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所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番) |
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交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩16分 ~17分 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩18分 |
引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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<イメージ写真>
2駅4路線、都心や横浜・湘南方面へダイレクトにつながる多彩なアクセス。通勤通学・レジャーの範囲を広げます。
<イメージ写真>
横浜、鎌倉、藤沢が約11km圏内に。JR3路線・横浜市営地下鉄を活用すれば、大都市や観光エリアを普段使いすることができます。
<概念図>
毎日の通勤通学に便利な居住者専用シャトルバス。各方面へのカーアクセスなど豊富な交通手段が魅力です。
「戸塚」駅への移動に便利な居住者専用のシャトルバスをご用意。
<イメージ写真>
<立地概念図>
[シャトルバス乗降所]※シャトルバスのサービス内容等は計画段階の予定のものであり、今後変更になる場合があります。<敷地配置図>
<概念図>
箱根や御殿場、千葉方面への移動はマイカー利用が便利。ショッピングやレジャーの楽しみが広がります。
※みなとみらいIC/上矢部IC(横浜新道)~みなとみらい出口(首都高速神奈川1号横羽線)、厚木IC/一般道、箱根口IC/上矢部IC(横浜新道)~箱根口IC(西湘バイパス)、御殿場IC/横浜町田IC(東名高速道路)~御殿場IC(東名高速道路)、渋谷出入り口/上矢部IC(横浜新道)~渋谷出口(首都高速3号渋谷線)、銀座出入り口/上矢部IC(横浜新道)~銀座出口(首都高速都心環状線)、空港中央出入り口/上矢部IC(横浜新道)~空港中央出口(首都高速湾岸線)、川崎浮島JCT/上矢部IC(横浜新道)~川崎浮島JCT(首都高速湾岸線)、海ほたるPA/上矢部IC(横浜新道)~海ほたるPA(東京湾アクアライン)、葛西出入り口/上矢部IC(横浜新道)~葛西出口(首都高速湾岸線)
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※掲載の情報は2023年6月時点のものになります。<交通案内図>
「ガーデングランデ横浜戸塚」から最寄りの「上矢部IC(下り)入口」までは車で約2.1kmと、カーライフも快適です。インターチェンジ<概念図>
※掲載のカーアクセス情報は経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート(一般道40km・主要道60km・高速道80km)より算出。交通状況により所要時間は変動いたします。
※掲載の情報は2023年6月時点のものになります。
※ナビタイム検索サイトにて平日12時出発。交通状況により所要時間は変動いたします。<概念図>
<イメージ写真・概念図>
ヒルトップとパークフロント、2つの豊かさの出会い。里山として地域に親しまれてきた「八幡山」や、桜の並木道が日常風景となります。
外観<完成予想CG>
眺望が日常の風景になる。
<現地10階から西方向の眺望(2023年1月撮影)>
「ガーデングランデ横浜戸塚」の11階は、一般的なマンションの24階相当※にあたり、日本が誇る富士山などダイナミックな眺望が暮らしを豊かに演出します。
※ブロッサムグランデ(B棟)敷地の標高差約36.5mを階高2.77mで割ると13階部分にあたり、丘下からおおよそ24階部分になります。<立地概念図>
西には日々の生活を潤す、戸塚の街が。東には豊かに生い茂る「舞岡八幡山しぜん公園」の緑が。丘の暮らしを包み込むように広がっています。
外観<完成予想CG>
丘の上に位置する本物件は、「戸塚」駅周辺のエリアよりも標高が高く、街を見晴らす開放的な日常が広がります。<概念図>
計画地は液状化や洪水の危険区域に該当しない立地環境となっています。
広大な緑の公園を眼前に心やすらぐ。
<現地11階から東方向の眺望(2023年1月撮影)>
まるで家族の庭のように、「舞岡八幡山しぜん公園」で憩い安らぐ。
2026年末に開園予定となっている「舞岡八幡山しぜん公園」。敷地面積は約12.7haの大規模な総合公園となります。<イメージ写真>
スケートボードや農業体験、スポーツなど子どもの感性を育む多彩な体験と多世代の交流が可能な広場を予定しています。<概念図>
<イメージ写真>
「舞岡ふるさとの森」は「舞岡ふるさと村」の敷地内にある昔ながらの自然を残したエリア。四季を彩る草花や昆虫・水生生物が生息しています。
虫とりやザリガニ釣りをする子ども、休日にのんびり散策をする人々など過ごし方はさまざま。豊かな自然が戸塚のまちに憩いをもたらしています。<舞岡ふるさとの森(約510m・徒歩7分)>
<イメージ写真>
本物件近接の「舞岡八幡山しぜん公園」の他にも、徒歩4分の「吉田町第三公園」など徒歩10分以内に8つの公園が点在しています。
再開発によって進化した「戸塚」駅周辺の街並み、「舞岡八幡山しぜん公園」など四季折々の自然が家族の暮らしを満たします。
半世紀にわたって開発された成熟の街。
<現地周辺の写真(2023年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
※横浜市ホームページ「第101回・102回横浜市統計書」より抜粋
※店舗数は各店舗のホームページより抜粋(2023年6月時点)
商店街を活かした親しみとにぎわいのある界隈の創出、交通アクセスの向上などを目的にまちづくりが進められています。
※258店舗(トツカーナモール:110店舗、戸塚モディ:76店舗、アピタ戸塚店:43店舗、サクラス戸塚:29店舗)/各店舗のホームページより抜粋(2023年6月時点)※掲載の概念図は地図を基に描き起こしたイメージで、建物の位置関係・方向・大きさ等実際とは異なります。<概念図>
今日は横浜へ季節の洋服を見に行こう。今日は湘南海岸へ海水浴に行こう。戸塚に暮らすことで、毎日の楽しみが広がります。
<イメージ写真>
桜の名所として知られる柏尾川や、緑や生き物とふれあえる舞岡ふるさとの森など、季節によって表情を変える自然たちが街に安らぎをもたらしています。
