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| 所在地 | 三重県四日市市堀木一丁目56番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩8分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。） |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージ写真＞
快適なフットワークも、多彩な商業施設も、そしてオープンエアな開放感も。全てがこだわりの日常生活へ。
※2:「駅前」とは、当該物件のことを表現しているのではなく、「近鉄四日市」駅前のことを表現しております。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【MOVE 快適なアクセス】
近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩8分（現地より約620m）。駅までのフラットアクセスで、毎日のタイムパフォーマンスを向上。＜イメージ写真＞
【LIFE 商業近接のロケーション】
トナリエ四日市へ徒歩6分（現地より約470m）。徒歩件で利用できる商業施設も豊富で、価値ある日常をより快適に。＜イメージ写真＞
【FEEL 開放感×デザイン※3】
大通りに面し、前建てがない開放感。高い角住戸率とワイドプラン設計があなたの暮らしをデザインする。
※3:開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
街路樹が彩る並木道、西浦通りを望み、開放感あふれる暮らし心地を享受できるレジデンス。街並みに存在感を誇るかのようにそびえ立つ15階建の建物は、マリオンやスラブライン、袖壁によるシャープなラインを活かし、シンプルモダンな外観にデザイン。大空の情景を映すガラス手摺と落ち着きを与える横ルーバー手摺を組み合わせ、変化のある表情を創出。基壇部には趣ある質感を備えたボーダータイルを採用し、建物に風格を与えています。先進的でスマートな都市生活の拠点にふさわしい、洗練された佇まいを目指しました。
＜立地概念図＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
住まう方を心地よくお迎えできるよう、エントランスアプローチはゆとりある広さを確保し、上質感のあるタイルなどで仕上げ、石のモニュメントと植栽により演出。エントランスホールは、床や壁の素材にこだわったほか、折上天井や植込を望むガラス窓なども設け、優雅で格調高い空間とします。
エントランス＜完成予想CG＞
住戸配置は1フロア2邸～3邸とし、角住戸率77％超を実現。各階に落ち着いた環境が保たれるとともに、プライバシーが守られやすく、心安らぐ暮らしを望めます。
ランドプラン＜概念図＞
＜参考写真・イメージ写真・概念図＞
バルコニー面積/16.09m2（約4.86坪）
サービスバルコニー面積/1.57m2（約0.47坪）
アルコーブ面積/10.10m2（約3.05坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64m2（約0.19坪）、専用防災備蓄倉庫面積/1.40m2（約0.42坪）含む
WIC…ウォークインクロゼット SIC…シューズインクロゼット
【POINT 01 大満足の収納スペース】
各洋室にはクロゼット、玄関には可動棚採用のシューズインクロゼット、キッチンには物入を設置して充実した収納設計。
【POINT 02 通り抜け可能なパウダールーム】
パウダールームは廊下とリビングの両方からアクセスでき、便利な動線設計となっています。
【POINT 03 引き戸を開放して大空間に】
洋室（4）の引き戸を開放すれば、約22.6帖の大空間が広がり、開放感のある広々とした空間を実現。＜間取り図（Dタイプ）＞
バルコニー面積/16.09m2（約4.86坪）
サービスバルコニー面積/1.57m2（約0.47坪）
アルコーブ面積/9.91m2（約2.99坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64m2（約0.19坪）、専用防災備蓄倉庫面積/1.40m2（約0.42坪）含む
WIC…ウォークインクロゼット SIC…シューズインクロゼット
【POINT 01 各洋室にウォークインクロゼット】
洋室（1）・（2）・（3）にはウォークインクロゼットを完備し、衣類や荷物をたっぷりと収納できる設計に。
【POINT 02 明るく開放的なバルコニー】
バルコニー面は約9.2mのワイドスパンで、明るく開放的な空間を提供し、心地よいアウトドアリビングとしても利用可能。
【POINT 03 ゆとりのあるリビングダイニング】
広々とした約23.0帖の横長LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、ゆったりとした空間で、家族やゲストとの団らんを楽しめます。＜間取り図（Eタイプ）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.96m2 |
| バルコニー 面積 |
16.09m2 |
＜現地・プレサンス四日市スタイルギャラリー案内図＞
＜プレサンス四日市スタイルギャラリー案内図＞
【駅までのフラットアクセスで、毎日のタイムパフォーマンスを向上。】
近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅へフラットアプローチで徒歩8分。「近鉄名古屋」駅へ直通31分※1、都心の利便を身近に享受できます。
・「近鉄四日市」駅 徒歩8分（現地より約620m）
・「近鉄名古屋」駅 「近鉄四日市」駅より直通31分※1（日中平常時28分）
・「津」駅 「近鉄四日市」駅より直通29分（日中平常時28分）
※1 特急を利用した場合の所要時間。特急を利用した場合に別途特急料金が必要となります。
※掲載の電車所要時間は、平日通勤時（7時台～8時台）の所要時間です。また、所要時間は2024年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（ナビタイム調べ）＜交通案内図＞
