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| 所在地 | 広島県福山市春日町六丁目144番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「吉田東」バス停 徒歩4分（井笠バスカンパニー） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜現地15階相当からの眺望（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
毎日の暮らしを支える多彩な店舗や利便施設が徒歩圏内に揃い、時間にも心にもゆとりをもたらします。
＜イメージ写真＞
＜セブンイレブン福山春日2丁目店（約170m・徒歩3分）＞
＜ユーホー春日店（約400m・徒歩5分）＞
＜ゆめタウン蔵王（約1,020m・徒歩13分）＞
＜エディオン東福山店（約1,440m・徒歩18分）＞
＜春日郵便局（約530m・徒歩7分）＞
＜ちびっこハウスかすが（約470m・徒歩6分）＞
＜春日こども園（約550m・徒歩7分）＞
＜市立緑丘小学校（約760m・徒歩10分）＞
＜市立培遠中学校（約470m・徒歩6分）＞
＜エニタイムフィットネス 福山春日町店（約660m・徒歩9分）＞
カラフルな遊具があり、公園デビューにぴったりな東部第3公園や蔵王公園。桜やバラなど四季折々の自然に癒される春日池公園。お子さまの年齢や目的にあわせてお出かけできます。
＜春日池公園（約1,600m・車4分）＞
＜蔵王公園（約1,130m・徒歩15分）＞
＜東部第3公園（約230m・徒歩3分）＞
＜JR「東福山（北口）」駅（約1,830m・自転車10分）＞
＜「福山東」IC（約2,400m・車6分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※自転車所要時間は200m/分、車所要時間は実際に走り計測したものです。また、高速道路の所要時間・料金（普通車）は西日本高速道路株式会社のホームページを参考にしたものです。（2023年3月現在）
※掲載の各所要時間は通勤時のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2023年3月現在）
※掲載の各所要時間及び運行本数は2023年3月現在のものです。
優雅で洗練された印象を漂わせる、15階建ての端正な外観。白亜の外壁に青空を映すガラス手摺、垂直ラインを強調するマリオンがモダンな表情を添え、美と感動と誇らしさを宿す住まいが誕生します。
＜完成予想CG＞
木々や草花に導かれ建物の中へと人を誘う、季節の風情を感じるアプローチ。エントランスポーチはこだわりの意匠と建築素材で仕上げました。
Approach＜完成予想CG＞
木調パネルの自動ドアがアクセントとなる、シックモダンな迎賓スペース。エントランスホールからガラス越しに緑の植栽を楽しめます。
Entrance Hall＜完成予想CG＞
マンションは安全性が高く、資産価値も長くキープ。だから選ばれています。
2面接道の敷地を最大限に活かした、満足度の高い設計を追求しました。南東側に広い駐車場を設けることで採光性の高さを実現。エントランスポーチを建物の南北2ヶ所に設け、スムーズな生活動線を確保しています。北西側のアプローチは人と車の動線が重なることなく、安全性にも配慮しました。
平面式駐車場がすべての住戸に付き、マイカーライフがさらに充実。よりアクティブな毎日のために車のある生活をサポートします。入出庫時に機械式駐車場のようなストレスがなく、月々の使用料は0円～。家計の負担も大きく軽減できます。＜イメージ写真＞
【全戸南東向き】
自然光が降り注ぎ、風通しも良好。明るく開放的なリビングは家族のリラックス空間になります。続くバルコニーやテラスは奥行きも十分。洗濯物も安心です。＜参考写真＞
【1階住戸はタイル張りのテラス付き。】
1階住戸には奥行最大約2.7m※のタイル仕上げテラスをご用意。ゆとりの広さの空間はガーデニングなどを戸建て感覚で、存分にお愉しみいただけます。※壁芯寸法です。＜参考写真＞
＜敷地配置図＞
【（1）敷地緑化率を高め景観と環境に配慮】
アプローチまわりには季節を艶やかに彩る植栽を設けました。目にも優しい緑。日々の生活シーンに潤いを与えてくれます。＜参考写真＞
【（2）ペット専用の足洗場】
ペットの散歩のあとにはここに直行。汚れた足をキレイに洗ってから、ご自宅に帰れます。エレベーターもペット対応のものを導入。最愛のペットと暮らす生活にも配慮しています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
【（3）24時間対応ゴミ置場】
生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しが出来る、24時間対応ゴミ置場を設置しています。※日曜日・祝日は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
【（4）駐輪場】
敷地内には合計88台分の駐輪場を設けました。通勤・通学や買い物に欠かせません。＜イメージ写真＞
Living Dining＜参考写真＞
伸びやかな広がり、明るく気持ちのいい開放感。家族が集うリビング・ダイニングは、日光をより多く採りこむワイドスパン設計。「暮らしやすさ」を感じていただけるよう細部にまでこだわった造りとなっています。ワンランク上の間取りは、住み続けるほど良さを感じていただけます。
Dining ＆ Balcony＜参考写真＞
