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充実の共用空間

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福井を代表する、先進の街に暮らす。

Premium service　日常に息づく贅沢なおもてなし。

Planning

その他

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C44
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	44.85m2
    バルコニー 面積	7.65m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	H43
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.16m2
    バルコニー 面積	5.70m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、節水が可能になります。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  スライド収納/巾木スライド収納
  調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納。500mlサイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納も設置しています。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  浄水器一体型水栓
  浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  フィオレストーン天板
  天然石の風合いを保ちながら、樹脂の持つ強度もあわせ持ち、キズや摩耗に強いので、日常の簡単なお手入れで美しさが長時間持続します。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  上部収納
  普段はあまり使用しないキッチン用品などをしまうのに重宝する上部収納を設置。地震の際に吊戸棚の中から物の落下を防ぐ耐震ラッチ付きです。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  スパイスラック
  コンロ横の引き出しは、スパイスなど調理にひと手間加える用品の収納に便利。清潔なキッチンと快適な調理を実現します。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  シングルレバー水栓
  レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  三面鏡下部の鏡
  腰掛けて身だしなみを整えたい時にも便利です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  ドライヤー収納
  鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  スライド収納
  引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  リネン庫
  タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  ポケット収納
  洗面ボウルの手前にも、小物を入れられる収納をご用意。化粧品やよく使うアメニティグッズなどを便利に出し入れ可能です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  フルオートバス
  お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  浴室用物干バー2本
  洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  カラリ床
  タテヨコ規則正しいパターンで、水を吸い込むように排水します。カラリと乾き、お手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  ウォシュレット
  洗浄機能や清掃機能、エコ機能、便器洗浄など多彩な機能の操作をリモコンで簡単に行えます。＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  トイレ上部収納
  12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。※タイプによっては形状・仕様等が異なります＜モデルルーム写真（I68タイプ）＞
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  24時間、365日体制で暮らしを見守るセキュリティ体制
  マンション内の建物・設備異常や専有部の各種警報を24時間365日の体制で遠隔機械監視するセキュリティシステムを導入。各種異常警報は管理員不在時でも管理事務室から警備会社の監視センターに自動転送され、ガードマンが迅速に対処します。また、長谷工コミュニティの「アウル24センター」でも電話による緊急連絡を受け付けており、身近なトラブルにも専門スタッフが対応します。＜概念図＞
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  トリプルセキュリティシステム
  風除室とエントランスラウンジにセキュリティシステムを採用しました。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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  共用部分の防犯カメラ
  マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為に録画データを一定期間保存しています。（エレベーター含む）※レンタル対応になります。＜参考写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  心室細動という不整脈による心停止の早期救命措置に利用できるAEDを設置。（レンタル）※ザ・福井タワースカイレジデンスと共用使用します。＜参考写真＞
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  各階クリーンステーション
  各フロアにクリーンステーションを備えました。曜日や時間を気にせず、24時間ゴミを捨てることができるので便利です。※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※管理規約に準じます。＜概念図＞
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  各住戸専用トランクルーム
  フロアごとに各住戸専用トランクルームを設置。ガーデニングやスポーツ用品などを収納できます。※大きさはタイプによって異なります。※照明および換気設備は設置されません。貴重品や湿気に弱い物の保管には適しておりません。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。＜イメージ写真＞
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  宅配BOX
  留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。＜参考写真＞
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  つなぐネットコミュニケーションズが提供する光インターネット「UCOM光 レジデンス」
  光ファイバーインターネットサービス「UCOM光レジデンス」が全戸に導入されております。通信速度※は最大1Gbpsの快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※ベストエフォート型サービスで速度は理論上の数値であり実行通信速度を保証するものではありません。
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  複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります（4階～12階）。＜概念図＞
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  床構造
  上下階の生活音の伝わりをできるだけ抑えるため、床スラブ厚はボイドスラブ約260mm・270mm、ボイド無しスラブを約230mm以上を確保。さらに、「軽量床衝撃音低減性能ΔLL（I）-4」相当のフローリング床材を採用しています。※E37・D64・J46タイプの床の一部及び、K74タイプの床スラブは厚さ約230mmでボイドがありません。※共用部、12階の天井、水回りは除きます。※フローリング床材の遮音等級は、メーカーがJISの定める実験方法にもとづいて公的試験場で試験をして得られた製品の性能値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  住宅性能表示制度で安心
  マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。
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  コンクリート強度
  建物本体のコンクリートの設計基準強度を約30～60N/mm²以上に規定。1m²で約3,000～6,000tの圧縮に耐える強度です。※杭を除く建物本体のみ＜概念図＞
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  溶接閉鎖型せん断補強筋
  柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。※仕口部分は除く＜概念図＞
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  中間階免震構造を採用
  「ザ・福井タワー イニシアグラン」では、建物の1階と2階の間に免震装置を配置。地震の揺れが直接上部の建物に伝わることを大幅に抑える「中間階免震構造」を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【再登録受付】

