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VALUE　3つの魅力

間取り

間取り

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    販売期名	第1期15次
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK＋2WIC＋N
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	11.91m2・12.00m2

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    販売期名	第1期15次
    間取り タイプ名	B2
    間取り	3LDK＋2WIC＋N
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	11.91m2・12.00m2

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    販売期名	第1期15次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.86m2
    バルコニー 面積	11.51m2

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    販売期名	第1期15次
    間取り タイプ名	Dg
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.86m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第1期15次
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	76.05m2
    バルコニー 面積	11.01m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付き混合水栓
  ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  静音仕様ワイドシンク
  水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ステンレスフード
  スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプによって形状が変わります。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  包丁フラップ収納
  シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ガラスオイルガード
  コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  三面鏡（ミラーキャビネット）
  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ボウル一体型カウンター
  カウンタートップと一体成形でつなぎ目がないため見た目が美しく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  給湯用コントローラー
  キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  浴室サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  スライドシャワーバー
  シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。＜モデルルーム写真（B1タイプ）＞
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  シートフローリング
  対傷性に優れたシートフローリングを採用しました。傷が付きにくく、お手入れも容易で、美観の維持がしやすいのが特長です。＜参考写真＞
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  ペット共生マンション
  可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス（リース）
  不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受け取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。＜参考写真＞
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  ゴミ出し24時間可能
  24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。※年末年始等、収集の関係で制限がある場合がございます。＜イメージ写真＞
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  KDDIの「auひかりマンション」（一括加入）を導入
  「auひかりマンション」は、上り・下り最大1ギガbpsの高速・大容量のインターネット接続を実現。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。auひかりのネットサービスは、auの高品質な光ファイバーネットワークを使用しています。各住戸にWi-Fiを1台標準採用※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。※Wi-Fi機器の故障等につきましては、Wi-Fi機器製造メーカー対応となります。＜イメージ写真＞
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  24時間・365日体制の総合監視システム『OWL24（アウル24）』
  マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報監視システムに、長谷工コミュニティの総合監視システム「OWL24（アウル24）」を採用しました。［OWL24システムのポイント］1.専有部の異常を情報別・住戸別に判別、すぐに電話連絡が可能です。2.警備会社が25分以内に現場駆けつけの一次対応を実施します。3.二次対応は長谷工コミュニティ北関東支店他から技術者が駆けつけます。4.警報対応履歴が「アウル24センター」に蓄積され、管理組合様へフィードバックします。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ（リース）
  エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。＜参考写真＞
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  杭基礎構造
  当建物は支持層に到達するように、約14.8～16.1mの場所打ちコンクリート杭を17本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。＜概念図＞
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  外壁の断熱
  外部に面した壁・梁・柱の室内側には16～40mmの断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。（一部除く）※断熱材の厚みは部位により異なります。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した壁構造
  戸境壁は約220mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約220mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています〔仕口部分（柱基礎梁接合部）は除く〕。より粘り強さのある構造となります。＜概念図＞
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  コンクリートのかぶり厚さ
  鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期15次

価格	3,868万円～4,638万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.86m2～76.05m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	12,100円～13,500円
修繕積立金（月額）	6,110円～6,850円	修繕積立基金（一括）	374,000円～420,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.01m2～11.91m2 ●テラス面積 : 12.57m2 ●専用庭 : 12.56m2　380円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～39,000円（一括） ●インターネット利用料 : 814円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日

最終期（第2期） 予告広告

価格	2,900万円台予定～3,900万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	59.89m2・70.20m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	10,700円・12,500円
修繕積立金（月額）	5,400円・6,320円	修繕積立基金（一括）	300,000円・351,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.51m2・11.91m2 ●テラス面積 : 12.00m2 ●専用庭 : 13.80m2　420円（月額） ●管理準備金 : 30,000円・36,000円（一括） ●インターネット利用料 : 814円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日

全体概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座一丁目50番1他（地番）
交通	高崎線 「熊谷」駅 徒歩8分 上越新幹線 「熊谷」駅 徒歩8分
総戸数	58戸（他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	2,057.25m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年06月下旬予定	引渡し可能時期	2024年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R040537号（令和4年11月30日付） 計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R040537変1号（令和5年4月28日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●地域地区 : 準防火地域、日影規制（5.0h-3.0h/4.0m）、熊谷復興第一工区、熊谷中心市街地にぎわい景観誘導地区、下水処理区域、熊谷市駐車場整備地区 ●駐車場 : 敷地内に47台（機械駐26台、平置21台）　6,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に116台（平置14台、2段ラック式102台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に5台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月21日	次回更新予定日	2024年5月10日