広めのバルコニーは、ガーデンファニチャーをセットするだけで、おしゃれなアウトドアリビングに。ガーデニングも楽しめ、暮らしにゆとりと潤いを演出できます。
＜参考写真・概念図＞
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへ、さらには空へとつながる格別の開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じることができる、オープンエア感覚の心地よさ。気分までさわやかになってきます。
＜参考写真＞
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
＜参考写真・イメージ写真＞
【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
生ゴミ等の一時保管にも便利なキッチン勝手口を採用。風通しや採光性もよく、いつも清潔な空間を保てます。※A・Cタイプのみ。＜参考写真＞
【全戸使い勝手の良いウォークインクローゼット。】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞
【ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークローク。】
たっぷり収納がうれしいファミリークロークを設置。季節ものの洋服や寝具などをまとめてしまえる広さが魅力です。＜参考写真＞
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.00m2 |
| バルコニー 面積 |
26.29m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.37m2 |
| バルコニー 面積 |
24.73m2 |
＜現地案内図＞
＜現地・ヴェルディマンションギャラリー（福山）案内図＞
JR「東福山」駅へは自転車で約10分。「福山東」ICで、カーアクセスがスムーズに。
※自転車所要時間は200m/分、車所要時間は実際に走り計測したものです。また、高速道路の所要時間・料金（普通車）は西日本高速道路株式会社のホームページを参考にしたものです。（2023年3月現在）
※掲載の各所要時間は通勤時のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2023年3月現在）
※掲載の各所要時間及び運行本数は2023年3月現在のものです。＜交通案内図＞
セブンイレブン福山春日2丁目店
（約170m・徒歩3分）
ユーホー春日店
（約400m・徒歩5分）
ゆめタウン蔵王
（約1,020m・徒歩13分）
春日郵便局
（約530m・徒歩7分）
春日こども園
（約550m・徒歩7分）
市立緑丘小学校
（約760m・徒歩10分）
蔵王公園
（約1,130m・徒歩15分）
東部第3公園
（約230m・徒歩3分）
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現地棟内モデルルーム公開中［完全予約制］
広島県福山市春日町6丁目5-4
| 価格 | 3,388万円～3,808万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.64m2～79.00m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 14,500円～16,200円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金（月額） | 2,900円～3,240円 | 修繕積立基金（一括） | 348,000円～388,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.60m2～26.29m2 ●管理準備金 : 29,000円～32,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
| 所在地 | 広島県福山市春日町六丁目144番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「吉田東」バス停 徒歩4分（井笠バスカンパニー） | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,702.77m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 中国支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22041640号（2022年12月8日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 55台（平面式）※内、縦列駐車場11区画含む。 0円～7,000円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 88台（平置式6台、スライドラック式82台） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
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3,528万円～4,018万円
3,658万円～5,838万円
3,758万円～5,898万円
3,790万円～6,120万円
4,880万円
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