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立地、周辺環境

先進の暮らしを実現するこだわりの設備・仕様。

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	33.30m2
    バルコニー 面積	6.12m2

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設備・構造

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  人工大理石カウンター
  キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。＜参考写真＞
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  静音シンク
  シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。※A、B、Dタイプはシンクの形状が異なります。＜参考写真＞
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  シンクプレート
  シンクの上にプレートをかぶせることで、作業スペースが広がります。限られたスペースを有効活用できるので便利です。※C、Eタイプは除く。＜参考写真＞
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  浄水器内蔵型水栓
  浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。＜参考写真＞
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  キッチンパネル
  キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる樹脂パネルを採用しました。＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分断し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。＜参考写真＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎの高さを抑えて、湯船への出入りの負担を軽減した低床式ユニットバスを採用しています。＜参考写真＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー
  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。＜参考写真＞
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  ランドリーパイプ
  浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。＜参考写真＞
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  ダウンライトLED照明
  柔らかい光がバスルームをより一層くつろぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネなLEDを採用しました。＜参考写真＞
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  カラリ床
  床表面のパターンが水の流れを誘導していくカラリ床。スムーズな排水ができるため、翌朝にはカラリと乾き、カビの発生を抑えます。＜概念図＞
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  タオル掛け
  バスルームのドアにはタオル掛けを2本標準で設置。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。※タイプによりサイズ、形状が異なります。＜参考写真＞
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  小物トレイ付タオルリング
  タオルリングの上には、メガネやアクセサリーが一時的に置ける小物トレイを設けています。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる、扉付きの吊戸棚を設置しています。※タイプによりサイズ、形状が異なります。＜参考写真＞
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  小物置き付ペーパーホルダー
  スマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。＜参考写真＞
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  住戸内Wi-Fi対応
  パソコンをケーブルでつながずにインターネットができる無線LAN（Wi-Fi）ルーターを標準装備。面倒な配線作業が不要で、快適にインターネットが楽しめます。（Wi-Fiルーター標準装備）
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
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  トリプルセキュリティ
  建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー
  バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。※一部ハンズフリーキー対象でない箇所もございます。※お渡しするすべての鍵がハンズフリーキーではございません。＜参考写真＞
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  エレベーターモニター
  エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。＜参考写真＞
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  防災グッズ・防災備蓄倉庫
  万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しております。＜参考写真＞
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  宅配ボックス（各種サービス対応）
  不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで行えます。※ご利用にはお引渡し後のご登録が必要です。＜参考写真・概念図＞
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  EV充電対応平置き駐車場
  敷地内には4台分の駐車場を用意しました。全ての区画で電気自動車の充電が可能です。＜イメージ写真＞
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  屋内自転車置場
  セキュリティライン内に36台分の自転車置場を用意しました。＜イメージ写真＞
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  24時間対応ゴミ置場
  収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜概念図＞
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  みんなの洗い場
  アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。＜イメージ写真＞
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  非接触ボタン搭載エレベーター
  手をかざして操作できる「非接触ボタン」赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。今までのエレベーターの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できることが特徴です。また、ボタンには抗菌性樹脂を練り込んでおり、細菌の増殖を抑制します。＜参考写真・概念図＞
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  ペット対応エレベーター
  エレベーターには、利用者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンが付いています。＜イメージ写真＞
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  インターネット
  マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※インターネット利用料は管理費に含まれます。＜イメージ写真＞
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  サービスデスク24
  日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。＜イメージ写真＞
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  住宅性能評価
  「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン横濱綱島」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
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  拡底場所打ちコンクリート杭
  アースドリル拡底工法による杭を支持層まで14本打ち込み、建物を強固に支持します。※一部除く。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。＜概念図＞
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  外壁仕上げ
  外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。＜概念図＞
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  断熱構造
  外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。※一部除く。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度27～36N/mm²のコンクリートを使用しています。※1 N/mm²（ニュートン）は、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc＝設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。＜概念図＞
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  劣化対策等級最高等級「3」
  住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭においたコンクリートを採用しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,290万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	33.30m2
販売戸数	1戸（6階）	管理費（月額）	13,910円
修繕積立金（月額）	2,660円	修繕積立基金（一括）	532,800円
その他	●バルコニー面積 : 6.12m2 ●管理準備金 : 13,910円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年7月30日

全体概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目132番（地番）
交通	東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分 東急新横浜線 「新綱島」駅 徒歩11分
総戸数	30戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	572.19m2（建築確認対象面積/571.11m2）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年06月竣工済み	引渡し可能時期	2024年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ（予定）
施工会社	風越建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R04普及協会00139号（2022年（令和4年）10月31日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 4台（平置4台）　22,000円（月額） ●駐輪場 : 36台（スライド式ラック24台・固定式ラック7台・平置5台）　300円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（平置2台）　1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月28日	次回更新予定日	2024年7月31日