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| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩3分 OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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待ってた、こんな都心なんばを愉しみ尽くし、静かななんばへ帰れる暮らし。今よりもっと輝く私になるために、大好きなこの街と新生活を始めます。＜南海本線・高野線「難波」駅（約810m・徒歩11分）＞
＜なんばパークス（約990m・徒歩13分）＞
＜WEST WOOD BAKERS（約800m・徒歩10分）＞
＜以上2点、イメージ写真＞
私と同じようになんばにもいろんな表情があるから、似た者同士いつまでも興味が尽きない。やっぱりなんばが好き。
なんばが見せる穏やかな表情。緑潤う一角にゆとりの空間を手に入れた。どんな私も受けとめてくれる。
＜交通案内図＞
「JR難波」駅には2031年には新線であるなにわ筋線が開通予定。新大阪や中之島はもちろん、再開発が進むウメキタ方面にも快適にアクセスできます。
＜イメージ写真・概念図＞
Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅へ直結。東海道新幹線、山陽新幹線ができ、出張や旅行の際も軽快です。＜イメージ写真＞
淡路島・四国・中国地方のみならず、関東各地・東京ディズニーランドまで、難波からあらゆる方面へバスでアプローチができ、旅好きにはうれしいポイントです。＜イメージ写真＞
南海線・リムジンバスを利用して、世界へとつながる関西国際空港へ。大阪（伊丹）空港へもリムジンバスでアクセスができるから、フライトルートもスムーズです。＜イメージ写真＞
※1:なにわ筋線:2031年春開業予定（関西高速鉄道株式会社ホームページより）
※2:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「梅田」駅へ通勤時直通8分、日中時直通8分。
※3:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「淀屋橋」駅へ通勤時直通5分、日中時直通5分。
※4:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「本町」駅へ通勤時直通3分、日中時直通3分。
※5:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「心斎橋」駅へ通勤時直通1分、日中時直通1分。
※6:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「天王寺」駅へ通勤時直通6分、日中時直通6分。
※7:JR大和路線「JR難波」駅より「新今宮」駅、JR大阪環状線外回りへ乗り換えてJR「西九条」駅にてJRゆめ咲線へ乗り換え、「ユニバーサルシティ」駅へ通勤時23分、日中時26分。
※8:近鉄難波線「大阪難波」から近鉄奈良線「奈良」駅へ通勤時直通36分、日中時直通36分。
※9:Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅からOsaka Metro「西梅田」駅、JR「大阪」駅でJR京都線へ乗り換え、JR「京都」駅へ通勤時47分、日中時48分。
※10:Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅からOsaka Metro「西梅田」駅、JR「大阪」駅でJR神戸線へ乗り換え、JR「三ノ宮」駅へ通勤時41分、日中時44分。
※11:南海本線・高野線「なんば」駅から南海本線「和歌山市」駅へ通勤時直通67分、日中時直通71分。
※12:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「新大阪」駅へ通勤時直通15分、日中時直通15分。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo！ 乗換案内」2023年9月調べ。
※掲載の情報は2023年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※6線4駅とは、JR大和路線 「JR難波」駅徒歩3分、Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩7分、近畿日本鉄道近鉄奈良線「なんば」駅徒歩8分、Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅徒歩7分、南海電気鉄道南海本線「難波」駅徒歩11分、Osaka Metro千日前線「なんば」駅徒歩7分のことを示します。
「JR難波」駅徒歩3分・Osaka Metro「なんば」駅徒歩7分という都心立地に誕生する「プラウド難波」。「なんば」を生活圏にできる恵まれた新生活をここで。
＜イメージ写真＞
「JR難波」駅徒歩3分をはじめ、6線4駅が徒歩11分内。移動時間をギュッと凝縮して自分時間を拡大できる暮らしが実現可能です。
※1:「プラウド難波」はJR大和路線「JR難波」駅 徒歩3分圏内の新築分譲マンションにおいて2012年12月以来「11年振り」の供給となります。（2023年11月MRC調べ）
※2:「プラウド難波」はOsaka Metro四つ橋線・御堂筋線・千日前線「なんば」駅 徒歩7分圏内の新築分譲マンションにおいて2017年5月以来「6年振り」の供給となります。（2023年11月MRC調べ）
＜エリア概念図＞
南海なんばエリア、心斎橋・堀江エリア、JR難波エリア、それぞれの魅力あふれるエリアを徒歩で楽しめるのが最大のメリット。百貨店や大型ショッピング施設はもちろん、日々の暮らしをバックアップしてくれるスーパーやコンビニエンスストア、クリニック、公園なども揃います。
エレベータホール北側を東側壁面と同じスリット形状とし、一体に見せることで表情を演出。階段手摺をライトアップし、帰宅時の視認性を高めた外観。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
マリオンに金物を設置することで凛とした外観を演出。軒裏を下層階から上層階に向けたグラデーションとし、マリオン両側にルーバーを取付けることで、垂直性を強調したファサードを創造。
風除室袖壁の形状に拘り、風除室垂れ壁から光が漏れ出る演出で入居者を迎え入れるアプローチを創造。坪庭部分に同仕上げの腰壁を配置することで大きな間口のアプローチを演出。
