の小学校。あたたかみと開放感の中で、楽しみながら学べる環境が揃っています。＜陽光台小学校（約940m・徒歩12分）＞
本物件から徒歩圏内の位置に、定員約1,500人想定の大規模校の建設が進められています。「学校全体が学びの場となる空間づくりで、新しい時代の学びを実現」をコンセプトに、新学習指導要領に示された新時代の学びを実現するため、様々なアプローチを構想しています。
地域に開き、生徒を迎える外観＜イメージイラスト＞
学びの中心「ラーニングコモンズ」、深める空間「STEAMコモンズ」、伝える空間「ステップコモンズ」で構成。学びを活性化する三つの空間連携により、学習機会を生み、集中力を鍛え、伝える力を磨くことのできる環境を整備。 ＜イメージイラスト＞
新設中学校＜概念図＞
普通教室3クラスごとにユニット化。一斉授業やグループワーク、異なる形態の授業などを展開。1ユニットで100人程度の人数構成にすることで、大規模でありながら、安心感のある学習・生活環境の確保を目指すとしています。
＜概念図＞
地域開放しやすい学校計画として、生徒や地域住民を迎える正門すぐの「みらいひろば」と体育館をつなげ、一体的な利用による様々なイベントに対応。「みらいひろば」では1,500人規模の生徒の安全な登下校が可能な広さを確保予定です。
※出典:つくばみらい市HP「05-1（結果）みらい平地区新設中学校建設工事基本設計概要書」＜概念図＞
高い出生率を更新し、子育て世帯の人口が増加傾向にあるこの街には、妊娠期から出産、育児に至るまで、安心して子育てできるような環境が整っています。
切れ目のない子育て支援で母親や父親を「ひとりぼっちにさせない」ことを目指して、令和3年8月に開所。妊娠期から出産、子どもが18歳になるまでの子育てに向けて、複数の支援を提供する「子育て支援の拠点」として、国よりも一歩先を見た子育て支援体制を築いています。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
【「みらい平」駅周辺を中心に、揃い華やぐ住環境】
2005年のつくばエクスプレス開通以降、首都近郊都市として発展してきたみらい平地区。筑波山を見晴らす丘陵の新市街地として、「みらい平」駅を中心に着実に都市機能が形成されています。商業や公園、グルメに公共機関まで揃い、イベントなど地域コミュニティも楽しめる環境が広がっています。
＜みらい平駅（約660m・徒歩9分）＞
駅前の複合型商業施設「ピアシティみらい平」を始め、日々のお買い物に便利な環境です。近年オープンした商業も盛んで、住み良い街として発展が続いています。
つくばみらいの発展が続く中で、緑うるおう公園環境も大切に守られてきました。近年ではイベントの開催など、地域コミュニティの活性化にも貢献しています。
潤いと活気あふれるつくばみらいには、洗練されたグルメやスイーツが点在。穏やかに流れる時の中で、未来薫る食文化を楽しめる環境です。
＜prisme.（約1,260m・徒歩16分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
つくばみらいから最寄りの常磐自動車道「谷和原」ICまで約6.5km。ビジネスでの通勤や週末のレジャー・ショッピングなどの遠出にも適した立地で、都心やつくば市などへの快適なアクセスが叶います。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
大型スーパー近接。それは、新たな未来を予感させるプレミアムな舞台。豊富な品ぞろえを誇る「とりせん」にふらっと寄れて、時短になって、急な用事にも助かる。住まいに、暮らしに、未来に寄り添う大型スーパーがここにあります。
＜とりせん みらい平店（約130m・徒歩2分）＞
＜概念図＞
「みらい平」駅のロータリーから望めて、帰り道までワクワクできる住まい。今なお都市開発が続くこの街に、新たな未来の指針となる舞台が誕生します。
外観＜完成予想CG＞
着実に築かれてきた都市性に新たな息吹をもたらす、近未来感とあたたかみを兼ね備えたファサード。この街の躍動に呼応しながら、一歩先を行く先進的なデザインを目指しました。＜イメージ写真＞
バルコニーの先に本物件の敷地が続くため、前建て懸念のない立地環境が叶います。豊かな眺望はもちろん、爽やかな陽光を室内に取り込むことができます。＜立地概念図＞
ゆとりある快適な暮らしを、いつまでも享受してほしい。その想いで、一人ひとりのミライに寄り添う空間の創造を目指しました。
＜敷地配置図＞
総戸数に対して100％にあたる駐車スペースと、200％分の駐輪場を確保。つくばみらいでの快適なカーライフを支え続けます。＜イメージ写真＞
宅配ボックスに届いた宅配物をその場で荷解きし、段ボールを捨てられるスペースを確保。自宅のゴミを削減できます。＜イメージ写真＞
ハンズフリーキーを持っていればタッチレスで利用可能。両手がふさがっていても安心です。＜イメージ写真＞
バッグなどにキーを入れたまま、オートロックのエントランスから住戸まで、ハンズフリーで行き来が可能です。＜参考写真＞
緑の潤いと光の演出。そしてシークエンスを感じさせる道程が、未来への入口を彷彿させるエントランスアプローチ。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
開放感あふれる眺望。ゆとりある空間。そして、洗練されたプランニング。今を見つめ、未来を見据えたその空間設計が、様々なライフスタイルに寄り添い、一人ひとりの未来に、新たな彩りをもたらします。