【県内各地はもちろん、名古屋方面へも軽快に出かけられるカーアクセス。】
東名阪自動車道路「四日市I.C.」まで車で11分と利用しやすく、亀山や津、松坂、伊勢など県内各方面へも、名古屋市内へも車でスムーズにアクセス可能。また、「四日市JCT」では新名神高速道路と伊勢湾岸自動車道に、「亀山西JCT」では新名神高速道路亀山連絡路に乗り入れることができ、多方面への快適なカーアクセスが実現します。
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合として算出した概測時間で、端数は切り上げています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。あらかじめご了承ください。＜交通案内図＞
スギ薬局 久保田店
（約750m・徒歩10分・自転車3分）
セリア 久保田店
（約860m・徒歩11分・自転車3分）
四日市市立中部西小学校
（約1,180m・徒歩15分）
四日市市立中部中学校
（約530m・徒歩7分）
四日市西浦郵便局
（約210m・徒歩3分）
四日市徳洲会病院
（約460m・徒歩6分）
四日市市応急診療所
（約500m・徒歩7分）
三十三銀行 本店
（約610m・徒歩8分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
| 価格 | 6,210万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 86.96m2 |
| 販売戸数 | 1戸（11階） | 管理費（月額） | 11,910円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 8,700円 | 修繕積立基金（一括） | 565,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 16.09m2 ●アルコーブ面積 : 9.91m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.57m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 300円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年12月4日 |
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| 所在地 | 三重県四日市市堀木一丁目56番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩8分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩8分 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 36戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 554.39m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NA623-10-0876号 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG23-11-0876号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・市街化区域・駐車場整備区域 ●駐車場 : 28台［屋内機械式27台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式1台］ 5,500円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 72台（屋内3人乗等対応スライドラック式10台、屋内スライドラック式49台、屋外上段ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式7台 屋根付） 100円～600円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 7台（屋内平面式） 1,000円（月額） ・Dタイプ「（1101号室）」 ・販売価格（税込）6,210万円 ・借入額6,210万円 ・金利/変動金利0.889％（3.275％優遇） ・借入期間/50年 ・元利均等返済 ・取扱金融機関/住信SBIネット銀行 ※詳しくは下部の「提携住宅ローンのご案内」をご確認ください。 ［提携住宅ローンのご案内］ ・取扱金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/○借入時年齢が満18歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤続し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客様 ・ご融資金額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ・ご融資期間/1年以上50年以内（1カ月単位） ・事務手数料/33,000円（消費税込み） ・手数料/融資額の2.2％（消費税込）をお支払いいただきます。 ※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。返済例は変動金利・年0.889％（3.275％優遇）・50年元利金等返済利用のものです。 ※金利は2025年9月8日現在のものです。 ※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。 ※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,890万円～6,480万円
3,860万円～4,660万円
3,360万円～4,660万円
未定
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