完成予想CG

クレアホームズ仙台荒井駅前II

所在地

宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）

交通

仙台市営地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分

価格

第1期2次	3,458万円～5,948万円
第1期1次	4,498万円・4,898万円

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クレアホームズ仙台荒井駅前II

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第1期2次

3,458万円～5,948万円

1LDK～4LDK
45.02m²～87.65m²

第1期1次

4,498万円・4,898万円

2LDK・3LDK
67.57m²・73.98m²

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所在地	宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）
交通	仙台市営地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

地下鉄東西線始発駅「荒井」駅まで徒歩2分

駅前×始発駅というポテンシャル

仙台市地下鉄東西線の始発駅「荒井」駅まで徒歩2分。平日8時台は約5分に1本の間隔で運行している本数の豊富さはもちろん、座りながらの快適な通勤・通学が享受できる、充実の始発駅前ライフ。

＜概念図＞

外観デザイン

外観＜完成予想CG＞

進化する街並みに贈る、新時代の駅前邸宅。

＜現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

使い方次第でライフスタイルの幅がさらに広がる専用庭。

【専用庭】
1階住戸には専用庭をご用意。ガーデニングやDIY、お子様の外遊びなど、使い方次第でライフスタイルの幅がさらに広がります。＜完成予想CG＞

プライベートポーチ

戸建て感覚でプライバシーを確保できるプライベートポーチを設置しました。
※A、Ag、Br、Eg、F、G、H、Hr、Jタイプのみ。＜参考写真＞

LAND PLAN　全住戸の約86％※1が南向き、心地よさを追求したランドプラン

歩行者と車、双方の安全に配慮した開放的でゆとりのある敷地計画。住まう方だけでなく、訪れる方にも快適にお過ごしいただける空間を創出しました。

※1:全43戸中37戸＜敷地配置図＞

【RV対応タイヤラック】
置き場所に困りがちなオフシーズンのタイヤを保管できる、便利なスペースをご用意しました。＜イメージ写真＞

【来客用駐車場】
ゲストの方にもお車で快適に来訪していただけるよう、敷地内に来客用の平置駐車場をご用意しました。＜イメージ写真＞

【ペット用足洗い場】
屋外にペット用の足洗い場を設置しました。エントランスホールや廊下などの共用部に入る前にお散歩帰りの汚れを落とすことができます。＜イメージ写真＞

【24時間ゴミ出し可能】
外出や通勤・通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。＜概念図＞

【共用防災備蓄倉庫】
災害時に役立つ防災アイテムを備蓄するスペースとして、共用防災備蓄倉庫を設置しました。＜参考写真＞

VIEW　目前に広がる、穏やかな住居系エリア

徒歩圏内に多彩な商業施設が充実する駅前立地でありながら、周囲には高い建物が少ない住居系地域が広がる穏やかな住環境。全住戸の約86％※1が南向きで、利便性と心地よさを両立したワンランク上の暮らしが叶います。

※1:全43戸中37戸＜立地概念図＞

モデルルーム

LIVING DINING＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞

間取り

B type　3LDK＋WIC

専有面積 73.98m²（約22.37坪）※防災備蓄倉庫面積 0.80m²含む
・バルコニー面積/4.86m²（約1.47坪）
・アルコーブ面積/2.40m²（約0.72坪）
・洋室（1）・（2）は約6畳以上を確保したゆとりの広さ。
・洋室（3）はリビング・ダイニングとの一体利用が可能なウォールスライドドアを採用。
・効率的な家事動線に配慮したリビングインタイプの洗面室。

WIC＝ウォークインクローゼット＜概念図＞

D type　2LDK＋WIC

専有面積 67.57m²（約20.43坪）※防災備蓄倉庫面積 1.20m²含む
・バルコニー面積/4.38m²（約1.32坪）
・家事中もコミュニケーションが取りやすい対面式のカウンターキッチン。
・多彩な用途に利用できて便利なリビング・ダイニングのmore＋スペース。
・ウォークインクローゼットや物入など各所に豊富な収納を設置。

