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| 所在地 | 広島県呉市西中央一丁目6番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 呉線 「呉」駅 徒歩4分 （改札） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
劇的に変貌する、駅前の景観。見慣れた風景は一新し、新しい呉が現れる。新時代の呉を力強く先導する魅力的な複合商業施設や賑わいを創出するデッキ広場が生まれ、街が、暮らしが、一変。“未来、最前席”を舞台にして、さらに進化する呉の『まち』とときめきに満ちた新しい『時』を刻むより豊かな未来へとつながっていく。呉の歴史や街の記憶とつながる住まいのデザインが、『家族』一人ひとりの夢や想いとつながり、幸せに満ちた新生活の幕あけとなる。
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
駅前の景観が、この住まいと共に変わる。周囲の建築物に埋もれることなく、鮮烈な存在感を主張。この街の風景と呉の未来にエモーショナルな感動を描く。
外観＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
意匠を凝らし、外壁タイルの一つひとつにもこだわりをもってセレクト。その精緻なつくりこみはアートの領域へと到達し、一瞬にして見る者のこころを奪う。駅前のこの地を、そしてこの住まいを生涯のステージとする誇らしさと歓び。
エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
この街が宿す歴史と未来観をモチーフにして表現した建築デザイン。重厚感と上質感を纏う外観の端正な造形や意匠は、都市景観に美しい印象を添え、住まう方の心や美意識に語りかける。
エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
エントランスホール＜竣工写真（2025年3月撮影）＞
南西向きの心地いい開放感。季節や時間帯でさまざまな表情を魅せる瀬戸内海の空を見渡す。JR「呉」駅前ならではの暮らしが、ここにある。
＜概念図＞
【前面道路幅35m超】
前面の開放性と、季節ごとに違う趣きの風が通り抜ける心地よさを享受する。
【全邸南西向き】
陽光が降り注ぐ南西向き。午後からも部屋に陽が差し込む明るい暮らし。
【歩車完全分離設計を採用】
多彩なライフスタイルを想定し、歩車分離設計を採用し、安全に配慮。
＜概念図＞
想いをつなぎ、さまざまな価値と調和する都会的スタイリッシュレジデンス。ここにしかないこの地の「魅力」とここからはじまる「暮らし」をつなぐ「住まい」。これを着想の原点として、建築デザインに取り組みました。目指したのは、スタイリッシュな都会的デザインでありながら、上質感の中に重厚感や呉らしさを感じさせる建築美であり、変化する環境に調和しながらも埋もれることのない個性と存在感のある建築表現です。主要幹線道路である国道31号線に面したファサードは、基壇部を重厚で上質感のある意匠とし、中層階から上層階にかけては色調や質感の異なるコンクリート手摺とガラス手摺を用いて積層感と豊かな表情を創出。また、住まう方にとってはいつまでも誇らしく暮らせる私邸となるべく仕上げました。＜完成予想イラスト＞
＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
日々の生活利便性を大きく左右する、ショッピング環境。魅力的な商業施設や数多のショップがすぐ身近に集まるこの地は、暮らしをより豊かに、さらに楽しく包みこんでくれる。
呉駅とバス停に直結。仕事帰りにもとても便利です。＜クレスト（約220m・徒歩3分）＞
5・6階は癒しの温浴施設。世界中のスパを堪能できます。＜レクレ（約330m・徒歩5分）＞
呉エリア最大の商業施設。飲食やスイーツも充実。＜ゆめタウン呉（約630m・徒歩8分）＞
呉市の玄関口となるJR「呉」駅へ、徒歩4分。駅前を起点として広がるバス路線網に呉中央桟橋ターミナルやクレアラインが加わる。
※掲載の電車・バス所要時間は通勤時（7:00～9:00に到着）のもので、時間帯により異なります。＜交通案内図＞
快適かつ安心な暮らしに欠かせない生活利便施設が、徒歩圏にズラリ。恵まれた教育環境をはじめ、家族で楽しむグルメなひととき、さらには余暇や趣味を満喫できる施設も身近に位置し、充足の時を紡ぐ。
＜今西公園（約280m・徒歩4分）・呉共済病院（約400m・徒歩5分）・済生会呉病院（約560m・徒歩8分）・呉郵便局（約170m・徒歩3分）・せんとく幼稚園（約800m・徒歩10分）・市立呉中央小学校・中学校（呉中央学園）（約740m・徒歩10分）・れんがどおり商店街（呉中通商店街）（約860m・徒歩11分）・セブンイレブン ハートインJR呉駅（約290m・徒歩4分）・呉市役所（約1,000m・徒歩13分）・海上自衛隊呉教育隊（約1,140m・徒歩15分）・中央公園（約730m・徒歩10分）＞
LIVING-DINING KITCHEN DEN＜モデルルーム写真＞
LIVING-DINING KITCHEN DEN＜モデルルーム写真＞
＜モデルルーム写真＞
住まう人の趣味やこだわり、暮らしのスタイルを反映させた、特別な私邸。家族が和む時間も、プライベートなやすらぎのひとときも、常にこころを満たし、これから迎える日々を、人生を、深く豊かに輝かせてくれる。
＜モデルルーム写真＞
LIVING-DINING KITCHEN DEN＜モデルルーム写真＞
左右にスライドする窓を開くと、中央部分に柱がない開放感あふれる開口部が得られます。リビング・ダイニングに面して大きく開いたワイドオープンサッシは通風性・採光性にも優れています。※A・D・Fタイプを除く＜モデルルーム写真＞
収納量たっぷりのウォークインクローゼットを全タイプに設置。収納力が増すだけではなく、着替えや衣替えの負荷が軽減され時短になります。＜モデルルーム写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.31m2 |
| バルコニー 面積 |
11.74m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C menu1 |
| 間取り | 3LDK＋DEN＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.31m2 |