江戸時代からの桜の名所とされ、柏尾川プロムナードには約700本の桜が咲き誇ります。また、開花時期の4月には「戸塚桜まつり」が行われます。<柏尾川(約870m・徒歩11分)>
生活利便施設だけでなく、子育ての支援サービスも充実した戸塚。親同士が交流できる場所や子どもを預けられる仕組みなど、様々な面から子育てを支えます。
[児童手当]
日本国内に住民登録がある、中学校修了までの児童の養育者に支給される手当。10月、2月、6月に前4か月分を支給します。(出典:横浜市HP)
<イメージ写真>
徒歩20分圏内に14の保育園・幼稚園があり、敷地内にも保育施設を設置予定となっています。
高台ならではの開放的な眺望や陽光の恵み、緑を活かした多彩な共用施設が日常を彩ります。
外観<完成予想CG>
【緑が巡る丘の上に、理想の公園都市を描く。】
思い描いたのは、美しい風景の中で、様々な世代の人が自由に過ごせる、居心地のいい公園のような場所。都市の賑わいと自然のやすらぎ。ようこそ、丘の上の公園都市へ。外観<完成予想CG>
通常では高さ15mまでに制限されている地域ですが、「横浜市市街地環境設計制度」を活用して、約30mまでの建築が可能になりました。この高さ制限の緩和により、眺望や開放感の魅力がさらに広がります。<完成予想CG>
緑鮮やかな木々や美しい花々が、敷地全体を彩る豊富な植栽計画。季節の移り変わりを風情豊かに演出します。
ひと休みできるカフェやラウンジ、家族や友人とのパーティーを開いたり、テレワークに集中できる空間など、暮らしのシーンに合わせて利用できる多彩な共用空間を揃えました。
<敷地配置図>
ブロッサムグランデ(B棟)1階<概念図>
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A10 |
間取り | 3LDK+S+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.72m2 |
バルコニー 面積 |
11.90m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
A11r |
間取り | 3LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.29m2 |
バルコニー 面積 |
18.63m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A12 |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 73.18m2 |
バルコニー 面積 |
12.30m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A6t |
間取り | 4LDK+S |
価格 | - |
専有面積 | 81.49m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A7t |
間取り | 2LDK+Sa+S+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.00m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
A8 |
間取り | 3LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 69.97m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B13 |
間取り | 3LDK+S+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.40m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B15 |
間取り | 3LDK+2FC |
価格 | - |
専有面積 | 73.78m2 |
バルコニー 面積 |
12.40m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B16 |
間取り | 3LDK+2FC |
価格 | - |
専有面積 | 73.78m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B17 |
間取り | 4LDK |
価格 | - |
専有面積 | 78.57m2 |
バルコニー 面積 |
11.40m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B2 |
間取り | 3LDK+S+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 73.78m2 |
バルコニー 面積 |
11.92m2・12.40m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
B3 |
間取り | 3LDK+2FC |
価格 | - |
専有面積 | 73.78m2 |
バルコニー 面積 |
12.40m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B4 |
間取り | 3LDK+S+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.40m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
B5 |
間取り | 3LDK+S+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.40m2 |
バルコニー 面積 |
11.90m2 |
所在地:横浜市戸塚区吉田町81-3
※レジデンスギャラリーには専用駐車場がございません。ご来場の際は、極力公共交通機関をご利用ください。<現地・レジデンスギャラリー案内図>
<レジデンスギャラリー案内図>
【「横浜」駅まで1駅直通10分。広がるライフエリア。】
「藤沢」駅へ9分、「鎌倉」駅へ11分、「品川」駅へ28分。各方面への軽快な路線アクセスから、日々の暮らしが豊かになります。「藤沢」「鎌倉」駅へもアクセスしやすく、気軽に湘南方面でのレジャーを楽しむことができます。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時(目的駅に7:00~9:00着)のもので、時間帯により異なります。( )内は日中時(目的駅11:00~16:00着)の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典:「ジョルダン乗り換え案内」に基づいて作成(2023年5月時点)
