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外観、デザイン

モデルルーム

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	12.60m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  省エネ＆低騒音、除菌もできるスタンダードタイプ。（低騒音約37dB）＜参考写真＞
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  浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
  浄水カートリッジを内蔵した一体型水栓。ヘッド部分を引き出せるシャワー式で、シンクの掃除もラクラク。＜参考写真＞
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  デュポン社製人工大理石ワークトップ
  継目がなく一枚で仕上がる「デュポン」のワークトップを採用。耐久性・耐熱性に優れ、水しみ、手油、キズなどのメンテナンスが簡単です。＜参考写真＞
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  Eシンク
  3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的に。特徴の違う3つのスペースでオプションを活用して様々な作業が快適に。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  目地が少なく清潔なホーローキッチンパネルを採用。汚れが染み込まず、色あせもしにくいので、いつまでも美しいキッチンでお料理できます。＜参考写真＞
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  レンジフード
  整流板の効果により周囲の吸い込み力がさらにアップし、高い捕集効率を実現しました。＜参考写真＞
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  ハイパーガラストップコンロ
  二層のガラスコートにより、デザイン性と耐久性に優れています。汚れが染み込まずお掃除もサッと拭くだけです。＜参考写真＞
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  24号給湯器
  安定した湯量・湯温を保つ給湯機能の高い24号タイプを標準装備。キッチンや水廻り空間で同時にお湯を使用しても、温度が変わらず快適な給湯を実現します。＜参考写真＞
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  フロアーキャビネット
  足元のデッドスペースを有効利用した、スライド式収納を採用しました。オールスライドキャビネットタイプだから、奥の方まで取出しやすいです。＜参考写真＞
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  リネン庫
  予備のタオルや石鹸、シャンプーなどが、きちんと整理できるリネン庫を設置しました。＜参考写真＞
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  三面鏡洗面化粧台（ティッシュボックススペース付）
  大きな三面鏡の中は収納スペースになっています。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  足元にはヘルスメーターのためのスペースを設けました。＜参考写真＞
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  人造大理石製ボウル一体型カウンター
  陶器などの洗面ボウルと比べ5倍以上の強さがあり、落下物に対する心配を軽減。＜参考写真＞
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  洗面ポケット
  お化粧品などのグルーミンググッズの収納スペースとして洗面ポケットを採用。洗面室をすっきりとした空間に。＜参考写真＞
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  シングルレバー水栓
  レバー1本で温度と水量が調節できる、便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  洗濯物の乾燥にも使え、入浴後は除菌イオン乾燥でカビ菌を除去し清潔です。＜イメージ写真＞
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  くるりんポイ排水口
  うずのチカラで毛髪やゴミをひとまとめにし、排水口のお掃除もラクラクです。※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上が必要です。＜イメージ写真＞
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  サーモバスS
  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。＜概念図＞
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  オートバスシステム
  湯温設定、給湯、追い焚き、保温等の機能を備えたオートバスシステム採用。＜参考写真・概念図＞
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  パワーストリーム洗浄
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもでしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
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  フチレス形状
  奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
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  プッシュプル＆ダブルロック
  オリジナルの玄関ドアハンドルはプッシュプル式。軽い力で操作でき、お年寄りや小さなお子様、両手に荷物を抱えた状態でもスムーズに開閉できます。ダブルロックで防犯性も高めました。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  外部から扉の屋内側のサムターンをつまんで回す不正解錠を防止するため、防犯サムターンを採用。室内への不正侵入を強固に防ぎます。＜参考写真＞
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  マンション用新電気錠「iEL Zero」
  Raccessキー（キーヘッド・タグ・ポップアップキー）をポケットや鞄に入れたままで、外側グリップのボタンを押して施解錠します。室内側からはサムターンで施解錠します。＜参考写真＞
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  ペットと同居可能。足洗い場完備。
  大好きなペットと同居が可能です。散歩から帰ったら専用の足洗い場できれいにできます。※管理組合の規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞
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  留守時に便利な宅配ロッカー。
  荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守がちだったり通信販売を利用する機会が多いご家庭に便利。＜参考写真＞
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  安心・便利なオートロックセキュリティ。
  共有スペースの厳重なセキュリティもハンズフリーで解除。またエレベーターや駐車場など適所に防犯カメラを設置しました。＜イメージ写真＞
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  暮らしの安全を見守るため敷地内に防犯カメラ〈14台〉を設置。
  防犯カメラが設置されていることで『犯罪の抑止効果』『不審者の把握』『外部からのゴミの不法投棄の確認』など犯罪や迷惑行為を抑止できます。また、犯罪があった際の追跡が容易にできます。＜参考写真＞
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  セキュリティ認証IDシステム
  鍵を複製する際、キーナンバーと、入居者にお渡しするセキュリティカードの認証ナンバーの2つを提示。この2つの照合確認ができた場合のみ、ご注文をお受けするシステムです。＜参考写真＞
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  ラクセスキー
  キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（各住戸1本標準支給）＜参考写真＞
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  2重の玄関オートロックシステム
