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| 所在地 | 広島県広島市中区吉島新町1丁目890-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「吉島アパート前」バス停 徒歩3分（広島バス） |
| 引渡し可能時期 | 2025年08月中旬 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地15階相当からの眺望（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
この街の魅力は、日々の便利さや安心だけではありません。水辺や公園に憩う環境のほかにも、外食やスイーツなど、グルメなお店もご近所にいろいろあるなど、暮らしに多彩な楽しみが生まれてきます。
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
医薬品や化粧品だけでなく、日用雑貨、日配品、食品など、毎日必要なものが1か所で手に入るうれしい品揃え。健康アドバイスや日々の買い物時間の時短から生まれるゆとりが、新生活をより満ち足りたものにしてくれます。
■取り扱い商品［医薬品］［化粧品］［日曜雑貨］［食品］［酒・たばこ］
※取り扱い商品等は変更となる場合があります。予めご了承ください。＜ドラッグストアコスモス（約140m・徒歩2分）＞
＜スパーク光南店/DAISOスパーク光南店（約640m・徒歩8分）・セブンイレブン広島光南1丁目店（約400m・徒歩5分）・マルシェー光南店（約490m・徒歩7分）＞
＜吉島病院（約590m・徒歩8分）・イメージ写真＞
＜市立吉島東小学校（約620m・徒歩8分）＞
＜市立吉島中学校（約890m・徒歩12分）＞
＜吉島緑地（約30m・徒歩1分）＞
＜ザグザグ光南店（約760m・徒歩10分）＞
＜広島銀行吉島支店（約700m・徒歩9分）＞
＜順正寺こども園（約430m・徒歩6分）＞
＜吉島幼稚園（約800m・徒歩12分）＞
＜リトルメイト保育園（約970m・徒歩13分）＞
＜平野歯科医院（約560m・徒歩7分）＞
＜松本内科循環器科医院（約680m・徒歩9分）＞
＜吉島東公園（約910m・徒歩12分）＞
紙屋町交差点から南へ約3.9km。マイカーを利用すれば13分ほどの距離に位置する、都市の喧騒とは無縁のリゾートフルな暮らしのステージ。都心エリアならではの華やぎをいつでも気軽に満喫しつつ、自然に抱かれた環境に心からやすらぐ。そんな憧れの生活がこの街で叶います。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【バス停は住まいのすぐそばなので気軽にお出かけできます。】
最寄りの公共交通機関は、広島バスの24号（吉島線）。上りは「吉島病院」が始発バス停となり、紙屋町や八丁堀を経由して広島駅と結ばれます。「吉島アパート前」バス停へは徒歩3分。通勤や通学、お出かけの便利な足として暮らしを支えてくれます。＜イメージ写真＞
※掲載のバス所要時間は広島バス「吉島アパート前」バス停から「平和記念公園」、「八丁堀」、「広島駅」バス停までのものです。＜イメージ写真＞
【メリットいろいろ。自転車も軽快な移動手段に。】
人気の商業ゾーンやオフィス街へは、フラットアプローチ。自転車を利用すれば、自由に自分のリズムでらくらく移動できます。有酸素運動にもなり、手軽に運動不足の解消を実現。最短距離で移動できるため、目的地によっては時間の短縮にも。渋滞の影響もありません。
＜交通案内図＞
【週末ドライブの楽しみが広がる、広島高速3号線（広島南道路）。】
広島高速3号線（広島南道路）の「吉島」ICへは車で約4分。多彩な商業施設が集まる南の副都心・宇品や西の副都心・商工センターも身近な生活圏となります。山陽自動車道とスムーズにつながるポジションは、市外や県外など長距離の移動になるほど、その交通利便性の高さを実感。広域エリアをステージに家族の素敵な思い出が刻まれていきます。＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
※車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のバス所要時間は通勤時（平日7時～9時台発）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス所要時間は2023年3月15日現在のものです。
メインエントランスには車寄せを設計。マイカーのある生活をより快適にサポートします。同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしもスマートにでき、とりわけ雨の日など、その便利さを実感していただけることでしょう。
＜完成予想CG＞
エントランスまわりをはじめ、敷地の随所に緑の木々や草花を植え、生活シーンに潤いや四季の彩りが感じられます。ヤシの木やオリーブなど、南の島や地中海にゆかりのある常緑樹は、世界のリゾート地を思わせる景観を演出。心地よい時を刻みます。
＜イメージ写真＞
【端正な表情。感じるグレードの高さ。ワイドガラスドアが印象的な風除室の佇まい。】
エントランスポーチとエントランスホールを結ぶ風除室は、建物の中に入って最初に目にするシーン。その佇まいは住まいのグレードや印象を大きく左右します。シックな雰囲気の中、出入口にはそれぞれ3枚ガラスの自動ドアを採用し、明るさと広がりを追求。私邸へと続くプロローグは感動とともに人をお迎えします。
＜完成予想CG＞
