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物件のコンセプト

間取り

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ロフト＋2WIC
    価格	-
    専有面積	138.64m2
    バルコニー 面積	21.35m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	85.31m2
    バルコニー 面積	20.91m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	80.23m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  ホーロートップコンロ
  火力が自由に調節できる左右のバーナーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。トッププレートとバーナーリングが一体（ワンピース）になっているので、煮こぼれなどがコンロ内部に入ることを防ぎます。＜参考写真＞
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  Zシンク
  水切りプレート付きZシンク。調理、洗いものや片付けも効率的に行えます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ
  引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。＜参考写真＞
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  レンジフード
  油汚れもサッとふくだけ。汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。＜参考写真＞
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  オールスライドキャビネット
  使いやすさ最優先。奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。キッチン＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  「気持ちいい」を科学して生まれた、人をやさしく包み込む浴槽。頭と首を支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。＜参考写真＞
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  髪の毛がまとまるからポイッと捨てられる！
  滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛をまとめて浮かせます。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。便器との間をサッとお掃除。＜参考写真＞
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  スイッチ式サムターン
  外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。＜参考写真＞
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  ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠
  防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。＜参考写真＞
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  鎌式デッドボルト錠
  鎌形状のデットボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。＜参考写真＞
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  人感センサー付照明
  玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。＜参考写真＞
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  停電時の安全を確保する保安灯
  ＜参考写真＞
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  ハンズフリーセキュリティシステム
  “Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。＜概念図・参考写真＞
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  いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム。
  緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース（ヘルプデスクシステム）に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。＜概念図＞
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  ベタ基礎
  綿密なボーリング調査により、地盤に強固な支持層を確認したため、杭が不要なベタ基礎工法を採用しています。ベタ基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚（劣化対策）
  鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。＜概念図＞
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  剛性が高く小梁のない中空スラブ構造
  より剛性の強い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,990万円～1億5,300万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	80.23m2～138.64m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	19,980円～34,520円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	8,020円～13,860円	修繕積立基金（一括）	401,200円～693,200円
その他	●バルコニー面積 : 20.91m2～21.35m2 ●アルコーブ面積 : 1.45m2 ●専用ポーチ面積 : 14.32m2・21.15m2 ●専用庭 : 15.48m2　1,000円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年12月8日

全体概要

所在地	沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番、他1筆（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分
総戸数	7戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上2階 地下1階建
敷地面積	992.68m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、983.67m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年10月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。（通勤）	管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社
施工会社	野原建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第沖確R04160171号（2022年11月14日） 　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●地域地区 : 都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域内、首里金城地区都市景観形成地域 ●駐車場 : 8区画 ［屋外平面4区　9,000円（月額）、屋外縦列4区　17,000円（月額）］ ●バイク置場 : 1台 ［屋外平面式　1,000円（月額）］ ※本物件は2023年10月に施工された物件です。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [販売代理] 株式会社ワンクラップ 沖縄県那覇市松山2-1-12　合人社那覇松山ビル107 沖縄県知事（3）第4304号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、西日本不動産流通機、全日本不動産政治連盟、一般社団法人九州不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社スマイル不動産 愛知県名古屋市中区錦3-14-15カゴメビル11F 愛知県知事（2）第22832号 （公社） 全日本不動産協会 、 （公社） 不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月29日	次回更新予定日	2024年12月31日