WIC＝ウォークインクローゼット＜概念図＞

Eg type　3LDK＋WIC＋SIC＋N

専有面積 81.24m²（約24.57坪）※防災備蓄倉庫面積 0.80m²含む
・テラス面積/5.94m²（約1.79坪）
・専用庭面積/15.92m²（約4.81坪）
・プライベートポーチ面積/4.94m²（約1.49坪）
・プライベートポーチと専用庭がある戸建て感覚の1階住戸。
・明るさと開放感に満ちた2面採光のリビング・ダイニング。
・ウォークインクローゼットや納戸、シューズインクローゼットなど各所に多彩な収納を設置。

WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　N＝納戸＜概念図＞

H type　4LDK＋2WIC＋N

専有面積 87.65m²（約26.51坪）※防災備蓄倉庫面積 1.20m²含む
・バルコニー面積/8.99m²（約2.71坪）
・プライベートポーチ面積/3.60m²（約1.08坪）
・クランクインでプライバシーを確保する広々ポーチ。
・リビング・ダイニング、洋室（1）は明るい陽光を取り込む2面採光。
・2つのウォークインクローゼットをはじめ、納戸や物入、バルコニーの防災備蓄倉庫など多彩な収納を各所に設置。

WIC＝ウォークインクローゼット　N＝納戸＜概念図＞

立地、周辺環境

この地だから叶う、自分らしい暮らしを楽しむ。

複合商業施設をはじめとした多彩なスポットが集まる「荒井」駅前エリア。観る楽しみ、遊ぶ楽しみ、食べる楽しみ、学ぶ楽しみ…。どんなライフスタイルにも寄り添う多彩な楽しみ方が、ここに。

［Fun to Shopping］多彩なお店がそろうショッピングモール。仕事帰りも休日も、お買い物はここで完結。

パパが最新家電にすっかり夢中になっている間、子どもとママはカフェでゆっくり過ごすことも。＜クロスモール仙台荒井（約2,120m・車6分）＞

今日はお買い物ついでに百貨店へ。季節のあいさつやギフトにぴったりの品が豊富で便利。＜フレスポ六丁の目南町（約1,070m・徒歩14分）＞

［Fun to Gourmet］シーンに合わせて選べるグルメ。また一つ、お気に入りの味が増えていく。

ママ友とちょっぴり優雅なランチタイム。ビュッフェスタイルで楽しみながら、会話にも花が咲く。＜自然派ビュッフェレストラン六丁目農園（約1,390m・徒歩18分）＞

甘いものがちょっと苦手な子どもも、ここのケーキならぺろり。次は人気のコロネを食べてみたいって。＜菓子工房ブルームーン（約1,050m・徒歩14分）＞

［Fun to Play］次の休みは何をしようか。子どもと一緒に考える、私の好きな時間。

公園併設のコートでいきいきとサッカーを楽しむ姿、うちの子もあこがれの眼差しだ。＜荒井東1号公園スポーツパークSPiA（約250m・徒歩4分）＞

遊覧船をはじめ観光体験が豊富な松島や訪れるだけでも楽しい仙台空港、山元町のひまわり畑などへ車で軽快に。多彩なスポットで思い出をいっぱい作ろうね。＜仙台東部道路「仙台東」IC（約2,290m・車6分）＞

［Fun to Study］自分から机に向かうようになった。「勉強が楽しい」って、うれしい変化。

自宅から徒歩3分の学習塾に通い始めた子ども。進んで机に向かう背中に、成長をしみじみ感じている。＜仙台進学プラザ荒井校（約220m・徒歩3分）＞

［Fun to Active］最近アクティブになったねって言われる。二人で楽しめる趣味のおかげ。

夫の影響で始めたサイクリング。まだ不慣れだけど、まずはアイテムからそろえてみよう。＜ジャイアントストア仙台（約110m・徒歩2分）＞

［Fun to Eat］通勤途中の寄り道。テイクアウトも健康志向で。

通勤電車に乗る前に、駅前のパン屋へ。シンプルでヘルシーな味わいが朝食にぴったり。＜THE BREAD BAR（約180m・徒歩3分）＞

【お米にとことんこだわった握りたておにぎり専門店。】
宮城県産のひとめぼれを使用。注文を受けてから握るこだわりのおにぎりが人気で、お昼頃には売り切れてしまうこともあるほど。＜シチゴウキッチン（約320m・徒歩4分）＞

