• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

ロケーション

アクセス

デザイン

ランドプラン

クオリティ

実績

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	22.68m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	75.22m2
    バルコニー 面積	13.33m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	80.50m2
    バルコニー 面積	25.76m2

  1/3

設備・構造

• 
  スライド式食器洗い乾燥機
  ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
• 
  ガラストップ3つ口ガステーブル
  耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
• 
  スキットシンク
  お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
• 
  浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
  湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
• 
  スライドストッカー
  スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
• 
  ソフトモーションレール
  スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
• 
  アシストポケット
  スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。＜参考写真＞
• 
  チャイルドロック
  包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。＜参考写真＞
• 
  タオルクリップ
  水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。＜参考写真＞
• 
  ミラーキャビネット
  鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
• 
  リネン庫
  タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
• 
  下部照明
  三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
• 
  リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
  吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
• 
  ボウルカウンター
  片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  サーモバスS
  お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所:浴槽の高さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
  雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。＜参考写真＞
• 
  フチレス形状
  奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
• 
  壁リモコン
  ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
• 
  4K・8K放送110°CS＆BS対応
  4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
• 
  セコム・AEDパッケージサービス
  心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜参考写真＞
• 
  セコムオンラインセキュリティサービス
  日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
• 
  オートロックシステム
  共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにICチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。＜参考写真＞
• 
  防犯カメラ
  死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
• 
  宅配ボックス
  不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。＜参考写真＞
• 
  エアータップ（非接触ボタン）
  タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。＜イメージ写真＞
• 
  エレベーターモニター
  エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
• 
  13人乗り非常用エレベーター
  マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。＜概念図＞
• 
  ペット対応エレベーターシステム
  エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  停電・地震時最寄階着床装置
  停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。＜概念図＞
• 
  24時間換気機能システム
  室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。＜概念図＞
• 
  シックハウス症候群対策
  人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。
• 
  断熱性の高いペアガラスを採用
  ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,528万円～4,018万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	75.22m2～80.50m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	14,700円～15,700円
修繕積立金（月額）	4,100円～4,400円	修繕積立基金（一括）	492,000円～528,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.33m2～26.00m2 ●プライベートポーチ面積 : 7.37m2 ●管理準備金 : 12,300円～13,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	広島県福山市南蔵王町六丁目397番（地番）
交通	「鴨目」バス停 徒歩2分（井笠バスカンパニー）
総戸数	43戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,197.48m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月中旬予定	引渡し可能時期	2026年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社Sunsサポート
施工会社	株式会社栗本
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23029061号（2023年9月29日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 51台（平面式20台、機械式31台）　1,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 70台（平置式19台、スライドラック式51台）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年11月23日	次回更新予定日	2025年12月9日