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| 所在地 | 埼玉県蕨市中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩11分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
駅からのメインストリート沿いに位置し、三方道路に囲まれた立地を意識して、美しく印象的な造形美を追求。開放感溢れるワイドスパンを実現したファサードは、眺める人にも憧れを抱かせる堂々と格調高い佇まいに仕上げました。ガラスと木調素材でリズミカルに演出した外観デザインが、レジデンスの個性をさりげなく物語ります。
＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
外観＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
進化する先進性と、江戸時代から続く歴史。蕨という未来と伝統が融合する地に相応しいマテリアルを採用。バルコニーのガラス手摺り、温かみのある木調ルーバー、質感豊かなタイルなどを組み合わせ、マンションの個性を表現しています。
外観＜以上2点、竣工写真（2024年2月撮影）＞
沿道に爽やかな緑の景観を演出するシンボルツリーをはじめ、四季折々に色づく植栽が優雅に迎えるエントランス。前面に重厚な大判タイルと木調オートドアを採用し、外構部にはモダンな木調フェンスを設置。夜には間接照明の幻想的な光が灯り、住まう方のご帰宅を温かくおもてなしします。
エントランス＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
エントランス＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
エントランス＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
レジデンスの美意識を物語る共用スペースにも贅沢なゆとりを確保し、ラグジュアリーな空間をご用意しました。広々としたホール内には、間接照明を配した折り上げ天井や質感豊かなフロアタイルで仕上げたラウンジをご用意。窓辺に清々しい景色を楽しみながら寛げる、心地よいサードプレイスをデザインしています。
エントランスホール＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
エントランスホール＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
エントランス＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
敷地の三方が道路に囲まれていることで、前建てとの離隔が確保され、明るく開放的な建物を実現しています。さらに、角住戸を豊富にプランニングできる機能的な2棟構成を採用することで、居住性を向上。また、自走式平面駐車場など、ゆとりあるランドプランを活かした豊富な共用施設もご用意しています。
＜敷地配置図＞
＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
1階に専用駐車場を設けたプランをご用意しました。一戸建てのように住まいからバルコニーを通じた専用の出入口を通って車でスマートにお出かけでき、買い物などの荷物もそのまま住戸内に運べるので便利です。※3台のみ
＜竣工写真（2024年2月撮影）＞
＜イメージ写真＞
ラウンジに面した中庭をはじめ、敷地内の各所に豊富な植栽計画を導入。春の開花や夏の新緑、秋の紅葉など、季節感を大切にした樹種を選定し、日々の暮らしに安らぎをもたらします。
＜竣工写真（2024年2月撮影）・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
3LDK＋WIC
住居専有面積65.98m2
・バルコニー面積/16.40m2
・アルコーブ面積/4.45m2
WIC＝ウォークインクロゼット
＜概念図＞
＜現地6階相当からの眺望（2022年12月撮影）＞
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅など都心ビジネスの拠点へダイレクトにつながるJR京浜東北線。JR「蕨」駅からは、都心の主要駅へ20分台の軽快なアクセスで、毎日のスマートな通勤や通学が可能です。また、「赤羽」駅で乗り換えれば、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅へも軽快なフットワークを実現。高感度な都市へのレジャーも自由自在に謳歌できます。
※『駅すぱあと2023/12第1版（平日ダイヤ）』使用。
※通勤時は目的駅に8:30-9:30着、日中平常時は9:31-18:00着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え、待ち時間を含んだ最速時間を表記。
※JR京浜東北線上り（平日）9:58-15:05発は日中快速運転。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
JR京浜東北線「蕨」駅からは、朝8時18分発の電車に乗れば9時までに「東京」駅へ到着が可能。また、終電は「東京」駅発0時22分発の電車に乗れば帰宅できるので、残業や会食で遅くなった時にも安心です。
※『駅すぱあと2023/12第1版（平日ダイヤ）』使用。
現地目の前の「中央プール入口」バス停からは、JR埼京線の「戸田公園」駅へのアクセスが可能です。所要時間は最短で約11分ほどで、「戸田公園」駅からは、「新宿」駅や「池袋」駅へダイレクトです。雨の日などにも便利にお使いいただけます。
