完成予想CG

リビオレゾン横濱綱島

所在地 神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番(地番)
交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
東急新横浜線 「新綱島」駅 徒歩11分
価格
4,290万円・4,390万円

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リビオレゾン横濱綱島

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完成予想CG
4,290万円・4,390万円
  • 1LDK
  • 33.30m2

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所在地 神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番(地番)
交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
東急新横浜線 「新綱島」駅 徒歩11分
引渡し可能時期 2024年07月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

再開発、日常利便、自然の安らぎ。日々変化する綱島で心地よく暮らす。

新しいだけではなく、心地よさがある。住みやすいだけでなく、ワクワクがある。綱島の街で交差する、多彩な魅力をご紹介します。

<現地周辺の写真(2023年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

綱島の進化

Evolution

「新綱島」駅がついに開業。複数の再開発により、期待が高まる綱島の街。

新駅開業に伴い、活気づく綱島エリア。

「新綱島」駅の開業や複数の再開発など、綱島は商業・産業の新たな中心地として進化を続けています。

※4.横浜市HPより。<D地区:綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>

※1.新綱島駅周辺地区土地区画整理事業ならびに綱島東一丁目地区地区計画は公表資料を基に描いており、新綱島駅周辺地区土地区画整理事業の事業施行期間は2016年度~2023年度末を予定しています(出典:第153回横浜市都市計画審議会 綱島東一丁目地区関連説明資料ならびに横浜国際港都建設事業 新綱島駅周辺地区土地区画整理事業 事業計画書(第2回変更))。区画整理事業の完了は工事の状況等により遅れが生じる場合があります。また、計画が変更になる場合があります。
※2.事業の完了は工事の状況等により遅れが生じる場合があります。また、計画が変更になる場合があります。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は計画中のものであり変更となる場合があります。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は2023年度開業予定ですが、開業時期が遅れる場合があります。また、施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。
※3.「第153回横浜市都市計画審議会 綱島東一丁目地区関連説明資料ならびに横浜国際港都建設事業 新綱島駅周辺地区土地区画整理事業 事業計画書(第2回変更)」を基に一部簡略化して作成。
※5.東急株式会社プレスリリースより。<概念図・B地区:新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・イメージ写真>

綱島の未来を描く、次世代スマートシティ。

<アピタテラス横浜綱島(約1,650m・徒歩21分)>

渋谷・武蔵小杉など、周辺の再開発エリアも身近に。

<概念図>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

綱島駅「西口」の魅力

West Tsunashima

駅前の商店街、緑豊かな自然が日常を心地よく満たす。食事もお買い物も、お散歩も楽しい綱島駅西口周辺。忙しい平日、ゆっくりしたい休日も、この街は人々の心を満たします。

<綱島モール商店(約500m・徒歩7分)>

7つの商店街がある「綱島」駅周辺。新旧さまざまな約400の店舗が店を構え、街に利便と賑わいをもたらしています。行き帰りの道のりでショッピングを楽しむことができます。綱島商店街マップ<概念図>

<イトーヨーカドー綱島店(約570m・徒歩8分)・エトモ綱島(約670m・徒歩9分)>

<概念図・イメージ写真>

<綱島市民の森(約140m・徒歩2分)・綱島公園(約730m・徒歩10分)>

<イメージ写真・鶴見川(約680m・徒歩9分)>

<イメージ写真>

※眺望は階数、住戸向きなどにより異なります。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。<概念図・現地13階相当からの眺望(2022年8月撮影)>

生活利便

Life Information

スーパー・医療施設・保育施設が徒歩圏に揃い、毎日の生活を支える。

先進の暮らしを実現するこだわりの設備・仕様。

Amenity

<イメージ写真>

Service

※1:言語認識を活用し端的な質問内容を理解して回答するサービス。
※ご利用には別途、アプリの入手(無料)が必要です。またスマートホン等はお客様でご準備ください。
※お問い合わせの内容に関しては、後日の回答となる場合もございます。予めご了承ください。
※サービス内容は現時点のものであり、一部変更となる場合があります。また、サービス提供名称および形態は変更となる場合がございます。<イメージ写真・概念図>

