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DESIGN

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A MENU PLAN 2
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	102.08m2
    バルコニー 面積	8.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B MENU PLAN 2
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	80.65m2
    バルコニー 面積	9.40m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	80.65m2
    バルコニー 面積	9.40m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D MENU PLAN 2
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	80.65m2
    バルコニー 面積	9.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	85.33m2
    バルコニー 面積	10.20m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E MENU PLAN 1
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	85.33m2
    バルコニー 面積	10.20m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F MENU PLAN 2
    間取り	3LDK＋スタイルプラス
    価格	-
    専有面積	80.65m2
    バルコニー 面積	9.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	I MENU PLAN 2
    間取り	3LDK＋マルチルーム
    価格	-
    専有面積	126.89m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋ワークスペース
    価格	-
    専有面積	112.18m2
    バルコニー 面積	19.30m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガラストップコンロ「デリシア」
  機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。＜参考写真＞
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  高品位ホーローキッチンパネル
  表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。＜参考写真＞
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  ユーティリティーシンクE
  ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  場所をとらないビルトインタイプの食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。＜参考写真＞
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  ステンレス製レンジフード
  ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。＜参考写真＞
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  システムマグネット収納
  ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。＜参考写真＞
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  フルオートバス
  スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。（一部タイプ除く）＜参考写真＞
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  シャワー付シングルレバー水栓
  水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。＜参考写真＞
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  三面鏡収納
  化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。＜参考写真＞
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  リネン庫
  棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。＜参考写真＞
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  小物棚付タオルハンガー
  手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。＜参考写真＞
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  ローシルエット便器
  高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエット便器を採用。従来のタンク式便器の常識を越えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。＜参考写真＞
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  大理石仕上げのホール床
  住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。（A・G・Hg・I・J・K・L・Mタイプ）＜参考写真＞
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  ニッチ
  玄関を思い思いに装飾できる壁をくぼませた飾り棚を設けています。小物やお花などを飾り、玄関の雰囲気を演出ししていただけます。（A・Kタイプを除く）＜参考写真＞
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  大容量ファミリー収納
  思い出の品やシーズンオフの衣類・冠婚葬祭用のスーツやドレスなど、普段はあまり使わない物など整理して収納できます。＜参考写真＞
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  シューズスルークローゼット
  たくさんの靴がしまえるほか、傘やコートなども収納できる余裕の広さがあります。廊下から出入りできる動線も確保。＜参考写真＞
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  ウォークイン押入
  通常の押入よりも広いスペースを確保。布団はもちろん、常時使うことのない季節用品などの収納にも重宝します。（一部タイプ）＜参考写真＞
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  LED照明
  住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。＜参考写真＞
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  7インチワイドタッチパネルモニター
  オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。＜参考写真＞
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  Clavis F22シリンダーキー
  玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。＜概念図＞
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  高速インターネット使い放題
  マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  「食デリ」対応の宅配ロッカー
  24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄庫設置
  2防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。＜参考写真＞
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  「売主＝管理会社」の一貫体制
  セントラルグループの「お客様主義」は、ご入居後の管理でも一貫してサポートさせていただきます。管理・アフターサービス、大規模修繕計画の実施にも、グループ会社であるセントラルライフの管理スタッフがたずさわり、細心の心配りでさまざまなサポートを提供します。
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  SECOMセキュリティシステムを採用
  【365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処します。】
  玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。＜参考写真＞
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  エレベーター内監視モニター
  密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。＜参考写真＞
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  共用部・住戸玄関ハンズフリーシステム
  【マンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。】
  ハンズフリーシステム「Tebra pass（共用部）」と、「Tebra plug（住戸玄関）」をダブル採用することでマンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。＜概念図＞
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  複層ガラス
  冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-1等級）
  屋外からの音を抑える性能を持つT-1等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。＜概念図＞
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  耐震玄関枠
  地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。＜概念図＞
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  住まいの安全性とご家族の安心感を深めます。
  ＜概念図＞
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  一般基準より高い優れたコンクリート性能
  コンクリートの強度は一般基準の強度（18N/mm²）を大きく上回る約27～30N/mm²コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4等級のフローリング
  スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、ΔLL（I）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。※遮音性能値（ΔL等級）はJISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。
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  アウトポール設計
  リビング側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部除く）＜概念図＞
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  ホルムアルデヒドの低減
  居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの発散量は極めて少なくなります。
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  フルフラットフロア
  和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。＜概念図＞
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  サヤ管ヘッダー工法
  住戸内の配管設備は、サヤ（保護管）の中に配管（給水・給湯）したサヤ管ヘッダー工法を採用しました。＜概念図＞
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  2つの住宅性能評価書
  住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能が分かりやすく表示されます。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,730万円～1億2,800万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	80.65m2～126.89m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	7,600円～11,900円
修繕積立金（月額）	6,500円～10,200円	修繕積立基金（一括）	585,000円～918,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.74m2～19.30m2 ●室外機置場面積 : 0.69m2～4.41m2 ●専用庭面積 : 33.29m2　1,000円 ●テラス面積 : 10.74m2 ●ポーチ面積 : 2.17m2～3.79m2 ●管理準備金 : 15,200円～23,800円（一括） ●インターネット利用料 : 1,298円 ●トランクルーム使用料 : 1,500円 ●取引条件有効期限 : 2026年3月31日 ※専有面積には防災倉庫面積（0.33m2～0.75m2）を含みます。

全体概要

所在地	愛媛県松山市上市一丁目40番3（地番）
交通	伊予鉄道城南線 「道後公園」駅 徒歩8分
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,084.24m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年12月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	大進建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第2023建確-1923号（令和5年10月30日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 38台（内平置き駐車場38台） ●駐輪場 : 57台 ●バイク置場 : 3台 ※本物件は2024年12月に施工された物件です。
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社　四国支店 愛媛県松山市南堀端町5-8オワセビル6F 国土交通大臣（13）第2432号 全日本不動産協会 [媒介] 株式会社イズン 愛媛県松山市北立花町8-17 愛媛県知事（4）第4973号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 [媒介] カーサ・テラ株式会社 福岡県福岡市中央区春吉1-11-44-1F 福岡県知事（3）第16812号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月11日	次回更新予定日	2026年4月10日