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| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番・他1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。） |
| モデルルーム |
-
|
＜首里城 守礼門（約850m・徒歩11分）＞
※首里那覇図 「首里那覇図」阿嘉宗教/画 沖縄県立図書館所蔵 CC BY 4.0（一部改変）
＜イメージ写真＞
＜波の上ビーチ（約5,200m・車8分）＞
＜イメージ写真、沖縄カントリークラブ（約4,500m・車7分）＞
＜イメージ写真＞
※分数表示は物件からの所要時間で、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。
※所要時間は交通状況により多少異なる場合もあり、信号、渋滞などは考慮しておりません。
※掲載の環境情報は2023年5月現在のもので変更になる場合があります。
リビング・ダイニング（Aタイプ）＜完成予想CG＞
最大天井高約4.2メートル、約33帖大の大空間を誇るリビング・ダイニング・キッチン。上部空間にはロフトスペースも確保。ワイドな開口サッシと高窓からの光と風が団らんの空間をのびやかに舞う住まいです。
＜間取り図（Aタイプ）＞
リビング・ダイニング（Bタイプ）＜完成予想CG＞
最大天井高約4.2メートルのリビング・ダイニング・キッチン。ワイドな開口サッシと高窓から光と風を招き入れる住まいです。キッチンの上部には高さ1.35メートル、趣味のスペースなど多目的に使えるロフトを確保しました。
＜間取り図（Bタイプ）＞
リビング・ダイニング（Cタイプ）＜完成予想CG＞
明るいバルコニーサイドに、17.8帖の横長リビング・ダイニング/キッチンを配置。キッチンは団らんの空間越しにバルコニーの先の景色や開放感を楽しめる位置に配置しています。
＜間取り図（Cタイプ）＞
＜間取り図（Dタイプ）＞
＜間取り図（Eタイプ）＞
リビング・ダイニング（Fタイプ）＜完成予想CG＞
地上階住戸ならではのメリットを活かして、リビング・ダイニングから続くアウトドアリビング感覚で楽しめるテラスと芝張りの専用庭を配置しています。
＜間取り図（Fタイプ）＞
きわだつ利便性を誇るロケーションの選定から、空間造形、そしてマテリアルの細部までこだわりを尽くした「プレサンス グラン」シリーズ。気高き美意識に包まれ、格別の生活様式を謳歌したいと望む方に贈る、ラグジュアリーな人生を綴り続けるレジデンスです。
外観＜完成予想CG＞
＜現地2階相当からの眺望（2022年11月撮影）＞
ここは、「玉陵」の深く濃い緑を背景とする南面傾斜、晴れた日には慶良間諸島を望める海抜約70mの高台。現地一帯は「第一種低層住居専用地域」及び「首里金城地区都市景観形成地域」に指定された、首里城城下の趣が大切に守られてきたエリアです。そんな地を舞台に「プレサンス グラン 首里金城町」は、南向きに懐を開いた、眺望と開放感を謳歌するレジデンスとして誕生します。＜イメージ写真＞
＜立地概念図＞
＜敷地配置図・参考写真・イメージ写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E MenuPlan |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.31m2 |
| バルコニー 面積 |
20.91m2 |
＜現地案内図＞
＜販売センター案内図＞
首里城 瑞泉門
（約850m・徒歩11分）
首里崎山公園
（約590m・徒歩8分）
城西小学校
（約760m・徒歩10分）
首里中学校
（約1,590m・徒歩20分）
首里寒川郵便局
（約1,010m・徒歩13分）
首里あかみね歯科
（約520m・徒歩7分）
コープ寒川
（約950m・徒歩12分）
福山スーパー
（約1,090m・徒歩14分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※203号室はモデルルーム使用住戸となります。モデルルーム使用期間は2024年10月20日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。
※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・ダブルベッド・デスク・チェア・TVボードは、セットでついております
※上記以外の家具・調度品は含みません。
※詳しくは係員にお尋ねください。
棟内モデルルーム見学会開催中
「首都圏個別説明会」開催首都圏にお住まいの皆様にプレサンス「沖縄」シリーズ物件について個別で詳しくご案内させていただきます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
「関西圏個別説明会」開催関西圏にお住いの皆様にプレサンス「沖縄」シリーズ物件について個別で詳しくご案内させていただきます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 6,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 85.31m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 21,240円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 8,530円 | 修繕積立基金（一括） | 426,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 20.91m2 ●アルコーブ面積 : 1.45m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月4日 |
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| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番・他1筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分 | ||
| 総戸数 | 7戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上2階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 992.68m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、983.67m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年11月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社琉球くくる合人社 |
| 施工会社 | 野原建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第沖確R04160171号（令和4年11月14日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●地域地区 : 都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域内、首里金城地区都市景観形成地域 ●駐車場 : 8区画 【屋外平面式4区 9,000円（月額）、屋外縦列4区 17,000円（月額）】 ●バイク置場 : 1台 【屋外平面式 1,000円（月額）】 ※本物件は2023年11月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [販売代理] 株式会社ワンクラップ 沖縄県那覇市松山2-21-7リズム松山2F 沖縄県知事（3）第4304号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、西日本不動産流通機、全日本不動産政治連盟、一般社団法人九州不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社スマイル不動産 愛知県名古屋市中区錦3-14-15カゴメビル11F 愛知県知事（2）第22832号 （公社） 全日本不動産協会 、 （公社） 不動産保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
7,140万円～7,440万円
6,700万円～6,900万円
5,850万円～2億8,000万円
5,460万円～7,520万円
5,298万円
4,600万円～5,750万円
4,510万円～4,740万円
3,870万円～4,440万円
3,750万円～1億6,300万円
未定
未定
未定
未定
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