＜現地12階相当（高さ約33m）からの眺望（2023年12月撮影）＞
N＝納戸 WIC＝ウォークインクロゼット MC＝マルチクロゼット DEN＝納戸
【ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは】
ZEH-M Orientedとは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
※1.平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
ZEH-M Oriented＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜現地案内図＞
※お車でお越しの場合はマンションギャラリー内の駐車場をご利用ください。
※カーナビをご利用の場合「〒300-2358 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目11-6」とご入力ください。＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【都心直通・軽快なアクセスを叶える区間快速停車駅のつくばエクスプレス「みらい平」駅】
※各駅までの所要時間は、「みらい平」駅より通勤時（目的地/7:00～9:00到着）および日中時（目的地/11:00～14:00到着）の乗車時間の乗換・待ち時間を含む最短時間を表したもので、時間帯により異なります。
※掲載の交通所要時間は通勤時を記載しており、（ ）内は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間も含まれています。また、時間帯により異なります。（Yahoo！路線情報2023年9月調べ）
※「つくば」駅・「流山おおたかの森」駅・「北千住」駅・「秋葉原」駅（日中時）:つくばエクスプレス区間快速利用
※「東京」駅（日中時）:つくばエクスプレス利用、「守谷」駅でつくばエクスプレス快速に乗り換え、「秋葉原」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え
※「新宿」駅（日中時）:つくばエクスプレス区間快速利用、「秋葉原」駅でJR総武線に乗り換え、「御茶ノ水」駅でJR中央線中央特快に乗り換え
※掲載の情報は2024年2月現在のものです。＜交通案内図＞
【ビジネスからレジャーまで、選択肢広がるカーアクセス】
つくばみらいから最寄りの常磐自動車道「谷和原」ICまで約6.5km。ビジネスでの通勤や週末のレジャー・ショッピングなどの遠出にも適した立地で、都心やつくば市などへの快適なアクセスが叶います。＜交通案内図＞
みらい平さくら公園
（約960m・徒歩12分）
みらいの森公園
（約1,020m・徒歩13分）
丘の上のつなぐ保育園
（約580m・徒歩8分）
テンダーラビング 保育園みらい平
（約870m・徒歩11分）
陽光台小学校
（約940m・徒歩12分）
セブンイレブンみらい平駅入口店
（約290m・徒歩4分）
ピアシティみらい平
（約610m・徒歩8分）
ツルハドラッグ富士見ヶ丘店
（約690m・徒歩9分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月下旬
※本広告は物件オフィシャルサイトで行なう予定です。掲載予定時期/2024年6月下旬予定
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第1期 予告広告
| 価格 | 3,300万円台予定～5,500万円台予定 | 最多価格帯 | 3,900万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 63.80m2～80.40m2 |
| 販売戸数 | 30戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.60m2～16.20m2 | ||
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 138戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 5,075.58m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC23000030号（令和5年3月14日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 138台（機械式:78台 平置:60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 276台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 7台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 東京都港区赤坂2-2-12NBF赤坂山王スクエア4階 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年2月17日 | 次回更新予定日 | 2024年10月26日 |
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