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| 所在地 | 大分県大分市末広町1丁目33（地番） |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口 豊肥本線 「大分」駅 徒歩3分 北口 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜JR大分駅前（約160m・徒歩3分）＞
江戸時代以前からこの地の中心で在り続け「商業業務都心」として官公庁・オフィスが集積する大分駅北側。近年、「JRおおいたシティ」を始めとした大規模な開発により伝統の中に洗練された風景と新たな賑わいが創出された。その発展は「いこいの道」を軸とした南側に連なりそして今また、新たな開発への期待と共に“暮らす都心”として大きく羽ばたこうとしている。
※掲載の商業業務都心・情報文化都心は、大分市都市計画マスタープラン（2021年3月公表）の記載に基づくものです。＜概念図＞
＜アミュプラザおおいた（約180m・徒歩3分）＞
＜JRおおいたシティ（約100m・徒歩2分）＞
＜大分オーパ（約210m・徒歩3分）＞
＜大分いこいの道（約550m・徒歩7分）＞
＜大分市役所（約800m・徒歩10分）＞
＜大分県庁（約960m・徒歩12分）＞
2011年、高架化と共に整えられた煉瓦調の風格漂う駅舎。商業施設・ホテルが一体となる壮大な開発により、駅前は県都の中枢にふさわしい大きな発展を遂げた。新しい暮らしは、人々が行き交うこの府内中央口（北口）の傍らに始まる。＜JR大分駅（約240m・徒歩3分）＞
駅前のメインストリート中央通りと、その東西に広がる商店街を庭とする暮らしへ。大分の商業を代表する多彩な施設が歩いてすぐに揃う、快適で華やかな日常がここに。
＜大分オーパ（約210m・徒歩3分）＞
【セントポルタ中央町】
駅前から中心街区を南北に貫くアーケード商店街。雨の日も濡れることなく買物が楽しめる。＜セントポルタ中央町（約120m・徒歩2分）＞
【トキハ本店】
90年を超える歴史を誇り、大分の商業と中央通りの象徴として愛され続ける老舗百貨店。＜トキハ本店（約340m・徒歩5分）＞
文化・芸術振興にも力を注ぐ大分市。中心街区の暮らしではコンサートホールや文化センターを備える大型施設「ホルトホール大分」や「OASISひろば21」が徒歩圏に。県立美術館などアートの場も充実し、日常が鮮やかに彩られる。
＜大分いこいの道（約550m・徒歩7分）＞
＜ホルトホール大分（約630m・徒歩8分）＞
＜大分県立美術館（約750m・徒歩10分）＞
＜OASISひろば21（約560m・徒歩7分）＞
府内中央口（北口）から市内・市外の各所と結ばれる多彩なバス路線が利用可能。大分空港へは直通の特急バスが運行し、出張や観光など県外への移動もスムーズです。
＜JR大分駅前（約160m・徒歩2分）＞
駅前バスのりば案内図＜概念図＞
※大分駅前バスのりばの案内表示を基に作成しております。
※掲載の情報は2023年2月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
※最新の運行状況はバス会社ホームページまたは営業所にご確認ください。
外観＜完成予想CG＞
JR「大分」駅から徒歩3分、駅前の賑わいに寄り沿う地上19階建タワーレジデンスとして誕生。1階では車寄せを持つエントランスと2層吹抜のホールが住まう方をお出迎え。上層17階のスカイラウンジからは市街地の向こうに別府湾の潤いを望むことができます。
＜敷地配置図＞
フロア＜概念図＞
［1］＜イメージ写真＞
［2］＜イメージ写真＞
［3］＜イメージ写真＞
［4］＜イメージ写真＞
住戸へのアプローチも穏やかに心地よく。外気の影響を受けず防犯性やプライバシー性にも優れた内廊下設計を採用。絨毯敷きのホテルライクな空間が住まいに品格と落ち着きをもたらします。内廊下平面図＜概念図＞
内廊下＜完成予想CG＞
＜現地19階相当からの眺望（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地19階相当からの眺望（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
メインエントランスに設けたのは、堂々とした庇を備えたホテルライクな車寄せ。風格のあるデザインが住まう方や大切なゲストを心地よくお迎えします。
車寄せ＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
タワーレジデンスにふさわしい開放感あふれる2層吹抜のエントランスラウンジ。時を超えて愛されるシンプルで洗練されたインテリアとともに空間を飾るのは、大分の自然や伝統工芸にインスピレーションを受けた意匠の数々。竹細工をイメージしたアートをはじめとした、軽やかかつ繊細な設えが穏やかでありながら華やぎに満ちた都市生活を予感させます。
エントランスラウンジ＜完成予想CG＞
【Bamboo works】
別府・竹田を中心とした大分を代表する伝統工芸の竹細工＜イメージ写真＞
【Pottery】
小鹿田焼をはじめとする大分を代表する焼物・陶器＜イメージ写真＞
【Plant dyeing】
かつて大分・竹田で育ていた紫草の根を用いて染められていた紫色の高貴な草木染め＜イメージ写真＞
【Stone】
臼杵の石仏像など石文化が色濃く残る大分石素材感をふんだんに取り込む＜イメージ写真＞
建物1階に、住まう方の暮らしに寄り添うスタディラウンジを設置。3つの異なる座席を設けることで、カジュアルに読書を楽しんだり集中したデスクワークや勉強まで幅広く活用いただけます。時にはお気に入りのカフェのように、時には深い思案の旅をする書斎のようにお住まいになる方の暮らしのワンシーンに欠かせない空間です。
スタディラウンジ＜完成予想CG＞
大分市最高層の眺望を皆様と分かち合うために、地上17階に設けたスカイラウンジ。その開放的な空間を飾るのは、ニコライ・バーグマンによるアートピース。キッチンも備えた大空間は、寛ぎのひとときはもちろんのことご家族やご友人を招いたパーティールームとしても活用可能。華やかなアートと伸びやかな空が彩る、特別な時間が日常のものとなります。
＜以上2点、イメージ写真＞
※共用施設・共用サービスは管理規約上のルールがございます。また、内容や利用時間、家具調度品などは今後変更となる可能性がございます。
日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。＜イメージ写真＞
※具体的なサービス利用に関しては、専門会社の利用規則または利用条件に従っていただきます。※年末など、ご依頼が集中した場合には、ご希望の日時にお伺いできない場合があります。※詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。
※費用等詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。
