レーベン三河安城REPRENT

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第3期

3,500万円台予定～5,700万円台予定

3LDK
70.90m²～81.20m²

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所在地	愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3（地番）
交通	東海道新幹線「三河安城」駅徒歩4分東海道本線「三河安城」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

アクティブなライフスタイルを実現し、未来が輝く最前席へ

※1.シーホース三河アリーナ建設プロジェクト（約530m）2026年10月竣工予定。シーホース三河公式WEBサイトより引用。
※2.（仮称）三井ショッピングパークららぽーと安城（約2,480m）2025年春開業予定。三井不動産株式会社2023年10月16日ニュースリリースより引用。＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

躍動する駅南の賑わいを身近にする羨望のポジション

JR東海道新幹線、JR東海道本線の2つの「三河安城」駅の賑わいを生活圏とする憧憬のポジション。アクセスの利便性はもちろん、駅南に集積するカフェやグルメ店などで寛ぐ、この地ならではの至福の時間が流れます。

＜概念図＞

様々なカフェやグルメが集積する駅前ならではの賑わいを

＜カフェ・ピクアント（約290m・徒歩4分）・欧風バル BUZZ（約220m・徒歩3分）・トラットリア223（約60m・徒歩1分）＞

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立地、周辺環境

優れた生活利便性を享受できる穏やかな住環境

大型スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど多彩な商業施設を身近に、徒歩圏に保育園や公園がある子育て環境。利便施設が周囲に集う豊かな暮らしが実現します。

※自動車分数は実測です。

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外観、デザイン

暮らしやすさを追求し機能性に優れたランドプラン

開放感を備えた敷地に四季を彩る植栽を配し、全邸南西向きの配棟計画を実現。使う人の視点で、暮らしをより快適にするための機能性を追求し、豊かな日常を叶える理想的な住まいのかたちを実現するために、敷地内や建物内の各所に便利な共用施設・設備をご用意しました。

DELIVERY BOX＜参考写真＞

BICYCLE PARKING＜イメージ写真＞

SURVEILLANCE CAMERA＜イメージ写真＞

SECURITY SYSTEM＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

【A】敷地内駐車場100％完備
敷地内に全邸分の駐車場をご用意しました。忙しい朝も、休日のお出掛けにも、軽快なマイカーライフをお届けします。※車種等には制限があります。

【B】エントランスアプローチ
公道から私邸へと誘う奥行き豊かなアプローチ。ゆっくりと個に還るくつろぎの時間を演出する優雅な空間を創出しました。

【C】エントランスラウンジ
ホテルのような高級感と穏やかな時の流れを感じられるエントランスラウンジ。上質を纏う、心地良い迎賓空間です。

【D】宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。不在の時でも便利です。

【E】屋根付き駐輪場
自転車を気軽に利用できるよう敷地内に屋根付き駐輪場を完備。自転車が雨に濡れるのを防ぎます。

防犯カメラ
共用部では随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。※カメラの形状は異なる場合があります。

セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

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室内空間

＜モデルルーム写真＞

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです（2024年2月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合がございます。

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マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定］

モデルルームを360度画像・動画でご紹介

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日々の暮らしを快適にサポートする、先進の設備・仕様

※3.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※4.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※5.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.20m²
  
  バルコニー
  面積 11.97m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.90m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.72m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.90m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Dg
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.90m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.50m²
  
  バルコニー
  面積 11.21m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.93m²
  
  バルコニー
  面積 11.59m²
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Fg
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.93m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第3期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.35m²
  
  バルコニー
  面積 11.21m²
1/9

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	81.20m²
バルコニー面積	11.97m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	70.90m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	72.72m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	70.90m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	Dg
間取り	3LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	70.90m²
バルコニー面積	-

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	71.50m²
バルコニー面積	11.21m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	73.93m²
バルコニー面積	11.59m²

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	Fg
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	73.93m²
バルコニー面積	-

販売期名	第3期予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	76.35m²
バルコニー面積	11.21m²

3LDK＋2WIC
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋N＋WIC
3LDK＋N＋WIC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋N＋WIC

モデルルーム

Living dining kitchen（Aタイプモデルルームプラン）

現在公開中

モデルルームオープン！
ご来場予約受付中
ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。
［ご案内時間　10:00　13:00　16:00］
定休日 : 火曜・水曜（祝祭日は除く）
【冬季休業のお知らせ】
2024年12月24日（火）～2025年1月3日（金）は冬季休業とさせていただきます。
2024年12月24日（火）以降のお問合せは2025年1月4日（土）より順次対応させていただきます。