| バルコニー 面積 |
11.74m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.89m2 |
| バルコニー 面積 |
10.91m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D menu1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.89m2 |
| バルコニー 面積 |
10.91m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK＋WTC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.36m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E menu1 |
| 間取り | 3LDK＋WTC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.36m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
LIVING-DINING KITCHEN DEN
〈「プレディア呉駅前」現地販売センターにて〉モデルルーム公開中〈予約制〉
来場用住所 : 広島県呉市西中央一丁目6番9（202号室）
LIVING-DINING KITCHEN DEN
DINING KITCHEN
BEDROOM（1）
BEDROOM（2）（3）
＜現地案内図（広域）＞
［現地販売センター案内図］※3月8日（土）～
※K-CITYビルのマンションギャラリーは2月24日（月・振休）で閉鎖致しました。＜現地案内図（狭域）＞
【「ステーションライフ」を冠する邸宅として。】
呉市の玄関口となるJR「呉」駅へ、徒歩4分。駅前を起点として広がるバス路線網に呉中央桟橋ターミナルやクレアラインが加わる。
※掲載の電車・バス所要時間は通勤時（7:00～9:00に到着）のもので、時間帯により異なります。＜交通案内図＞
クレスト
（約220m・徒歩3分）
レクレ
（約330m・徒歩5分）
ゆめタウン呉
（約630m・徒歩8分）
今西公園
（約280m・徒歩4分）
呉郵便局
（約170m・徒歩3分）
済生会呉病院
（約560m・徒歩8分）
せんとく幼稚園
（約800m・徒歩10分）
市立呉中央小学校・中学校（呉中央学園）
（約740m・徒歩10分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの（免許証など）をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、お申し込みには事前に審査が必要になります。
〈「プレディア呉駅前」現地販売センターにて〉モデルルーム公開中〈予約制〉
来場用住所 : 広島県呉市西中央一丁目6番9（202号室）
| 価格 | 4,198万円～4,688万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 80.31m2～91.36m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 11,040円～12,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,990円～7,950円 | 修繕積立基金（一括） | 787,400円～895,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.91m2～11.74m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.47m2 ●室外機置場面積 : 1.94m2 ●フリーポーチ面積 : 4.22m2～8.31m2 ●管理準備金 : 18,770円～21,350円（一括） |
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| 所在地 | 広島県呉市西中央一丁目6番9（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 呉線 「呉」駅 徒歩4分 （改札） | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 985.16m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組広島支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22038309号（2023年1月6日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）58台（平置2台、機械式16台、タワー式40台） 6,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）113台 200円～400円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）5台 2,000円・3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）4台 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社 広島県広島市南区松原町2-62広島JPビルディング7階 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社GAパートナーズ 広島県広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F 広島県知事（4）第9838号 （一社）広島県住宅産業協会 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年2月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
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4,480万円～8,560万円
3,478万円～3,888万円
3,378万円～6,398万円
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