二層分の高さと床面積の広さからから生まれる圧倒的な開放感。174家族が共に暮らす住まいにふさわしいその広がりの中に映しだされる建築美。意匠を凝らした壁面の趣ある表情など、日常の生活シーンに重なるアートなスペースが暮らしの感度をより一層高めてくれます。
＜完成予想CG＞
【住まう誇らしさと歓び。精緻な意匠が映しだす、迎賓スペースの洗練。】
エントランスホールの南側には、ラウンジスペースが設けてあります。ソファやテーブルをセットし、ホテルのロビーのような洗練された空気感を演出。二層吹抜の設計を活かしたワイド＆ハイサッシのガラスウォールがひときわ目をひきます。光が舞う中、窓越しに楽しめる鮮やかな植栽。優雅な時間が流れていきます。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
174戸の住まいにふさわしく、共用施設の充実ぶりは目をみはるほど。日々の暮らしや余暇時間がさらに楽しく、豊かに充実してきます。自宅のほかにもプラスαのスペースがあることで生まれる、生活の広がりや喜び。期待以上の出会いと発見があります。
本格的なランニングマシンやエアロバイクがセットされ、運動不足の解消だけでなく、健康や美容にもうれしい効果が期待できます。気持ちのいい汗をかけば、気分も体もリフレッシュ。わざわざスポーツクラブに通わなくても体を動かす楽しみを満喫できます。建物内の2階にあるのでいつでも気軽に利用できます。
＜完成予想CG＞
【Study Room】
パーテーションで囲まれた独立性の高いスタディルームは、勉強や仕事、読書などに集中することができます。自習室や書斎感覚で利用できるほか、Wi-Fiも電源も装備されているのでパソコンを持ちこんでの在宅勤務やテレワークにも最適。子どもから大人まで多様な用途にお役立ていただけます。＜完成予想CG＞
【Kids Room】
元気よく走りまわったり、飛びはねたりしてもここなら安心。雨の日も自由にのびのびと遊ぶことができます。お友だちができたり、小さなお子さまにとってはどこよりも大好きな場所になるかもしれません。親同士のふれあいも自然に生まれ、子育ての相談ができるなど、大人と子ども達の楽しい交流の場になります。＜完成予想CG＞
ゆとりある広々としたエントランスホールにご用意。ホテルのロビー感覚でご自由にどうぞ。
■こんな時にとっても便利！
［ゲストとの待ち合わせやウェルカムスペースに］
［来訪者との打ち合わせに］
［ちょっとした憩いやくつろぎに］
［来客のおもてなしに］
［入居者同士の語らいに］
［車待ちのウェイティングスペースに］＜完成予想CG＞
準備もらくらく。気軽に広がる笑顔とふれあいの輪。暮らしがもっと楽しく豊かに──。
■いろいろな生活シーンに大活躍！
［子どもたちのお誕生日パーティーに］
［住まう人同士のコミュニティ活動の場に］
［七夕やクリスマスパーティーなど、季節のイベントに］
［ママ友の親睦を深める特別なティーパーティーに］
［料理教室をはじめ、同じ趣味をもつ人が集まってのホビー教室や英会話教室などの会場に］＜完成予想CG＞
※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
さわやかな陽の光が降りそそぐ。窓越しの視界が大きく広がり、開放感に満ちた景観を満喫できる。そんな理想的な住環境を最大限楽しんでもらえるよう、住空間を設計しました。大きな窓。広めのバルコニーとつながる横長のリビング・ダイニング。オープンスタイルのキッチンも心地よい広がりを見せてくれます。
＜モデルルーム写真＞
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
＜モデルルーム写真＞
メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。
※壁芯寸法です。（南面バルコニーの寸法。）※1:1階住戸を除く。
＜完成予想CG・概念図＞
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞
広さは違うものの、こだわりの設計プランはすべてのタイプの間取りに反映。暮らし心地を高めるために、進化を重ね磨きぬかれた住まい品質が、家族の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。
＜モデルルーム写真＞
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
＜モデルルーム写真＞
【ウォークインクローゼット】
たっぷり収納がうれしいファミリークロークを設けたプランもご用意しています。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。
※Bタイプを除く。＜モデルルーム写真＞
【大容量のファミリークローク】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜モデルルーム写真＞
【勝手口付きキッチン】
キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、生ゴミ等の一時保管も可能に。換気にも便利に使え、ガラスドアやキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。
※A・Lタイプのみ。＜モデルルーム写真＞
＜概念図・参考写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.24m2 |
| バルコニー 面積 |
13.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.75m2 |
| バルコニー 面積 |
13.65m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
