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マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定］

日々の暮らしを快適にサポートする、先進の設備・仕様

間取り

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    販売期名	第4期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	81.20m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	第4期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	72.72m2
    バルコニー 面積	11.40m2

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    販売期名	第4期
    間取り タイプ名	Fg
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	73.93m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  多機能コンロ「ホーロートップ」
  温度を感知するSIセンサーをすべてのコンロに搭載。鍋の温度が急速に上昇するとセンサーが働き、自動で火力を調整して異常高温を防止。安全な温度まで下がると、もとの火力に戻ります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水機能付シングルレバー式シャワー混合水栓（節水CI対応）
  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  人造大理石キッチン天板
  傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※一部オプション私用を含む＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  サーモスタット混合水栓
  お湯の急な温度変化を最小限に抑えるSMA（形状記憶合金）式サーモを採用。入浴時や手洗いの際にも安心・快適にお湯をご使用いただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  バイザーカウンター
  奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ささっと排水口
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  セミオートバス（ガス）
  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室照明
  まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ペット可マンション
  家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
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  セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理員による有人管理となります。※時間については係員におたずねください。※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
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  高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
  ※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。別途使用料がかかります。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19～D38の物を使用しています。※D19～D38とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約36N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  戸境壁
  集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm～約200mm以上確保しています。＜概念図＞
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  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材（一部）を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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  建物の防水・断熱性能
  外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
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  コンクリートチェック
  工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合計画、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。※レベルコンクリート等を除く＜イメージ写真＞
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  アウトフレーム
  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部を除く＜概念図＞
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  国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
  国土交通大臣から指定された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客様に提供する住まいの安心を高めています。設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。※詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第4期

価格	3,964万円～4,988万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	72.72m2～81.20m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	9,090円～10,150円
修繕積立金（月額）	8,000円～8,930円	修繕積立基金（一括）	654,000円～731,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.40m2・11.97m2 ●テラス面積 : 11.59m2 ●専用庭面積 : 11.18m2　560円（月額） ●管理組合設立準備金 : 15,000円（一括） ●ケーブルテレビ使用料 : 550円（月額） ●インターネット使用料 : 1,925円（月額） ●町内会費 : 4,500円（年額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月14日（日）

全体概要

所在地	愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3（地番）
交通	東海道新幹線 「三河安城」駅 徒歩4分 東海道本線 「三河安城」駅 徒歩6分
総戸数	102戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,922.17m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月	引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ23大建確020号（2023年6月21日付） 計画変更建築確認番号 : 第BCJ23大建確020変1号（2024年2月16日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 102台（機械式95台（内、16台大型）、平置6台、車椅子使用者優先1台）　2,500円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 102台（平置2台（3人乗り対応）、2段ラック式70台、スライドラック式 26台、前輪ラック式4台（3人乗り対応））　100円～500円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] アイシン開発株式会社 愛知県刈谷市相生町3-3 愛知県知事（12）第9730号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）東海住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 [売主] フジ都市開発株式会社 静岡県静岡市駿河区国吉田1-7-37 国土交通大臣（6）第5495号 静岡県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月13日	次回更新予定日	2025年12月20日