※各サービスの詳細なサービス内容とご利用方法・ご利用条件・ご利用料金についてはサービスデスク24専用サイトでご確認できます。※記載のご優待サービスは業務提携事業者が提供するサービスです。※サービス内容が変更となる場合がございます。
＜イメージ写真＞
【共用部Wi-Fi対応】
1階のスタディラウンジと17階スカイラウンジにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
【宅配BOX】
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋の（キー）をかざすだけでカンタンに受け取れます。＜参考写真＞
【来客用駐車場】
クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を2台分用意しました。＜イメージ写真＞
【カフェマシン】
コーヒーマシンを設置。＜参考写真＞
【J:COM ブックス】
1階スタディラウンジと17階スカイラウンジにて、スマートフォンやタブレットでビジネス、ファッション、旅行などの500誌900冊程度の電子雑誌が読み放題。
※利用場所は共用部Wi-Fiの範囲内（半径15メートル程度）
※同時接続は1階で5台、17階で5台＜イメージ写真＞
【高圧一括受電システム】
マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。
※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
【防災備蓄倉庫】
万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。＜参考写真＞
【アフターサービス】
自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。＜イメージ写真＞
目指したのは、現代のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに心を満たす住まい。内廊下やコンシェルジュサービスを採用した、大分市最高層タワーにふさわしいホテルライクなおもてなし。さらに、宅配ボックスや各階に設けたゴミステーションなど、快適かつ利便に満ちた暮らしを叶える設備も随所に散りばめています。外観＜完成予想CG＞
【車寄せ】
雨天時の快適性や日々の乗り降りの安全性に配慮し、ゆったりとした車寄せをメインエントランスに配置。お車が到着したその瞬間から、特別な日常は始まっています。
【カーシェア】
敷地内にはTIMESカーシェア置場を設置。休日の買い物やレジャーなど、使いたいときだけ利用でき、維持費などのクルマにかかる負担を軽減できます。＜イメージ写真＞
【駐車場】
敷地内には103台分（屋内平置15台、機械式88台）の駐車場を用意。機械式駐車場はリモコン操作で入庫・出庫が可能なタイプを採用しました。＜イメージ写真＞
リビング＜モデルルーム写真（Aタイプ・2023年10月撮影）＞
「リビオタワー大分」には、一人暮らしやDINKS、シニアの方におすすめの1LDK・2LDKプランをご用意。コンパクトな間取りでありながら広々とした居住空間の創造を目指し、専有面積もゆったりと。駅前に住まいを持ちたい方、賃貸から分譲マンションへの住み替えをご検討される方など、さまざまなニーズにお応えします。
＜イメージ写真＞
【（01）MERIT 毎月の家賃のお支払い分をマンションの購入資金と考える】
例えば、月々7万円のお家賃なら5年間で420万円、10年間で840万円の支払いに。その分を資金と考えて、駅前で設備が整う分譲マンションの購入が検討できます。
リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Atype）＞
【（02）MERIT ライフスタイルの変化に応じて賃貸運用や売却も】
お子様が生まれたり、転勤したり。ライフスタイルに変化があっても駅前コンパクトプランなら賃貸や売却などさまざまな選択肢から運用が検討できます。
【（03）MERIT 万一の際も安心な団体信用生命保険】
住宅購入ローン契約の際に加入する「団体信用生命保険」。名義人に万一のことがあっても、ご家族にローンの支払いを残すことなくマンションを所有し続けることができます。
＜以上2点、イメージ写真＞
【（04）MERIT 分譲マンションだから設備・サービスが充実】
室内の設えはもちろん、水回りなどの設備・仕様が充実。「リビオタワー大分」なら共用施設やホテルライクなサービスもあり、上質で心地よい日常が過ごせます。
【（05）MERIT セキュリティや防災など安全面がしっかりと】
カメラ付オートロックや警備会社と連携したセキュリティシステムなど、ひとり暮らしに必要な安心・安全が盛りだくさん。構造もしっかりしているため万一の際に安心です。
キッチン＜モデルルーム写真（Atype）＞
＜イメージ写真＞
2LDKに暮らす2人家族の場合
PLAN1＜間取り図（Hタイププラン1）＞
PLAN2＜間取り図（Hタイププラン2）＞
1LDKに暮らすシニアご夫婦の場合
＜間取り図（Gタイプ）＞
食器洗い乾燥機付きの人造大理石カウンターキッチンや高保温効果浴室など先進の機能と美しいデザイン性を兼ね備えた設備が充実。住まう際にも賃貸で貸し出す際にも優れた設えが大きな魅力となります。
キッチン＜モデルルーム写真（Atype）＞
浴室＜モデルルーム写真（Atype）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋W＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.69m2 |
| バルコニー 面積 |
12.64m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋W＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.42m2 |
| バルコニー 面積 |
27.36m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋W＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.44m2 |
| バルコニー 面積 |
10.64m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋W＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.89m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK＋W＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.29m2 |
| バルコニー 面積 |