［Fun to Excite］健康のため始めたジム通い。週末に向けて、体力もバッチリ。

24時間365日、好きなときに好きなだけフィットネス。ジムに通い始めてから、前より気持ちがポジティブになった。＜JOYFIT24 仙台荒井（約980m・徒歩13分）＞

週末は楽しみにしていた音楽ライブへ。終演後、友達を自宅に招いてじっくり感想を語り合う。＜SENDAI GIGS（約80m・徒歩1分）＞

［Fun to Relax］休日はお気に入りのお店でゆったり過ごすのが、至福の時。

旬の食材を使ったランチでヘルシーに。色とりどりの新鮮な野菜の味が際立つメニューが季節ごとに変わるのもお楽しみ。＜もろやファームキッチン（約190m・徒歩3分）＞

【温かみのある空間でいただく自慢のスペシャルティコーヒー。】
住宅街に佇むウッド調の外観が印象的なカフェ。静かで落ち着いた雰囲気の中、豊富なメニューから好みのコーヒーが選べる。＜KEYAKI COFFEE 本店（約1,740m・車5分）＞

※車の所要時間は実測によるもので、渋滞・信号待ち等により多少異なります。

ロケーションMovie

本物件の魅力が満載

間取り

- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.98m²
  
  バルコニー
  面積 4.86m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 67.57m²
  
  バルコニー
  面積 4.38m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 Eg
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 81.24m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 1LDK＋WTC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 45.02m²
  
  バルコニー
  面積 6.16m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 87.65m²
  
  バルコニー
  面積 8.90m²・8.99m²
1/5

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.98m²
バルコニー面積	4.86m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	67.57m²
バルコニー面積	4.38m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	Eg
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	81.24m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	F
間取り	1LDK＋WTC＋SIC
価格	-
専有面積	45.02m²
バルコニー面積	6.16m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	H
間取り	4LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	87.65m²
バルコニー面積	8.90m²・8.99m²

3LDK＋WIC
2LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC＋N
1LDK＋WTC＋SIC
4LDK＋2WIC＋N

モデルルーム

LIVING DINING（Aタイプ）

現在公開中

GW（2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月・振休））もモデルルーム公開中（完全予約制）

仙台市宮城野区二十人町306-6

DINING（Aタイプ）
KITCHEN（Aタイプ）
DEN（Aタイプ）

案内図

設備・構造

センターポケット付サイレントシンク

水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シンク前包丁差し収納

取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
スパイスラック

取り出しやすいプッシュラッチ開閉。スパイス類の収納に適しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

油汚れがつきにくく、掃除もラクラク。マグネットも使えるので、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ホーロー整流板付レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手入れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
吊戸棚

キッチン上部には、調理器具や小物の収納に便利で機能的な戸棚を設けています。耐震ラッチ付きなので地震時も安心です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
フロアストッカー

システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浴室換気乾燥暖房機

浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浴室物干しポール

雨天時などに洗濯物を干すのに便利なランドリーパイプを設置。パイプ2本が利用できるためたっぷり干せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ワイドカウンター

洗面用具なども安定して置くことができる、幅の広いカウンター。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ボウル一体型カウンター

ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シングルレバー水栓

水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
フロントポケット収納付

ボウル前に収納ポケットを設置。洗面化粧台廻りをスッキリとさせられます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ドライヤー用フック

ドライヤーなどを掛けて収納できるフックを三面鏡裏収納内に設け、使い勝手をさらにアップしました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
洗濯機上吊戸棚

洗濯機置場の上部には洗濯用品などをストックしておける吊戸棚を設置。下段のかごには洗濯ネット、ハンガーパイプには洗濯ハンガーなどを掛けておけるので便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ティッシュBOXスペース