※大船駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、藤沢駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、横浜駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、鎌倉駅/JR横須賀線利用(日中平常時:JR横須賀線利用)、新横浜駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR横浜線に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR横浜線快速に乗り換え)、品川駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、東京駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、渋谷駅/JR湘南新宿ライン快速利用(日中平常時:JR湘南新宿ライン特別快速利用)、新宿駅/JR湘南新宿ライン快速利用(日中平常時:JR湘南新宿ライン特別快速利用)、桜木町駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え)、関内駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅でJR根岸線に乗り換え)、川崎駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、みなとみらい駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線各停に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線急行に乗り換え)、武蔵小杉駅/JR湘南新宿ライン快速利用(日中平常時:JR湘南新宿ライン快速利用)、元町・中華街駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線各停に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅でみなとみらい線急行に乗り換え)、新橋駅/JR東海道本線利用(日中平常時:JR東海道本線利用)、羽田空港第3ターミナル駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線特急に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え)、羽田空港第1・第2ターミナル駅/JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線特急に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗り換え(日中平常時:JR東海道本線利用、「横浜」駅で京急本線エアポート急行に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り入れ)
※掲載の情報は2023年6月時点のものになります。<交通案内図>
【暮らしの楽しみが広がるカーアクセス。】
箱根や御殿場、千葉方面への移動はマイカー利用が便利。ショッピングやレジャーの楽しみが広がります。
※掲載のカーアクセス情報は経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート(一般道40km・主要道60km・高速道80km)より算出。交通状況により所要時間は変動いたします。
※みなとみらいIC/上矢部IC(横浜新道)~みなとみらい出口(首都高速神奈川1号横羽線)、厚木IC/一般道、箱根口IC/上矢部IC(横浜新道)~箱根口IC(西湘バイパス)、御殿場IC/横浜町田IC(東名高速道路)~御殿場IC(東名高速道路)、渋谷出入り口/上矢部IC(横浜新道)~渋谷出口(首都高速3号渋谷線)、銀座出入り口/上矢部IC(横浜新道)~銀座出口(首都高速都心環状線)、空港中央出入り口/上矢部IC(横浜新道)~空港中央出口(首都高速湾岸線)、川崎浮島JCT/上矢部IC(横浜新道)~川崎浮島JCT(首都高速湾岸線)、海ほたるPA/上矢部IC(横浜新道)~海ほたるPA(東京湾アクアライン)、葛西出入り口/上矢部IC(横浜新道)~葛西出口(首都高速湾岸線)
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※掲載の情報は2023年6月時点のものになります。<交通案内図>
戸塚モディ
(約1,300m・徒歩17分)
サクラス戸塚
(約1,640m・徒歩21分)
舞岡ふるさと村・舞岡公園
(約510m・徒歩7分)
舞岡八幡山しぜん公園
(約100m・徒歩2分)
吉田町第三公園
(約280m・徒歩4分)
吉田下打越公園
(約500m・徒歩7分)
明日葉第二保育園
(約1,180m・徒歩15分)
しらぎく幼稚園
(約1,500m・徒歩19分)
【先着順】
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「ガーデングランデ横浜戸塚」レジデンスギャラリー
持ち物 : お申込の際には、印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2024年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期11次
先着順申込受付開始 : 2024年4月19日(金)10:00~
受付場所 : 「ガーデングランデ横浜戸塚」レジデンスギャラリー
持ち物 : お申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
モデルルーム公開中(予約制)
神奈川県横浜市戸塚区吉田町81-3
【先着順】
価格 | 4,788万円~6,718万円 | 最多価格帯 | 4,800万円台・4,900万円台(各5戸) |
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間取り | 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 69.97m2~81.49m2 |
販売戸数 | 18戸 | 管理費(月額) | 15,300円~17,800円 |