10.88m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK＋W＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.94m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H2 |
| 間取り | 2LDK＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.65m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋W＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.51m2 |
| バルコニー 面積 |
29.12m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 2LDK＋W＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.54m2 |
| バルコニー 面積 |
29.12m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋W＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.01m2 |
| バルコニー 面積 |
15.52m2 |
ダイニング・キッチン（Aタイプ）
建物内モデルルームオープン
〈予約制〉ライフプラン相談会開催中。下記フリーダイヤルよりご予約ください。
Special Campaign ご来場キャンペーン【2025年12月1日（月）～2025年12月28日（日）】
物件オフィシャルサイトから物件エントリーの上、マンションギャラリーにご来場された方限定でJCBギフトカード2,000円分をプレゼント！
※1世帯1回限りとなります。
※キャンペーンには数に限りがございます。あらかじめご了承ください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
ダイニング・キッチン（Dタイプ）
キッチン（Dタイプ）
主寝室（Aタイプ）
洋室（Dタイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
JRおおいたシティ
（約100m・徒歩2分）
アミュプラザおおいた
（約180m・徒歩3分）
大分オーパ
（約210m・徒歩3分）
大分市役所
（約800m・徒歩10分）
大分県庁
（約960m・徒歩12分）
トキハ本店
（約340m・徒歩5分）
ホルトホール大分
（約630m・徒歩8分）
大分県立美術館
（約750m・徒歩10分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「リビオタワー大分」マンションギャラリー
持ち物 : 認印・本人確認資料（運転免許証等）・健康保険証・2024年の収入証明（源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合）が必要となります。
※詳しくは係員にお尋ねください。
建物内モデルルームオープン
〈予約制〉ライフプラン相談会開催中。下記フリーダイヤルよりご予約ください。
Special Campaign ご来場キャンペーン【2025年12月1日（月）～2025年12月28日（日）】
物件オフィシャルサイトから物件エントリーの上、マンションギャラリーにご来場された方限定でJCBギフトカード2,000円分をプレゼント！
※1世帯1回限りとなります。
※キャンペーンには数に限りがございます。あらかじめご了承ください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 3,190万円～5,610万円 | 最多価格帯 | 3,800万円台（6戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 43.29m2～85.42m2 |
| 販売戸数 | 26戸 | 管理費（月額） | 7,220円～14,260円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,460円～6,830円 | 修繕積立基金（一括） | 216,400円～427,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.52m2～32.96m2 ●室外機置場面積 : 0.80m2・2.63m2 ●管理準備金 : 7,220円～14,260円 ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日 |
||
| 所在地 | 大分県大分市末広町1丁目33（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口 豊肥本線 「大分」駅 徒歩3分 北口 久大本線 「大分」駅 徒歩3分 北口 |
||
| 総戸数 | 188戸（募集対象外住戸6戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上19階建 |
| 敷地面積 | 2,805.59m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、管理会社に管理委託（予定）（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
| 施工会社 | 戸田・川口特定建設工事共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22025120号（令和4年9月6日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台） 6,000円～25,000円（月額）、他にシェアカー置場1台、来客用2台 ●駐輪場 : 敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 8台（屋内平置） 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所 福岡県北九州市八幡東区東田1-5-3 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社ジェイ・エステート 大分県大分市下郡東1-6-30 大分県知事（4）第2787号 全日本不動産協会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,208万円～8,648万円
3,130万円～9,800万円
3,300万円～3,660万円
3,300万円～4,890万円
2,700万円台予定～5,200万円台予定
4,240万円
2,380万円～4,180万円
4,160万円～1億5,500万円
未定
未定
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