レーベン長岡古正寺NACREOUS

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完成予想CG
第5期
3,500万円台予定～4,900万円台予定
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 64.35m2～80.14m2

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所在地 新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通 「長岡西病院前」バス停 徒歩6分（中央環状線くるりん）
上越線 「長岡」駅 徒歩44分
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

Information

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【花火大会】非日常を謳歌する特等席に相応しい、圧倒的な開放感を日常に

長岡まつり大花火大会を特等席で鑑賞できる開放的な屋上スカイテラスを本物件の屋上にご用意しております。

邸宅の屋上には長岡まつり大花火大会を特等席で鑑賞できる開放的なスカイテラスを設置。長岡市内の美しい夜景とともに、夏の夜空を彩る美しい花火の光景が目の前に広がる贅沢な時間を満喫いただけます。

＜立地概念図＞

※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年3月に撮影したものと、長岡まつり大花火大会のイメージを合成・CG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。花火大会当日には交通規制が実施され、実際の状況とは異なります。予めご了承ください。＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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LAND PLAN

＜イメージ写真・施工例＞

＜敷地配置図＞

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快適な暮らしがいつまでも続く先進設備とアフターサービス

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

※8.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

間取り

    • A
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 80.14m2
      バルコニー
      面積      		 11.78m2・12.06m2
    • B
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.35m2
      バルコニー
      面積      		 10.45m2
    • C
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 74.88m2
      バルコニー
      面積      		 12.16m2
    • D
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 73.12m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • E
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 71.37m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • F
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 78.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.50m2・11.78m2
    1/6
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋S＋WIC＋N
  • 3LDK＋3WIC

モデルルーム

LIVING-DINING（Aタイプモデルルームプラン）

LIVING-DINING（Aタイプモデルルームプラン）

現在公開中

2026年2月20日（金）・21日（土）・22日（日）・23日（月・祝）建物内モデルルームオープン！※完全予約制
ご案内時間　10:00～/13:30～/16:30～
定休日:火・水曜日（祝祭日除く）
※今週は2026年2月19日（木）も休業とさせていただきます。

新潟県長岡市古正寺1丁目3086番地

  • LIVING-DINING（Aタイプモデルルームプラン）

    LIVING-DINING（Aタイプモデルルームプラン）

  • MASTER BEDROOM（Aタイプモデルルームプラン）

    MASTER BEDROOM（Aタイプモデルルームプラン）

  • KITCHEN（Aタイプモデルルームプラン）

    KITCHEN（Aタイプモデルルームプラン）

  • ENTRANCE（Aタイプモデルルームプラン）

    ENTRANCE（Aタイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

  • 部屋をムラなく温めるガス温水式床暖房
    部屋をムラなく温めるガス温水式床暖房
    ＜イメージ写真＞
  • 高効率型熱源機エコジョーズ
    高効率型熱源機エコジョーズ
  • ロードヒーティング
    ロードヒーティング
    ※一部除く。＜イメージ写真＞
  • 出庫前の雪かきの手間を軽減する消雪設備駐車場
    出庫前の雪かきの手間を軽減する消雪設備駐車場
    ＜イメージ写真＞
  • ペット可マンション
    ペット可マンション
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    ＜イメージ写真＞
  • セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
  • 外気温からの影響を軽減する外壁断熱
    外気温からの影響を軽減する外壁断熱
    ＜概念図＞
  • 危険箇所に融雪ヒーターを設置した雪庇対策
    危険箇所に融雪ヒーターを設置した雪庇対策
    ※一部除く。＜概念図＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ※共用部除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

長岡（新潟県／長岡市）の住みやすさ

長岡市の住みやすさを見る

長岡の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 生活するには、とても住みやすい街です。原信、ウオロクといったスーパーが沢山あり、ドラッグストアも多く、買い物がとても楽です。
  • 近隣には遅くまでやっている大型スーパーやショッピングモールがあり生活するのにとても便利です。 田舎だけど田舎すぎないちょう…
  • 学校病院施設等が近くにあるので歩いて行けて楽です。 大きな病院が4つあり救急での対応にも余裕あります。
長岡のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・現地販売センター案内図＞

＜現地・現地販売センター案内図＞

周辺環境の写真

原信 古正寺店
（約420m・徒歩6分）

リバーサイド千秋
（約1,300m・徒歩17分）

ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店
（約130m・徒歩2分）

スーパーセンター ムサシ 長岡店
（約720m・徒歩9分）

蔦屋書店 長岡古正寺店
（約570m・徒歩8分）

イオン 長岡店
（約730m・徒歩10分）

古正寺中央公園
（約760m・徒歩10分）

長岡赤十字病院
（約1,600m・徒歩20分）

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販売スケジュール

第5期 予告広告

販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2026年2月20日（金）・21日（土）・22日（日）・23日（月・祝）建物内モデルルームオープン！※完全予約制
ご案内時間　10:00～/13:30～/16:30～
定休日:火・水曜日（祝祭日除く）
※今週は2026年2月19日（木）も休業とさせていただきます。

新潟県長岡市古正寺1丁目3086番地

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第5期 予告広告

価格 3,500万円台予定～4,900万円台予定 最多価格帯 4,200万円台 予定
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 64.35m2～80.14m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 18,080円～22,520円
修繕積立金（月額） 5,730円～7,130円 修繕積立基金（一括） 418,300円～520,900円
その他 ●バルコニー面積 : 10.45m2～12.16m2
●管理組合設立準備金 : 18,080円～22,520円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（11戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通 「長岡西病院前」バス停 徒歩6分（中央環状線くるりん）
上越線 「長岡」駅 徒歩44分
信越本線 「長岡」駅 徒歩44分
上越新幹線 「長岡」駅 徒歩44分
総戸数 84戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 3,212.68m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年10月下旬 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社本間組
その他の物件概要 建築確認番号:NK第23本01153号（2023年8月24日付）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 98台（平置）　0円～6,000円（月額）
●駐輪場 : 88台（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台）　200円・300円（月額）
●ミニバイク置場 : 6台　2,000円（月額）
●トランクルーム : 50区画　1,000円（月額）

［お支払い例］
Bタイプ202号室（2LDK＋S・2階）
・予定販売価格/3,598万円
・頭金/0円
・借入金額/3,598万円
・月々支払/69,826円（元金2,698万円）
・ボーナス時加算額（年2回）/140,015円（元金900万円）
・返済期間/40年（元利均等）
・金利/1.125％（変動金利優遇後）

［金融機関のご案内］
・金融機関/第四北越銀行
・事務手数料/55,000円
※融資条件および金利等は2025年6月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年1月6日 次回更新予定日 2026年3月3日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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