中古マンションライオンズマンション船堀親水公園(3LDK) 6階

4,799万円

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穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。本邸宅に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。

緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。

忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。だからこそ時が経てば経つほどにその価値が深まります。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

留守でも荷物が受け取れるため、再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。

ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

広々とした駐輪場を完備。雨風から自転車を守るスペースで、通勤・通学にも便利な環境です。

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

清潔感あるホワイトの壁紙と温もり溢れるカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。

ナチュラルカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置。皆が集まるLDKを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。

平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。

温かさを保つFRP浴槽やお風呂の床がヒヤッとしない等、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

窓が他方角に面しており、他の部屋より窓が多いので、陽当たり、通風ともに良好です。隣接する居室が少ないのも特徴の1つです。

内装は新築同様、浴室やキッチン、トイレなどの設備は新設されており、すぐにでもお住まいが可能です。

新耐震基準適合物件なので、ご購入のお手続きの際、各種税制の優遇が得られる可能性がございます。詳しくは、担当者までお申し付けください。

住宅ローン控除利用可能な物件でございます。期限付きではございますが、お客様の中には税制の優遇を受けられる可能性がございます。詳しくは、担当者までお申し付けください。

バイク置き場付きのメリットは大切な自分のバイクを目の届く範囲におけるという事。若者のバイク離れにより低迷が続いていた国内の二輪車市場に、人気復活の兆しが出ているそうです。

4,799万円

管理費	15,480円	修繕積立金	21,700円

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間取り/面積	3LDK/68.25m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1995年02月(築32年)
住所	東京都江戸川区松江１丁目地図を見る
交通	都営新宿線船堀駅までバス約15分東小松川一丁目バス停徒歩4分総武中央線新小岩駅までバス約15分京葉交差点バス停徒歩3分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.25m²(壁芯)	バルコニー面積	9.10m²

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物件の概要・特徴

価格	4,799万円
修繕積立金	21,700円	管理費	15,480円
その他費用	-
築年月	1995年02月(築32年)
総戸数	85戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	68.25m²(壁芯)	バルコニー面積	9.10m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営新宿線船堀駅までバス約15分東小松川一丁目バス停徒歩4分総武中央線新小岩駅までバス約15分京葉交差点バス停徒歩3分
所在地	東京都江戸川区松江１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、最上階、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年11月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/26

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	五洋建設
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202611 / 株式会社東宝ハウス王子

その他備考

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202611 /
株式会社東宝ハウス王子

更新日	2026/09/26	情報の有効期限	2026/10/10

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3階	4,680万円	12,200円 18,490円	3LDK 69.00m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	4,590万円	15,480円 21,700円	3LDK 68.25m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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船堀駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

3.64
街レビュー22件

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駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-5948-9760
所在地	東京都北区王子本町１丁目17-6	交通	東京都荒川線王子駅前駅徒歩6分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第110657号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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