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| 管理費 | 6,300円 | 修繕積立金 | 4,280円 |
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| 間取り/面積 | 1R/16.12m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 2階/地上6階建 |
| 築年月 | 1986年03月(築41年) |
| 住所 |
東京都八王子市天神町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-20928185
| 間取り | 1R | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 16.12m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
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| 価格 | 450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,280円 | 管理費 | 6,300円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1986年03月(築41年) | ||
| 総戸数 | 118戸 | 階数 | 2階/地上6階建 |
| 間取り | 1R | ||
| 専有面積 | 16.12m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市天神町地図・周辺情報 |
不動産投資の第一歩として、また安定したポートフォリオの拡充として、手頃な価格帯で着実な運用が見込めるワンルームマンションをご紹介します。本物件は、総戸数118戸というスケールメリットを活かした管理体制が魅力の、投資用オーナーチェンジ物件です。 建物は1986年3月築、堅牢な鉄筋コンクリート造（RC）の地上6階建て。平坦な地勢に位置し、100戸を超える大規模マンションならではの安定感のある佇まいが特徴です。管理形態は全部委託による巡回管理となっており、日々の清掃や維持管理の負担を抑えつつ、資産価値の維持に努めています。 所在階は2階部分、専有面積16.12平方メートルの1R（ワンルーム）タイプです。東向きに配された約3平方メートルのバルコニーからは、朝の柔らかな光が差し込み、コンパクトながらも開放感を得られる設計となっています。室内設備において特筆すべきは、キッチンの利便性です。都市ガス仕様の二口ガスコンロを完備しており、単身者向け物件で一般的な一口コンロに比べ、自炊派の入居者に対しても高い訴求力を持ちます。公共下水や都市ガスといった生活インフラもしっかり整っており、入居者の快適な都市生活を支えます。 現在、本物件は賃貸中であり、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能な「オーナーチェンジ物件」です。空室リスクや募集の手間をかけずに運用を開始できる点は、投資家様にとって大きな安心材料となるでしょう。販売価格は450万円と、不動産投資のスタートアップとしても検討しやすい価格設定です。また、月々のランニングコストは管理費6.300円、修繕積立金4.280円となっており、月額1万円程度という低水準な維持費が、収益の最大化に寄与します。 築年数は経過しているものの、RC造による確かな構造と、118戸のコミュニティが支える管理基盤は、長期的な運用を考える上での強みとなります。なお、本物件はペット飼育不可となっておりますが、その分、共用部の衛生環境や建物内の静粛性が保たれやすいというメリットもございます。駐車場については近隣利用となりますが、単身者向けのコンパクトな住まいとして、シンプルで効率的なライフスタイルを求める層にマッチする構成です。 手頃な初期投資でオーナー業をスタートしたい方、あるいは安定した賃貸需要が見込めるエリアで着実に資産を積み上げたい方に、ぜひご検討いただきたい一室です。物件の引渡時期については相談となりますが、契約後3ヶ月を目安に入居予定の調整が可能です。投資用不動産としてのポテンシャルを秘めた本物件の詳細は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
| その他 | 駐輪場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/11/13 | 情報の有効期限 | 2026/11/27 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
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490万円 |
6,300円 4,280円 |
1R 16.10m2 |
あとで検討する
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| 5階 |
|
450万円 |
6,200円 4,240円 |
1R 16.05m2 |
あとで検討する
|
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
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| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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