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| 所在地 | 群馬県高崎市鞘町49番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 高崎線 「高崎」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「高崎」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
交通の要衝、賑わいの中心、そして、上質な生活文化。古より変わらない高崎の地の利が、新しい邸宅の背景となる。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
城下町としての高崎の歴史は、徳川家康の命を受けた井伊直政が、箕輪から高崎へ城を移したことに始まります。移城に際しては、多くの家臣や町人が移転。この時、城の追手門のほとりに区画されたのが鞘町です。以来、鞘町は、武家文化を支える職人の町として発展。一方で幕末には、中央小学校のルーツである私塾が置かれるなど、文教の地としても高崎の発展に寄与してきました。＜高崎城趾（約250m・徒歩4分）＞
＜概念図・イメージ写真・豊田屋旅館（約540m・徒歩7分）・南銀座通り（約280m・徒歩4分）＞
鞘町とその周辺は、江戸時代初頭における中山道の整備に伴い、街道十三番目の宿場である高崎宿が置かれた場所です。高崎宿は、中山道と三国街道が分岐する交通の要衝であったことから商業地としても発展。周辺には、問屋や仲買の大商店が立ち並び、大いに賑わいを見せたといわれています。出典:国立国会図書館デジタルアーカイブ 木曾街道六拾九次「高崎」（歌川広重画）＜イメージ写真＞
計画地のある高崎台地をはじめ、関東山地からもたらされた火山灰などが平坦な台地を形成している群馬県は、47都道府県「いい地盤ランキング」で第2位に輝いています。出典/地盤ネット総合研究所 47都道府県「いい地盤ランキング」＜概念図＞
＜エリア概念図＞
「ファインレジデンス高崎鞘町」が誕生するのは、宿場町より受け継がれた商業エリアの賑わいと、城下町の頃から続く自然と文化の潤いが交差する高崎の特等席。さやもーるなどの商店街を身近にする計画地は、一方で、高崎まつりをはじめとする古き良き伝統を日常とするポジションです。＜さやもーる（約85m・徒歩1分）＞
＜高崎城址（約250m・徒歩4分）＞
周辺には、近代建築の巨匠アントニン・レーモンドが設計した群馬音楽センターや建築業界で最も権威ある賞の一つであるBCS賞に輝いた中央図書館などが点在。この地には、未来の資産となる建築と共に上質な文化を愉しむ風土が息づいています。
出典/高崎市立中央図書館 出典/群馬音楽センター 出典/高崎シティギャラリー＜［1］中央図書館（約410m・徒歩6分）・［2・3］群馬音楽センター（約500m・徒歩7分）・［4］高崎シティギャラリー（約600m・徒歩8分）＞
群馬音楽センターや群馬県立美術館の設立に関わった実業家の井上房一郎は、生涯を通じて高崎の文化振興に貢献した人物。その自宅は、親交のあったアントニン・レーモンドのスタイルを取り入れた名建築として、今も大切に保存されています。出典/高崎市美術館＜イメージ写真・旧井上房一郎邸（約860m・徒歩11分）＞
150年の歴史を持つ小学校へ徒歩10分、名門高校への進学率が高い高松中学校へ徒歩5分。さらに大きな図書館も近隣にある充実した教育環境です。
出典/高崎市立中央図書館＜中央図書館（約410m・徒歩6分）＞
＜高松中学校（通学校）（約400m・徒歩5分）＞
＜中央小学校（通学校）（約770m・徒歩10分）＞
＜明徳幼稚園（約290m・徒歩4分）＞
再開発で進化した「高崎」駅とその周辺には、高崎高島屋や高崎モントレー、イオンスタイルのある高崎OPAなどが集積。県内随一の商業エリアが、いつもの場所になっていきます。
＜高崎OPA（約590m・徒歩8分）＞
＜イオンスタイル / 高崎OPA内（約590m・徒歩8分）＞
＜概念図・完成予想CG＞
桜の名所として名高い高崎城址公園や4つの提携都市ゆかりの樹々が息づく姉妹都市公園などが身近に点在。豊かな自然の中に憩う時間が家族の日常になっていきます。
＜高崎城趾公園（約250m・徒歩4分）＞
＜高崎公園（約870m・徒歩11分）＞
＜もてなし広場（約240m・徒歩3分）＞
＜高崎城趾公園（約250m・徒歩4分）＞
＜姉妹都市公園（約350m・徒歩5分）＞
高崎城址エリアには、市役所や郵便局などの公共機関と共に歴史ある文化施設が立地。群馬音楽センターや高崎シティギャラリーを通じ、上質な音楽や芸術に触れられます。
出典/群馬音楽センター＜群馬音楽センター（約410m・徒歩6分）＞
出典/高崎シティギャラリー＜高崎シティギャラリー（約600m・徒歩8分）＞
＜高崎市役所（約700m・徒歩9分）＞
＜高崎郵便局（約470m・徒歩6分）＞
先端医療から地域医療までを提供する高崎総合医療センターへ徒歩12分。さらに、各種検診や夜間診療を行う高崎総合保健センターへ徒歩6分という安心の環境です。
＜高崎総合医療センター（約960m・徒歩12分）＞
＜高崎市総合保健センター（約410m・徒歩6分）＞
＜概念図＞
＜概念図＞
バルコニー＜完成予想CG＞
＜イメージ写真・完成予想CG＞
秩序立ったガラスを分節する格子調のライン。高崎城天守にも見られたという裳階（もこし）風の張り出し。あるいは、象徴的な大庇と木調の軒裏。かつて鞘町に暮らした職人たちのように、美しいプロポーションと細部のつくり込みにこだわることで、高崎のこの地にふさわしい日本の美を磨き上げました。
外観＜完成予想CG＞
東側エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
北側エントランス＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
瀟洒な前庭が誘う北側と、京町家をオマージュした通り庭に導かれる東側に、2つのエントランスを配置。共用部は「庭屋一如」の思想に基づく内外一体の空間とし、日々に寄り添う設備を適所に設けました。
※1:1F住戸のテラスに想定した4台の駐輪場を含みます。＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
雑木の木立、花や葉色の変化が美しい植栽をバランスよく選定。木漏れ日や風の気配、葉音や香りが日々を潤します。
＜イメージ写真＞
※1:1F住戸のテラスに想定した4台の駐輪場を含みます。＜イメージ写真・参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・概念図＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
Ctタイプ（分譲済み） 専用駐車場付き住戸＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※収容可能諸元は車のカタログ（車検証）値とは意味が異なります。車の実寸法、実重量に対しての収容可能な諸元を示しますので、詳細は販売スタッフにご確認をお願いします。