季節の表情を演出する植物に囲まれたアプローチの先にあるエントランスホールは、白を基調とし、明るいシンプルな空間で構成しました。陰影ある装飾タイル、ガラス、金物の組み合わせで都市のキラメキを演出。さらには、無垢材のルーバー透かし壁で入居者を温かく迎え入れるエントランスホールを創造しました。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 42.36m2 |
| バルコニー 面積 |
7.18m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C1 |
| 間取り | 1LDK＋シューズインクローク＋ウォークインクローゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.56m2 |
| バルコニー 面積 |
7.02m2 |
※掲載の情報は2023年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地案内図（広域）＞
※掲載の情報は2023年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地案内図（狭域）＞
JR・地下鉄・私鉄を利用して大阪市内から関西エリア、そして世界へ自由自在。2031年開業予定のなにわ筋線でさらに快適に。※1
※1:なにわ筋線:2031年春開業予定（関西高速鉄道株式会社ホームページより）
※2:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「梅田」駅へ通勤時直通8分、日中時直通8分。
※3:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「淀屋橋」駅へ通勤時直通5分、日中時直通5分。
※4:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「本町」駅へ通勤時直通3分、日中時直通3分。
※5:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「心斎橋」駅へ通勤時直通1分、日中時直通1分。
※6:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「天王寺」駅へ通勤時直通6分、日中時直通6分。
※7:JR大和路線「JR難波」駅より「新今宮」駅、JR大阪環状線外回りへ乗り換えてJR「西九条」駅にてJRゆめ咲線へ乗り換え、「ユニバーサルシティ」駅へ通勤時23分、日中時26分。
※8:近鉄難波線「大阪難波」から近鉄奈良線「奈良」駅へ通勤時直通36分、日中時直通36分。
※9:Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅からOsaka Metro「西梅田」駅、JR「大阪」駅でJR京都線へ乗り換え、JR「京都」駅へ通勤時47分、日中時48分。
※10:Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅からOsaka Metro「西梅田」駅、JR「大阪」駅でJR神戸線へ乗り換え、JR「三ノ宮」駅へ通勤時41分、日中時44分。
※11:南海本線・高野線「なんば」駅から南海本線「和歌山市」駅へ通勤時直通67分、日中時直通71分。
※12:Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅からOsaka Metro「新大阪」駅へ通勤時直通15分、日中時直通15分。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo！ 乗換案内」2023年9月調べ。
※掲載の情報は2023年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※6線4駅とは、JR大和路線 「JR難波」駅徒歩3分、Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩7分、近畿日本鉄道近鉄奈良線「なんば」駅徒歩8分、Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅徒歩7分、南海電気鉄道南海本線「難波」駅徒歩11分、Osaka Metro千日前線「なんば」駅徒歩7分のことを示します。＜交通案内図＞
高島屋大阪店
（約830m・徒歩11分）
なんばマルイ
（約910m・徒歩12分）
エディオンアリーナ大阪
（約1,070m・徒歩14分）
浪速公園
（約370m・徒歩5分）
元町中公園
（約380m・徒歩5分）
堀江公園
（約990m・徒歩13分）
大丸心斎橋店
（約1,580m・徒歩20分）
富永病院
（約330m・徒歩5分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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第2期 予告広告
| 価格 | 3,200万円台予定～5,100万円台予定 | 最多価格帯 | 3,500万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 32.56m2～42.98m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.39m2～7.18m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番12（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩3分 OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩7分 近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩8分 OsakaMetro四つ橋線 「なんば」駅 徒歩7分 南海線 「難波」駅 徒歩11分 OsakaMetro千日前線 「なんば」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 70戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 860.57m2 | 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 完成時期 | 2024年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（巡回） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-OSA22-12-0043号 用途地域:準工業地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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