ティッシュペーパーBOXを収納できるスペースを三面鏡裏収納内に設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ヘルスメータースペース

洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
三面鏡裏収納

化粧品などの小物やドライヤーなどもすっきりしまえる三面鏡裏収納。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
24時間セキュリティシステム SECOMセキュリティシステム

共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。＜概念図＞
4ガードでチェックする安心のセキュリティ 4ガード・セキュリティシステム

風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。※監視カメラはリース品となります。※カメラ付き集合玄関機は風除室のみとなります。＜概念図＞
イオンネットスーパー

インターネットで注文ができ、不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。
マンション各住戸まで最大1Gbps※のハイスペックサービス

UCOM光レジデンスは収容局（通信の拠点）からお客様がお住いになっているお部屋まで、ハードディスクの読み込み速度に匹敵するような高速回線を全戸までお届けします。
※上記速度は理論値です。通信速度はベストエフォートですので、実際の速度を保証するものではありません。＜概念図・イメージ写真＞
監視カメラ

死角を少なくし、不審者や侵入者を監視・記録。エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを10台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシー保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。［共用部分に10台設置］［管理事務室で録画］［抑止効果］＜参考写真＞
生協宅配

不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。＜イメージ写真＞
Low-E複層ガラス

窓ガラスは特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした低放射複層ガラスです。日射エネルギーを効率よく採り入れ、暖房熱は室内側に反射させる特性をもち、断熱性能が飛躍的に向上しました。また、Low-E膜は人体に有害とされる紫外線をカットし、家具調度品やフローリングなどの変色・退色を抑制する効果もあります。Low-E膜を複層ガラスの中空層側表面にコーティングすることにより、冬場に暖房で暖めた熱が窓外に逃げるのを防ぎます。＜概念図＞
遮音性

サッシには、遮音性の高いT-2等級程度（30dBカット）のサッシを採用。内窓との二重構造により、外部からの騒音レベルを抑え、防音効果を高めて快適な住環境を確保します。（UB開口部を除く）※データは実験値であり聴覚は個人によって異なります。＜概念図＞
100年の耐久性を持つ高強度なコンクリート

建物のコンクリート設計基準強度を30～36N（ニュートン）/mm²と規定。これは1m²で3,000t～3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5（2022年度改訂）』に定められた「構造体の大規模補修なしで約100年」という強度の高いコンクリートを使用しました。躯体部分（鉄筋コンクリート部分）の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。（外構部分等は除く）＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

＜交通案内図＞

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・保険証・パスポート等）をご持参ください。

第1期1次

モデルルーム

現在公開中

GW（2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月・振休））もモデルルーム公開中（完全予約制）

仙台市宮城野区二十人町306-6

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,458万円～5,948万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	45.02m²～87.65m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	9,500円～18,600円
修繕積立金（月額）	4,500円～8,770円	修繕積立基金（一括）	450,000円～877,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.16m²・8.99m² ●管理準備金 : 27,000円～52,600円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

第1期1次

価格	4,498万円・4,898万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	67.57m²・73.98m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,300円・15,700円
修繕積立金（月額）	6,760円・7,400円	修繕積立基金（一括）	676,000円・740,000円
その他	●バルコニー面積 : 4.38m²・4.86m² ●管理準備金 : 40,500円・44,400円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）
交通	仙台市営地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分
総戸数	43戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,132.21m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月下旬予定	引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	株式会社福田組東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0118号（令和5年9月15日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 34台（内平置駐車場:2台、機械式駐車場:31台、来客用平置駐車場:1台）　3,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 31台（屋外後部スライドラック式:23台　200円（月額）、屋外ラック式:8台　500円（月額）） ●バイク置場 : 2台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社　東北支店宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル8F 国土交通大臣（13）第2432号（一社）不動産協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ワールドアイシティ宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1青葉通パークビルディング2階宮城県知事（1）第6714号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員（公財）東日本不動産流通機構加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月16日	次回更新予定日	2024年5月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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資料請求・予算のご相談

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