  安心のセキュリティシステムで快適なマンションライフを実現します。＜概念図＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  AEDは必要なときに何時でも使えなくては意味がありません。ロフティ江南セントラルアベニューでは宅配ボックスを24時間管理できる機能を活用したAED収納宅配ボックスを設置し緊急の時に備えます。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  各邸のインターホンにはガス漏れ・火災・非常警報機能を内蔵。万一の場合には音と光で異常を伝えます。共用施設の異常は24時間稼働の監視センターに自動通報、迅速・的確に対応します。＜概念図＞
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  ノンスリップシート
  共用廊下とバルコニーの床には、安全性に配慮し、ノンスリップシートを採用。雨で濡れても滑りにくく安心。靴音を低減させる効果もあります。＜参考写真＞
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  快適インターネット環境
  本物件はNTT光コンセントを導入済みですので、工事費がお得に。また、インターネットの開通でお待たせ致しません。（開通工事は局内工事のみ）※インターネット（LANケーブル）はLD、洋室1のみです。※コラボ光の工事費等はにつきましては、各コラボ事業者様にお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  キレイサーモフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。滑りにくく、お掃除も簡単です。＜概念図＞
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  エコガラス（Low-E複層ガラス）
  暖房熱を逃がさず窓辺の冷気も抑える「Low-E複層ガラス」を採用。中空層がもたらす断熱性能により、室内が夏は暑くなりにくく、冬は冷えにくくなるので省エネルギーに貢献します。また結露もしにくくなります。＜概念図＞
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  床スラブ厚・L-45等級遮音フローリング
  廊下、リビング・ダイニング、洋室、キッチンの床には遮音性に優れたLL45等級のフローリングを採用（玄関・洗面室・トイレを除く）。床スラブ厚は約250・275mm（ボイドスラブ）としており、階下への生活音の漏れや上階からの騒音を軽減します。木目が美しいデザインで、ダニの発生を抑え、掃除も簡単です。※フローリング製品の性能及びスラブ厚の数値を表したもので、遮音性能を保証するものではありません。＜概念図＞
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  排水管
  排水管にはグラスウール（吸音材）と遮音シートを、周りの壁にもグラスウールを施し、気になる排水音を大幅にカットします。＜概念図＞
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  外部からの音を低減させるT-2等級の防音サッシ
  静かで快適な居室空間を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級の防音サッシを採用。屋外の音を30db（デシベル）低く抑える性能を持ちます。＜概念図＞
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  フローリングの伸縮に伴う対策
  木には自然の調湿機能とこれに伴う伸縮性があります。空気中の湿度が高いと湿気を吸収して伸び、乾燥してくると湿気を放出して縮みます。ロフティ江南セントラルアベニューでは床材の伸縮により起こる、反りや継ぎ目部分の盛り上り、隙間、床鳴り等の抑制に床見切り材の活用で対応しています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  構造躯体である柱を地震から守るために、柱と非耐力壁の接合部分にスリットを確保。地震発生時に柱や梁に掛かる力を分散し、建物の損壊を軽減させます。＜概念図＞
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  断熱構造
  屋上と床裏に断熱材を施工し、建物をくるむように外断熱しています。壁面は内断熱を効果的に行い、断熱効果をさらに向上。夏涼しく冬温かく。一年中、快適に暮らせます。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ＆ダブル配筋
  コンクリート柱には帯筋を1本ずつ溶接したリング形状を採用。耐震壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。耐震性や耐久性を向上させ、地震に強く長持ちするマンションを実現しています。＜概念図＞
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  地盤調査
  建物を支えているのは基礎です。その基礎を支えているのは、さらにその下の地盤です。基礎と地盤の接地面では建物の荷重と地盤の強さが力くらべをしているようなものです。建物の重さに地盤が耐えられるかどうか、見ただけでは分からない地盤の強さが、地盤調査を実施することによって数値として把握できます。すなわち、地盤調査の結果を参照することで、地盤の強さに見合った基礎の仕様を決定できるのです。［地盤調査方法（標準貫入試験）］国土交通省に登録している地盤調査専門業者により設計前に建物下（両端2箇所）において調査を行いました。※標準貫入試験とは63.5kgのおもりを76cmの高さから落下させ、規定のサンプラー（鉄の筒）が30cm貫入するのに要した回数をN値として測定します。
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  外壁・戸境壁
  外壁はコンクリート厚約150mm以上とし、断熱材を吹き付け、プラスターボードとクロスを貼り断熱性と耐久性を高めました。戸境壁は約180mm確保し、隣接する住戸間の遮音性・断熱性を高めています。＜概念図＞
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  耐震枠付き玄関ドア
  玄関ドアと枠の間のクリアランス（すき間）を大きめにすることで、地震時に枠が歪んでもドアが固着するのを防ぎます。万が一大きな地震が起こった場合の避難経路を確保します。＜概念図＞
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  コンクリート配合
  水セメント比が高くなると乾燥収縮によるひび割れが発生しやすくなります。本物件ではこの水セメント比を50％以下に設定し建物の耐久性を高めています。（住棟本体のみ）

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	3,030万円・3,090万円	最多価格帯	3,000万円台（2戸）
間取り	3LDK	専有面積	73.08m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	9,100円
修繕積立金（月額）	4,500円	修繕積立基金（一括）	154,700円
その他	●バルコニー面積 : 12.60m2 ●アルコーブ面積 : 3.60m2 ●室外機置場面積 : 1.60m2 ●管理組合設立準備基金 : 27,300円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年2月末日

全体概要

所在地	愛知県江南市古知野町宮裏94番地（地番）
交通	名鉄犬山線 「江南」駅 徒歩12分 「古知野口」バス停 徒歩1分（名鉄バス）
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,483.84m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年04月下旬	引渡し可能時期	2022年05月下旬
管理形態	区分者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア中部支店
施工会社	株式会社高垣組
その他の物件概要	建築確認番号:第R02確変建築CI東海A01289号（令和2年9月16日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 52台　1,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 72台　（使用料 : 無料） ●バイク置場 : 3台　500円（月額） ※本物件は2022年4月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社富士不動産 愛知県稲沢市前田1-1-11 愛知県知事（12）第9624号 （社）愛知県宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、建設業許可愛知県知事（般-18）41123号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年10月6日	次回更新予定日	2025年12月13日