修繕積立金(月額) | 8,400円~9,790円 | 修繕積立基金(一括) | 385,000円~448,200円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2~21.03m2 ●テラス面積 : 12.00m2~12.30m2 ●専用テラス : 19.20m2 580円(月額) ●管理準備金 : 35,000円~40,800円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
第2期1次 予告広告
価格 | 4,400万円台予定~7,200万円台予定 | 最多価格帯 | 5,000万円台 予定 |
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間取り | 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 68.60m2~83.08m2 |
販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
その他 | ●バルコニー面積 : 10.80m2~41.24m2 ●インターネット使用料 : 880円(月額) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(391戸)を対象として表示しております。 |
第1期11次
価格 | 4,848万円~6,778万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.29m2~73.78m2 |
販売戸数 | 4戸 | 管理費(月額) | 15,600円~16,100円 |
修繕積立金(月額) | 8,570円~8,870円 | 修繕積立基金(一括) | 392,000円~405,790円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 11.52m2~18.63m2 ●管理準備金 : 35,700円~37,000円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番) | ||
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交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩16分 ~17分 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩18分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「戸塚」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「戸塚」駅 徒歩18分 |
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総戸数 | 499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ)) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
敷地面積 | 27,320.04m2(売買対象面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
管理形態 | 管理組合成立後、株式会社長谷工コミュニティに管理委託(通勤管理) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:UHEC建R040356号、R040357号、R040358号(令和4年9月30日) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : (総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画261台(機械式242台、平置19台)、他11台) 13,500円~20,000円(月額) ●駐輪場 : (総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台) 1,200円~6,000円(年額) ●バイク置場 : (総戸数に対して)25台 3,000円(月額) ●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)15台 2,000円(月額) [変更のお知らせ] 表示していた内容に変更がありましたのでお知らせいたします。 [物件概要]駐車施設欄記載につきまして 変更前:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)(月額使用料/13,500円~20,000円) 変更後:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画261台(機械式242台、平置19台)、他11台)(月額使用料/13,500円~20,000円) |
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会社情報 |
[売主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7博多センタービル 国土交通大臣(3)第8543号 (一社)不動産協会会員(一社)九州住宅産業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大林新星和不動産株式会社 東京都千代田区九段南3-3-6 国土交通大臣(16)第312号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 [売主] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 静岡鉄道株式会社 静岡県静岡市葵区鷹匠1-1-1静鉄鷹匠ビル 静岡県知事(17)第274号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員、(一社)静岡県都市開発協会会員 [売主] 総合地所株式会社 東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(5)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。