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物件のコンセプト

間取り

外観、デザイン

設備・構造

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  ワイド型静音シンク（W800）
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・F・G・Hタイプのみ。B・Eタイプは（W600）となります。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※C・Dタイプを除く。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートガスコンロ
  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※C・Dタイプを除く。＜参考写真＞
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  スライド式収納
  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。＜参考写真＞
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  水切りプレートZT
  水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※A・F・G・Hタイプのみ。＜参考写真＞
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  まな板Z
  カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※A・F・G・Hタイプのみ。＜参考写真＞
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  小物入れ
  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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  多機能包丁差しColte（コルテ）
  チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※F・Hタイプのみ。＜参考写真＞
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  玄関オートライトセンサー
  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。＜参考写真＞
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  スロップシンク
  鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。※C・Dタイプを除く。＜参考写真＞
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  浴室手摺
  浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー※による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。※全住戸の玄関ドアおよび2階・15階の窓（一部の窓を除きます）＜概念図＞
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  いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
  管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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  風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
  1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。＜概念図＞
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  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー！
  スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  ハンズフリーによるエントリー
  エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜概念図＞
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  防犯カメラモニター
  1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  杭基礎
  本物件の基礎は、場所打ち鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、13本の杭を地中約38mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。＜概念図＞
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。※一部を除きます。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部・玄関・一部水廻りは除きます。＜概念図＞
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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。高い耐久性が得られます。※一部外構等は除きます。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,590万円～4,690万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK・3LDK	専有面積	31.86m2～60.91m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	4,650円～8,890円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,190円～6,090円	修繕積立基金（一括）	207,100円～395,900円
その他	●バルコニー面積 : 6.21m2～10.53m2 ●アルコーブ面積 : 1.35m2～8.04m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.10m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 300円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年3月22日

第2期

価格	3,190万円～5,240万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	31.86m2～60.91m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	4,650円～8,890円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,190円～6,090円	修繕積立基金（一括）	207,100円～395,900円
その他	●バルコニー面積 : 6.21m2～10.53m2 ●アルコーブ面積 : 1.35m2～8.04m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.10m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 300円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年3月22日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道一丁目1905番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩3分
総戸数	84戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	958.58m2（登記簿面積）、960.11m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月下旬予定	引渡し可能時期	2024年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	大鉄工業株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第23WHEC確建名00028号（2023年1月6日） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●地域地区 : 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 ●駐車場 : 21台［屋外平面式18台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋内平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］　14,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 99台（屋内平面式4台、屋内3人乗等対応平面式4台、屋内上段ラック式28台、屋内下段スライドラック式58台・屋外軒下平面式5台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋外軒下平面式1台・屋外平面式 屋根付2台）　2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台（屋内平面式）　1,500円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月28日	次回更新予定日	2024年5月3日