価格	3,498万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	52.84m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	29,600円
修繕積立金（月額）	7,520円	修繕積立基金（一括）	741,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.75m2 ●管理準備金 : 20,700円（一括） ●サービス費 : 1人目（満65歳未満の期間）19,800円（月額）、（満65歳以上の期間）26,400円（月額）　（2人目以降1人あたり）11,000円（月額）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 ●サービス保証金 : 1人目（満65歳未満の期間）108,000円、（満65歳以上の期間）144,000円（一括）　（2人目以降1人あたり）60,000円（一括）（退去時返還あり）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 本物件引渡日の前年度末（3月31日）時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 ●入居一時金 : 1,100,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年2月1日

【先着順】

価格	3,128万円～5,848万円	最多価格帯	3,200万円台・3,300万円台（各4戸）
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	37.53m2～74.05m2
販売戸数	16戸	管理費（月額）	21,100円～41,400円
修繕積立金（月額）	5,350円～10,520円	修繕積立基金（一括）	527,000円～1,038,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.50m2～34.85m2 ●管理準備金 : 14,800円～28,900円（一括） ●サービス費 : 1人目（満65歳未満の期間）19,800円（月額）、（満65歳以上の期間）26,400円（月額）　（2人目以降1人あたり）11,000円（月額）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 ●サービス保証金 : 1人目（満65歳未満の期間）108,000円、（満65歳以上の期間）144,000円（一括）　（2人目以降1人あたり）60,000円（一括）（退去時返還あり）※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※ 本物件引渡日の前年度末（3月31日）時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 ●入居一時金 : 1,100,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月31日

全体概要

所在地	福井県福井市中央1丁目3500番（地番）
交通	ハピラインふくい 「福井」駅 徒歩4分 （西口） えちぜん鉄道勝山永平寺線 「福井」駅 徒歩5分 福井鉄道福武線 「福井駅」駅 徒歩3分
総戸数	106戸（他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地面積	6,946.12m2（（福井駅前電車通り北地区A街区全体）掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積4.91m2を除いた6,951.03m2となります）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年05月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ全部委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社
施工会社	（建設、請負）株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-21026335号（令和3年10月4日付）、第ERI-22003590号（令和4年4月25日付）（変更確認）、第ERI-22039693号（令和4年10月11日付）（変更確認）、第ERI-23003516号（令和5年5月29日付）（変更確認）、第ERI-23029926号（令和5年11月1日付）（変更確認）、第ERI-24012101号（令和6年5月13日付）（変更確認） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 30台※敷地内30台、敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定　34,000円（月額）※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。 ●駐輪場 : 58台収容（平置:3台、スライドラック:55台）　100円・300円（月額） ※株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式 ※当物件の趣旨にご賛同頂き、円滑なコミュニティを形成でき、共同生活が可能な方を対象としており、ご入居に関しては一定の審査がございます。この審査については、可否の結果のみのご連絡となりますので、予めご承知おき下さい。 ※本物件は2024年5月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社コスモスイニシア 東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣（13）第2361号 （一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [事業主] 福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合 福井県福井市大手3丁目12-20
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月1日	次回更新予定日	2026年1月3日