＜イメージ写真＞
中山道が近く、クルマも快適に使える好ポジションを実現。「彩湖・道満グリーンパーク」や「さいたま新都心」、「越谷レイクタウン」など、近隣レジャースポットへも軽快にお出かけできます。また、首都高速5号線「戸田南I.C」へも約9分で、都心や遠出のレジャーも軽快に楽しめます。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
現地から徒歩10分圏内に、毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニ、安心して通学できる学区の小学校、憩いのオアシスになる公園など、暮らしに必要な生活利便施設が豊富に揃っています。住宅都市として穏やかに住み継がれた蕨ならではの、家族みんなに優しい暮らしを享受できます。
＜概念図＞
現地から徒歩1分のコンビニのほか、駅へのアプローチ沿いにドラッグストアや飲食店など賑やかなお店が連なり、快適にショッピングやグルメが楽しめます。また、駅西口の「西友」は24時間営業で、急なお買い物の際にも便利です。
＜セブンイレブン 蕨中央2丁目店（約80m・徒歩1分）＞
＜西友 蕨店（約950m・徒歩12分）＞
＜ジェーソン 蕨南町店（約120m・徒歩2分）＞
＜スギ薬局 蕨南店（約490m・徒歩7分）＞
＜ヤオコー 蕨南町店（約500m・徒歩7分）＞
＜石窯パンサンメリー 蕨店（約540m・徒歩7分）＞
＜ドン・キホーテ 蕨店（約1,250m・徒歩16分）＞
＜イオンタウン 蕨（約1,620m・徒歩21分）＞
2021年にリニューアルオープンし、さらに魅力的なテナントが揃った「ビバモール」。日用品やDIYなど多彩な品揃えのホームセンター「スーパービバホーム」、広々とした店内でお買い物できる「ヤオコー」のほか、「マクドナルド」や「ダイソー」など家族に人気のお店が充実しています。
＜ビバモール蕨錦町（約1,370m・徒歩18分）＞
自転車でも行ける距離にある「イオンモール川口前川」には、100を超えるバラエティ豊かな専門店やフードコートがあり、ショッピングやグルメを満喫できます。「ユニクロ」や「ニトリ」、家電の「ノジマ」など大型店のほか、「カルディ」や「ヴィレッジバンガード」など個性的なショップも揃います。
＜イオンモール川口前川（約2,590m・徒歩32分）＞
共働きのご家族をサポートしてくれる保育園が徒歩2分にあるのをはじめ、現地周辺に保育園や幼稚園が豊富に点在しています。また、学区の小学校は徒歩7分で通学も安心なほか、駅前には学習塾や進学塾も充実しています。
＜市立さくら保育園（約100m・徒歩2分）＞
＜明星幼稚園（約360m・徒歩5分）＞
＜さくらさくみらい 蕨（約500m・徒歩7分）＞
＜市立中央東小学校（約540m・徒歩7分）＞
＜市立くるみ保育園（約620m・徒歩8分）＞
＜はごろも幼稚園（約850m・徒歩11分）＞
＜わらび幼稚園（約850m・徒歩11分）＞
＜市立第一中学校（約1,010m・徒歩13分）＞
※出典:蕨市「統計わらび」2018年～2019年は蕨市資料、各年4月1日時点＜イメージ写真＞
現地周辺には、様々なクリニックや各種専門の病院が身近に揃っています。駅前エリアにも多くのクリニックがあるため、通勤や買い物のついてに立ち寄れて便利です。
＜三谷歯科医院（約290m・徒歩4分）＞
＜やますげ医院（約330m・徒歩5分）＞
＜市立 ワラビーこどもクリニック（約500m・徒歩7分）＞
＜斎藤クリニック（約780m・徒歩10分）＞
＜蕨休日平日夜間急患診療所（約800m・徒歩10分）＞
＜蕨市病院（救急）（約1,400m・徒歩18分）＞
多くの家族が暮らす蕨市では、出産から育児まで安心な行政サポートが充実しています。外出時に授乳がおこなえる「赤ちゃんの駅」の設置、中学卒業までの乳幼児・子ども医療費助成などを実施。保育園の待機児童数も0人を実現しています。
＜市立図書館（約540m・徒歩7分）＞
＜市立文化ホールくるる（約770m・徒歩10分）＞
＜市立 福祉・児童センター（約830m・徒歩11分）＞
＜蕨市役所（約1,280m・徒歩16分）＞
自然や公園が豊富で、多世代の人々が心地よく憩える蕨のまち。現地周辺にも、蕨市最大の「蕨市民公園」や蕨城跡の歴史ある「城址公園」など爽やかなオアシスが点在しています。また、夏季には徒歩2分の「蕨市中央プール」も楽しめます。
＜蕨市民公園（約1,380m・徒歩18分）＞
＜金山公園（約90m・徒歩2分）＞
＜金山公園（約90m・徒歩2分）＞
＜中央公園（約540m・徒歩7分）＞
＜城址公園（約1,140m・徒歩15分）＞
蕨市には、さまざまな歴史や文化施設も豊富です。旧中山道の宿場町として賑わった駅西口には、「蕨市立歴史民族資料館」や「和樂備神社」、「河鍋暁斎記念美術館」などが点在。また、蕨市最大の「わらび機まつり」など季節ごとのお祭りも盛んです。
＜市立歴史民俗資料館（約1,370m・徒歩18分）＞
＜蕨ピアロード商店街（約690m・徒歩9分）＞
＜イメージ写真・参考写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
| 販売期名 | 3期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.98m2 |
| バルコニー 面積 |
15.00m2 |
| 販売期名 | 3期3次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.98m2 |
| バルコニー 面積 |
16.40m2 |
Living Dining kitchen（A2タイプ）
新モデルルーム公開中！［ご予約優先制］
〒335-0004 埼玉県蕨市中央2-18-2
Living Dining kitchen（A2タイプ）
