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| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年10月予定 |
| モデルルーム |
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|
地下鉄「琴似」駅を最寄りとする徒歩1分の分譲マンションは、本物件が11年ぶりの供給。西区全体を見渡してみても、過去10年では本物件を含めて2物件のみとなっています。
●2023年9月時点。（株）住宅流通研究所データ（2012年6月～2023年9月）を基に、各物件の分譲開始月の調査結果によるものです。
＜地下鉄東西線「琴似」駅 5番出入口（約30m・徒歩1分）、琴似商店街（琴似・栄町通）（約240m・徒歩3分）＞
地下鉄「琴似」駅5番出入口から駅前にあるイオンや北洋銀行などと地下通路で接続しており、快適にご利用できます。
＜イオン札幌琴似店（約240m・徒歩3分）＞
＜北洋銀行 琴似中央支店（約220m・徒歩3分）＞
※1 琴似本通の距離分数は本物件から琴似・栄町通の交差点までを計測したものです。＜琴似バスターミナル（約170m・徒歩3分）・JR「琴似」駅（約970m・徒歩13分）・立地概念図＞
【札幌都心が普段づかいできる、スムーズ＆スマートなアクセスネットワーク。】
徒歩1分の地下鉄「琴似」駅から地下鉄全線に乗り換えができる「大通」駅へ直通11分。また、JR「琴似」駅も徒歩圏なので、新千歳空港や道内主要都市へも軽快にアクセスすることができます。
※表示の内容は2023年9月の調査時点のものです。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.,Ltd.（2024年4月調査）＜交通案内図・大通公園（約3.9km）・イメージ写真＞
＜エリア概念図＞
毎日のお買い物に便利なマックスバリュ琴似店（徒歩4分/300m）、イオン札幌琴似店（徒歩3分/240m）やアインズ＆トルペ琴似店（徒歩3分/240m）などが琴似本通を中心に建ち並ぶ琴似商店街。日々のお買い物などを気軽に楽しむことができます。
＜ツルハドラッグ 琴似中央店（約270m・徒歩4分）＞
＜琴似商店街（琴似・栄町通）（約240m・徒歩3分）＞
琴似神社の春と秋の例祭をはじめ、商店街主催のイベントなどが1年を通して開かれています。多くの人々が訪れ、街全体が賑わいに包まれます。＜琴似神社（約400m・徒歩5分）＞
琴似本通周辺は防災性・安全性などの観点から他エリアに先駆けて無電柱化を実現。さらにロードヒーティングを敷設し、車道脇に流雪溝を設けるなど、冬季の積雪対策も施されています。＜琴似本通（約240m・徒歩3分）＞
＜ローソン 札幌二十四軒4条店（約70m・徒歩1分）＞
＜マックスバリュ琴似店（約300m・徒歩4分）＞
＜琴似小学校［通学指定校］（約600m・徒歩8分）＞
ZEH-M（ゼッチ・マンション）は断熱性能を高め、高効率な設備機器を導入することによって快適な室内環境を保ちながら省エネを実現。さらに太陽光発電システムなどの再生可能エネルギー設備を導入しました。本物件は共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量を約28％以上を削減したZEH-Oriented採択マンションです。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図・参考写真・イメージ写真＞
※1 本物件は高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業の交付決定を受けており、一部の設備等において一般社団法人環境共創イニシアチブから補助金の執行を当社が補助対象事業者として受ける予定です。正式名称は「令和4年度 集合住宅の省CO2化促進事業」のうち、「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業です。
※2 「高層ZEH-M支援事業」補助金交付決定された2022年度北海道分譲マンションは本物件のみとは、一般社団法人環境共創イニシアチブのホームページに掲載されている「令和4年度中高層ZEH-M支援事業 交付決定事業一覧」のリストを基にしたものです。
●日本政府は「第6次エネルギー基本計画」の中で、2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH-ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すことを目標として掲げており、大京ではこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。（出典:経済産業省「第6次エネルギー基本計画」より）
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 3LDK＋パントリー |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.77m2 |
| バルコニー 面積 |
14.83m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G2 |
| 間取り | 4LDK＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 92.66m2 |
| バルコニー 面積 |
23.03m2 |
＜現地・インフォメーションサロン案内図（広域）＞
＜現地・インフォメーションサロン案内図（狭域）＞
【札幌都心が普段づかいできる、スムーズ＆スマートなアクセスネットワーク。】
徒歩1分の地下鉄「琴似」駅から地下鉄全線に乗り換えができる「大通」駅へ直通11分。また、JR「琴似」駅も徒歩圏なので、新千歳空港や道内主要都市へも軽快にアクセスすることができます。
※表示の内容は2023年9月の調査時点のものです。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.,Ltd.（2024年4月調査）＜交通案内図＞
イオン札幌琴似店
（約240m・徒歩3分）
ローソン 札幌二十四軒4条店
（約70m・徒歩1分）
マックスバリュ琴似店
（約300m・徒歩4分）
ツルハドラッグ 琴似中央店
（約270m・徒歩4分）
琴似小学校［通学指定校］
（約600m・徒歩8分）
琴似神社
（約400m・徒歩5分）
北洋銀行 琴似中央支店
（約220m・徒歩3分）
大通公園
（約3.9km）
予告広告
販売開始予定 : 2024年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | 専有面積 | 55.72m2～92.66m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.28m2～23.03m2 ●ルーフバルコニー面積 : 4.47m2～23.03m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（55戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 61戸（一般分譲対象戸数55戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,444.67m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月予定 | 引渡し可能時期 | 2024年10月予定 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22041636号（2023年1月26日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 41台（屋外平地式35台、屋内平地式6台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 62台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社土屋ホーム不動産 北海道札幌市北区北9条西3-7土屋ホーム札幌北九条ビル5階 国土交通大臣（4）第7766号 [復代理] ジン不動産販売株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40ジンビル澄川5階 北海道知事石狩（10）第3900号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
未定
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