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物件のコンセプト

外観、デザイン

ランドプラン

あなぶきオリジナル

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	9.67m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Fg
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.51m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  低騒音・大容量シンク
  洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  人造大理石カウンター
  キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  ホーロートップコンロ
  左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。すべてのバーナーに安心センサーを搭載しています。＜参考写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※ B、I、Igタイプのみの形状＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  シンク下収納
  フライパンなどの調理具から調味料などをサイズ別で収納できるためキッチン周りをスッキリと保てます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  コンロ横小引出し
  調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  タオルリング
  シンク下には便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。低騒音仕様で、気がねなくご使用になれます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  エネルックリモコン
  毎日使うものだから、家族みんなに見やすく、使いやすく。エコライフをやさしくサポートする、次世代型給湯リモコン。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  ラウンドライン浴槽
  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなフォルムの浴槽。浴槽上縁部を最大限広くとり、ゆったり入浴できる形状に。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  手すり
  お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な手すりを設置しています。＜参考写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  モザイクパターンII
  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、モザイクが大きく洗浄もしやすくなっています。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内のゴミをまとめます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  スクエアボウルカウンター
  つぎ目のないカウンターにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。一体成形のため、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  三面鏡収納
  色々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  洗面台下収納
  洗面化粧台の下には収納を備え、日用品をすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  エコレバー水栓
  水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  リネン庫
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  紙巻器
  トイレットペーパーを2個設置できる仕様を採用しました。また、小物置きには観葉植物などを置いてコーディネートすることもできます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  手洗いカウンター
  トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  先進のハンズフリーキー「Tebra」システム　両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠
  先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス）。＜概念図・参考写真＞
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  万一に備えた防災倉庫
  マンションの1階に、住まう方々共用の防災倉庫を備えました。災害時の安心につながる防災備蓄品を保管しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります＜イメージ写真＞
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  インターネット使い放題※
  簡単な接続で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要になります。※ルーターは別途お客様にてご用意いただく必要があります。＜イメージ写真＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  二重天井構造
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  10年保証
  構造耐力上主要な部分または雨水侵入を防止する部分の瑕疵は、建物完成後お引渡しの日から10年間無償修理いたします。
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  【フラット35】S（金利Aプラン）登録マンション
  アルファマンションは優良住宅取得制度の中の「金利の引き下げを受けるための住宅の条件」を満たしているので、【フラット35】S（金利Aプラン）のお借入金利から当初10年間、引下げとなります。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期

価格	2,880万円・3,280万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.51m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	5,700円
修繕積立金（月額）	4,600円	修繕積立基金（一括）	346,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.67m2 ●アルコーブ面積 : 2.67m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

【先着順】

価格	3,280万円～3,340万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.51m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	5,700円
修繕積立金（月額）	4,600円	修繕積立基金（一括）	346,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.67m2 ●アルコーブ面積 : 2.67m2 ●テラス面積 : 34.38m2（1階住戸） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第2期および第3期1次・2次分譲住戸を含みます。

全体概要

所在地	愛媛県松山市祝谷三丁目74番1（地番）
交通	「道後緑台」バス停 徒歩8分（伊予鉄バス） 伊予鉄道 「平和通一丁目」駅 徒歩12分
総戸数	52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,745.83m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き後）
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社小竹組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23035203号（2023年（令和5年）12月15日付） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 57台（縦列平面駐車場4台含む）　5,000円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 83台（平置）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 5台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月19日	次回更新予定日	2025年12月19日