Living Dining kitchen（A2タイプ）
Bed room 1（A2タイプ）
Bed room 2（A2タイプ）
【「ジオ蕨中央」現地販売センター】
［住所］〒335-0004 埼玉県蕨市中央2-18-2
建物内モデルルームのご案内は完全予約制になります（現地に販売スタッフは常駐しておりません）。ご来場予約いただき、日時確定後のご案内とさせていただきます。＜現地・現地販売センター案内図＞
【「東京」駅ダイレクト、都心主要駅へ20分台の好アクセス。】
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅など都心ビジネスの拠点へダイレクトにつながるJR京浜東北線。JR「蕨」駅からは、都心の主要駅へ20分台の軽快なアクセスで、毎日のスマートな通勤や通学が可能です。また、「赤羽」駅で乗り換えれば、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅へも軽快なフットワークを実現。高感度な都市へのレジャーも自由自在に謳歌できます。
※『駅すぱあと2023/12第1版（平日ダイヤ）』使用。
※通勤時は目的駅に8:30-9:30着、日中平常時は9:31-18:00着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え、待ち時間を含んだ最速時間を表記。
※JR京浜東北線上り（平日）9:58-15:05発は日中快速運転。＜交通案内図＞
【中山道や高速ICも近く、クルマのレジャーや通勤も軽快に。】
中山道が近く、クルマも快適に使える好ポジションを実現。「彩湖・道満グリーンパーク」や「さいたま新都心」、「越谷レイクタウン」など、近隣レジャースポットへも軽快にお出かけできます。また、首都高速5号線「戸田南I.C」へも約9分で、都心や遠出のレジャーも軽快に楽しめます。＜交通案内図＞
セブンイレブン 蕨中央2丁目店
（約80m・徒歩1分）
西友 蕨店
（約950m・徒歩12分）
三谷歯科医院
（約290m・徒歩4分）
やますげ医院
（約330m・徒歩5分）
市立さくら保育園
（約100m・徒歩2分）
市立中央東小学校
（約540m・徒歩7分）
金山公園
（約90m・徒歩2分）
市立図書館
（約540m・徒歩7分）
3期3次
登録受付日 : 2025年12月5日（金）
受付時間 : 10:00～15:00
受付・抽選場所 : 「ジオ蕨中央」現地販売センター
抽選日時 : 2025年12月5日（金） 15:30
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
新モデルルーム公開中！［ご予約優先制］
〒335-0004 埼玉県蕨市中央2-18-2
3期3次
| 価格 | 5,090万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.98m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 14,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,920円 | 修繕積立基金（一括） | 660,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15m2・16.4m2 ●アルコーブ面積 : 4.45m2 ●管理一時金 : 45,000円（一括） ●インターネット施設利用料 : 1,100円 ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日（月） |
||
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央二丁目24番地2、24番地3、24番地6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩11分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,143.24m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年02月28日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ22本建確077号（2022年8月23日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 13台（平面式駐車場10台、専用駐車場3台） 13,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 63台（平面:2台、下段スライド式3人乗り:8台、下段スライド式:29台、上段スライド式:24台） 200円～700円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※本物件は2024年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月18日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
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4,900万円台予定～6,300万円台予定
4,460万円～6,420万円
4,400万円台予定～7,400万円台予定
6,400万円～6,800万円
6,448万円～1億998万円
3,488万円～4,788万円
9,198万円・9,598万円
9,298万円
未定
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