間取り

    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 33.30m2
      バルコニー
      面積
      6.12m2
    1/1
  • 1LDK+WIC

設備・構造

  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。※Dタイプは除く。<参考写真>
  • 3口コンロ・ガラストッププレート
    3口コンロ・ガラストッププレート
    ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。※Dタイプは除く。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。※A、B、Dタイプはシンクの形状が異なります。<参考写真>
  • シンクプレート
    シンクプレート
    シンクの上にプレートをかぶせることで、作業スペースが広がります。限られたスペースを有効活用できるので便利です。※C、Eタイプは除く。<参考写真>
  • 浄水器内蔵型水栓
    浄水器内蔵型水栓
    浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。<参考写真>
  • ゆるリラ浴槽
    ゆるリラ浴槽
    身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分断し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。<参考写真>
  • 低床式ユニットバス
    低床式ユニットバス
    浴槽のまたぎの高さを抑えて、湯船への出入りの負担を軽減した低床式ユニットバスを採用しています。<参考写真>
  • コンフォートウェーブクリックシャワー
    コンフォートウェーブクリックシャワー
    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。<参考写真>
  • TES式浴室暖房乾燥機
    TES式浴室暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。※Dタイプは電気式となります。<参考写真>
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。<参考写真>
  • ダウンライトLED照明
    ダウンライトLED照明
    柔らかい光がバスルームをより一層くつろぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネなLEDを採用しました。<参考写真>
  • 浴室手摺り
    浴室手摺り
    安定した浴槽への出入りをサポートする手摺りを設置しました。※Dタイプは除く。<参考写真>
  • タオル掛け
    タオル掛け
    バスルームのドアにはタオル掛けを2本標準で設置。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。※タイプによりサイズ、形状が異なります。<参考写真>
  • 小物トレイ付タオルリング
    小物トレイ付タオルリング
    タオルリングの上には、メガネやアクセサリーが一時的に置ける小物トレイを設けています。<参考写真>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる、扉付きの吊戸棚を設置しています。※タイプによりサイズ、形状が異なります。<参考写真>
  • 小物置き付ペーパーホルダー
    小物置き付ペーパーホルダー
    スマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。<参考写真>
  • 住戸内Wi-Fi対応
    住戸内Wi-Fi対応
    パソコンをケーブルでつながずにインターネットができる無線LAN(Wi-Fi)ルーターを標準装備。面倒な配線作業が不要で、快適にインターネットが楽しめます。(Wi-Fiルーター標準装備)
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。<イメージ写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。<概念図>
  • ハンズフリーキー
    ハンズフリーキー
    バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。※一部ハンズフリーキー対象でない箇所もございます。※お渡しするすべての鍵がハンズフリーキーではございません。<参考写真>
  • エレベーターモニター
    エレベーターモニター
    エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。<参考写真>
  • 防災グッズ・防災備蓄倉庫
    防災グッズ・防災備蓄倉庫
    万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しております。<参考写真>
  • 宅配ボックス(各種サービス対応)
    宅配ボックス(各種サービス対応)
    不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで行えます。※ご利用にはお引渡し後のご登録が必要です。<参考写真・概念図>
  • EV充電対応平置き駐車場
    EV充電対応平置き駐車場
    敷地内には4台分の駐車場を用意しました。全ての区画で電気自動車の充電が可能です。<イメージ写真>
  • 屋内自転車置場
    屋内自転車置場
    セキュリティライン内に36台分の自転車置場を用意しました。<イメージ写真>
  • 24時間対応ゴミ置場
    24時間対応ゴミ置場
    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。<概念図>
  • みんなの洗い場
    みんなの洗い場
    アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。<イメージ写真>
  • 非接触ボタン搭載エレベーター
    非接触ボタン搭載エレベーター
    手をかざして操作できる「非接触ボタン」赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。今までのエレベーターの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できることが特徴です。また、ボタンには抗菌性樹脂を練り込んでおり、細菌の増殖を抑制します。<参考写真・概念図>
  • ペット対応エレベーター
    ペット対応エレベーター
    エレベーターには、利用者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンが付いています。<イメージ写真>
  • インターネット
    インターネット
    マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※インターネット利用料は管理費に含まれます。<イメージ写真>
  • サービスデスク24
    サービスデスク24
    日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。<イメージ写真>
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン横濱綱島」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
  • 拡底場所打ちコンクリート杭
    拡底場所打ちコンクリート杭
    アースドリル拡底工法による杭を支持層まで14本打ち込み、建物を強固に支持します。※一部除く。<概念図>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。<概念図>
  • 外壁仕上げ
    外壁仕上げ
    外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。<概念図>
  • 断熱構造
    断熱構造
    外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm~180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。※一部除く。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度27~36N/mm2のコンクリートを使用しています。※1 N/mm2(ニュートン)は、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。<概念図>
  • 劣化対策等級最高等級「3」
    劣化対策等級最高等級「3」
    住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭においたコンクリートを採用しています。

