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| 管理費 | 6,300円 | 修繕積立金 | 4,280円 |
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| 間取り/面積 | 1R/16.10m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 1階/地上6階建 |
| 築年月 | 1986年03月(築41年) |
| 住所 |
東京都八王子市天神町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-20503841
| 間取り | 1R | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 16.10m2(内法) | バルコニー面積 | 2.00m2 |
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| 価格 | 490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,280円 | 管理費 | 6,300円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1986年03月(築41年) | ||
| 総戸数 | 119戸 | 階数 | 1階/地上6階建 |
| 間取り | 1R | ||
| 専有面積 | 16.10m2(内法) | バルコニー面積 | 2.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市天神町地図・周辺情報 |
不動産投資の第一歩として、あるいはポートフォリオの拡充として、手頃な価格帯で安定した運用を見込めるオーナーチェンジ物件をご紹介します。本物件は、販売価格490万円という、区分マンション投資において非常に参入しやすい価格設定が魅力です。 建物は1986年3月築、信頼性の高い鉄筋コンクリート造（RC）の地上6階建てです。総戸数119戸というスケールメリットを活かし、管理形態は「全部委託」かつ「日勤管理」を採用しています。大規模物件ならではの安定した管理運営がなされており、共用部分の維持管理状況も良好です。また、1981年以降の新耐震基準に適合して建てられている点も、長期的な保有を検討する上で大きな安心材料となります。 専有面積は16.10平方メートルの1Rタイプ。室内は、単身者のニーズを捉えた無駄のないレイアウトとなっており、6帖の洋室を確保しています。特筆すべきはキッチンの設備です。コンパクトなワンルームでありながら、都市ガス仕様の二口ガスコンロを完備しています。自炊派のテナントにも選ばれやすい仕様は、賃貸市場における競合物件との有力な差別化要因となり、安定した入居率に寄与します。 所在階は1階、東向きの住戸です。バルコニー面積は2平方メートルを確保し、平坦な地勢に位置しているため、周辺の移動もスムーズです。また、駐輪場およびバイク置場が「空有」かつ「月額料金0円」という点は、入居者にとって非常に大きなメリットです。移動手段を重視する単身者層への訴求力が高く、客付けのしやすさを後押しするポイントとなっています。 経済条件についても、管理費が月額6.300円、修繕積立金が月額4.280円と、ランニングコストが低く抑えられているのが特徴です。合計しても月々1万円強という維持費の安さは、投資効率を重視するオーナー様にとって見逃せないメリットです。 現在は賃貸中の状態であり、購入後すぐに賃料収入が発生するオーナーチェンジ物件です。リフォーム履歴はありませんが、現況での引き渡しとなるため、初期投資を抑えた運用スタートが可能です。 管理体制の整った100戸超の大規模マンションでありながら、二口コンロや無料のバイク置場といった実用的な付加価値を備えた本物件。堅実な資産運用を目指す方に、ぜひご検討いただきたい一台です。引渡時期については相談、契約後3ヶ月程度の入居予定となっております。詳細な収支シミュレーションや現地の確認など、お気軽にお問い合わせください。
| 共用部 | エレベーター |
|---|---|
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | - | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/09/22 | 情報の有効期限 | 2026/10/06 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
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480万円 |
6,200円 4,240円 |
1R 16.05m2 |
あとで検討する
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| 2階 |
|
450万円 |
6,300円 4,280円 |
1R 16.12m2 |
南向き |
あとで検討する
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この物件の 詳細を見る |
|
| 2階 |
|
395万円 |
6,300円 4,280円 |
1R 16.10m2 |
南向き |
あとで検討する
|
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|---|---|
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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