完成予想CG

ロイヤルガーデン福島

所在地

徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）

交通

「福島明神前」バス停徒歩4分（徳島バス）

価格

第二期	2,620万円～4,390万円
第三期＜一次＞	2,720万円～4,470万円

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第二期

2,620万円～4,390万円

2LDK＋WIC～4LDK＋SIC
62.78m²～92.65m²

第三期＜一次＞

2,720万円～4,470万円

2LDK＋WIC～4LDK＋SIC
62.78m²～92.65m²

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所在地	徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）
交通	「福島明神前」バス停徒歩4分（徳島バス）
引渡し可能時期	2025年08月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG・イメージ写真＞

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

徳島市（徳島県）の住みやすさ

3.22
［街レビュー83件］

徳島市の住みやすさの採点分布

県外(特に関西方面)へのアクセスがよい。高速バス、飛行機、フェリー等公共交通機関の種類も豊富。川や海が近いので散歩やウォ…
山や川などの自然が多く、スーパーが多く物価が比較的安い。治安が良いので安心して暮らすことができる。近くの高校に入学しやすい。
治安も良く、安心して暮らせました。住吉は夜も明るく、散歩もしやすいです。また、スーパーも近くに何店舗もあり、大型商業施設…

徳島市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・徳島マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【徳島都心へ、イオンモール徳島へ。バス便は1時間、最大4便運行。目的地へダイレクトに結びます。】<BR />JR徳島駅と13分、イオンモール徳島と5分で結ぶバス便は、徒歩4分の『徳島バス福島明神前バス停』から1時間に最大で4便運行（10時～19時の間のピーク時）。ビジネスに、お買物にサッとつながる利便性は快適そのものです。<BR />※所要時間は徳島市営バス時刻表より算出（2023年4月1日現在）。運行時間帯、経由地等により差異が生じる場合があります。＜交通案内図＞

【徳島都心へ、イオンモール徳島へ。バス便は1時間、最大4便運行。目的地へダイレクトに結びます。】
JR徳島駅と13分、イオンモール徳島と5分で結ぶバス便は、徒歩4分の『徳島バス福島明神前バス停』から1時間に最大で4便運行（10時～19時の間のピーク時）。ビジネスに、お買物にサッとつながる利便性は快適そのものです。
※所要時間は徳島市営バス時刻表より算出（2023年4月1日現在）。運行時間帯、経由地等により差異が生じる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

徳島市立福島幼稚園（約460m・徒歩6分・自転車2分）

金融機関

徳島大正銀行渭東支店（約420m・徒歩6分・自転車2分）

病院施設

こころ歯科（約520m・徒歩7分・自転車3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

キョーエイ福島店（約500m・徒歩7分・自転車2分）
イオンモール徳島（約1,130m・徒歩15分・自転車5分）

公共施設・公園

新蔵公園（約830m・徒歩11分・自転車4分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

徳島市立福島小学校（約340m・徒歩5分・自転車2分）

ダイレックス福島店（約490m・徒歩7分・自転車2分）

渭東眼科クリニック（約570m・徒歩8分・自転車3分）

徳島みなと公園（約600m・徒歩8分・自転車3分）

※所要時間は自転車の場合250mを1分として算出（端数切り上げ）しています。

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販売スケジュール

第二期

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第三期＜一次＞

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第二期

価格	2,620万円～4,390万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋WIC～4LDK＋SIC	専有面積	62.78m²～92.65m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	8,800円～13,000円
修繕積立金（月額）	3,800円～5,600円	修繕積立基金（一括）	220,000円～324,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.51m²～23.25m²（スカイテラス面積含む） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

第三期＜一次＞

価格	2,720万円～4,470万円	最多価格帯	3,300万円台（2戸）
間取り	2LDK＋WIC～4LDK＋SIC	専有面積	62.78m²～92.65m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	8,800円～13,000円
修繕積立金（月額）	3,800円～5,600円	修繕積立基金（一括）	220,000円～324,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.51m²～23.25m²（スカイテラス面積含む） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）
交通	「福島明神前」バス停徒歩4分（徳島バス）
総戸数	78戸（管理事務室を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	3,033.57m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年06月中旬予定	引渡し可能時期	2025年08月中旬予定
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社合人社計画研究所
施工会社	鳳建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23009738号（2023年9月22日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 全90区画［113台（小型3台含む）］
会社情報	[売主・事業主] 株式会社和田コーポレーション香川県丸亀市大手町1-3-11和田大手町ビル国土交通大臣（4）第6884号社団法人　香川県宅地建物取引業協会会員、四国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年10月11日	次回更新予定日	2024年5月6日

ローンシミュレーション

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

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