周辺地図

住みやすさ

綱島の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 銀行が多く都市銀行は大体揃っているので便利です。飲食店が多く種類も豊富なので外食の時は色々選べて楽しいです。鶴見川が近く土手…
  • 綱島駅近辺は、公園が多く、遊び盛りの子供がいる私の家庭には最適な場所でした。 またトレッサ横浜のような商業施設も近くにあり…
  • 古き良き街。東横線沿いでアクセス抜群、新綱島ができて開発が進んでおり、すみ良さに拍車がかかっている。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【東横線を生活圏としながら、各方面へスムーズにアクセス。】<BR />東横線を利用すれば、「渋谷」駅へ直通26分。また、「新綱島」駅の開業により「大手町」・「永田町」駅へ直通するなど、多方面へのアクセスが向上した綱島エリア。<BR />※交通図の分数について:現地から徒歩8分[綱島]駅より、「武蔵小杉」駅へ直通6分[日中時:5分]東急東横線急行利用、「横浜」駅へ直通9分[日中時:9分]東急東横線急行利用、「渋谷」駅へ直通26分[日中時:21分]東急東横線急行利用、「新宿」駅へ38分[日中時:34分]東急東横線急行利用「新宿三丁目」駅で丸ノ内線に乗り換え、「品川」駅へ27分[日中時:28分]東急東横線急行利用「武蔵小杉」駅で横須賀線に乗り換え(通勤時)、「元町・中華街」駅へ20分[日中時:18分]東急東横線急行利用「横浜」駅からみなとみらい線急行(降車不要)に乗り入れ、「大手町」駅へ40分[日中時:39分]東急東横線急行利用[武蔵小杉」駅から東急目黒線(降車不要)に乗換「目黒」駅から都営三田線(降車不要)に乗り入れ※現地から徒歩11分[新綱島]駅より、「目黒」駅へ21分[日中時:21分]東急東横線急行利用「日吉」駅から東急目黒線(降車不要)に乗り入れ、「新横浜」駅へ直通3分[日中時:3分]東急東横線急行利用<交通案内図><BR />