※自動車の入庫可否判定基準諸元は2021年11月30日までの自動車メーカーカタログに記載された諸元から作成しています。
| 販売期名 | 第2期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC＋F |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.27m2 |
| バルコニー 面積 |
12.53m2 |
| 販売期名 | 第2期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.34m2 |
| バルコニー 面積 |
13.22m2 |
| 販売期名 | 第2期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋F |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.67m2 |
| バルコニー 面積 |
13.22m2 |
| 販売期名 | 第2期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.06m2 |
| バルコニー 面積 |
14.14m2 |
| 販売期名 | 第2期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.31m2 |
| バルコニー 面積 |
21.95m2 |
＜現地案内図＞
［高崎OPA 3階 ファインレジデンス高崎マンションギャラリーのご案内］
電車でお越しのお客様 JR高崎駅 西口デッキ直結
お車でお越しのお客様 カーナビに下記をご入力ください。
群馬県高崎市八島町46-1
※実際のギャラリーは、カーナビが表示する建物「高崎オーパ」内の3階となります。＜ファインレジデンス高崎マンションギャラリ案内図＞
【都心ダイレクト＆「前橋」13分。複数の在来線も快適なアクセスを実現。】
日常の足となる在来線でも、埼玉・都心方面へのアクセスが可能。山手線の東側にある「上野」「東京」、西側にある「池袋」「新宿」が、それぞれダイレクトでつながります。また、県庁のある「前橋」も、わずか13分の好アクセスです。
※掲載の鉄道所要時間は「ジョルダン」時刻表を参考に作成しています。（2022年05月17日現在）
※所要時間は通勤時の所要時間のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。通勤時＝目的駅に7:00～9:00着 日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。また、所要時間には、乗り換えに要する時間を含みます。
※発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがあります。＜交通案内図＞
【休日のレジャーも充実する、快適なハイウェイアクセス。】
東京方面と新潟方面を結ぶ関越自動車道を利用の際は、駅前の東毛広域幹線道路をまっすぐ約12分の「高崎玉村スマートI.C.」と、約10分の「高崎I.C」を行き先に合わせて使い分けられます。東北自動車道へつながる北関東自動車道や長野方面へ至る上信越自動車道も身近。高尾山、碓氷軽井沢、河口湖などへの快適なカーアクセスを実現します。
※車の場合は時速40kmで換算しております。＜交通案内図＞
高松中学校（通学校）
（約400m・徒歩5分）
中央小学校（通学校）
（約770m・徒歩10分）
高崎高島屋
（約480m・徒歩6分）
高崎MONTRES
（約660m・徒歩9分）
もてなし広場
（約240m・徒歩3分）
高崎城趾公園
（約250m・徒歩4分）
高崎郵便局
（約470m・徒歩6分）
高崎市役所
（約700m・徒歩9分）
第2期3次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
高崎OPA 3階にてモデルルーム公開中
来場予約受付中
群馬県高崎市八島町46-1
第2期3次 予告広告
| 価格 | 3,400万円台予定～6,800万円台予定 | 最多価格帯 | 4,900万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 63.34m2～86.31m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.53m2～21.95m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 群馬県高崎市鞘町49番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 高崎線 「高崎」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「高崎」駅 徒歩10分 上越線 「高崎」駅 徒歩10分 八高線 「高崎」駅 徒歩10分 信越本線 「高崎」駅 徒歩10分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩10分 北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 72戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,153.36m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R040684号（令和5年1月31日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 42台（タワーパーキング42台のうち身障者用駐車場1台含む）、Ct・Dtタイプ専用駐車場4台分 16,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 104台（平面式16台、下段固定ラック13台、スライドラック39台、上段ラック36台） 200円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣（4）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [売主] 株式会社NIPPO 東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（13）第2441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社タカラレーベンリアルネット 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13七宝ビルディング3F 国土交通大臣（2）第8967号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,398万円
3,588万円
3,580万円～5,300万円
4,248万円～6,148万円
未定
2,990万円・4,170万円
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