12.68m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.15m2 |
| バルコニー 面積 |
13.33m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.15m2 |
| バルコニー 面積 |
13.33m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.75m2 |
| バルコニー 面積 |
13.65m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.24m2 |
| バルコニー 面積 |
13.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.58m2 |
| バルコニー 面積 |
12.90m2 |
＜現地案内図＞
カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22
［ヴェルディマンションギャラリー（観音）］
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞
【メリットいろいろ。自転車も軽快な移動手段に。】
人気の商業ゾーンやオフィス街へは、フラットアプローチ。自転車を利用すれば、自由に自分のリズムでらくらく移動できます。有酸素運動にもなり、手軽に運動不足の解消を実現。最短距離で移動できるため、目的地によっては時間の短縮にも。渋滞の影響もありません。
※掲載のバス所要時間は通勤時（平日7時～9時台発）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス所要時間は2023年3月15日現在のものです。＜交通案内図＞
【週末ドライブの楽しみが広がる、広島高速3号線（広島南道路）。】
広島高速3号線（広島南道路）の「吉島」ICへは車で約4分。多彩な商業施設が集まる南の副都心・宇品や西の副都心・商工センターも身近な生活圏となります。山陽自動車道とスムーズにつながるポジションは、市外や県外など長距離の移動になるほど、その交通利便性の高さを実感。広域エリアをステージに家族の素敵な思い出が刻まれていきます。
※車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。＜交通案内図＞
順正寺こども園
（約430m・徒歩6分）
吉島幼稚園
（約800m・徒歩12分）
リトルメイト保育園
（約970m・徒歩13分）
平野歯科医院
（約560m・徒歩7分）
松本内科循環器科医院
（約680m・徒歩9分）
広島銀行吉島支店
（約700m・徒歩9分）
ザグザグ光南店
（約760m・徒歩10分）
吉島東公園
（約910m・徒歩12分）
先着順申込受付中
モデルルーム公開中［完全予約制］
広島市西区南観音7丁目13-22
| 価格 | 3,328万円～3,858万円 | 最多価格帯 | 3,500万円台・3,600万円台（各5戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.72m2～75.75m2 |
| 販売戸数 | 18戸 | 管理費（月額） | 10,400円～11,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,820円～3,110円 | 修繕積立基金（一括） | 338,400円～373,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.68m2～13.65m2 ●テラス面積 : 21.59m2 ●管理準備金 : 20,800円～23,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月14日 |
||
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島新町1丁目890-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「吉島アパート前」バス停 徒歩3分（広島バス） | ||
| 総戸数 | 174戸（内、非分譲住戸1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 6,654.43m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年06月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2025年08月中旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22039948号（2022年12月27日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 224台（平面式）※内、縦列駐車46区画、来客用1台含む。 0円～15,000円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 326台（平置式123台、ラック式203台） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,390万円～5,890万円
3,660万円～6,960万円
2,990万円～5,590万円
4,290万円～5,680万円
5,700万円～9,800万円
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