【東横線を生活圏としながら、各方面へスムーズにアクセス。】
東横線を利用すれば、「渋谷」駅へ直通26分。また、「新綱島」駅の開業により「大手町」・「永田町」駅へ直通するなど、多方面へのアクセスが向上した綱島エリア。
※交通図の分数について:現地から徒歩8分[綱島]駅より、「武蔵小杉」駅へ直通6分[日中時:5分]東急東横線急行利用、「横浜」駅へ直通9分[日中時:9分]東急東横線急行利用、「渋谷」駅へ直通26分[日中時:21分]東急東横線急行利用、「新宿」駅へ38分[日中時:34分]東急東横線急行利用「新宿三丁目」駅で丸ノ内線に乗り換え、「品川」駅へ27分[日中時:28分]東急東横線急行利用「武蔵小杉」駅で横須賀線に乗り換え(通勤時)、「元町・中華街」駅へ20分[日中時:18分]東急東横線急行利用「横浜」駅からみなとみらい線急行(降車不要)に乗り入れ、「大手町」駅へ40分[日中時:39分]東急東横線急行利用[武蔵小杉」駅から東急目黒線(降車不要)に乗換「目黒」駅から都営三田線(降車不要)に乗り入れ※現地から徒歩11分[新綱島]駅より、「目黒」駅へ21分[日中時:21分]東急東横線急行利用「日吉」駅から東急目黒線(降車不要)に乗り入れ、「新横浜」駅へ直通3分[日中時:3分]東急東横線急行利用<交通案内図>

【2路線を軸にした都心アクセスで、日々の通勤通学を軽快に。】<BR />通勤・終電シミュレーション<BR />「渋谷」駅からは24時を過ぎても帰宅することができ、帰りの遅い日も安心です。<BR />※2駅2路線とは「綱島」駅徒歩8分[東急東横線]、「新綱島」駅徒歩11分[東急新横浜線]<交通案内図>

【2路線を軸にした都心アクセスで、日々の通勤通学を軽快に。】
通勤・終電シミュレーション
「渋谷」駅からは24時を過ぎても帰宅することができ、帰りの遅い日も安心です。
※2駅2路線とは「綱島」駅徒歩8分[東急東横線]、「新綱島」駅徒歩11分[東急新横浜線]<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 第二尚花愛児園(約600m・徒歩8分)
  • 冨士見幼稚園(約610m・徒歩8分)

金融機関

  • 綱島本通郵便局(約250m・徒歩4分)
  • 城南信用金庫 綱島支店(約480m・徒歩6分)
  • 横浜信用金庫 綱島支店(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • 井上胃腸内科クリニック(約310m・徒歩4分)
  • 綱島ゆめみ産婦人科(約330m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 港北綱島台店(約120m・徒歩2分)
  • セブン-イレブン 横浜綱島西3丁目店(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 綱島西一丁目公園(約600m・徒歩8分)
  • 綱島公園(約730m・徒歩10分)

その他

  • ファイトフィット綱島(約510m・徒歩7分)

周辺環境の写真

クリエイトS・D 港北綱島西店
(約160m・徒歩2分)

いなげや横浜綱島店
(約450m・徒歩6分)

綱島上町中央公園
(約250m・徒歩4分)

スポーツクラブ メガロス 綱島
(約470m・徒歩6分)

横浜市立綱島小学校
(約320m・徒歩4分)

にじいろ保育園綱島
(約420m・徒歩6分)

つなしま眼科
(約520m・徒歩7分)

三井住友銀行 綱島支店
(約640m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : LIVIO Life Design!SALON
持ち物 : お申込の際には、(1)お認印(2)収入証明書[源泉徴収票(2023年分)または確定申告書(直近3年分)](3)本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。

イベント

品川サロンにて事前案内会開催予定品川サロンにて事前案内会開催予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,290万円・4,390万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 33.30m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 13,910円
修繕積立金(月額) 2,660円 修繕積立基金(一括) 532,800円
その他 ●バルコニー面積 : 6.12m2
●管理準備金 : 13,910円(一括)

●取引条件有効期限 : 2024年6月30日

全体概要

所在地 神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番(地番)
交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
東急新横浜線 「新綱島」駅 徒歩11分
総戸数 30戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 572.19m2(建築確認対象面積/571.11m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年06月上旬予定 引渡し可能時期 2024年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託(通勤管理) 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ(予定)
施工会社 風越建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R04普及協会00139号(2022年(令和4年)10月31日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 4台(平置4台) 22,000円(月額)
●駐輪場 : 36台(スライド式ラック24台・固定式ラック7台・平置5台) 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 2台(平置2台) 1,500円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(15)第803号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年4月28日 次回更新予定日 2024年6月27日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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