愛知県安城市三河安城南町1-15-8［サンテラス三河安城ビル1階］

Living dining kitchen（Aタイプモデルルームプラン）
Den（Aタイプモデルルームプラン）
Master bedroom（Aタイプモデルルームプラン）
Kids room（Aタイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
多機能コンロ「ホーロートップ」

温度を感知するSIセンサーをすべてのコンロに搭載。鍋の温度が急速に上昇するとセンサーが働き、自動で火力を調整して異常高温を防止。安全な温度まで下がると、もとの火力に戻ります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
浄水機能付シングルレバー式シャワー混合水栓（節水CI対応）

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
低騒音仕様のシンク

大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
人造大理石キッチン天板

傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
三面鏡裏収納

歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※一部オプション私用を含む＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー水栓

シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
スクエアボウル一体型天板

継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
浴室換気暖房乾燥機（電気式）

天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
サーモスタット混合水栓

お湯の急な温度変化を最小限に抑えるSMA（形状記憶合金）式サーモを採用。入浴時や手洗いの際にも安心・快適にお湯をご使用いただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
バイザーカウンター

奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
低床式ユニットバス

浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ささっと排水口

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
セミオートバス（ガス）

ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
浴室照明

まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ペット可マンション

家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理員による有人管理となります。※時間については係員におたずねください。※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】

※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。別途使用料がかかります。＜概念図＞
地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19～D38の物を使用しています。※D19～D38とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
コンクリート

セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
コンクリート強度（設計基準強度）

本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約36N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
戸境壁

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm～約200mm以上確保しています。＜概念図＞
外壁（室内側仕上）

外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材（一部）を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
建物の防水・断熱性能

外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合計画、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。※レベルコンクリート等を除く＜イメージ写真＞
アウトフレーム

アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部を除く＜概念図＞
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

三河安城（愛知県／安城市）の住みやすさ

安城市の住みやすさを見る

3.22
［街レビュー7件］

三河安城の住みやすさの採点分布

治安は比較的よく、若い人から老人までバランスのよい人口構成だと思います。環境面でも工業も農業も盛んで、郊外にでると自然豊かで…
市内に大きな総合病院があり、急病になっても、その総合病院に行けば、たくさんの科があるので安心です。救急外来にも対応が早いです…
駅に近く、自転車も無料の駐輪場が広い範囲にあるので便利。また、買い物するにもいろいろな種類の店舗があり、選択肢が多い。

三河安城のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境の写真

二本木小学校
（約1,070m・徒歩14分）

松坂屋安城ギフトショップ
（約250m・徒歩4分）

長根公園
（約180m・徒歩3分）

三河安城ツインパーク
（約480m・徒歩6分）

ピアゴラフーズコア三河安城店
（約670m・徒歩9分）

安城更生病院
（約3,890m・車6分）

二本木保育園
（約780m・徒歩10分）

JR東海道新幹線「三河安城」駅
（約280m・徒歩4分）

※自動車分数は実測です。

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販売スケジュール

第3期予告広告

販売開始予定 : 2025年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

愛知県安城市三河安城南町1-15-8［サンテラス三河安城ビル1階］

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第3期予告広告

価格	3,500万円台予定～5,700万円台予定	最多価格帯	3,900万円台予定
間取り	3LDK	専有面積	70.90m²～81.20m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.11m²～11.97m² ●専用庭使用料 : 未定 ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（52戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3（地番）
交通	東海道新幹線「三河安城」駅徒歩4分東海道本線「三河安城」駅徒歩6分
総戸数	102戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,922.17m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月中旬予定	引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ23大建確020号（2023年6月21日付）計画変更建築確認番号 : 第BCJ23大建確020変1号（2024年2月16日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 102台（機械式95台（内、16台大型）、平置6台、車椅子使用者優先1台）　2,500円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 102台（平置2台（3人乗り対応）、2段ラック式70台、スライドラック式 26台、前輪ラック式4台（3人乗り対応））　100円～500円（月額）［ご返済例］ Dタイプ（3LDK・2階）・予定販売価格/3,598万円・借入額/3,590万円（元利均等35年返済）・頭金/8万円・月々返済額/69,058円（元金2,690万円）・ボーナス/138,746円（年2回・元金900万円）・金融機関/住信SBIネット銀行・金利/0.435％（変動金利優遇後）※但し、35年超の場合0.15％上乗せとなります。 ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。・融資手数料/借入金額×2.2％ ※融資条件及び金利等は2024年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] アイシン開発株式会社愛知県刈谷市相生町3-3 愛知県知事（12）第9730号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（一社）東海住宅産業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 [売主] フジ都市開発株式会社静岡県静岡市駿河区国吉田1-7-37 国土交通大臣（6）第5495号静岡県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月13日	次回更新予定日	2025年1月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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